Статья 2. Действие настоящего Положения (п.п. 1 - 14)

Статья 2. Действие настоящего Положения

1. Настоящее Положение применяется при предоставлении земельных участков, расположенных на территории Советско-Гаванского района:

в собственность гражданам, обладавшим на момент введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельными участками на право постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с пунктом 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации;

в собственность гражданам, имевшим земельные участки в пожизненном наследуемом владении на момент введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с пунктом 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации;

в собственность гражданам и юридическим лицам, под существующими объектами недвижимости, принадлежащими им на праве собственности;

в собственность гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, принадлежащими им на праве собственности;

в постоянное (бессрочное) пользование юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации;

в безвозмездное срочное пользование юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации;

в собственность гражданам и юридическим лицам, арендующим земельные участки и являющимися собственниками расположенных на них объектов недвижимости.

2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земельные участки, зарезервированные для государственных или муниципальных нужд, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, усыновленных федеральными законами

3. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством и настоящим Положением.

4. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом "О товариществах собственников жилья"

5. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами

Оформление земельных участков в собственность или в аренду осуществляется одновременно на всех собственников объектов недвижимости, расположенных на неделимом земельном участке

6. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения земельными участками, возникшие до введения в действие ЗК РФ, сохраняются.

Предоставление земельных участков на указанных правах после введения в действие ЗК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных абзацем 1 настоящего пункта.

Права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса РФ.

Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

7. Право ограниченного пользования земельным участком устанавливается в случаях:

- установления частного или публичного сервитутов в порядке ст. 23 ЗК РФ;

- предоставления неделимого земельного участка для эксплуатации здания, правообладателями помещений в котором являются федеральные казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения, в отношении этих лиц.

8. Право безвозмездного срочного пользования на земельные участки предоставляется государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления на срок не более одного года, а также в иных случаях, предусмотренных ЗК РФ.

9. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки могут предоставляться в собственность только на платной основе или в аренду в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

10. Предоставление земельных участков для строительства может осуществляться без предварительного согласования места размещения объекта и с предварительным согласованием места размещения объекта в порядке, установленном ЗК РФ, настоящим Положением и Положением "О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории Советско-Гаванского района."

Земельные участки для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов предоставляются в аренду.

Лицам, указанным в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, земельный участок для строительства предоставляется на праве постоянного (бессрочного) пользования

11. Право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения и иные права на землю, предусмотренные ЗК РФ, подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

12. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Решения органов местного самоуправления, касающиеся предоставления земельных участков и прекращения прав на них, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

13. Настоящее Положение подлежит применению до разграничения прав государственной собственности на все земельные участки в границах Советско-Гаванского района.

14. Порядок предоставления земельных участков на землях природоохранного назначения, в аренду, а также порядок предоставления земельных участков при проведении торгов (аукционов, конкурсов) в собственность либо права на заключение договоров аренды земельных участков, регулируется отдельными нормативными правовыми актами Главы города с районом.