Постановление Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 15 октября 2007 г. N 169 "Об утверждении Порядка разрешения разбора теплоносителя из системы отопления общего имущества многоквартирного дома и Положения о порядке оплаты за потребленную тепловую энергию на отопление в многоквартирных домах для собственников жилых и нежилых помещений, переведенных на альтернативное отопление и прочих потребителей" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края
от 15 октября 2007 г. N 169
"Об утверждении Порядка разрешения разбора теплоносителя из системы отопления общего имущества многоквартирного дома и Положения о порядке оплаты за потребленную тепловую энергию на отопление в многоквартирных домах для собственников жилых и нежилых помещений, переведенных на альтернативное отопление и прочих потребителей"
(с изменениями от 23 апреля 2010 г.)

В целях реализации положений Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления, определения нормативов потребления коммунальных услуг", постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" постановляю:

1. Утвердить прилагаемые:

- Порядок разрешения разбора теплоносителя (технологической горячей воды) из системы отопления общего имущества многоквартирного дома и оплаты объема потребителем в отопительный период.

- Положение о порядке оплаты за потребленную тепловую энергию на отопление мест общего пользования в многоквартирных домах для собственников жилых и нежилых помещений, переведенных на альтернативное (автономное) отопление и прочих потребителей.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации Советско-Гаванского муниципального района Тюрина Д.В.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава муниципального района

С.Л. Луговской

Порядок
разрешения разбора теплоносителя (технологической горячей воды) из системы отопления общего имущества многоквартирного дома и оплаты объема потребителем в отопительный период
(утв. постановлением Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 15 октября 2007 г. N 169)
(с изменениями от 23 апреля 2010 г.)

Отменен

Информация об изменениях:

См. текст Порядка

Положение
о порядке оплаты за потребленную тепловую энергию на отопление мест общего пользования в многоквартирных домах для собственников жилых и нежилых помещений переведенных на альтернативное (автономное) отопление и прочих потребителей
(утв. постановлением Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 15 октября 2007 г. N 169)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Гражданским Кодексом# Российской Федерации, Жилищным Кодексом# Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Методическими указаниями по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку теплоты отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий 2002 г., устанавливает порядок взимания оплаты за потребленную тепловую энергию для мест общего пользования с собственников жилых и нежилых встроенных помещений в составе многоквартирного жилого дома, переведенных на альтернативное (автономное отопление), а также прочих потребителей, с целью определения и принятия норматива потребления тепловой энергии в местах общего имущества многоквартирного жилого дома и отнесению его на 1 кв. м. площади жилых и нежилых помещений, переведенных на альтернативное (автономное) отопление, так как собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на теплоснабжение общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

II. Определение состава общего имущества в многоквартирном доме

2.1. Состав общего имущества многоквартирного дома, надлежащее содержание которого обеспечивается собственником, определяется в соответствии с Постановлением N 491, и включает в себя:

- помещения в многоквартирном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения. В том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, технические этажи, технические подвалы и т.д.;

- внутридомовую систему отопления, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры и другого оборудования на этих сетях.

III. Порядок оплаты за потребленную тепловую энергию для мест общего пользования в многоквартирных домах для собственников жилых и нежилых помещений, переведенных на альтернативное (автономное) отопление, и прочих потребителей

Норматив потребления коммунальных услуг (теплоснабжения) - месячный объем (количество) потребления ресурса потребителем.

При отсутствии в жилом доме или помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Размер платы за отопление помещения многоквартирного дома определяется по формуле:

                            P    = S  х N  х Т ,

                             0.j    j    t    t

   Где

   S        - общая площадь нежилого помещения в многоквартирном доме;

    t

   N        - норматив   потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/

    t         кв. м)

   T        - тариф на тепловую энергию (руб./Гкал.)

    t

Норматив потребления тепловой энергии в нежилых помещениях определяется расчетным методом в соответствии с п. 23 Постановления N 306. По условиям п. 26 - коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества многоквартирного дома, учитываются при установлении норматива потребления.

Объем потребления тепловой энергии в Гкал на отопление общего имущества для собственника с автономным отоплением жилых и нежилых помещений рассчитывается индивидуально для каждого, учитывая паспортные данные многоквартирного дома и Методические указания (2002 г.) "По определению расходов топлива электроэнергии и воды на выработку теплоты отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий".

IV. Исполнитель коммунальных услуг обязан

4.1. Заключать договоры на теплоснабжение с собственниками жилых и нежилых помещений, перешедших на автономное отопление в объеме общего имущества дома пропорционально площади, переведенной на альтернативное (автономное) отопление.

4.2. Заключать договоры на основании индивидуального расчета потребления.

4.3. Производить индивидуальный расчет потребления тепловой энергии в объеме имущества многоквартирного дома.

V. Ресурсоснабжающая организация обязана

5.1. Заключить договоры на теплоснабжение с Исполнителем коммунальной услуги, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем многоквартирного жилого дома.

Начальник Управления ЭТИК и КХ Администрации муниципального района

В.Г. Захарова