Статья 35

Статья 35. Приватизация краевого государственного имущества, сданного в аренду.

1. Выкуп краевого государственного имущества, сданного в аренду, осуществляется предприятиями-арендаторами, организационно-правовая форма которых приведена в соответствие с главой 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Выкуп краевого государственного имущества по договорам аренды с правом выкупа, заключенным до вступления в силу Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", в которых определены сроки, величина, порядок и условия внесения выкупа, осуществляется по заявлению арендатора в соответствии с указанным договором.

3. Выкуп краевого государственного имущества по договорам аренды с правом выкупа, заключенным до вступления в силу Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", в которых не определены или сроки, или величина, или порядок, или условия внесения выкупа, осуществляется:

а) В случаях когда стоимость краевого государственного имущества, указанная в договоре, на момент сдачи его в аренду составляла не более 1 млн.руб. - на основании дополнительного соглашения, заключаемого Комитетом с предприятиями (подразделениями предприятий)-арендаторами о выкупе арендованного имущества и определении величины выкупа, по заявлению арендатора. Величина выкупа, если она не была установлена договором аренды, определяется в размере 10-кратной стоимости имущества, на момент его сдачи в аренду. Дополнительные соглашения не заключаются с предприятиями-арендаторами, осуществляющими обслуживание граждан, других предприятий и организаций в сфере торговли, общественного питания, бытового обслуживания, в состав которого# на момент заключения договора аренды входили структурные подразделения (магазины, ателье и другие).

б) В случаях, когда стоимость краевого государственного имущества, указанная в договоре, на момент сдачи его в аренду составляла более 1 млн.руб. - путем преобразования предприятия-арендатора в открытое акционерное общество.

Учредителями такого общества выступают Комитет, физические и юридические лица, обладающие правом собственности на имущество в имущественном комплексе этого предприятия, которые в этом случае имеют первоочередное право на приобретение акций, принадлежащих краю, по закрытой подписке. Каждая акция, размещенная по закрытой подписке, продается по цене, равной номинальной стоимости одной акции акционерного общества, умноженной на коэффициент 2.

4. Граждане - члены трудового коллектива подразделений предприятий, созданных трудовым коллективом краевых государственных предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания на основе аренды имущества этих предприятий, имеют право выкупить долю арендованного имущества пропорционально доле подразделения в общем объеме производства (реализации) товаров, работ и услуг со скидкой 30 процентов от его стоимости, предусмотренной договором аренды, при условии, что ими было учреждено хозяйственное общество или товарищество, при этом согласия всего трудового коллектива предприятия-арендатора не требуется. Уставный капитал такого хозяйственного общества или товарищества образуется за счет доли в капитале имущественного комплекса арендатора. Указанное хозяйственное общество или товарищество является правопреемником арендатора в отношении имущества, выделенного в пределах его доли по разделительному балансу.

5. Выкуп краевого государственного имущества по договорам аренды, заключенным после вступления в силу Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" или без права выкупа#, осуществляется путем преобразования арендного предприятия в хозяйственное общество или товарищество по решению собрания учредителей, определенных пунктом 3 статьи 35 настоящего закона. При этом акции, находящиеся в государственной собственности, реализуются на аукционах, конкурсах и приобретаются арендаторами на общих основаниях.

6. Хозяйственное общество или товарищество, созданное на основе аренды краевого государственного имущества этого предприятия (подразделения) и выкупившее его, имеет исключительное право приобретения в собственность (или аренды сроком не менее 15 лет по их желанию) зданий, сооружений, нежилых помещений, которые они арендовали.