Раздел 3 "Оформление и регистрация договора аренды предприятия"

3. Оформление и регистрация договора аренды предприятия

3.1. На основании распоряжения Мэра города между Департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска и Арендатором заключается договор аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, по которому в обязательном порядке к Арендатору переходят все права требования, переводятся долги, относящиеся к Предприятию, также обязательства по трудоустройству работников Предприятия в соответствии с КЗоТ РФ.

3.2. Договор аренды подлежит заключению в форме, установленной Приложением 2 к настоящему Положению, в 10-дневный срок с момента подписания распоряжения в соответствии с п. 2.3. настоящего Положения.

3.3. Предприятие в течение 30 дней с момента подписания договора аренды передается Департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска Арендатору согласно передаточному акту, в котором должно быть указано:

- перечень передаваемых основных средств с указанием года ввода, процента износа, балансовой и остаточной стоимости;

- перечень запасов сырья, топлива, материалов и иных оборотных средств с указанием их стоимости;

- принадлежащие Предприятию и передаваемые Арендатору права и обязанности по заключенным договорам (с приложением перечня договоров);

- техническое состояние имущества, в том числе выявленные при его осмотре недостатки.

К передаточному акту прилагаются:

- материалы инвентаризации;

- баланс Предприятия;

- акты сверок с кредиторами и дебиторами;

- договоры;

- штатное расписание Предприятия.

Передаточный акт является Приложением к договору аренды.

3.4. Помимо передаточного акта к договору аренды прилагается график погашения кредиторской задолженности Предприятия, согласованный с Арендодателем. График должен предусматривать полное окончание расчетов в течение 3-х месяцев с момента подписания договора аренды с кредиторами Предприятия, не предоставившими свое согласие на сдачу в аренду Предприятия.

Сроки погашения кредиторской задолженности Предприятия перед бюджетом г. Хабаровска согласовываются с финансовым департаментом Администрации г. Хабаровска.

3.5. Для подготовки передаточного акта и фактической передачи Предприятия распоряжением Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска создается комиссия, в состав которой включаются представители Арендодателя, Арендатора и Предприятия.

3.6. Предприятие считается переданным в аренду с момента подписания передаточного акта Арендодателем и Арендатором.

3.7. Договор аренды подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

3.8. Обязанность по предоставлению оформленного дог