Решение Собрания депутатов Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 6 сентября 2007 г. N 63 "Об утверждении Положения о порядке резервирования земельных участков (земель) в границах Советско-Гаванского района для муниципальных нужд"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 10.05.2007 N 69-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд", Уставом муниципального образования "Советско-Гаванский муниципальный района Хабаровского края" Собрание депутатов муниципального района решило:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке резервирования земельных участков (земель) в границах Советско-Гаванского района для муниципальных нужд".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального района

С.Л. Луговской

Положение
о порядке резервирования земельных участков (земель) в границах Советско-Гаванского района для муниципальных нужд
(утв. решением Собрания депутатов Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 6 сентября 2007 г. N 63)

Положение о порядке резервирования земельных участков (земель) в границах Советско-Гаванского района для муниципальных нужд разработано в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, градостроительным законодательством Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", от 10.05.2007 N 69-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд", Уставом муниципального образования "Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края" и регулирует осуществление резервирования и изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков (земель) в границах Советско-Гаванского района для муниципальных нужд (далее по тексту - район).

1. Общие положения

1.1. В целях настоящего Положения под резервированием земельных участков понимается комплекс организационных и правовых мероприятий по определению особого режима использования земельных участков, необходимых для муниципальных нужд Советско-Гаванского муниципального района.

1.2. Резервирование земельных участков осуществляется для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов капитального строительства, путем установления ограничений на использование зарезервированных земельных участков с целью создания необходимых условий для запланированного развития территорий.

1.3. Резервирование земельных участков осуществляется, как правило, с целью их последующего изъятия, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд в порядке, установленном федеральным законодательством.

1.4. Порядок резервирования земельных участков осуществляется в соответствии с федеральным и краевым законодательством.

1.5. В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства или осуществления иных улучшений земельного участка, расположенного в границах зарезервированных земель, после информирования указанных лиц о резервировании земель собственник такого земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор такого земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на таком земельном участке или с иным его улучшением.

1.6. Изъятие земельных участков (земель), зарезервированных для муниципальных нужд и находящихся в собственности, пользовании, аренде граждан и юридических лиц производится с компенсацией объектов недвижимости, в том числе земельных участков (при наличии государственной регистрации права собственности), размер которой устанавливается на момент принятия решения о резервировании.

2. Объекты резервирования

2.1. Для муниципальных нужд могут резервироваться земельные участки независимо от форм собственности, в том числе предоставленные гражданам и юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования, аренды, праве ограниченного пользования.

2.2. Резервирование земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, а также в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, допускается только в случаях, когда в соответствии с федеральным законодательством допускается возможность изъятия данных земельных участков для муниципальных нужд.

2.3. Не допускается резервирование уже зарезервированных до вступления в силу Закона РФ от 10.05.2007 N 69-ФЗ ""О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд" земельных участков, а также земельных участков, изъятых из оборота.

3. Порядок резервирования земельных участков (земель)

3.1. Подготовка проекта решения о резервировании земельных участков (земель), внесения изменений или отмены решения о резервировании земельных участков для муниципальных нужд обеспечивается Комитетом по управлению имуществом с привлечением соответствующих служб Администрации Советско-Гаванского муниципального района и Администрации г. Советская Гавань. Проект распоряжения подлежит согласованию в соответствующих министерствах Правительства Хабаровского края. Основанием при подготовке проекта решения служат следующие документы:

1) сведения о собственниках земельных участков, землепользователях, землевладельцах, обладателях сервитутов, арендаторах, заключивших договоры аренды земельных участков на срок один год и более;

2) проект границ земельных участков, подлежащих резервированию;

3) финансово-экономическое обоснование резервирования;

4) иные документы при необходимости.

3.2. Финансирование работ, связанных с подготовкой документов, указанных в пункте 3.1 Положения, осуществляется за счет средств районного бюджета, в пределах средств, предусмотренных на эти цели муниципальным бюджетом на очередной финансовый год.

4. Срок резервирования земельных участков (земель)

4.1. Земли для муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем семь лет. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных, железных дорог и других линейных объектов на срок до двадцати лет.

5. Решение о резервировании земельных участков (земель)

5.1. Решение о резервировании земельных участков (земель) должно содержать сведения:

1) о местонахождении, площади, видах разрешенного использования земельных участков, а также категории земель, к которым они относятся;

2) о наличии расположенных на земельных участках объектов, в том числе объектов недвижимости, временных зданий и сооружений, многолетних насаждений;

3) о сроке и цели резервирования земельных участков;

4) об ограничениях, устанавливаемых в связи с резервированием земельных участков;

5) о собственниках земельных участков, землепользователях, землевладельцах, обладателях сервитутов, арендаторах, заключивших договоры аренды земельных участков на срок один год и более.

5.2. К решению о резервировании земельных участков прилагается проект границ земельных участков, необходимых для муниципальных нужд.

5.3. В случае внесения в документы территориального планирования изменений, в соответствии с которыми планируется использование зарезервированных земельных участков для иных, чем это установлено решением о резервировании, целей, решение о резервировании подлежит изменению либо отмене.

5.4. Вступившее в силу решение о резервировании земельных участков является основанием для внесения соответствующих сведений в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

6. Информирование о резервировании земельных участков (земель)

6.1. Решение о резервировании земельных участков (земель) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных актов органов местного самоуправления.

6.2. Администрация муниципального района, в семидневный срок со дня вступления в силу соответствующего решения направляет его лицам, указанным в подпункте 5 части 1 пункта 5 настоящего Положения, за исключением обладателей сервитутов.

6.3. Копия решения о резервировании земельных участков (земель) для муниципальных нужд в семидневный срок со дня его вступления в силу направляется Правительству края.

6.4. Решение о резервировании земельных участков (земель) направляется заказным письмом с уведомлением о вручении либо иным способом, обеспечивающим фиксированное вручение его адресату.

7. Использование зарезервированных земельных участков (земель)

7.1. Установленные решением о резервировании земельных участков ограничения сохраняются при переходе прав на данные земельные участки к другим лицам, переоформлении прав на земельные участки, а также при их разделении либо объединении с другими земельными участками.

7.2. При резервировании земельных участков, свободных от третьих лиц, такие земельные участки могут быть предоставлены в аренду на срок, не превышающий срок резервирования, для размещения временных объектов или целей, не связанных со строительством, в соответствии с категорией и разрешенным использованием земельных участков.

7.3. Лицо, нарушившее ограничения, установленные в решении о резервировании земельных участков, обязано за свой счет привести земельные участки в состояние, существующее на день вступления в силу решения о резервировании.

7.4. При нарушении ограничений, установленных в решении о резервировании земельных участков, Администрация муниципального района может обратиться в суд с требованиями о восстановлении положения, существовавшего на день вступления в силу решения о резервировании земельных участков.

8. Прекращение резервирования земельных участков (земель)

Резервирование земельных участков прекращается в случаях:

1) истечения срока резервирования;

2) предоставления зарезервированных земельных участков, не обремененных правами третьих лиц, для целей, установленных решением о резервировании;

3) принятия органами, принявшими решение о резервировании, решения об отмене резервирования;

4) принятия решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, для которых они были зарезервированы.

Глава муниципального района

С.Л. Луговской