Постановление Главы Николаевского муниципального района Хабаровского края от 13 января 2006 г. N 8 "О создании постоянно действующей межведомственной комиссии по решению вопросов о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение"

Постановление Главы Николаевского муниципального района Хабаровского края
от 13 января 2006 г. N 8
"О создании постоянно действующей межведомственной комиссии по решению вопросов о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещения"

В целях упорядочения работы по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, руководствуясь пунктом 6 статьи 14, пунктом 1 статьи 22 и пунктом 1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 г. N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" постановляю:

1. Создать постоянно действующую межведомственную комиссию по решению вопросов о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещения (далее - комиссия). Состав комиссии утвердить распоряжением главы муниципального района.

2. Утвердить Положение о порядке перевода (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещения согласно приложению.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Положение
о порядке перевода (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

1. Настоящее Положение устанавливает порядок перевода (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещения независимо от того, в жилищном фонде какой формы собственности они находятся, за исключением помещений, находящихся в собственности.

2. Перевод (отказ в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещения допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Условия, при которых перевод (отказ в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещения не допускается, изложены в пунктах 2 - 4 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Для перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) предоставляет в комиссию при администрации муниципального района следующие документы:

- заявление о переводе помещения;

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или заверенные в нотариальном порядке копии);

- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт помещения;

- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

4. Комиссия не вправе требовать предоставления других документов, кроме документов, установленных в пункте 3 настоящего Положения. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения комиссией.

5. Решение о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных предоставленных в комиссию документов не позднее чем через сорок пять дней со дня предоставления заявителем указанных в пункте 3 настоящего Положения документов.

6. Комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 5 настоящего Положения решения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление (утвержденное Постановлением правительства РФ от 10.08.2005 N 502) о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - уведомление). Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

7. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого помещения или нежилого помещения уведомление должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

8. Уведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого помещения или нежилого помещения, если для такого использования не требуется его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

Если же для использования помещения в качестве жилого помещения или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, уведомление является основанием для проведения необходимых работ в соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки и иных работ в соответствии с перечнем работ, указанных в уведомлении.

Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной администрацией муниципального района. Один экземпляр акта приемочной комиссии направляется в комитет по управлению имуществом администрации муниципального района.

Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

9. После перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещения собственник переведенного помещения должен соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные, установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

10. Отказ в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещения допускается в случаях:

10.1. Непредоставления документов, указанных в пункте 3 настоящего Положения.

10.2. Предоставления документов в ненадлежащий орган.

10.3. Несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения.

10.4. Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланированию жилого помещения требованиям законодательства.

11. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основание для отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом настоящего Положения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 10 настоящего Положения

12. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Глава района

В. Долматов