Постановление Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 13 октября 2008 г. N 206 "Об утверждении Положения о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства на осуществление сделок, затрагивающих имущественные права несовершеннолетних"

В целях эффективной и всесторонней защиты жилищных прав несовершеннолетних, предупреждения противоправных посягательств на их имущество при осуществлении сделок, затрагивающих имущественные права несовершеннолетних, в соответствии со статьей 60 Семейного кодекса Российской Федерации, статьями 26, 28, 37, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке к попечительстве" постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства на осуществление сделок, затрагивающих имущественные права несовершеннолетних.

2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации муниципального района по социальным вопросам Мельзединова Ю.М.

3. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава муниципального района

С.Л. Луговской

Положение
о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства на осуществление сделок, затрагивающих имущественные права несовершеннолетних

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок оформления предварительного разрешения на осуществление сделок, затрагивающих имущественные права несовершеннолетних (далее - предварительное разрешение), отделом опеки и попечительства Управления образования Администрации Советско-Гаванского муниципального района (далее - орган опеки и попечительства), осуществляющим государственные полномочия Хабаровского края по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних.

1.2. Предварительное разрешение оформляется в форме распоряжения Главы Советско-Гаванского муниципального района (Главы Администрации Советско-Гаванского муниципального района).

1.3. Предварительное разрешение на отчуждение жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, где проживают несовершеннолетние члены семьи собственника либо несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, выдается при условии сохранения за несовершеннолетними права пользования приобретаемым жилым помещением.

1.4. Предварительное разрешение на отчуждение жилого помещения (либо его доли), принадлежащего несовершеннолетнему на праве собственности, выдается при условии:

1.4.1. Одновременного приобретения другого жилого помещения в собственность несовершеннолетнего или включения несовершеннолетнего в число собственников приобретаемого жилого помещения на территории Российской Федерации.

1.4.2. Обеспечения права пользования жилым помещением несовершеннолетнему при приобретении другого жилого помещения.

1.4.3. Перечисления денежных средств от продажи доли собственности несовершеннолетнего в отчуждаемом жилом помещении на его личный счет, открытый в отделениях Сбербанка России в случае:

а) выезда несовершеннолетнего с семьей на постоянное место жительства за пределы Советско-Гаванского района (кроме выезда семьи за пределы Российской Федерации),

б) отсутствия факта одновременной сделки по приобретению жилья,

в) покупки жилья без включения несовершеннолетнего в число собственников.

1.5. Прием документов осуществляется от родителей (или лиц их заменяющих), несовершеннолетних старше 14 лет, действующих с письменного согласия родителей (либо лиц их заменяющих).

1.6. Прием документов от лиц, действующих на основании доверенности, оформленной в надлежащем порядке, допускается в исключительных случаях (проживание несовершеннолетнего и его законных представителей в другом регионе либо их выезд за пределы Советско-Гаванского района по другим уважительным причинам).

2. Порядок приема документов

2.1. Для получения предварительного разрешения в орган опеки и попечительства представляются следующие документы (оригинал и копия):

2.1.1. Паспорта всех участников сделки.

2.1.2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

2.1.3. Заявления о выдаче предварительного разрешения, поданные на имя Главы Советско-Гаванского муниципального района:

- обоими родителями либо лицами, их заменяющими;

- несовершеннолетним старше 14 лет.

2.1.4. Правоустанавливающие документы на отчуждаемые и приобретаемые жилые помещения:

- свидетельство о регистрации права собственности;

- свидетельство о праве на наследство.

2.1.5. Документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемые и приобретаемые жилые помещения (один из нижеперечисленных):

- договор на приватизацию;

- договор купли-продажи;

- договор мены;

- договор дарения.

2.1.6. Справку формы 519-р (выписка из лицевого счета квартиросъемщика) о составе семьи с места отчуждения и с места приобретения жилого помещения.

2.1.7. Справку ОВД формы N 6 о разрешении на регистрацию по месту пребывания.

2.1.8. Гарантийное письмо нанимателя либо собственника жилого помещения о согласии на регистрацию по месту пребывания несовершеннолетнего и его законных представителей до приобретения ими собственного жилья.

2.1.9. Документы, подтверждающие наличие жилья у нанимателя либо собственника жилого помещения по месту будущего проживания несовершеннолетнего.

2.2. В ряде случаев дополнительно необходимо представить документы (оригинал и копию):

- договор ипотечного кредитования;

- соглашение о задатке;

- жилищный сертификат;

- свидетельство о заключении брака или расторжении брака;

- свидетельство о смерти;

- свидетельство об установлении отцовства;

- договор об участии в долевом строительстве жилого помещения;

- документы об оплате взносов за приобретаемое жилое помещение в соответствии с договором;

- документы, подтверждающие выезд на постоянное место жительства в# за пределы Российской Федерации;

- заграничные паспорта родителей либо лиц, их заменяющих (в которых указаны все несовершеннолетние дети), и заграничные паспорта несовершеннолетних в случае выезда за пределы Российской Федерации;

- заявление родителей несовершеннолетнего старше 14 лет либо лиц, их заменяющих, о согласии на отказ от преимущественного права покупки доли в общей собственности, поданное на имя Главы Советско-Гаванского муниципального района.

2.3. Непредоставление необходимого перечня документов влечет отказ в их приеме и регистрации.

3. Регистрация документов и порядок выдачи предварительного разрешения

3.1. Поступившее заявление о выдаче предварительного разрешения регистрируется в журнале установленной формы.

3.2. По результатам рассмотрения представленных документов принимается одно из решений:

- о выдаче предварительного разрешения;

- об отказе в выдаче предварительного разрешения.

3.3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или мотивированный отказ в выдаче такого разрешения выдается не позднее пятнадцати дней с даты подачи заявления.

3.4. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в его выдаче могут быть оспорены в судебном порядке.

3.5. Родители (или лица их заменяющие) либо лица, действующие на основании доверенности, вправе повторно подать заявление о выдаче предварительного разрешения при условии устранения недостатков, послуживших основанием для отказа в его выдаче.

4. Контроль за выполнением условий совершения сделок с жилыми помещениями, указанных в предварительном разрешении

4.1. Родители либо лица, их заменяющие, представляют в орган опеки и попечительства в указанные в предварительном разрешении сроки:

- оригинал и копию свидетельства о регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение;

- копию свидетельства о регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, заверенную нотариально, и справку о регистрации несовершеннолетнего по новому месту жительства (в случае приобретения жилого помещения за пределами Советско-Гаванского муниципального района).

Начальник отдела правовых отношений и кадровой муниципальной службы

А.П. Баландина