Решение Дорогобужской районной Думы Смоленской области от 23 ноября 2009 г. N 87 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Дорогобужский район" Смоленской области на 2010 год"

Заслушав и обсудив предложение начальника Отдела по управлению имуществом Администрации муниципального образования "Дорогобужский район" Смоленской области Дудникова М.А. об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Дорогобужский район" Смоленской области на 2010 год, рассмотрев решение постоянной депутатской комиссии по социально-экономическому развитию, бюджету, финансам и налогам, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 22 Устава муниципального образования "Дорогобужский район" Смоленской области Дорогобужская районная Дума решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Дорогобужский район" Смоленской области на 2010 год.

2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 года.

3. Признать утратившими силу:

- решение Дорогобужской районной Думы от 26 ноября 2008 N 85 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Дорогобужский район" Смоленской области на 2009 год";

- решение Дорогобужской районной Думы от 22 апреля 2009 года N 24 "О внесении изменений в Порядок определения арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Дорогобужский район Смоленской области на 2009 год".

4. Настоящее решение опубликовать в газете "Край Дорогобужский".

Глава муниципального образования "Дорогобужский район" Смоленской области

В.Е. Цуренков

Председатель Дорогобужской районной Думы

Н.Н. Николаев

Порядок
определения арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Дорогобужский район" Смоленской области на 2010 год
(утв. решением Дорогобужской районной Думы от 23 ноября 2009 г. N 87)

1. Общие положения

Настоящий Порядок определения арендной платы за пользование объектами собственности муниципального образования "Дорогобужский район" Смоленской области (далее - Порядок) применяется для расчета арендной платы за пользование следующими объектами собственности муниципального образования "Дорогобужский район" Смоленской области:

- недвижимым имуществом (нежилыми зданиями и помещениями);

- транспортными средствами, используемыми организациями, оказывающими жилищно-коммунальные и коммунально-бытовые услуги.

2. Порядок определения арендной платы за пользование недвижимым имуществом

2.1. Годовая арендная плата за пользование нежилыми зданиями, помещениями рассчитывается в рублях, в том числе налог на добавленную стоимость (далее - НДС), по формуле:

, где

Аг - годовая арендная плата с учетом НДС - 18%;

Ап - годовая арендная плата;

1,18 - коэффициент увеличения арендной платы на НДС.

, где:

S - площадь арендуемого объекта;

Бс - базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр;

Кр - коэффициент места расположения недвижимого имущества;

Кд - коэффициент использования недвижимого имущества по виду деятельности;

12 - количество месяцев в году.

2.2. Сумма ежемесячной арендной платы рассчитывается в рублях, с учетом НДС, по формуле:

, где

Арасч - сумма ежемесячных платежей.

Для отдельных категорий арендаторов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, может устанавливаться минимальная ставка арендной платы. В этом случае сумма годовой арендной платы (Ап) рассчитывается по формуле:

, где:

А - минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр - 246,0 рублей.

2.3. Минимальная ставка арендной платы устанавливается для следующих категорий арендаторов:

- организаций, финансируемых из бюджета муниципального образования "Дорогобужский район" Смоленской области;

- государственных внебюджетных фондов и инспекций;

- организаций, использующих труд инвалидов, - на часть площади, пропорциональную количеству занятых инвалидов от общего числа работников;

- учреждений дополнительного образования детей, включая подростковые клубы, центры, дома и дворцы детского и юношеского творчества, станции юных техников, детско-юношеские спортивные школы и другие организации, ведущие работу с детьми;

- отдельных организаций общественного питания (студенческих и школьных столовых, столовых других учебных заведений).

2.4. Базовая ставка арендной платы устанавливается для:

- отдельно стоящих зданий - 80,0 рублей;

- помещений, расположенных в полуподвалах и цокольных этажах, - 68,0 рублей;

- помещений, расположенных в подвалах, на чердаках, - 48,0 рублей.

2.5. Коэффициент места расположения недвижимого имущества устанавливается в следующих размерах:

Место расположения	Коэффициент
Центральные улицы Верхнеднепровского городского поселения: проспект Химиков, улицы Ленина, Комсомольская, Советская. Дорогобужского городского поселения: улицы Чистякова, Мира, Дворецкого, Пушкина.	1,5
Другие улицы Верхнеднепровского городского поселения и Дорогобужского городского поселения	1,2
Сельские поселения, расположенные на территории муниципального образования "Дорогобужский район" Смоленской области	0,5

2.6. Коэффициент использования недвижимого имущества по виду деятельности устанавливается в следующих размерах:

N п/п	Вид деятельности	Коэффициент
1	Проведение выставок, столярные мастерские, почтовая связь, общественное питание,	0,3
2	Ремонт и пошив одежды, меховых изделий	0,35
3	Часовые мастерские	0,4
4	Складские помещения, архивы, ремонт старой мебели	0,5
5	Вязально-трикотажное ателье, ремонт бытовой техники, деревообрабатывающее производство	0,6
6	Офисы, административные помещения, автошколы, ремонт обуви, фотоателье, медицинские услуги	0,7
7	Ремонт объектов соцкульбыта#	0,9
8	Гаражи, "Оптика", парикмахерские, косметические салоны	1,0
9	Реализацию товаров, бывших в употреблении, банковская деятельность	1,1
10	Ритуальные услуги	1,15
11	Стоматологические услуги	1,2
12	Юридические консультации, туристические бюро, телестудии, телекоммуникационные системы, обслуживание компьютеров и оргтехники, продажа компьютерных принадлежностей	1,3
13	Аптеки, аптечные пункты, предприятия проводной и электросвязи, видеопрокат	1,5
14	Торговля (продовольственными и другими товарами)	1,7
15	Бильярд	1,9
16	Базовые станции сотовой связи	2,2
17	Гостиничные услуги	0,52
18	Прочие	1,0

3. Порядок определения арендной платы за пользование движимым имуществом и обособленными сооружениями

Годовая арендная плата за пользование сооружениями (асфальтобетонные площадки, навесы, подъездные пути и пр.), оборудованием и другим движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Дорогобужский район" Смоленской области, определяется в рублях, с учетом НДС, по формуле:

, где:

Ап - годовая арендная плата с учетом НДС;

Кп - коэффициент доходности аренды муниципального имущества для собственника в долях единицы (0,15);

ОС - остаточная стоимость движимого имущества, передаваемого в аренду (если остаточная стоимость имущества составляет менее 20% от его балансовой стоимости и оно находится в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, то его остаточная стоимость принимается в размере, равном 20% от балансовой стоимости имущества);

1,18 - коэффициент увеличения арендной платы на НДС.

На 2009 год коэффициент доходности аренды муниципального имущества для собственника установлен в размере 0,15.

4. Порядок определения арендной платы за пользование транспортными средствами, используемыми организациями, оказывающими жилищно-коммунальные и коммунально-бытовые услуги

Годовая арендная плата за пользование транспортными средствами, устанавливается в размере расходов по прохождению технических осмотров и диагностики транспортных средств, расходов на обязательное страхование гражданской ответственности, транспортного налога.