Постановление Администрации муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области от 24 августа 2011 г. N 199 "Об утверждении конкурсной документации"

В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", руководствуясь приказом федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", в связи с проведением открытого конкурса на заключение договора аренды муниципального имущества Администрация постановляет:

1. Утвердить конкурсную документацию открытого конкурса на заключение договора аренды муниципального имущества на нежилое помещение, общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Глинковский район, с. Глинка, ул. Горького, д. 14 (прилагается).

Глава Администрации муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области

Н.А. Шарабуров

Конкурсная документация
по проведению открытого конкурса на заключение договора аренды муниципального имущества
(утв. постановлением Администрации муниципального образования "Глинковский район" от 24 августа 2011 г. N 199)

1. Общие сведения

Настоящая документация подготовлена в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом ФАС России от 10.02.2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса". Электронная форма участия в конкурсе не предусмотрена.

1.1 Организатор конкурса

Администрация муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области объявляет конкурс на право заключения договора аренды на муниципальное имущество.

1.2 Наименование объекта торгов

нежилое помещение, общей площадью 43,9 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, Глинковский район, с. Глинка, ул. Горького, д. 14.

Возможность использования - размещение торговой точки.

1.3 Стартовый размер годовой арендной платы

Стартовый размер годовой арендной платы рассчитан в соответствии с Порядком сдачи в аренду объектов, находящихся в собственности муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области и ставок арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области, утвержденных Решением Глинковского районного Совета депутатов от 20 ноября 2007 г. N 67 - 23 179 руб. (без НДС);

Расходы по оценке помещения - 2247,68 руб. (без НДС)

Оплата коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, отопление) в стоимость арендной платы не входит и производится непосредственно организациям, поставляющим указанные услуги на основании заключенных с ними договоров.

1.4 Срок действия договора аренды - до 5 лет.

2. Требования к участникам конкурса

В качестве заявителей могут выступать юридические лица и индивидуальные предприниматели.

В отношении участников конкурса не должна проводиться процедура ликвидации и банкротства.

У участника конкурса должна отсутствовать задолженность по налоговым платежам в бюджеты различных уровней и внебюджетные фонды.

3. Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации

3.1. После размещения извещения о проведении конкурса организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, предоставляет такому лицу конкурсную документацию в электронной форме на носителе заявителя.

3.2. Заявление, оформленное в произвольной письменной форме и направленное по адресу: 216320, Смоленская область, Глинковский район, с. Глинка, ул. Ленина, д. 8, должно содержать: название конкурса, наименование заинтересованного лица, номер телефона, факса и электронной почты заинтересованного лица, контактное лицо.

3.3. Конкурсная документация предоставляется бесплатно в Отделе по экономике и комплексному развитию Администрации муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области (Смоленская область, Глинковский район, с. Глинка, ул. Ленина, д. 8) в рабочие дни с 9 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин., с 14 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин.

3.4. Сайт в сети "Интернет", на котором размещена конкурсная документация - официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru.

4. Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам конкурса разъяснений положений конкурсной документации. Внесение изменений в конкурсную документацию

4.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурса обязан направить в письменной форме разъяснение положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

4.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

4.3. Организатор конкурса вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Изменение предмета конкурса не допускается.

4.4. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса в порядке, установленном для размещения информации о проведении конкурса, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена конкурсная документация.

4.5. В случае внесения изменений в конкурсную документацию, срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте изменений до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, он составлял не менее двадцати дней.

4.6. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за тридцать дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса. В течение двух рабочих дней с даты указанного решения организатор конкурса вскрывает (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) конверты с заявками на участие в конкурсе и направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор торгов возвращает заявителям денежные средства, внесенные в качестве задатка, в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

4.7. Документы, предоставляемые для участия в открытом конкурсе

4.7.1. Заполненная по форме заявка на участие в открытом конкурсе, согласно приложению N 1, в отдельном запечатанном конверте. На конверте указывается наименование конкурса (N лота) на участие в котором подается заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для индивидуального предпринимателя) не является обязательным.

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц либо нотариально заверенная копия (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо нотариально заверенная копия, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса (для индивидуальных предпринимателей);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц либо копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- копия документа, удостоверяющего личность (для индивидуальных предпринимателей);

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

- документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в конкурсной документации содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

5. Срок опубликования сообщения о проведении конкурса, порядок представления заявок на участие в конкурсе, разъяснения конкурсной документации

5.1 Срок размещения сообщения о проведении открытого конкурса - 26.08.2011 г.:

5.2 Дата начала подачи заявок, дата и время окончания подачи заявок для участия в открытом конкурсе:

Начало - 29.08.2011 г. 9 ч. 00 мин.

Окончание - 03.10.2011 г. 17.00 (время московское)

5.3 Место и порядок подачи заявок на участие в открытом конкурсе:

Заявки принимаются по адресу:

216320, Смоленская область, с. Глинка, ул. Ленина, д. 8.

отдел по экономике и комплексному развитию Администрации муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области

ежедневно, кроме субботы, воскресенья с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00 (время московское) по установленным формам согласно приложений.

Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе, поступивший в срок, регистрируется организатором конкурса в журнале регистрации под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления. По требованию заявителя организатор конкурса выдает расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.

5.4 Порядок и срок изменения, отзыва заявок на участие в конкурсе.

На основании письменного заявления, в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие в конкурсе.

6. Проведение открытого конкурса

6.1 Дата, время, место, порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

04.10.2011 г. в 10.00 (время московское), адрес: 216320, Смоленская область, с. Глинка, ул. Ленина д. 8

6.1.1. Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.

6.1.2. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками - наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) и почтовый адрес каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается ; наличие сведений и документов условия исполнения договора являющиеся критерием оценки заявок на участие в конкурсе. В случае, если, по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании конкурса несостоявшимся.

6.1.3. Указанный протокол в день его подписания размещается организатором конкурса на официальном сайте.

6.2 Дата и место рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

04.10.2011 г., адрес: 216320, Смоленская область, с. Глинка, ул. Ленина д. 8

6.2.1. Постоянно действующая комиссия по проведению конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования муниципальным имуществом муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области (далее - комиссия) рассматривает заявки на участие в конкурсе на предмет соответствия требованиям.

6.2.2. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе комиссией принимается решение о допуске к участию в конкурсе заявителя и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в конкурсе и признании его участником конкурса или об отказе заявителя к участию в конкурсе с обоснованием такого решения.

6.2.3. Заявитель не допускается комиссией к участию в конкурсе в случаях:

1) непредставления документов, определенных настоящей документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям настоящей документации, в том числе наличия в такой заявке предложения о цене договора ниже начальной цены договора (цены лота);

3) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

4) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участия на любом этапе их проведения;

5) в случае, если принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе по конкретному лоту всех заявителей или о признании только одного заявителя участником конкурса, то конкурс признается не состоявшимся в отношении данного лота.

6.3 Дата, место, порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе.

04.10.2011 г., адрес: 216320, Смоленская область, с. Глинка, ул. Ленина, д. 8

6.3.1. В конкурсе могут участвовать только заявители, признанные участниками конкурса.

6.3.2. Конкурс проводится организатором в присутствии членов комиссии и участников конкурса (их представителей) по адресу: 216320, Смоленская область, с. Глинка, ул. Ленина, д. 8, Администрация муниципального образования "Глинковский район" Смоленской области, отдел по экономике и комплексному развитию.

6.3.3. Комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных заявителями, признанными участниками конкурса.

6.3.4. Критерием оценки заявок на участие в конкурсе является увеличение начального значения критерия конкурса - цены договора (годовой арендной платы).

6.3.5. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе комиссией каждой заявке на участие присваивается порядковый номер по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. Если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая поступила - ранее других заявок на участие в конкурсе.

6.3.6. Победителем конкурса признается участник, предложивший наиболее высокое предложение о цене договора (годовой арендной платы) и заявке на участие, которой в конкурсе присвоен первый номер.

6.3.7. Протокол оценки и сопоставления заявок подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день проведения конкурса. Протокол размещается на официальном сайте организатором конкурса в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

6.3.8. Любой участник конкурса после размещения протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2-х рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан предоставить участнику конкурса соответствующие разъяснения.

7. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договор аренды

7.1. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в конкурсной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

7.2. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора аренды (приложение N 3), который составляется путем включения цены годовой арендной платы, предложенной победителем конкурса, в проект договора, прилагаемый к конкурсной документации. Договор аренды должен быть подписан с победителем конкурса в течение пяти дней.

8. Сроки и порядок оплаты по договору аренды

8.1. За имущество Арендатор оплачивает арендную плату без НДС по следующим реквизитам:

ГРКЦ ГУ Банка России по Смоленской области ИНН 6702000901 КПП 670201001 УФК по Смоленской области (Администрация муниципального образования "Глинковский район") КБК 90111105035050000120 ОКАТО 66209000000

БИК 046614001 р/с N 40101810200000010001

Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления муниципальных районов и созданных ими учреждений (за исключением имущества автономных учреждений)

НДС за арендуемое имущество исчисляется и оплачивается Арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.

Оплата производится Арендатором ежемесячно самостоятельно в размере 1/12 от годовой суммы арендной платы, не позднее 10 числа начала следующего месяца.

Размер арендной платы может быть пересмотрен один раз в календарный год.

Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

9. Срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от его проведения

9.1. Организатор конкурса вправе отказаться от его проведения не позднее чем за тридцать дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

9.2. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.

9.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса организатор конкурса вскрывает конверты с заявками на участие в конкурсе и направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

Приложение N 1

к конкурсной документации

Для юридических лиц

                                  ЗАЯВКА

                          на участие в конкурсе

 Сведения о заявителе: __________________________________________________

 Фирменное наименование _________________________________________________

 Организационно-правовая форма __________________________________________

 Место нахождения _______________________________________________________

 Почтовый адрес _________________________________________________________

 Номер контактного телефона _____________________________________________

 в лице ________________________________________________________________,

                     (должность, фамилия, имя, отчество)

 действующего(щей) на основании ________________________________________"

                                  (решения, приказа, доверенности и т.д.)

 ознакомившись с конкурсной документацией на  право  заключения  договора

 аренды на муниципальное имущество: _____________________________________

 ________________________________________________________________________

 (объект: сооружение/помещение/движимое имущество, площадь, адрес, лот)

                                ОБЯЗУЮСЬ:

 1. Соблюдать условия конкурса, содержащиеся в конкурсной документации, а

 также порядок проведения конкурса, установленный Приказом ФАС России  от

 10.02.2010 г. N 367 "О порядке проведения конкурсов или   аукционов   на

 право    заключения    договоров   аренды,    договоров   безвозмездного

 пользования,    договоров   доверительного  управления  имуществом, иных

 договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в

 отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов

 имущества, в  отношении  которого  заключение  указанных договоров может

 осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного приказа следует читать как "N 67"

 2. Заключить с Администрацией  муниципального  образования  "Глинковский

 район" Смоленской области договор аренды на муниципальное  имущество  (с

 условиями проекта договора ознакомлен (на),  обязанности  арендатора  по

 договору принимаю в полном объеме) по  итогам  конкурса,  в  срок  и  на

 условиях, установленных конкурсной документацией.

                    ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ЦЕНЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

    от _____________________________________________________________

                     (фирменное наименование организации)

N лота	Наименование и адрес объекта, право на заключение договора аренды которого является предметом конкурса	Начальный размер годовой арендной платы (руб.), без учета НДС	Величина годовой арендной платы, предлагаемая участником конкурса (руб.) Без учета НДС

 Приложения:

 1. _____________________________________________________________________

 2. _____________________________________________________________________

 3. _____________________________________________________________________

 4. _____________________________________________________________________

 5. _____________________________________________________________________

 6. _____________________________________________________________________

 "___" ___________   ____________________________________________________

                                         (ФИО, подпись) М.П.

Приложение N 2

к конкурсной документации

Для индивидуальных предпринимателей

                                  ЗАЯВКА

                          на участие в конкурсе

 Сведения о заявителе:

 ФИО ____________________________________________________________________

 Паспортные данные ______________________________________________________

 Место жительства _______________________________________________________

 Номер контактного телефона _____________________________________________

 Сведения о лице, действующего от имени заявителя:

 _______________________________________________________________________,

 действующий(щая) на основании доверенности N _____ от "___" ___________,

 ознакомившись с документацией о проведении конкурса на право  заключения

 договора аренды муниципального имущества: ______________________________

 ________________________________________________________________________

  (объект: сооружение/помещение/движимое имущество, площадь, адрес, лот)

                    ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ЦЕНЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

     от ___________________________________________________________

                   (фирменное наименование организации)

N лота	Наименование и адрес объекта, право на заключение договора аренды которого является предметом конкурса	Начальный размер годовой арендной платы (руб.), без учета НДС	Величина годовой арендной платы, предлагаемая участником конкурса (руб.) Без учета НДС

 Приложения:

 1. _____________________________________________________________________

 2. _____________________________________________________________________

 3. _____________________________________________________________________

 4. _____________________________________________________________________

 5. _____________________________________________________________________

 "___" ___________   ____________________________________________________

                                         (ФИО, подпись) М.П.

Приложение N 3

к конкурсной документации

                              ДОГОВОР АРЕНДЫ

                        НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ N _____

 с. Глинка                                                _______________

     Арендодателем от   имени   собственника   муниципального   имущества

 муниципального     образования     "Глинковский         район" выступает

 _____________________________________________________________ (именуемый

 в дальнейшем -  Арендодатель), в лице ____________________, действующего

на основании ___________________________________________________________.

    Арендатором выступает __________________________________ (именуемый в

 дальнейшем - Арендатор), действующий на основании _____________________.

 Стороны договорились о нижеследующем:

                           1. Общие положения

 1.1.  Арендодатель  при  участии  Балансодержателя  сдает,  а  Арендатор

 принимает во временное  пользование   и  владение  нежилое     помещение

 ______________________________________________, расположенное по адресу:

 ________________________________________________________________________

     Общая площадь сдаваемого в аренду помещения - _____________________.

 1.2. Срок аренды устанавливается с _______________ по _________________.

 1.3. Расчет арендной платы за нежилое  помещение  определяется  согласно

 порядку расчета  арендной  платы,  утвержденному  Решением  Глинковского

 районного Совета депутатов от 24 марта 2009 года N 19.

 1.4. Передача помещения оформляется, актом     приема-передачи,  который

 составляется и подписывается в двух экземплярах (по одному для каждой из

 Сторон).

 1.5. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности  на

 него.

 1.6.  За  пределами  исполнения  обязательства  по  настоящему  Договору

 Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

 1.7. Сдаваемое в  аренду  помещение  по  своему  техническому  состоянию

 должно быть пригодным для использования в соответствии с назначением.

 1.8. Неотделимые улучшения арендуемой площади  производятся  Арендатором

 только с разрешения Арендодателя.   Стоимость   неотделимых   улучшений,

 произведенных  Арендатором без разрешения  Арендодателя,  возмещению  не

 подлежит.

 1.9. Арендатор не имеет права сдавать в субаренду  арендуемое  помещение

 без согласия Арендодателя.

                          2. Обязанности сторон

 2.1. Арендодатель обязуется:

 2.1.1. сдать помещение в аренду Арендатору.

 2.2. Арендатор обязуется:

 2.2.1.  принять  в  десятидневный  срок  помещение  и   использовать его

 исключительно по прямому назначению,  указанному  в  п. 1.1.  настоящего

 Договора;

 2.2.2. вносить арендную плату в размере, сроки и порядке,  установленном

 настоящим Договором;

 2.2.3. своевременно производить за  свой  счет,  текущий  ремонт  внутри

 арендуемого помещения;

 2.2.4. письменно сообщить Арендодателю не позднее   чем  за  1   месяц о

 предстоящем освобождении;

 2.2.5.  по  истечении  срока  договора,  а  также  при     досрочном его

 прекращении, передать Арендодателю  арендуемое  помещение  в  состоянии,

 пригодном для эксплуатации.

                   3. Платежи и расчеты по Договору

 3.1. Расчет арендной платы за нежилое помещение устанавливается на  срок

 действия настоящего Договора и является его неотъемлемой частью.

 3.2. Сумма арендной платы за нежилое помещение (без НДС),  перечисляемая

 в бюджет муниципального района составляет:

	В год	В месяц
Сумма арендной платы нежилого помещения (без НДС), рублей
Сумма арендной платы нежилого помещения (с НДС), рублей в том числе сумма НДС

    Арендная плата за нежилое помещение (без НДС) перечисляется:

    Реквизиты

    НДС на арендную  плату  в  соответствии с налоговым законодательством

 рассчитывается и  перечисляется  в  соответствующий  бюджет  Арендатором

 самостоятельно.

     Арендатор обязан самостоятельно производить расчет суммы ежемесячных

 платежей. Оплата аренды производится ежемесячно до 10  числа  следующего

 месяца.

 3.3. Арендатор возмещает Арендодателю расходы, связанные  с  содержанием

 арендуемого помещения ежеквартально до 15 числа следующего за  кварталом

 месяца согласно выставленных счетов и счетов-фактур.

 3.4. Арендная плата может  быть  пересмотрена  по  инициативе   одной из

 сторон, в случае изменения устанавливаемых централизовано цен и  тарифов

 и в других случаях, предусмотренных законодательством РФ.

                        4. Ответственность сторон

 4.1. Ответственность Арендодателя:

 4.1.1. за  непредоставление в  пятидневный  срок  по  вине  Арендодателя

 помещения,  указанного  в  п. 1.1.  настоящего  Договора,   Арендодатель

 уплачивает пеню в размере 0,1%  суммы  арендной  платы  за   каждый день

 просрочки.

 4.2. Ответственность Арендатора:

 4.2.1. в случае  невнесения Арендатором платежей в сроки,  установленные

 настоящим Договором, начисляется пеня  по  0,1%  просроченной   суммы за

 каждый день просрочки.

 4.3. Уплата неустойки  (пени),  установленной  настоящим   Договором, не

 освобождает стороны  от  выполнения  лежащих  на  них   обязательств или

 устранения нарушений.

       5. Изменение, расторжение, прекращение и продление Договора

 5.1.  Изменение  условий  Договора,  его   расторжение   и   прекращение

 допускается по  соглашению  сторон.  Вносимые  в  договор   дополнения и

 изменения  рассматриваются  сторонами  в  месячный  срок  и  оформляются

 Дополнительным соглашением.

 5.2. Настоящий Договор может быть изменен, дополнен  или  расторгнут  по

 одностороннему  требованию  в  суде   в   соответствии   с   действующим

 законодательством РФ, в том числе в случае ликвидации или  реорганизации

 Сторон, аварийного состояния  арендуемого  объекта,  постановки   его на

 капитальный ремонт или сноса.

 5.3.  Договор  аренды  подлежит  досрочному  расторжению,  а   Арендатор

 выселению по требованию Арендодателя в следующих  случаях,  признаваемых

 существенными нарушениями условий Договора:

 -  при  неуплате  и  просрочке  Арендатором  оплаты  аренды   в   сроки,

 установленные  п. 3.2.  настоящего  Договора,  в  течение  3-х   месяцев

 независимо от ее последующего внесения;

 - при использовании помещений (в целом или частично) не в соответствии с

 целями, определенными в п. 1.1. настоящего Договора;

 -  при  умышленном  или  неосторожном  ухудшении  Арендатором  состояния

 арендуемого имущества.

     Расторжение  Договора  не  освобождает   Арендатора от необходимости

 погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

                            6. Особые условия

 6.1. Взаимоотношения сторон,  не  урегулированные  настоящим  Договором,

 регламентируются действующим законодательством РФ.

 6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

 6.3. С момента подписания настоящего Договора  считать  утратившим  силу

 ранее действующие соглашения сторон, относящиеся к предмету Договора.

 6.4. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах (по одному каждой  из

 сторон).

                        7. Дополнительные условия

 7.1. При изменении наименования, местонахождения, банковских  реквизитов

 или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в двухнедельный

 срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях,  кроме  случаев,

 когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с

 актами Президента РФ и Правительства РФ.

              Юридические адреса сторон и номера телефонов:

 АРЕНДОДАТЕЛЬ

 АРЕНДАТОР

                        Подписи и реквизиты сторон

        от Арендодателя                     от Арендатора

       ________________                    ________________

 МП _______________________          МП _______________________

                           АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

                       НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В АРЕНДУ

 с. Глинка                                                _______________

    Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, в лице _________________________

 с одной стороны и Арендатор, в лице ____________________________________

 с  другой  стороны, составили настоящий акт в том, что согласно договору

 аренды нежилого помещения от ___________ года   Арендодатель   сдает,  а

 Арендатор принимает нежилое помещение по адресу: _______________________

 ________________________________________________________________________

 Здание (помещение) характеризуется следующими данными:

 1. Общая арендуемая площадь - __________________________________________

 2. Износ здания (строения) - ___________________________________________

 3. Построено - _________________________________________________________

 По расположению, обустройству:

 - расположено - ________________________________________________________

 - обустроено - _________________________________________________________

 - высота потолков (средняя в здании) - _________________________________

 Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах.

 Арендодатель                                      ______________________

 М.П.

 Арендатор                                         ______________________

 М.П.

                      Порядок расчета арендной платы

                  и суммы платежей за нежилые помещения,

                находящиеся в муниципальной собственности

 Арендатор

 ИНН

 Адрес

 Расчетный счет

    - величина годовой арендной платы за пользование  объектом  (чистый

 доход от сдачи  объекта  в  аренду),  которая  равна  рыночной  величине

 годовой арендной платы за пользование объектом;

    - доля величины годовой арендной платы за пользование объектом (в

 процентах), соответствующая уровню  инфляции, установленному федеральным

 законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

  - расходы по оценке помещения

 Арендная плата за нежилое помещение (без НДС)  перечисляется  ежемесячно

 до 10  числа следующего месяца:

 Реквизиты

 Копия платежного документа   предоставляется  в  Отдел  по   экономике и

 комплексному развитию до 15 числа каждого месяца.

 НДС на арендную плату рассчитывается и перечисляется в   соответствующий

 бюджет Арендатором самостоятельно.

 Примечание:

            * Решение Глинковского районного Совета депутатов от 24 марта

            2009 года N 19

   Арендодатель                           Арендатор

 ________________                      __________________