Вопрос: О признании затрат по содержанию, эксплуатации и техническому обслуживанию недвижимого имущества, не прошедшего государственную регистрацию, расходами для целей налогообложения прибыли

О признании затрат по содержанию, эксплуатации и техническому обслуживанию недвижимого имущества, не прошедшего государственную регистрацию, расходами для целей налогообложения прибыли

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 253 Кодекса для целей налогообложения прибыли расходы на содержание, ремонт и техническое обслуживание основных средств и иного имущества, а также на поддержание его в исправном (актуальном) состоянии включаются в расходы, связанные с производством и реализацией. При этом Кодекс не ставит возможность включения указанных расходов в расчет налоговой базы по налогу на прибыль в зависимости от наличия либо отсутствия государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, при эксплуатации которого такие расходы осуществляются.

Необходимо, чтобы указанные расходы были обоснованы, документально подтверждены и осуществлены организацией для деятельности, направленной на получение дохода.

Факт отсутствия государственной регистрации права собственности имеет значение исключительно для целей определения даты его включения в соответствующую амортизационную группу и начала начисления амортизации по зданию.

Пунктом 1 статьи 318 Кодекса установлено, что при применении организацией доходов и расходов по методу начисления расходы на содержание и эксплуатацию, ремонт и техническое обслуживание здания являются косвенными расходами и признаются в соответствии со статьей Кодекса в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они осуществлены, независимо от времени фактической оплаты таких расходов.