Постановление Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 27 мая 2013 г. N 1417 "Об утверждении положения "О порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в собственности Хабаровского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, движимым имуществом"

В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Хабаровского муниципального района, совершенствования порядка определения величины арендной платы, упорядочения взимания арендной платы за пользование муниципальным имуществом, Администрация Хабаровского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в собственности Хабаровского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, движимым имуществом".

2. Признать утратившим силу постановление главы Хабаровского муниципального района от 03.10.2007 N 228 "Об утверждении положения о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в собственности Хабаровского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями и сооружениями".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и развитию предпринимательства Администрации Хабаровского муниципального района Зиновенко А.К.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава района

В.А. Алешко

Положение
"О порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в собственности Хабаровского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, движимым имуществом"
(утв. постановлением Администрации Хабаровского муниципального района от 27 мая 2013 г. N 1417)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение "О порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в собственности Хабаровского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, движимым имуществом" (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", решением Собрания депутатов от 19.02.2013 N 53-291 "Об утверждении положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом и развитию предпринимательства администрации Хабаровского муниципального района в новой редакции".

1.2. Настоящее Положение устанавливает единый порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Хабаровского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, за исключением земельных участков, движимым имуществом (далее - недвижимое и движимое имущество), и порядок перечисления платежей за аренду недвижимого и движимого имущества в бюджет района.

1.3. Арендная плата является платой за пользование недвижимым и движимым имуществом и устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и настоящим Положением.

1.4. Размер арендной платы определяется в соответствии с отчетами об определении рыночной ставки величины арендной платы за пользование имуществом и (или) выписками из отчетов об определении рыночной ставки величины арендной платы изготовленными оценщиком, являющимся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшим свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - оценщик).

1.5. Арендная плата уплачивается арендатором в соответствии с настоящим Положением и договорами аренды недвижимого и движимого имущества. Арендные платежи подлежат зачислению в бюджет Хабаровского муниципального района.

1.6. Годовая стоимость арендной плата за пользование недвижимым имуществом исчисляется как произведение величины рыночной стоимости ежемесячной арендной платы, исчисленной оценщиком в расчете за 1 кв. м. арендуемой площади, на арендуемую площадь в квадратных метрах в соответствии с договором аренды и на двенадцать месяцев.

1.7. Годовая стоимость арендной платы за пользование движимым имуществом исчисляется как произведение величины рыночной стоимости ежемесячной арендной платы, исчисленной оценщиком, на двенадцать месяцев.

1.8. Ежемесячная стоимость арендной платы за пользование недвижимым и движимым имуществом определяется как частное от деления годовой арендной платы на двенадцать месяцев.

1.9. Налог на добавленную стоимость уплачивается на сумму арендной платы в порядке, установленном действующим законодательством.

1.10. Оплата за эксплуатационные услуги, в том числе коммунальные, административные и хозяйственные услуги, амортизационные отчисления по арендуемому имуществу не включается в сумму арендной платы и производится арендатором по отдельному договору на оказание услуг, который арендатор обязан заключить с организациями, оказывающими соответствующие услуги, одновременно с подписанием договора аренды.

1.11. В случае, если договор аренды недвижимого и движимого имущества вступает в силу (прекращает действие) после начала календарного месяца, размер арендной платы за данный месяц определяется исходя из количества дней фактического действия договора в данном календарном месяце.

2. Порядок уплаты арендаторами арендной платы за пользование недвижимым и движимым имуществом

2.1. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего календарного месяца.

2.2. Платежи за аренду недвижимого и движимого имущества могут вноситься арендатором авансом за период превышающий срок один месяц.

2.3. Арендная плата перечисляется на банковские реквизиты, указанные в договоре аренды недвижимого и движимого имущества, с обязательным указанием в платежном поручении кода бюджетной классификации, даты и номера договора аренды, периода, за который вносится арендная плата.

2.4. В случае возникновения у арендатора перед арендодателем задолженности по договору аренды, при последующем внесении арендатором платежей, указанные платежи в первую очередь подлежат зачислению в счет погашения задолженности прошлых периодов, начиная с задолженности, возникшей в самый ранний период.

2.5. При неуплате арендатором платежей в установленные договором аренды недвижимого и движимого имущества сроки, начисляется пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации.

2.6. Величина стоимости арендной платы может быть изменена по требованию арендодателя в случае изменения цен, коэффициентов инфляции, рыночной стоимости арендуемого недвижимого и движимого имущества и др. в одностороннем порядке. При изменении размера арендной платы, реквизитов по уплате арендной платы, в том числе кодов бюджетной классификации, арендодатель письменно уведомляет арендатора в 10-дневный срок с момента принятия такого решения, внесения соответствующих изменений в договор при этом не требуется. Исчисление и уплата арендатором арендной платы по новой ставке осуществляется после направления арендодателем в адрес арендатора соответствующего уведомления в соответствии с указанным в уведомлении вновь установленным размером арендной платы.

2.7. Контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы от арендаторов осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом и развитию предпринимательства Администрации Хабаровского муниципального района в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды недвижимого и движимого имущества.