Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 23 апреля 2009 г. N А73-1918/2008-29 В удовлетворении заявления о признании незаконным решения об аннулировании разрешения на установку рекламной конструкции отказано, поскольку собранием жильцов дома принято решение против размещения рекламной вывески (извлечение)

Решение Арбитражного суда Хабаровского края
от 23 апреля 2009 г. N А73-1918/2008-29
(извлечение)

ГАРАНТ:

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 4 августа 2009 г. N Ф03-3675/2009 настоящее Решение оставлено без изменения

Общество с ограниченной ответственностью "С" обратилось в арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о признании незаконным решения об аннулировании с 09.02.2008 г. разрешения на установку рекламной конструкции на территории г. Хабаровска, выданного Администрацией г. Хабаровска в лице Департамента муниципальной собственности г.Хабаровска 08.02.2007 г. за N 8974, выраженное в письме Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска от 27.12.2007г. N 13860/12-09.

В порядке статьи 47 АПК РФ, по ходатайству ООО "С", ненадлежащий ответчик - Администрация г. Хабаровска, заменен на надлежащего- Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал в полном объеме.

Представитель Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска просит в удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Общество с ограниченной ответственностью "С" (Арендатор) заключило с индивидуальным предпринимателем Ж.И. (Арендодатель) договор аренды от 27.12.2007 г. (ранее от 26.01.2007 г.) нежилого функционального помещения 1 (7-11) общей площадью 41,1 кв.м., расположенного по адресу г. Хабаровск ул. Волочаевская дом N 83 для использования данного помещения под аптеку.

08.02.2007 г. на основании документов, представленных в отдел наружной рекламы Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска, ООО "С" было выдано разрешение на установку рекламной конструкции на территории г. Хабаровска от N 8974 и был заключен договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на имуществе г. Хабаровска и земельных участках. Срок действия договора определен с 08.02.2007 г. по 08.02.2008 г.

На основании договора, на фасаде дома по ул. Волочаевская, 83, над помещением аптеки, заявителем была размещена щитовая рекламная конструкция площадью 10,44 кв.м. "Новая аптека".

В сентябре 2007 года в Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска поступила жалоба жильцов дома N 83 по ул. Волочаевской, о том, что "покрытие щита создает в дождливую погоду шум падающей воды и мешает полноценному отдыху."

В связи с чем, заявителям было направлено письмо от 09.10.2007 за N 10824/12-09 с предложением провести общее собрание собственников помещений дома N83 по ул. Волочаевской по вопросу размещения рекламной конструкции ООО "С" на фасаде их дома с последующим представлением решения собрания в Департамент.

29.11.2007 инициативной группой жильцов дома по ул. Волочаевская, д. 83 было проведено собрание в форме заочного голосования по вопросу "законности размещения и разрешения на размещение рекламной вывески "Новая аптека", принадлежащей ООО "С" на фасаде дома 83 по ул. Волочаевская в г.Хабаровске". Собранием было принято решение - против размещения рекламной вывески "Новая аптека" проголосовало 51 собственник жилья, что составило 51.2%.

Департамент муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска письмом от 27.12.2007 г. за N 13860/12-09 уведомил заявителя о том, что собранием жильцов дома N 83 по ул. Волочаевской 29.11.2007 г. было принято решение против размещения вышеуказанной рекламной конструкции (51,2%), в связи с чем Разрешение на установку рекламной конструкции на территории г.Хабаровска за N 8974 от 08.02.2007 г. полагает считать аннулированным с 09.02.2008 г. Заявителю предлагает в срок до 19.02.2008 г. произвести демонтаж рекламной конструкции.

Не согласившись с решением Департамента муниципальной собственности, ООО "С" обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 статьи 19 Федерального закона "О Рекламе" установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция.

Согласно статьи 3 решения Хабаровской городской Думы от 20.06.2006 г. N 280 "Об утверждении Положения о порядке регулирования отношений, возникающих в процессе размещения рекламных конструкций на территории городского округа "Город Хабаровск" (в ред. решений Хабаровской городской Думы от 29.01.2008 N 553, от 17.06.2008 N 607 ,от 24.02.2009 N 749) разрешение на установку рекламной конструкции на территории города выдается департаментом на каждую рекламную конструкцию на срок действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с законодательством.

Решение о выдаче разрешения или об отказе в его выдаче, а также решение об аннулировании разрешения, принимается в соответствии с действующим законодательством.

Лица, заинтересованные в установке рекламных конструкций, обращаются в департамент с заявлением по форме, установленной приложением 1 к настоящему Положению.

К заявлению прилагаются подтверждение в письменной форме согласия собственника или иного законного владельца соответствующего недвижимого имущества на присоединение к этому имуществу рекламной конструкции, если заявитель не является собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества

Поскольку пунктом 2 статьи 3 Положения (приложение к решению Хабаровской городской Думы от 20.06.2006 г.) предусмотрено наличие согласия собственников недвижимого имущества на присоединение к этому имуществу рекламной конструкции, а собранием жильцов дома по ул. Волочаевской, 83 от 29.11.2007 г. принято решение против размещения рекламной вывески "Новая аптека" (проголосовало 51 собственник жилья, что составило 51,2%) заявленное ООО "С" требование удовлетворению не подлежит.

Кроме того, 20.01.2009 г. Индустриальным районным судом г. Хабаровска рассмотрено дело N 2-82/2009 по иску Жукович Игоря Юрьевича к общему собранию собственников жилья дома N 83 по ул. Волочаевской в г. Хабаровске в лице инициативной группы Вишняковой А.А., Осокиной В.А., Осокина В.И. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья от 29.11.2007 г., решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.

Руководствуясь статьями 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

В удовлетворении требования ООО "С" о признании незаконным решения Департамента муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска об аннулировании с 09.02.2008 г. разрешения на установку рекламной конструкции, выразившееся в письме от 27.12.2007 г. N 13860/12-09 отказать.

Принятие данного решения является основанием к отмене обеспечения иска, принятого определением арбитражного Хабаровского края суда от 03.03.2008 г. по делу N А73-1918/2008-29.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу.