Распоряжение Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 15 августа 2006 г. N 2144-ра "Об утверждении Положения о продаже квартир в жилом доме по ул. Пионерской, 24"

В целях обеспечения жителей города Комсомольска-на-Амуре доступным и комфортным жильем, руководствуясь Федеральным законом РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Комсомольска-на-Амуре,

1. Утвердить прилагаемое "Положение о продаже квартир в жилом доме по ул. Пионерской, 24" (далее - Положение).

2. Установить, что Положение применяется при продаже квартир в доме по ул. Пионерской, 24, за исключением квартир, продаваемых в соответствии с постановлением администрации города от 12.10.2005 г. N 86-па "О продаже квартир в 3, 4, 5 подъездах жилого дома по ул. Пионерской, 24, работникам бюджетных учреждений г. Комсомольска-на-Амуре на условиях рассрочки платежа".

3. Установить стоимость одного квадратного метра проектной общей площади для продажи квартир гражданам в размере 22841,0 руб.

4. Поручить комитету по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре осуществление функций продавца при продаже и передаче квартир покупателям.

5. Распоряжение опубликовать в газете "Дальневосточный Комсомольск" для сведения.

6. Распоряжение вступает в силу со дня опубликования.

Глава города

В.П. Михалев

Положение
о продаже квартир в жилом доме по ул. Пионерской, 24
(утв. распоряжением Администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 15 августа 2006 г. N 2144-ра)

Настоящее Положение устанавливает порядок продажи квартир в жилом доме по ул. Пионерской, 24 (в дальнейшем - квартиры).

1. С целью информирования потенциальных покупателей комитет по управлению имуществом администрации г. Комсомольска-на-Амуре (в дальнейшем - Комитет) размещает в газете "Дальневосточный Комсомольск" информационное сообщение о продаже квартир. В объявлении указываются дата начала приема заявок на покупку квартир, основные характеристики продаваемых квартир и их стоимость.

2. В установленный объявлением срок Комитет начинает прием заявок на покупку квартир. Договор купли-продажи квартиры заключается с лицом, первым подавшим заявку на покупку конкретной квартиры на условиях, объявленных Комитетом.

К условиями продажи квартиры относятся:

- уплата покупателем единовременного первоначального взноса в размере 10 процентов от стоимости квартиры, вносимого в течение пяти дней с даты заключения договора купли-продажи;

- предоставление покупателю рассрочки платежа на 3 года с уплатой ежеквартально, равными долями;

- начисление на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже квартир;

- ежеквартальная уплата процентов за рассрочку платежа в сроки, определенные для внесения основных платежей за квартиру.

3. Договор купли-продажи представляется сторонами на государственную регистрацию после внесения покупателем первоначального взноса.

4. Передача квартиры покупателю производится по акту приема-передачи, подписываемому сторонами в порядке, определенном условиями договора купли-продажи.

5. До получения права собственности на приобретаемые квартиры по личному заявлению собственник жилого дома рассматривает вопрос с отделом паспортно-визовой службы управления внутренних дел города о регистрации граждан по месту пребывания.

6. Право собственности на квартиру переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке. Заявление на регистрацию перехода права собственности к покупателю подается сторонами в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области в течение десяти рабочих дней после полной уплаты суммы по договору купли-продажи квартиры и обусловленных договором процентов.

Расходы, связанные с регистрацией договора купли-продажи и оформлением квартиры в собственность покупателя, производятся за счет покупателя.

7. Комитет принимает меры к расторжению договора, если покупатель не внес в установленные договором сроки денежные суммы в счет оплаты приобретаемой квартиры. При этом в соответствии с договором покупателю возвращаются внесенные в счет оплаты квартиры суммы за исключением неустойки в размере 10 процентов от продажной стоимости квартиры.

8. Проданные квартиры Комитет исключает из реестра муниципальной собственности.

9. Полученные от продажи квартир средства за вычетом расходов, связанных с организацией продажи квартир и проведением регистрации права муниципальной собственности, перечисляются Комитетом на основании отдельного распоряжения администрации города.

Расходы, связанные с организацией продажи квартир и регистрацией права муниципальной собственности, включают в себя:

- расходы на рекламу предстоящих продаж, в т.ч. по радио, телевидению, в периодических изданиях;

- расходы на изготовление технических паспортов.