Решение Смоленского городского Совета от 29 апреля 2011 г. N 322 "О даче согласия на проведение открытого инвестиционного конкурса по отбору инвестора с целью заключения инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП "Заднепровский продовольственный рынок"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", руководствуясь Уставом города Смоленска, Положением "О порядке управления к распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Смоленска", утвержденным решением Смоленского городского Совета от 27.04.2007 N 546, постановлением Главы города Смоленска от 19.05.2005 г. N 1327 "Об утверждении Положения о порядке проведения конкурсов на право реализации инвестиционных проектов по реконструкции, модернизации и комплексному капитальному ремонту объектов муниципальной собственности города Смоленска", Смоленский городской Совет решил:

1. Дать согласие Администрации города Смоленска (Лазарев К.Г.) на проведение открытого инвестиционного конкурса по отбору инвестора с целью заключения инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП "Заднепровский продовольственный рынок".

2. Утвердить конкурсную документацию открытого инвестиционного конкурса по отбору инвестора для заключения инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП "Заднепровский продовольственный рынок", в соответствии с приложением к настоящему решению.

3. Состав конкурсной комиссии утверждается решением Смоленского городского Совета.

4. Разместить настоящее решение на сайте Смоленского городского Совета.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Смоленского городского Совета по законности, регламенту и этике (Банденков А.А.)

6. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Глава города Смоленска

A.H. Данилюк

Конкурсная документация
открытого конкурса на отбор инвестора с целью заключения инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП "Заднепровский продовольственный рынок"
(утв. решением 23-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 29 апреля 2011 г. N 322)

Раздел I
Инструкция участникам открытого инвестиционного конкурса по отбору инвестора с целью заключения инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП "Заднепровский продовольственный рынок"
(утв. решением 23-й сессии Смоленского городского Совета IV созыва от 29 апреля 2011 г. N 322)

1. Предмет конкурса

1.1. Предметом открытого инвестиционного конкурса (далее - конкурс) является отбор инвестора с целью заключения инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП "Заднепровский продовольственный рынок".

1.2. Извещение о проведении конкурса опубликовывается организатором в газете "Рабочий путь" и размещается на официальном сайте httр://www.admcity.smolensk.ru не менее чем за 45 (Сорок пять) дней до дня вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

2. Требований к участникам конкурса

2.1. В конкурсе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

2.2. Не допускается участие в конкурсе участника конкурса, который может оказывать влияние на деятельность заказчика, организатора, а также их сотрудников и аффилированных лиц.

2.3. Участник конкурса должен соответствовать следующим требованиям:

- требованиям, установленным в конкурсной документации;

- требованию о непроведении процедуры ликвидации в отношении участника конкурса - юридического лица или непроведении в отношении участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства;

- требованию о неприостановлении деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

- отсутствие у участников конкурса задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.

3. Конкурсная комиссия

3.1. Конкурсной комиссией осуществляются вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, отбор участников конкурса и рассмотрение заявок на участие в конкурсе, определение победителя конкурса.

3.2. Комиссия правомочна осуществлять функции, предусмотренные в пункте 3.1 настоящей инструкции, если на заседании комиссии присутствует не менее чем 2/3 общего числа ее членов.

3.3. Подведение итогов конкурса и определение победителя осуществляются путем открытого голосования. Каждый член комиссии имеет при голосовании один голос. Решение комиссии принимается большинством голосов членов комиссии, участвовавших в заседании. В случае если мнения членов комиссии разделяются поровну, то голос председателя комиссии является решающим.

3.4. Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются всеми присутствующими членами комиссии и председателем комиссии.

3.5. Состав конкурсной комиссии утверждается решением Смоленского городского Совета.

4. Отстранение от участия в конкурсе

4.1. Конкурсная комиссия вправе отстранить участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения вплоть до заключения договора в следующих случаях:

- в случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных участником конкурса в составе заявки на участие в конкурсе;

- в случае установления факта проведения процедуры ликвидации в отношении участника конкурса - юридического лица или проведения в отношении участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства;

- в случае установления факта приостановления деятельности участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

4.2. В случае, если вышеуказанные факты будут установлены после заключения договора, договор может быть расторгнут заказчиком в одностороннем порядке.

5. Конкурсная документация

5.1. Содержание конкурсной документации.

5.1.1. Конкурсная документация включает:

- настоящую инструкцию;

- информационную карту;

- образцы форм и документов:

- форму заявки на участие в конкурсе (приложение N 1 к Инструкции);

- форму анкеты участника конкурса (приложение N 2 к Инструкции);

- форму доверенности на представление интересов участника конкурса (приложение N 3 к Инструкции);

- техническое задание (приложение N 1 к Информационной карте);

- проект Инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП "Заднепровский продовольственный рынок".

5.1.2. Конкурсная документация представляется по запросу участника на бумажном носителе и размещается на официальном сайте httр://www.admcity.smolensk.ru. При разрешении разногласий (в случае их возникновения) конкурсная комиссия будет руководствоваться текстом конкурсной документации на бумажном носителе, подписанным заказчиком и не несет ответственности за содержание конкурсной документации, полученной участником конкурса неофициально.

5.2. Разъяснения положений конкурсной документации

5.2.1. Любой участник конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении положений конкурсной документации.

5.3. Внесение изменений в конкурсную документацию

5.3.1. Организатор конкурса вправе внести изменения в конкурсную документацию по согласованию с Смоленским городским Советом, но не позднее чем за 5 (Пять) дней до проведения конкурса. Внесенные изменения опубликовываются в газете "Рабочий путь", размещаются на официальном сайте http://www.admcity.smolensk.ru и направляются всем участникам конкурса, которым ранее была предоставлена конкурсная документация.

5.3.2. Чтобы предоставить участникам конкурса время для внесения изменений в заявки на участие в конкурсе на основании изменений, внесенных в конкурсную документацию, организатор конкурса вправе, при необходимости по своему усмотрению, продлить срок подачи заявок на 10 (Десять) дней и внести соответствующие изменения в извещение о проведении конкурса. Извещения о внесении изменений в извещение о проведении открытого конкурса опубликовываются в газете "Рабочий путь" и размещаются на официальном сайте http://www.admcity.smolensk.ru.

5.3.3. Организатор конкурса не несет ответственности в случае, если участник конкурса не ознакомился с изменениями, внесенными в конкурсную документацию, размещенными и опубликованными надлежащим образом.

5.4. Отказ от проведения конкурса

5.4.1. Организатор вправе отказаться от проведения открытого конкурса не позднее, чем за пять рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

5.4.2. Извещение об отказе от проведения открытого конкурса опубликовывается в газете "Рабочий путь" в течение четырех рабочих дней и размещается на сайте http://www.admcity.smolensk.ru в течение 2 (Двух) рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения открытого конкурса.

5.4.3. В течение двух дней со дня принятия указанного решения организатором конкурса направляются соответствующие уведомления всем участникам конкурса, подавшим заявки на участие в конкурсе.

6. Заявка на участие в конкурсе

6.1. Участник конкурса подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в соответствии с указаниями, изложенными в конкурсной документации. Все документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе, должны быть составлены на русском языке. Документы, поступившие с территории иностранного государства, должны быть надлежащим образом легализированы в соответствии с законодательством и международными договорами Российской Федерации.

6.2. Участник конкурса подает заявку на участие в конкурсе в запечатанном конверте. На таком конверте указывается наименование открытого конкурса, на участие в котором подается данная заявка, наименование и адрес участника конкурса, подавшего заявку.

6.3. Незапечатанные конверты с заявками не принимаются и возвращаются лицу, подавшему такой конверт.

6.4. Заявка на участие в конкурсе, которую представляет участник конкурса в соответствии с настоящей конкурсной документацией, должна содержать сведения и документы, указанные в конкурсной документации, и отвечать ее требованиям. Непредставление необходимых документов в составе заявки, наличие в таких документах недостоверных сведений об участнике конкурса или о работах, являющихся предметом конкурса, является риском участника конкурса, подавшего такую заявку, и основанием для недопуска такого участника к участию в конкурсе.

6.5. Сведения, которые содержатся в заявках участников конкурса, не должны допускать двусмысленных толкований.

6.6. Все документы, представленные участниками конкурса, должны быть скреплены печатью и заверены подписью руководителя, подписаны физическими лицами собственноручно.

Все документы, насчитывающие более одного листа, должны быть пронумерованы, прошиты, скреплены печатью и заверены подписью руководителя участника конкурса - юридического лица и собственноручно заверены участником конкурса - физическим лицом.

6.7. Все экземпляры документов в составе заявки должны быть четко напечатаны. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, скрепленных печатью и заверенных подписью руководителя участника.

6.8. Вместе с документами в конверт с заявкой вкладывается опись документов.

6.9. Участник конкурса несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в конкурсе, участием в конкурсе и заключением договора.

6.10. Представленные в составе заявки на участие в конкурсе документы не возвращаются участнику конкурса.

7. Подача заявок на участие в конкурсе

7.1. Срок и порядок подачи заявок на участие в конкурсе

7.1.1. Заявки на участие в конкурсе подаются в порядке и сроки по адресу, указанному в извещении о проведении открытого конкурса и информационной карте.

7.1.2. Прием заявок заканчивается в срок, указанный в извещении о проведении конкурса.

Организатор оставляет за собой право продлить срок подачи заявок, внеся соответствующие изменения в извещение о проведении открытого конкурса.

7.1.3. Поступившие конверты с заявками регистрируются организатором в порядке поступления конвертов с заявками.

Запись регистрации конверта должна включать регистрационный номер заявки, дату, время, способ подачи, подпись и расшифровку подписи лица, вручившего конверт должностному лицу организатора.

По требованию участника конкурса, подавшего конверт с заявкой на участие в конкурсе, организатор выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.

7.1.4. Участник конкурса вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе.

7.2. Изменения, отзыв заявок на участие в конкурсе. Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием

7.2.1. Участник конкурса, подавший заявку, вправе изменить заявку в любое время до момента окончания срока подачи заявок. После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки.

7.2.2. Изменения, внесенные в заявку, считаются неотъемлемой частью заявки на участие в конкурсе. Изменения заявок на участие в конкурсе регистрируются организатором в порядке, указанном в пункте 7.1.3.

7.2.3. Участник конкурса, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе отозвать заявку в любое время до момента окончания срока подачи заявок.

7.2.4. После окончания срока подачи заявок не допускается отзыв заявок на участие в конкурсе.

7.2.5. Заявки на участие в конкурсе, отозванные до окончания срока подачи заявок, считаются не поданными.

7.2.6. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные организатором после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, в день их поступления возвращаются участнику или его уполномоченному представителю под расписку.

7.2.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе не подано ни одной заявки на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.

7.2.8. В случае если для участия в конкурсе подана только одна заявка на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.

8. Конкурс

8.1. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

8.1.1. Публично в день, во время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурса, конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе.

Участники конкурса (их уполномоченные представители) вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе. Уполномоченные представители участников конкурса представляют документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника конкурса.

8.1.2. Все присутствующие при вскрытии конвертов лица регистрируются в листе регистрации представителей участников конкурса.

8.1.3. Конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе.

8.1.4. Наименование и почтовый адрес каждого участника конкурса, конверт с заявкой которого вскрывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, сведения, касающиеся проекта, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в конкурсе, объявляются при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

8.1.7. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией.

8.1.8. Конкурсной комиссией принимается решение о допуске к участию в конкурсе участника конкурса либо об отказе в допуске участника конкурса к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом и подписывается членами комиссии.

8.1.9. В случае если конкурсной комиссией принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех участников конкурса, подавших заявки на участие в конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.

8.1.10. Участникам конкурса, подавшим заявки на участие в конкурсе и допущенных к участию в конкурсе, и участникам конкурса, подавшим заявки на участие в конкурсе и не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях.

8.2. Выбор победителя конкурса

8.2.1. Конкурсная комиссия осуществляет рассмотрение предложений, представленных участниками конкурса, в течение не более двадцати дней со дня вскрытия конвертов с заявками. После рассмотрения предложений на заседании конкурсной комиссии принимается решение о признании одного из участников победителем конкурса либо об отклонении предложений всех участников.

8.2.2. Победителем конкурса признается участник конкурса, подавший лучшее предложение.

8.2.3. Принятое решение оформляется протоколом о признании участника конкурса победителем и подписывается членами комиссии. Указанный протокол составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю конкурса. Протокол о признании участника конкурса победителем размещается на сайте httр://www.admcity.smolensk.ru и опубликовывается в газете "Рабочий путь".

9. Заключение договора по результатам проведения конкурса

9.1. Договор с победителем конкурса заключается не позднее 10 (Десяти) дней со дня подписания протокола о признании участника конкурса победителем.

9.2. Договор заключается на условиях, указанных в поданной победителем конкурса заявке на участие в конкурсе в соответствии с конкурсной документацией.

9.3. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный настоящей конкурсной документацией, не представил подписанный договор, он признается уклонившимся от заключения договора и конкурс признается несостоявшимся.

10. Урегулирование споров

В случае возникновения любых противоречий, претензий, разногласий и споров, связанных с проведением конкурса, участник конкурса, организатор и конкурсная комиссия предпринимают меры для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий в добровольном порядке. Любые споры, остающиеся неурегулированными во внесудебном порядке, разрешаются в судебном порядке.

Приложение N 1

к Инструкции

(Заявка подается на бумажном носителе)

Форма заявки на участие в конкурсе

Дата, исх. номер

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ КОНКУРСЕ
на отбор инвестора с целью заключения инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП "Заднепровский продовольственный рынок"

      1. Изучив конкурсную документацию, а  также  применимые  к  данному

 конкурсу законодательство и нормативно-правовые акты

 ________________________________________________________________________

                      (наименование участника конкурса)

 в лице _________________________________________________________________

       (наименование должности, Ф.И.О. руководителя, уполномоченного лица

                            для юридического лица)

 сообщает о согласии участвовать в конкурсе на условиях, установленных  в

 указанных выше документах, и направляет настоящую заявку.

      2.  Мы  предоставляем  в  соответствии  с  требованиями  конкурсной

 документации инвестиционный проект комплексной реконструкции недвижимого

 имущества,  закрепленного  на  праве  хозяйственного  ведения    за СМУП

 "Заднепровский продовольственный рынок" и согласны выполнить  работы  по

 его дальнейшей реализации на условиях, которые представляем в  настоящем

 предложении:

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Значение (цифрами и прописью)	Примечание(1)	Требуемое значение в соответствии с условиями конкурса
1	2	3	4	5	6
1.	Цена контракта (с учетом НДС)	рубль
2.	Соответствие предлагаемого проекта окружающему архитектурному ансамблю и градостроительным требованиям	Есть/нет			В соответствии с Техническим заданием конкурсной документации
3.	Срок реализации проекта	мес.			В соответствии с техническим заданием конкурсной документации
3.1.	Подкритерий 1 Срок изготовления и согласования предпроектных проработок	мес.
3.2.	Подкритерий 2 Срок изготовления и согласования стадии проектно-сметной документации	мес.
3.3.	Подкритерий 3 Срок выхода на площадку	мес.
3.4.	Подкритерий 4 Объем предоставления гарантии выполнения обязательств	%
3.5.	Подкритерий 5 Срок ввода объекта в эксплуатацию	мес.
4.	Стоимость работ по выполнению дополнительных обременений	рубль

      2.1. Условия финансирования проекта: ______________________________

      2.2. Проект выполнен в соответствии с техническим заданием.

      3. Если наши предложения, изложенные выше, будут приняты, мы  берем

 на  себя  обязательство  выполнить  работы  по  реализации     проекта в

 соответствии с требованиями конкурсной  документации  и  согласно  нашим

 предложениям, которые мы просим включить в договор.

      4. Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении

 ________________________________________________________________________

      (наименование организации - участника конкурса, индивидуального

                                   предпринимателя)

      не проводится процедура ликвидации,  банкротства,  деятельность  не

 приостановлена, а также отсутствует задолженность по налогам,  сборам  и

 иным обязательным платежам в бюджеты  любого  уровня  и  государственные

 внебюджетные фонды.

      5. Настоящим гарантируем достоверность представленной нами в заявке

 информации и подтверждаем право организатора  конкурса  -  Администрации

 города Смоленска, не противоречащее требованию формирования  равных  для

 всех участников конкурса условий, запрашивать у  нас,  в  уполномоченных

 органах власти и у упомянутых в нашей заявке  юридических  и  физических

 лиц информацию, уточняющую представленные нами  сведения,  в  том  числе

 сведения о соисполнителях.

      6. В случае если наши предложения будут признаны лучшими, мы  берем

 на себя обязательства подписать договор в  соответствии  с  требованиями

 конкурсной документации и условиями наших предложений в срок не более 10

 (Десяти) рабочих дней со дня подписания  протокола  признания  участника

 конкурса победителем.

      7. В случае признания нас победителем в  период  с  даты  получения

 протокола признания  участника  конкурса  победителем  и  до  подписания

 договора по итогам  конкурса  настоящая  заявка  будет  носить  характер

 предварительного заключенного договора между нами и заказчиком.

      8.  Юридический  и  фактический  адреса, место жительства, телефон,

 факс, банковские реквизиты: ____________________________________________

      9. Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _______

 ________________________________________________________________________

      10. К настоящей заявке прилагаются документы согласно   описи    на

 __________ стр.

 Участник конкурса:

 ________________________________________________________________________

 (уполномоченный представитель) (подпись)                        (Ф.И.О.)

 ________________________________________________________________________

 Главный бухгалтер                   (подпись)                   (Ф.И.О.)

      М.П.

 ____________________________

     (1) Участник размещения  заказа   может   подтвердить    информацию,

 представленную в графе "Значение",  указав  любые  дополняющие  сведения

 (разъяснения)

Приложение N 2

к Инструкции

                     ФОРМА АНКЕТЫ УЧАСТНИКА КОНКУРСА

      1.   Полное   и   сокращенное   наименования       организации и ее

 организационно-правовая форма: _________________________________________

 (на основании  учредительных  документов  установленной   формы  (устав,

 положение,  учредительный  договор),  свидетельство  о   государственной

 регистрации, свидетельства о внесении записи  в  единый  государственный

 реестр юридических лиц)

 Ф.И.О. участника конкурса - физического лица

 ________________________________________________________________________

      2. Регистрационные данные:

      2.1 Дата, место и орган регистрации юридического лица,  регистрации

 физического лица в качестве индивидуального предпринимателя

 ________________________________________________________________________

 (на основании свидетельства о государственной регистрации)

 Паспортные данные (для участника конкурса - физического лица)

 ________________________________________________________________________

3. Учредители (акционеры) (перечислить наименования и организационно-правовую форму всех учредителей, чья доля в уставном капитале превышает 10%) и доля их участия (для акционерных обществ - выписка из реестра акционеров отдельным документом) (для юридических лиц)
3.1. Срок деятельности организации (с учетом правопреемственности)
3.2. Размер уставного капитала (для юридических лиц)
3.3. Номер и почтовый адрес Инспекции Федеральной налоговой службы, в которой участник конкурса зарегистрирован в качестве налогоплательщика
ИНН, КПП, ОКПО, ОКВЭД участника конкурса
4. Юридический адрес/место жительства участника конкурса	Страна
4. Юридический адрес/место жительства участника конкурса	Адрес
5. Почтовый адрес участника конкурса	Страна
	Адрес
	Телефон
	Факс

 Примечание:

 Вышеуказанные  данные  подтверждаются  путем  предоставления   следующих

 документов:

 Устава, положения, учредительного договора;

 Свидетельства о государственной регистрации;

 Информационного письма об учете в ЕГРПО;

 Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

 Выписки из реестра акционеров.

6. Банковские реквизиты (может быть несколько):
Наименование обслуживающего банка
Расчетный счет
Корреспондентский счет
БИК

 Примечание:

 Должна быть представлена информация обо всех открытых счетах.

 Вышеуказанные данные могут быть подтверждены путем предоставления письма

 из финансирующего банка об открытии расчетного счета.

7. Сведения о выданных участнику конкурса лицензиях, допусках, необходимых для выполнения обязательств по договору (указывается лицензируемый вид деятельности, реквизиты действующей лицензии, наименование территории, на которой действует лицензия)

8. Сведения о дочерних и зависимых предприятиях, об аффилированных лицах (о лицах, входящих с участником конкурса в одну группу лиц (в ред. ст. 105, 106 ГК РФ), в том числе об аффилированных лицах в соответствии с определением понятия "аффилированного лица" в ст. 4 Федерального закона "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности" N 948-1-ФЗ от 22.03.91)

Наименование, основной вид деятельности, место нахождения, вид участия

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте настоящей позиции допущена опечатка. Номер названного Федерального закона следует читать как "N 948-I"

     В  подтверждение  финансовой  устойчивости,   а   также   отсутствия

 задолженности  по  начисленным  налогам,  сборам  и  иным   обязательным

 платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные  фонды

 представляются:

      - формы N 1 "Бухгалтерский  баланс"  и  N 2  "Отчет  о   прибылях и

 убытках" за два предыдущих года и последний  отчетный  период  отчетного

 года, с отметкой налоговой инспекции и заверенные печатью организации;

      - акт сверки, выданный ИФНС, о состоянии расчетов с бюджетами  всех

 уровней, внебюджетными фондами за последний отчетный  период, заверенный

 печатью организации.

      Мы, нижеподписавшиеся, заверяем правильность всех данных, указанных

 в анкете.

      В подтверждение  вышеприведенных  данных  к  анкете  прикладываются

 следующие документы:

 1. ________ (название документа) ______ (количество страниц в документе)

 2. ________ (название документа) ______ (количество страниц в документе)

 3. ________ (название документа) ______ (количество страниц в документе)

 Участник конкурса:

 ________________________________________________________________________

 (уполномоченный представитель)   (подпись)                      (Ф.И.О.)

Приложение N 3

к Инструкции

    ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И

          ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ - УЧАСТНИКА КОНКУРСА

 Дата, исх. номер

                          ДОВЕРЕННОСТЬ N ____

 г. Смоленск

 ________________________________________________________________________

 (прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

    Юридическое лицо - участник конкурса:

 ________________________________________________________________________

 (наименование юридического лица)

 доверяет _______________________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество, должность)

 паспорт серии ________ N ________ выдан ________________________________

 представлять интересы __________________________________________________

 (наименование организации)

 на открытом конкурсе на подбор инвестора для реализации  инвестиционного

 проекта  комплексной  реконструкции   территории   СМУП   "Заднепровский

 продовольственный  рынок",   проводимом   управлением   по   инвестициям

 Администрации города Смоленска.

    В целях выполнения  данного  поручения  он  уполномочен  представлять

 конкурсной комиссии необходимые документы,  подписывать  и   получать от

 имени организации-доверителя все документы, связанные с его выполнением.

 Подпись       ________________________  _________________________

 удостоверяем. (Ф.И.О. удостоверяемого)  (подпись удостоверяемого)

 Доверенность действительна по "___" _________ г.

 Руководитель организации ___________________ (_________________________)

                                                         (Ф.И.О.)

 Главный бухгалтер _______________________ (____________________________)

                                                       (Ф.И.О.)

 М.П.

Раздел II
Информационная карта

Следующая информация и данные для открытого инвестиционного конкурса по отбору инвестора с целью заключения инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП "Заднепровский продовольственный рынок" дополняют положения раздела I конкурсной документации.

Наименование пункта	Текст пояснений
Предмет конкурса	Отбор инвестора с целью заключения инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП "Заднепровский продовольственный рынок"
Конкурсное задание	Представление инвестиционных предложений, описывающих совокупность организационно-технических мероприятий по возведению новых и реконструкции (сносу, капитальному ремонту) существующих объектов капитального строительства и инженерных сетей, закрепленных на праве хозяйственного ведения за СМУП "Заднепровский продовольственный рынок" в соответствии с Техническим заданием
Заказчик конкурса	Администрация города Смоленска 214000, город Смоленск, ул. Октябрьской Революции, д. 1/2
Организатор конкурса	Администрация города Смоленска 214000, город Смоленск, ул. Октябрьской Революции, д. 1/2
Адрес организатора конкурса	214000, город Смоленск, ул. Октябрьской Революции, д. 1/2
Участники конкурса	В конкурсе могут принимать участие юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель
Требования к участникам конкурса	Участник конкурса должен соответствовать следующим требованиям: - наличие действующих лицензий, допусков на выполнение работ по предмету конкурса, в случаях, предусмотренных законодательством РФ; - отсутствие ограничений на осуществление деятельности, предусмотренной договором в учредительных документах; - не допускается участие в конкурсе участника, который может оказывать влияние на деятельность заказчика, организатора, а также их сотрудников и аффилированных лиц; - требованию о непроведении процедуры ликвидации в отношении участника конкурса - юридического лица или непроведении в отношении участника конкурса - юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства; - требованию о неприостановлении деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе; - отсутствие у участников конкурса задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды
Критерии оценки	1. Наиболее высокая цена, предложенная участником конкурса. Значимость критерия - 40 (Сорок) баллов. 2. Соответствие предлагаемого Проекта окружающему архитектурному ансамблю и градостроительным требованиям. Значимость критерия - 25 (Двадцать пять) баллов. 3. Срок реализации Проекта. Значимость критерия - 20 (Двадцать) баллов. Оценка по данному критерию производится на основании суммирования баллов за подкритерии, а именно: 3.1. Срок изготовления и согласования предпроектных проработок, значимость подкритерия - 20 (Двадцать) баллов. 3.2. Срок изготовления и согласования стадии проектно-сметной документации, значимость подкритерия - 20 (Двадцать) баллов. 3.3. Срок выхода на площадку, значимость подкритерия - 20 (Двадцать) баллов. 3.4. Объем предоставления гарантии выполнения обязательств, значимость подкритерия - 20 (Двадцать) баллов. 3.5. Срок ввода объекта в эксплуатацию, значимость подкритерия - 20 (Двадцать) баллов. Суммарная значимость подкритериев - 100 (Сто) баллов. 4. Стоимость работ по выполнению дополнительных обременений в соответствии с техническим заданием - 15 (Пятнадцать) баллов
Техническое задание для разработки проекта	Приложение N 1 к информационной карте
Заявка на участие в конкурсе, требования к оформлению заявок на участие в конкурсе	Участник размещения заказа может подать только одну заявку на участие в конкурсе. Заявка подается в письменной форме в запечатанном конверте, в соответствии с указаниями конкурсной документации
Документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе	Заявка должна содержать: 1. Заявку (по форме приложения N 1 к Инструкции); 2. Сведения и документы об участнике конкурса, подавшем такую заявку: а) анкету участника (по форме приложения N 2 к Инструкции); б) выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей) из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц); в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника размещения заказа (копия решения или выписка из решения о назначении руководителя), в случае необходимости доверенность, должным образом оформленная и свидетельствующая о том, что лицо (лица), подписывающее заявку, имеет полномочия подписать заявку, и что такая заявка имеет обязательную силу для участника конкурса; 3. Документы или копии документов, подтверждающих соответствие участника конкурса установленным требованиям и условиям допуска к участию в конкурсе: - документы или копии документов, подтверждающие соответствие участника конкурса требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ (оказание услуг), являющихся предметом конкурса: - копии действующих лицензий, допусков на виды работ по предмету конкурса, в случаях, предусмотренных законодательством. 4. Сведения об аффилированных лицах. 5. Любые другие документы по усмотрению участника конкурса. 6. Проект, выполненный в соответствии с техническим заданием
Срок подачи заявок на участие в конкурсе
Место подачи заявок на участие в конкурсе (адрес)
Дата, время и место вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
Место и дата рассмотрения заявок на участие в конкурсе
Место подведения итогов конкурса
Выбор победителя	Выбор победителя осуществляется конкурсной комиссией в целях выявления лучшего проекта в соответствии с критериями и в порядке, установленными в конкурсной документации
Сроки заключения договора	По итогам конкурса между Администрацией города Смоленска, СМУП "Заднепровский продовольственный рынок" и Победителем заключается инвестиционный договор. Договор заключается не позднее 10 (Десяти) дней со дня подписания протокола о признании участника конкурса победителем

Приложение N 1

к информационной карте

Техническое задание

1. Наименование темы

Заключение инвестиционного договора на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП "Заднепровский продовольственный рынок".

2. Цель и основные задачи

2.1 Целью проводимого конкурса является комплексная реконструкция Заднепровского продовольственного рынка, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Беляева, д. 1.

2.2 Основными задачами проведения конкурса являются поиск наилучшего инвестиционного предложения со стороны участников, последующая разработка проектно-сметной документации и проведение на ее основе комплексной реконструкции территории СМУП "Заднепровский продовольственный рынок".

3. Ожидаемые результаты

Результатами проведения комплексной реконструкции территории Заднепровского продовольственного рынка должны стать:

- улучшение архитектурного облика территории Заднепровского рынка;

- обновление капитальных сооружений, находящихся в собственности города Смоленска;

- обеспечение безопасной торговли:

- улучшение санитарного благополучия города Смоленска;

- охрана окружающей среды;

- создание новых рабочих мест.

4. Требования к инвестиционному предложению

Инвестиционное предложение должно включать следующие обязательные параметры:

- разработка концепции развития территории Заднепровского продовольственного рынка, в том числе эскизного проекта;

- общая площадь реконструированных (отремонтированных) и возведенных объектов капитального строительства;

- общая площадь реконструированных (отремонтированных) и возведенных объектов капитального строительства, которые будут переданы в муниципальную собственность в результате реализации Проекта, но не менее 12000 кв.м, из которых не менее 8000 кв.м - под стационарные торговые места, не менее 500 кв.м - под офисные помещения, не менее 500 кв.м - под складские помещения, оборудованные холодильными установками, 3000 кв.м - для иных хозяйственных целей, а также реконструированные (отремонтированные) и возведенные инженерные сети, необходимые для эксплуатации передаваемых в муниципальную собственность объектов капитального строительства;

- срок реализации Проекта;

- объем инвестиций в денежном выражении;

- дополнительные обязательства.

При разработке инвестиционного предложения необходимо учесть благоустройство территории, находящейся вблизи рынка, прилегающей к набережной реки Днепр (от моста до моста) с организацией пешеходной зоны, освещением, установкой малых форм, озеленением, а также реставрационные работы фасадов многоквартирных домов, смежных с территорией СМУП "Заднепровский продовольственный рынок".

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР N _____
на комплексную реконструкцию недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за СМУП "Заднепровский продовольственный рынок"

 г. Смоленск                                      "____" ________ 2011 г.

      Настоящий инвестиционный  договор,  далее  "Договор",   заключен на

 основании решения Конкурсной комиссии N _____ от "____" _______ 2011  г.

 между  Администрацией   города   Смоленска,   именуемой   в   дальнейшем

 "Администрация", в лице  ______________________________________________,

 действующего на основании Устава города Смоленска,

      Смоленским  муниципальным  унитарным  предприятием   "Заднепровский

 продовольственный рынок", именуемым в дальнейшем "Предприятие",  в  лице

 _________________, действующего на основании Устава, __________________,

 именуемым  в  дальнейшем  "Инвестор",  в  лице  генерального   директора

 _____________________________________________________,  действующего  на

 основании Устава.

      Администрация, Предприятие и  Инвестор  именуются  совместно  также

 "Стороны", а отдельно - "Сторона".

                           1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

      1.1. Инвестиции - собственные, заемные и/или привлеченные  денежные

 средства,  вкладываемые  Инвестором  в  создание  объектов  капитального

 строительства и инженерных сетей на Земельных участках.

      1.2. Проект - необходимая проектная документация,  разработанная  в

 соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными  в

 установленном порядке стандартами (нормами и правилами).

      1.3.       Инвестиционный       проект        -        совокупность

 организационно-технических   мероприятий   по   возведению    новых    и

 реконструкции  (сносу,  капитальному  ремонту)   существующих   объектов

 капитального  строительства  и   инженерных   сетей   с   использованием

 инвестиций.

      1.4. Объекты капитального  строительства  -  объекты  недвижимости,

 строительство, снос,  реконструкция  и/или  капитальный  ремонт  которых

 будет осуществляться в соответствии с Проектом.

      1.5. Подрядчики - физические и юридические лица, которые  выполняют

 проектные  и  строительные  работы  по   договорам       подряда (в т.ч.

 строительного), заключаемым с Инвестором при возведении,  реконструкции,

 сносе  и  капитальном  ремонте  объектов  капитального   строительства и

 инженерных сетей.

      1.6. Земельные участки -  22  участка  общей  площадью  32891 кв.м,

 находящиеся в муниципальной собственности и принадлежащие Рынку на праве

 аренды,  на  которых  расположены  объекты  капитального  строительства,

 подлежащие реконструкции  (сносу,  капитальному  ремонту),  а   также на

 которых будут возводиться новые  объекты  капитального   строительства и

 инженерные сети; перечень земельных участков приводится в Приложении N 1

 к Договору и является его неотъемлемой частью.

      1.7. Инженерные сети - электрические,  газовые,   канализационные и

 другие  сети,  необходимые  для  обеспечения  предусмотренных   Проектом

 объектов капитального строительства электричеством, водой, газом и т.п.

      1.8. Проектная документация -  исходно-разрешительная,  техническая

 документация, технические условия и паспорта на материалы, оборудование,

 конструкции и комплектующие изделия, смета, а также  иная  документация,

 прямо  не  упомянутая  выше,  но  необходимая  для  выполнения  работ  и

 технической эксплуатации объектов капитального строительства.

      1.9. Общая площадь  объектов  капитального  строительства  -  сумма

 площадей (полезных, общего  пользования,  инженерного  назначения)  всех

 этажей (в том числе технического, подвального и чердачного),  измеряемая

 по внутренним поверхностям стен и встроенно-пристроенных помещений.

      1.10. Распорядительные документы  -  правовые  акты  Администрации,

 которые являются основанием для проведения работ по возведению  объектов

 капитального строительства, сносу и реконструкции существующих объектов,

 созданию  и  реконструкции  инженерных   сетей   в   рамках   реализации

 Инвестиционного проекта.

                             2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

      2.1.  Предметом  Договора   является   реализация   Инвестиционного

 проекта, то есть реконструкция, снос, капитальный ремонт существующих  и

 создание новых:

      - объектов капитального строительства общей площадью ______________

 (_________) кв.м (определяется по результатам конкурса);

      - инженерных сетей.

      2.2.  Инвестиции  будут  направляться   на     реконструкцию, снос,

 капитальный ремонт и  возведение  объектов  капитального  строительства,

 инженерных сетей, выполнение всех необходимых  работ  и  иных  действий,

 необходимых для реализации Инвестиционного проекта.

      2.3.   Для   реализации   Инвестиционного    проекта    Предприятие

 предоставляет  Инвестору  в   пользование   находящиеся   в   технически

 неудовлетворительном состоянии и указанные в Приложении N 2  к  Договору

 18 объектов  капитального  строительства  общей  площадью   11514 кв.м и

 инженерные  сети,  расположенные  на  Земельных  участках,   всего общей

 стоимостью ____________ рублей (определяется по результатам  независимой

 оценки); объекты передаются   по   актам приема-передачи,    подписанным

 Предприятием и Инвестором.

      2.4. По результатам реализации Инвестиционного проекта:

      2.4.1.   В   муниципальную   собственность   будут    предоставлены

 реконструированные    (отремонтированные)    и       возведенные объекты

 капитального строительства общей площадью ________ кв.м (определяется по

 результатам конкурса), из  которых  не  менее  70%  -  под  стационарные

 торговые места, не менее 5% - под офисные помещения, не менее 5%  -  под

 складские помещения, оборудованные холодильными установками, 20%  -  для

 иных хозяйственных целей, а также реконструированные (отремонтированные)

 и возведенные инженерные сети, необходимые для эксплуатации передаваемых

 в муниципальную собственность объектов капитального строительства. Общая

 стоимость   передаваемых   в   муниципальную   собственность    объектов

 капитального строительства и инженерных  сетей  должна  быть  не  меньше

 стоимости  объектов,  указанных   в   Приложении   N   2   к   Договору.

 Предоставляемые  стационарные  торговые  места  должны   соответствовать

 требованиям Федерального закона  от  28  декабря  2009 г.   N 381-ФЗ "Об

 основах   государственного   регулирования   торговой     деятельности в

 Российской Федерации"  и  Федерального  закона  от  30  декабря  2006 г.

 N 271-ФЗ "О розничных рынках и внесении  изменений  в  Трудовой  кодекса

 Российской Федерации";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте настоящей позиции допущена опечатка. Название Федерального закона N 271-ФЗ следует читать как "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации"

      2.4.2.    В    собственность    Инвестора    будут    предоставлены

 реконструированные    (отремонтированные)    и       возведенные объекты

 капитального строительства общей площадью ____________ (_________)  кв.м

 (определяется  по  результатам  конкурса),  а  также    инженерные сети,

 необходимые   для   эксплуатации   передаваемых       Инвестору объектов

 капитального строительства.

      2.5.  Точный  перечень  объектов   капитального     строительства и

 инженерных сетей, подлежащих реконструкции (сносу, капитальному ремонту)

 и возводимых на Земельных  участках,  их  необходимые   характеристики и

 место расположения на  Земельных  участках,  а  также  сроки  реализации

 отдельных  этапов  Инвестиционного  проекта   указываются   в   Проекте,

 согласованном Сторонами.

      2.6. Реализация  Инвестиционного  проекта  будет   осуществляться в

 несколько этапов. При этом деятельность рынка  на  той  части  Земельных

 участков, которые не будут использоваться под строительство объектов  на

 соответствующем этапе, не приостанавливается.

      2.7.   Срок   реализации   Инвестиционного    проекта    составляет

 ______________________ (определяется по результатам конкурса).

            3. РАЗМЕР ИНВЕСТИЦИЙ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

      3.1. Объем инвестиций составляет не менее ____________ (__________)

 (определяется по результатам конкурса) рублей.

      3.2. Размер инвестиций, установленный п. 3.1 Договора,  может  быть

 увеличен в случаях:

      - значительного удорожания строительных работ и материалов, а также

 увеличения иных расходов Инвестора  на  создание  объектов  капитального

 строительства;

      - изменений  в  проектной  документации  в  связи  со  значительным

 увеличением площадей объектов капитального строительства;

      - в иных случаях, определенных Сторонами.

      О необходимости увеличения  размера  инвестиций  Инвестор  извещает

 Администрацию и Предприятие письмом с обоснованием причин увеличения.

      3.3. Наряду  с  инвестициями,  предусмотренными  п. 3.1.  Договора,

 Инвестор оплачивает разработку проектной документации.

                         4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

      4.1. Администрация имеет право:

      4.1.1.  Требовать   от   Инвестора   соблюдения   законодательства,

 строительных  норм  и  правил  в  процессе  реализации   Инвестиционного

 проекта.

      4.1.2.  Осуществлять  контроль  за  сроками  и  объемом  реализации

 Инвестиционного  проекта,  в  том  числе  на  стадии  приемки   объектов

 капитального строительства и инженерных сетей в эксплуатацию.

      4.1.3.   Требовать   передачи   и   оформления   в    муниципальную

 собственность объектов капитального строительства и инженерных  сетей  в

 соответствии с п. 2.4.1 Договора.

      4.2. Администрация обязуется:

      4.2.1. Обеспечить и гарантировать соблюдение  законодательства  при

 подготовке  и  принятии  Распорядительных  документов,   а     также при

 осуществлении иных действий, необходимых для реализации  Инвестиционного

 проекта.

      4.2.2. Выдать в установленном порядке разрешение на  строительство,

 снос,  капитальный  ремонт  и/или  реконструкцию  объектов  капитального

 строительства, создание и  реконструкцию  (в  т.ч.  перенос)  инженерных

 сетей,  разрешения  на  ввод  объектов  капитального     строительства и

 инженерных сетей в эксплуатацию и  иную  разрешительную   документацию в

 порядке, установленном законодательством.

      4.2.3. После реализации Инвестиционного проекта и регистрации  прав

 на  объекты  капитального  строительства  предоставить  Инвестору  право

 аренды соответствующей части Земельных участков, занятой  принадлежащими

 Инвестору на праве собственности объектами капитального строительства  и

 инженерными сетями, в порядке, предусмотренном законодательством.

      4.2.4.  После  заключения  Договора  изменить  целевое   назначение

 Земельных участков согласно Проекту  для  реконструкции   существующих и

 возведения новых объектов капитального строительства и инженерных сетей.

      4.2.5. Оказать поддержку  в  выделении  необходимых   мощностей для

 эксплуатации объектов капитального  строительства  и  инженерных  сетей,

 распределенных между Сторонами по результатам реализации Инвестиционного

 проекта.

      4.2.6. Выполнять иные обязанности, возложенные на нее Договором.

      4.3. Предприятие имеет право:

      4.3.1. Осуществлять контроль за  соответствием  объема  и  качества

 выполняемых  Подрядчиками  работ  по  возведению  объектов  капитального

 строительства; при осуществлении контроля за ходом выполнения  работ  со

 стороны Предприятия  его  уполномоченное  лицо  должно   перемещаться по

 строительной  площадке  в  сопровождении  уполномоченного  представителя

 Инвестора, строго соблюдая при этом правила техники безопасности.

      4.3.2. Проверять ход и качество  работ,  соответствие  используемых

 материалов,  не   вмешиваясь   при   этом   в   оперативно-хозяйственную

 деятельность Инвестора и Подрядчиков.

      4.4. Предприятие обязуется:

      4.4.1. Предоставить  Инвестору  в  пользование  Земельные  участки,

 объекты капитального строительства  и  инженерные  сети  для  реализации

 Инвестиционного проекта в течение месяца с даты заключения Договора.

      4.4.2.  При  необходимости  принять  участие   в     согласовании с

 уполномоченными  государственными  органами,  утверждении  и   получении

 разрешительной и иной документации, необходимой для осуществления  работ

 в соответствии с Договором.

      4.4.3. Назначить представителей для участия в  работе  комиссии  по

 приемке объектов капитального строительства и инженерных сетей.

      4.4.4. Выполнять иные обязательства, предусмотренные Договором.

      4.5. Инвестор имеет право:

      4.5.1. Определять в соответствии с Договором и  Проектом   объемы и

 конкретные направления использования Инвестиций.

      4.5.2.  Привлекать  Подрядчиков  для  выполнения  работ  по  своему

 усмотрению.

      4.5.3. Обеспечивать контроль за  соответствием  объема  и  качества

 выполняемых работ.

      4.5.4. В процессе  реализации  Инвестиционного  проекта  и   по его

 окончании   оформить   в   собственность   причитающиеся     ему объекты

 капитального строительства и инженерные сети,  а  также  оформить  право

 аренды на соответствующую часть Земельных участков.

      4.6. Инвестор обязуется:

      4.6.1. Обеспечить реализацию Инвестиционного проекта, в том числе:

      - обеспечить разработку проектной документации Подрядчиками;

      - обеспечить согласование проектной документации с  уполномоченными

 государственными органами, утверждение и получение разрешительной и иной

 документации, необходимой  для  осуществления  работ  в   соответствии с

 Договором.

      4.6.2. Используя инвестиции, обеспечить реализацию  Инвестиционного

 проекта, в том числе:

      - обеспечить подготовку строительной площадки;

      - организовать производство работ Подрядчиками, обеспечить  процесс

 строительства материалами и оборудованием;

      -  обеспечить  надлежащее  выполнение  привлеченными   Подрядчиками

 необходимых строительно-монтажных работ;

      - управлять строительством, осуществлять контроль за  его   ходом в

 строгом соответствии с проектной документацией и условиями  Договора,  в

 соответствии  со  СНиП,  техническими  регламентами,   иными   правилами

 производства строительно-монтажных работ;

      - произвести оплату работ Подрядчикам  и  оплату  иных  необходимых

 работ и услуг;

      -  координировать  деятельность  проектных,  строительно-монтажных,

 специализированных и других организаций.

      4.6.3. обеспечить выполнение Подрядчиками следующих видов работ:

      - строительные работы (общестроительные работы  ниже  отметки  "0",

 общестроительные работы выше отметки "0");

      - отделочные работы;

      - устройство сетей внутренних коммуникаций: отопление,  вентиляцию,

 узел управления, сантехнические работы ниже отметки "0",  сантехнические

 работы выше отметки "0", электроснабжение;

      -  устройство  сетей  наружных  коммуникаций:     теплосетей, сетей

 холодного и горячего водоснабжения;

      - обустройство подъездных    путей   к   объекту,   благоустройство

 территории.

      4.6.4. В процессе  реализации  Инвестиционного  проекта  обеспечить

 бесперебойную   торговлю   на   объектах   капитального   строительства,

 предоставленных Предприятием Инвестору в пользование  в   соответствии с

 п. 2.3 Договора.

      4.6.5. Обеспечить доступ представителей Предприятия на строительную

 площадку для контроля за соответствием объема  и  качеством  выполняемых

 Подрядчиками работ в сопровождении представителя Предприятия.

      4.6.6.  Своевременно  извещать  Предприятие   и     Администрацию о

 наступлении обстоятельств, не  зависящих  от  воли  Инвестора,  делающих

 невозможным  надлежащее  (качественное  и   своевременное)    выполнение

 Инвестором своих обязательств по Договору.

      4.6.7.  Обеспечить  ввод  объектов  капитального    строительства и

 инженерных сетей в эксплуатацию и их сдачу приемочной комиссии.

      4.6.8. После ввода объектов  в  эксплуатацию  передать  Предприятию

 объекты  капитального  строительства  и  инженерные   сети,   подлежащие

 оформлению в муниципальную собственность, по актам приема-передачи.

      4.6.9.  Передать  Предприятию  необходимые  документы   (копии) для

 государственной регистрации прав на объекты капитального строительства и

 инженерные сети, подлежащие передаче в муниципальную собственность.

      4.6.10. Выполнять иные обязанности, возложенные на него Договором.

      5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ СТОРОНАМИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И

                             ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

      5.1. По  результатам  реализации  Инвестиционного  проекта  объекты

 капитального строительства и  инженерные  сети,  подлежащие   передаче в

 муниципальную  собственность  в  соответствии   с   п. 2.4.1   Договора,

 передаются от Инвестора Предприятию и Администрации по Акту о реализации

 инвестиционного  договора.  Остальные  объекты  на  основании   Акта   о

 реализации  инвестиционного  договора  остаются  у  Инвестора   для   их

 оформления в собственность Инвестора.

      5.2.   Точный   перечень   объектов   капитального   строительства,

 передаваемых в муниципальную собственность  и  собственность  Инвестора,

 размер их площадей, перечень  инженерных  сетей  указывается  в   Акте о

 реализации инвестиционного договора, который подписывается  после  ввода

 возведенных объектов капитального строительства  и  инженерных   сетей в

 эксплуатацию.  Указанный  Акт  может  подписываться  поэтапно    по мере

 реализации Инвестиционного проекта.

      5.3.  При  готовности   объектов   капитального     строительства и

 инженерных  сетей  к  передаче   Инвестор   направляет     Предприятию и

 Администрации соответствующее уведомление. Передача Предприятию  каждого

 объекта капитального строительства и инженерных сетей осуществляется  по

 акту  приема-передачи  объекта.  Акт  подписывается  Сторонами    или их

 уполномоченными  представителями  и  удостоверяет  выполнение  Сторонами

 своих обязательств по Договору и отсутствие у Сторон взаимных  претензий

 имущественного характера.

      5.4.  По  завершении  работ  по  возведению  объектов  капитального

 строительства и их ввода в  эксплуатацию  Администрация,   Предприятие и

 Инвестор самостоятельно, в установленном законом порядке оформляют права

 на объекты капитального строительства и инженерные сети.

      5.5. При принятии объектов капитального строительства и  инженерных

 сетей Предприятие обязано заявить обо всех  недостатках,  которые  могут

 быть установлены при обычном способе  приемки.  После  приемки  объектов

 капитального строительства и инженерных сетей претензии  по  недостаткам

 работ могут быть заявлены в пределах гарантийных сроков, установленных в

 договорах между Инвестором и Подрядчиками.

            6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

      6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее

 исполнение принятых на себя обязательств по Договору  в   соответствии с

 действующим законодательством Российской Федерации.

      6.2. Все споры и разногласия Стороны будут стремиться урегулировать

 в  досудебном  порядке.   Для   урегулирования   спора   устанавливается

 обязательный претензионный порядок, в  соответствии  с  которым  Сторона

 вправе обратиться  в  суд  по  истечении  15  дней  со  дня  направления

 соответствующей претензии другой Стороне при условии, что  претензия  не

 была удовлетворена в добровольном порядке.

      6.3. В случае недостижения Сторонами соглашения спор передается  на

 рассмотрение Арбитражного  суда  Смоленской  области  в   соответствии с

 законодательством Российской Федерации.

                                 7. ФОРС-МАЖОР

      7.1. Стороны освобождаются  от  ответственности  за   частичное или

 полное неисполнение обязательств  по  Договору,  если  это  неисполнение

 явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы  (форс-мажор),  т.е.

 чрезвычайных  и  непреодолимых  при  данных  условиях   обстоятельств, в

 частности  наводнения,  землетрясения,  других  стихийных   бедствий или

 каких-либо иных явлений природного характера, эпидемии, террористических

 актов, военных  действий,  а  также  изменений  в   законодательстве РФ,

 принятия нормативных актов местных органов власти, делающих  невозможным

 выполнение Сторонами взятых на себя обязательств.

      7.2. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих

 положение Сторон  по  сравнению  с  их  состоянием  на  дату  заключения

 Договора и приводящих  к  дополнительным  затратам  времени  и  денежных

 средств, согласованные сроки выполнения работ  увеличиваются  соразмерно

 этому времени.  Сроки  и  цена  Договора  в  этом  случае   уточняются в

 дополнительном соглашении.

      7.3.  Срок  выполнения  обязательств  по   Договору   увеличивается

 соразмерно времени, в течение которого действовали такие  обстоятельства

 и их последствия.

      7.4. В случае если вследствие  обстоятельств,  указанных  в  п. 8.1

 Договора,  просрочка  в  исполнении  обязательств  составит   более двух

 месяцев, любая  из  Сторон  вправе  отказаться  от   невыполненной части

 Договора. При этом ни одна из  Сторон  не  вправе  требовать  возмещения

 убытков.

                          8. УСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ

      8.1. Инвестор не вправе уступать свои права  по  Договору  третьему

 лицу полностью или частично без согласия Администрации и Предприятия.

      8.2. Частичная и (или) полная  уступка  прав  согласно   статье 8.1

 Договора оформляется дополнительным соглашением о переуступке прав между

 Сторонами и  новым  Инвестором,  которое  является  неотъемлемой  частью

 Договора.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 8.1. настоящего Договора

      8.3.  Администрация  и  Предприятие  не  несут   ответственность по

 договорам Инвестора с третьими лицами.

              9. СРОК ДЕЙСТВИЯ. ИЗМЕНЕНИЕ (РАСТОРЖЕНИЕ) ДОГОВОРА

      9.1. Договор вступает в силу со  дня  его  подписания   Сторонами и

 прекращает свое действие после выполнения Сторонами всех обязательств по

 нему и завершения взаиморасчетов Сторон.

      9.2. Условия Договора могут быть изменены по соглашению Сторон. Все

 изменения, дополнения и соглашения к Договору должны  быть   совершены в

 письменной форме и подписаны Сторонами.

      9.3. Договор может быть расторгнут по Соглашению Сторон при условии

 согласования взаиморасчетов  на  момент  расторжения,  а  также   в иных

 случаях,  предусмотренных  законодательством  Российской     Федерации и

 Договором.

      9.4. В случае консервации не  завершенных  строительством  объектов

 Стороны  продлевают  действие  Договора  или  определяют     условия его

 расторжения.

                         10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

      10.1. Договор составлен в четырех экземплярах,  имеющих  одинаковую

 юридическую силу, по одному экземпляру для каждой  Стороны  и  один  для

 органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество.

      10.2. Предусмотренные Договором уведомления, извещения  или  другие

 сообщения, имеющие значение для отношений Сторон, должны вручаться лично

 либо  направляться  Сторонами  друг   другу   заказными     письмами или

 телеграммами с уведомлением о вручении по адресам, указанным в  Договоре

 в качестве юридических и  почтовых  адресов  Сторон.  Обмен  документами

 между  Сторонами  в  связи  с  исполнением  обязательств   по   Договору

 допускается посредством факсимильной и/или электронной связи. Документы,

 направленные  таким  способом,  считаются  полученными  при    наличии у

 отправившей их Стороны доказательств их получения другой Стороной.

      10.3. В случае изменения  телефона,  места  регистрации,  почтового

 адреса, а также иных реквизитов Стороны  обязаны  немедленно  направлять

 друг другу в предусмотренном выше порядке извещения об этих  изменениях.

 Вся информация и корреспонденция, направленная  по  телефону  и  адресу,

 указанным в Договоре, считается  полученной  Стороной,  изменившей  свой

 адрес и телефон и не уведомившей об этом, которая  и  несет  риски  всех

 неблагоприятных последствий.

      10.4. Одновременно с подписанием Договора Стороны  назначают  своих

 уполномоченных представителей по Договору, определив их  компетенцию,  и

 уведомляют об этом друг друга.

      10.5.  Все  споры,  связанные  с  исполнением,     изменением и/или

 расторжением  Договора,  подлежат  рассмотрению   в     Арбитражном суде

 Смоленской области.

      11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

      Администрация: ____________________________________________________

      ___________________________________________________________________

      Предприятие: ______________________________________________________

      ___________________________________________________________________

      Инвестор: _________________________________________________________

      ___________________________________________________________________

      Приложения:

      Приложение N 1. Перечень земельных участков.

      Приложение N 2.  Перечень  объектов  капитального   строительства и

 инженерных сетей.

Приложение N 1

к инвестиционному договору N ___

на комплексную реконструкцию

недвижимого имущества,

закрепленного на праве

хозяйственного ведения за СМУП

"Заднепровский продовольственный рынок"

Перечень земельных участков

N	Площадь земельного участка	Кадастровый номер	Адрес земельного участка
1	5958,00	67:27:001 30 16:0060	ул. Беляева
2	1653,00	67:27:001 30 16:0063	ул. Беляева
3	925,00	67:27:001 30 16:0059	ул. Беляева
4	158,00	67:27:001 30 16:0058	ул. Беляева
5	3243,00	67:27:001 30 16:0053	ул. Беляева
6	3558,00	67:27:001 30 16:0057	ул. Беляева
7	2935,00	67:27:001 30 16:0056	ул. Беляева
8	456,00	67:27:001 30 16:0062	ул. Беляева
9	1419,00	67:27:001 30 16:0061	ул. Беляева
10	1452,00	67:27:001 30 16:0055	ул. Беляева
11	1264,00	67:27:001 30 13:0028	Колхозная пл., д. 4
12	2606,00	67:27:001 30 13:0029	Колхозная пл., д. 4
13	881,00	67:27:001 30 12:0024	ул. Желябова
14	1612,00	67:27:001 30 12:0023	ул. Желябова
15	227,00	67:27:001 30 14:0018	Колхозная пл.
16	90,00	67:27:001 30 14:0019	Колхозная пл.
17	316,00	67:27:001 30 14:0020	ул. 2-я Садовая
18	1738,00	67:27:001 30 16:0043	Колхозная пл.
19	700,00	67:27:001 30 13:0013	ул. Желябова
20	908,00	67:27:001 30 11:0002	ул. Желябова
21	338,00	67:27:001 30 10:0003	ул. Желябова
22	454,00	67:27:001 30 11:0004	ул. Желябова, возле д. 25а

Приложение N 2

к инвестиционному договору N ___

на комплексную реконструкцию

недвижимого имущества,

закрепленного на праве

хозяйственного ведения за СМУП

"Заднепровский продовольственный рынок"

Перечень
объектов капитального строительства и инженерных сетей

N	Наименование объекта	Адрес	Площадь	Техническое состояние
1	2	3	4	5
1	Трансформаторная подстанция 232 "А"	ул. Беляева	27,0	в исправном состоянии
2	Здание магазина	ул. Беляева	1070,7	требуется реконструкция (снос)
3	Здание кафе "Дружба"	Колхозная площадь	194,10	требуется реконструкция (снос)
4	Неж.пом. 1-19 маг. N 5 262,6 кв.м, неж.пом. 20-26, 28 маг., N 5 126,3 кв.м	Колхозная площадь	388,90	требуется реконструкция (снос)
5	Здание крытого рынка	ул. Беляева, д. 1	5550,60	требуется реконструкция (снос)
6	Торговый ряд N 1	Колхозный рынок	181,30	требуется реконструкция (снос)
7	Торговые ряды 6-108 кв.м, 7-79 кв.м, 8-79 кв.м, 9-77 кв.м, 10-80 кв.м	Колхозный рынок	423,0	требуется реконструкция (снос)
8	Торговый ряд N 2	Колхозный рынок	724,20	требуется реконструкция (снос)
9	Торговый ряд N 3	Колхозный рынок	55,90	требуется реконструкция (снос)
10	Здания мастерской	Колхозная площадь, д. 4	36,30	требуется реконструкция (снос)
11	Здание прачечной	Колхозная площадь, д. 4	1158,30	требуется реконструкция (снос)
12	Здание приемного пункта белья в стирку с пристройкой (сторожка)	Колхозная площадь, д. 4	134,60	требуется реконструкция (снос)
13	Склад	ул. 2-я Садовая	217,50	требуется реконструкция (снос)
14	Магазин	ул. Беляева, д. 6	226,80	требуется реконструкция (снос)
15	Здание служебно-техническое	ул. Беляева, д. 1	451,5	требуется реконструкция (снос)
16	Туалет	ул. Желябова	24,90	требуется реконструкция (снос)
17	Здание склада	ул. 2-я Садовая, д. 1	113,10	требуется реконструкция (снос)
18	Часть диспетчерского пункта	ул. Желябова	531,4	требуется реконструкция (снос)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.