Распоряжение Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 28 августа 2007 г. N 859 "Об утверждении административных регламентов"

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

2. Утвердить административный регламент предоставления министерством имущественных отношений Хабаровского края государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду".

3. Утвердить административный регламент оказания государственной услуги "Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости".

4. Управлению по земельным отношениям (Н.М. Фролов):

- провести необходимые организационные мероприятия для введения в действие вышеназванных регламентов в полном объеме с 1 октября 2007 года;

- ознакомить сотрудников управления с вышеназванными регламентами.

5. Административно-информационному управлению (В.Н. Юстинович) в течение одного месяца обеспечить опубликование и размещение на официальном сайте Правительства Хабаровского края указанных в п.п. 1-3 настоящего распоряжения регламентов и информации о порядке оказания государственных услуг, предусмотренных данными регламентами.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя министра имущественных отношений В.Л. Пысина.

Заместитель Председателя Правительства
края - министр имущественных отношений
Хабаровского края

С.А. Чиханацкий

Административный регламент
предоставления министерством имущественных отношений Хабаровского края
государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности
Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду"
(утв. распоряжением Министерства имущественных отношений края от 28 августа 2007 г. N 859)

I. Общие положения

1.1. Наименование государственной услуги

Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду.

1.2. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление государственной услуги

Предоставление государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду" осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года (Российская газета, 1993, N 237; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст. 152; 1996, N 7, ст. 676; 2001, N 24, ст. 2421; 2003, N 30, ст. 3051; 2004, N 13, ст. 1110; 2005, N 42, ст. 4212);

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 1996, N 9, ст. 773; 1996, N 34, ст. 4026; 1999, N 28, ст. 3471; 2001, N 17; 2003, N 52 (I ч.), ст. 5034, ст. 1644; 2001, N 21, ст. 2063; 2002, N 12, ст. 1093; 2002, N 48, ст. 4746; 2002, N 48, ст. 4737; 2003, N 2, ст. 167; 2003, N 52 (I ч.), ст. 5034; 2003, N 52 (I ч.), ст. 5034; 2004, N 27, ст. 2711; 2004, N 31, ст. 3233; 2005, N 1 (часть I), ст. 18; 2005, N 1 (часть I), ст. 39; 2005, N 1 (часть I), ст. 43; 2005, N 27, ст. 2722; 2005, N 30 (ч. II), ст. 3120; 2006, N 2, ст. 171; 2006, N 3, ст. 282; 2006, N 23, ст. 2380);

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 22 декабря 1995 года N 14-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 33, ст. 3340; 1996, N 5, ст. 410, N 9, ст. 773, N 34, ст. 4025; 1997, N 43, ст. 4903; 2003, N 2, ст. 167, N 27, ст. 2708);

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27 (ч. I), ст. 2700; 2004, N 41, ст. 3993; 2004, N 27, ст. 2711; 2004, N 52 (часть I), ст. 5276; 2005, N 1 (часть I), ст. 15; 2005, N 1 (часть I), ст. 17; 2005, N 10, ст. 763; 2005, N 30 (ч. И), ст. 3122; 2005, N 30 (ч. II), ст. 3128; 2006, N 1; 2006, N 17 (I ч.), ст. 1782; 2006, N 23, ст. 2380; 2006, N 27, ст. 2880; N 52, ст. 5498);

- Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 30, ст. 3081; 2004, N 27, ст. 2711; 2004, N 35, ст. 3607; 2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 1 (часть I), ст. 15; 2005, N 1 (часть I), ст. 22; 2005, N 1 (часть I), ст. 40; 2005, N 1 (часть I), ст. 43; 2005, N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; 2006, N 17 (I ч.), ст. 1782; 2006, N 23, ст. 2380; 2006, N 27, ст. 2881; 2006, N 30, ст. 3287);

- Федеральным законом от 2 января 2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 2, ст. 149; 2004, N 35, ст. 3607, 2006, N 27, ст. 2881);

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001 N 44, ст.4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N1, ст. 2425; 2006, N 1, ст. З; N 17, ч.1 ст. 1782; N 52 (1ч.), ст. 5498; 2007, N 7, ст.834);

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2005 года N 679 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 47, ст. 4933);

- законом Хабаровского края от 25 июня 2003 года N 124 "Об основах управления и распоряжения государственной собственностью Хабаровского края" (Собрание законодательства Хабаровского края, 2003 N 17;

- Постановлением Правительства Хабаровского края от 27 апреля 2004 года N 20-пр "Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Хабаровского края" (в редакции постановлений Правительства края от 28.02.2005 N 10-пр; от 13.09.2005 N 20-пр; от 20.02.2006 3 18-пр; от 28.12.2006 N 204-пр;

- Постановлением Правительства Хабаровского края от 15 июля 2005 года N 82-пр "Об утверждении Положения о министерстве имущественных отношений Хабаровского края" (в редакции постановлений Правительства края от 27.07.2005 N 87-пр; от 24.11.2006 N 178-пр.

1.3. Наименование органа исполнительной власти Хабаровского края, предоставляющего государственную услугу "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду"

Государственная услуга "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду" оказывается органом исполнительной власти Хабаровского края - министерством имущественных отношений Хабаровского края (далее минимущество края).

II. Требования к порядку предоставления государственной услуги
"Предоставление земельных участков, находящихся в собственности
Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду"

2.1. Способ получения сведений о месте нахождения и графике работы Минимущества края

Сведения о месте нахождения, справочные телефоны, адреса сайтов в сети Internet, адреса электронной почты Минимущества края размещаются на официальных Internet-сайтах Правительства Хабаровского края, указанных в приложении N 1.

График работы подразделений, оказывающих вышеназванную государственную услугу (далее Подразделение) должен предусматривать прием и информирование заинтересованных лиц не менее двух дней в неделю с 14.00 до 18.00.

2.2. Порядок информирования заинтересованных лиц о государственной услуге "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду"

2.2.1. Информирование заинтересованных лиц о порядке предоставления земельных участков в аренду осуществляется:

2.2.1.1. Путем размещения необходимой информации:

- на информационных стендах Минимущества края;

- на официальном Internet-сайте Правительства Хабаровского края, указанном в приложении N 1;

- в средствах массовой информации.

На информационных стендах размещается следующая обязательная информация:

- режим работы Подразделения;

- номера кабинетов, где осуществляется прием и информирование заинтересованных лиц;

- фамилии, имена, отчества и должности сотрудников, осуществляющих прием и информирование заинтересованных лиц;

- номера телефонов, адреса электронной почты Минимущества края и Подразделения;

- образцы заполнения документов для предоставления земельного участка в аренду (далее Заявление);

- адреса Internet-сайтов Правительства;

- перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка в аренду.

Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размер шрифта не менее N 18), без исправлений, наиболее важные места рекомендуется выделять другим шрифтом.

Internet-сайт Правительства края должен содержать:

- форму и образец заполнения Заявления;

- перечень документов, необходимых для предоставления заинтересованному лицу земельного участка в аренду.

2.2.1.2. Путем индивидуального или публичного устного информирования заинтересованных лиц.

Для получения информации о процедуре предоставления земельного участка в аренду заинтересованные лица обращаются:

- лично в Подразделение;

- по телефону в Подразделение или в минимущество края.

Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- наглядность форм предоставляемой информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

Индивидуальное устное информирование осуществляется специалистами Подразделения при обращении заинтересованных лиц за информацией лично или по телефону, а также руководителем управления, в состав которого входит Подразделение (далее Управление).

Сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других сотрудников. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут.

Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица сотрудник уполномоченного Подразделения осуществляет не более 10 минут.

В случае, если для подготовки ответа требуется более продолжительное время, сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования в часы приема.

Если устная информация о процедуре предоставления земельного участка в аренду при обращении в Подразделение не удовлетворяет заинтересованных лиц, указанные лица в письменном виде обращаются в минимущество края.

Публичное устное информирование осуществляется посредством привлечения средств массовой информации - газет, радио, телевидения (далее СМИ). Выступления сотрудников уполномоченного подразделения в СМИ согласовываются с руководителем Минимущества края.

2.2.1.3. Путем индивидуального или публичного письменного информирования заинтересованных лиц

Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в минимущество края осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением или посредством Internet-сайтов.

Руководитель Минимущества края или уполномоченное им должностное лицо в соответствии со своей компетенцией определяет непосредственного исполнителя для подготовки ответа.

Ответ на обращение заинтересованных лиц предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя.

Ответ направляется в письменном виде, электронной почтой либо через Internet-сайт в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заинтересованного лица.

При индивидуальном письменном информировании ответ о порядке оказания государственной услуги направляется заинтересованному лицу в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованных лиц.

Информация по письменному запросу, направленная через Internet-сайт, размещается на сайте в разделе "вопросы-ответы" в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованных лиц.

Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ, включая Internet-сайт Правительства края, в порядке, указанном выше.

2.3. Обязанности должностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения заинтересованных лиц, требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с получателями государственной услуги

При ответе на телефонные звонки сотрудник, осуществляющий прием и информирование, сняв трубку, должен назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование Подразделения или Управления. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования сотрудник, осуществляющий прием и информирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).

При устном обращении заинтересованных лиц (по телефону или лично) сотрудники, осуществляющие прием и информирование, дают ответ самостоятельно. Если сотрудник Подразделения, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для получения информации.

Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и должны содержать: ответы на поставленные вопросы, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается руководителем Минимущества края или его заместителем.

Сотрудники, осуществляющие прием и информирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства.

Сотрудники Подразделения не вправе осуществлять консультирование заинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях оказания государственной услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заявителей.

2.4. Перечень документов, необходимых для получения заинтересованными лицами государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду"

Заинтересованные лица представляют документы для предоставления земельного участка в аренду лично в канцелярию Минимущества края или почтовым отправлением на адрес Минимущества края.

Для предоставления земельного участка в аренду заинтересованные лица представляют заявление о предоставлении земельного участка в аренду (далее Заявление), согласно приложениям NN 2, 3, перечень документов, согласно приложению N 4.

В случае направления документов по почте лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка в аренду, прикладывают опись вложения (приложение N 5).

При личном обращении при подаче Заявления на втором экземпляре такого Заявления сотрудник канцелярии Минимущества края, осуществляющий прием, проставляет отметку о принятии Заявления с указанием даты представления.

2.5. Порядок заполнения заявления о предоставлении земельного участка в аренду Заинтересованные лица заполняют Заявление рукописным (чернилами или пастой

синего или черного цвета) или машинописным способом.

В случае, если Заявление заполнено машинописным способом, заявитель дополнительно в нижней части Заявления разборчиво от руки (чернилами или пастой синего или черного цвета) указывает свою фамилию, имя и отчество (полностью).

2.6. Сроки оказания государственной услуги

Сроки оказания государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду" установлены в разделе III настоящего регламента, определяются в зависимости от представленного заявителем комплекта документов для оформления прав на земельный участок, специфических особенностей земельного участка, необходимости проведения предварительной проверки фактического использования земельного участка и иных факторов и не могут превышать 22 рабочих дней с даты регистрации заявления о предоставлении земельного участка в аренду в Подразделении при условии, если не требуется проведение проверки фактического использования земельного участка.

2.7. Основания для отказа в оказании государственной услуги Государственная услуга не оказывается, если заявленный земельный участок не находится в собственности Хабаровского края, а также по иным основаниям, установленным федеральным и краевым законодательством.

III. Административные процедуры оказания государственной услуги
"Предоставление земельных участков, находящихся в собственности
Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду"

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении государственной услуги

3.1.1. Если на земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности (хозяйственном ведении, безвозмездном пользовании) юридических или физических лиц, в течение 3 рабочих дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности Хабаровского края на земельный участок руководитель Подразделения организует направление уведомления данному лицу о факте государственной регистрации права собственности на земельный участок и необходимости переоформления прав или внесения изменений в ранее предоставленные правоустанавливающие документы на земельный участок.

Процедура предоставления свободных земельных участков в аренду регламентируется соответствующим административным регламентом.

3.1.2. В течение двух рабочих дней с момента поступления в Подразделение заявления о предоставлении земельного участка в аренду с визой руководителя Управления, руководитель Подразделения:

- назначает ответственного исполнителя по данному заявлению (далее Исполнитель);

- определяет предельный срок рассмотрения Заявления.

3.1.3. При поступлении Заявления в Подразделение факт его поступления фиксируется сотрудником Подразделения, принявшим документы, путем выполнения регистрационной записи в книге приема заявок (приложение N 6). Регистрация заявления в Подразделении является юридическим основанием для начала действий по оказанию государственной услуги.

3.1.4. Исполнитель в течение двух рабочих дней с момента получения Заявления на рассмотрение осуществляет проверку представленных документов на соответствие их установленным настоящим регламентом требованиям по комплектности, правильности оформления, достоверности и докладывает руководителю Подразделения свои предложения о возможности предоставления земельного участка в аренду на основании представленных заинтересованным лицом документов или об отказе в приеме заявления.

3.1.5. Основаниями для оставления Заявления без рассмотрения являются:

- несоответствие представленных документов требованиям, установленным настоящим регламентом;

- наличие в Заявлении и прилагаемых к Заявлению документов неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

- наличие обременений в использовании земельного участка, которые необходимо предварительно снять.

3.1.6. Руководитель Подразделения в течение двух рабочих дней рассматривает предложения Исполнителя о возможности или невозможности предоставления земельного участка в аренду на основании представленных заявителем документов, согласовывает с руководителем Управления (при необходимости с руководителем Минимущества края или его заместителем) решение о предоставлении или об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.

3.1.7. В случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду руководитель Подразделения поручает Исполнителю в течение трех рабочих дней подготовить заявителю отказ в письменной форме.

Письменный отказ должен содержать мотивированные замечания о причинах невозможности предоставления земельного участка в аренду на основании представленных заявителем документов и предложения по их устранению.

3.1.8. Заявитель может обжаловать отказ в предоставлении земельного участка в аренду путем письменного обращения к руководителю Минимущества края или в судебном порядке.

3.1.9. В случае принятия решения о возможности предоставления земельного участка в аренду руководитель Подразделения поручает Исполнителю в течение трех рабочих дней:

- решить вопрос о необходимости проведения предварительной проверки фактического использования земельного участка с целью выявления сторонних землепользователей;

- если проведение проверки не нужно, подготовить проект распоряжения Минимущества края о предоставления земельного участка в аренду (далее Распоряжение);

- если проведение проверки необходимо, подготовка проекта Распоряжения осуществляется в течение трех рабочих дней после ее проведения.

3.1.10. Проект Распоряжения согласовывается руководителем Подразделения, руководителем Управления, руководителем юридического подразделения Минимущества края и заместителем руководителя Минимущества края в течение трех рабочих дней.

3.1.11. Согласованный проект Распоряжения в течение одного рабочего дня после его согласования руководителем Подразделения представляется на подпись руководителю Минимущества края лично или через его помощника.

3.1.12. В течение трех рабочих дней после подписания Распоряжения Исполнитель подготавливает проект договора аренды земельного участка (далее Договора) и согласовывает его с руководителем Управления и заместителем руководителя Минимущества края.

Типовая форма Договора утверждается распоряжением Минимущества края.

3.1.13. Согласованный проект Договора в течение одного рабочего дня после его согласования представляется руководителем Подразделения на подпись руководителю Минимущества края лично или через его помощника.

3.1.14. В течение двух рабочих после подписания руководителем Минимущества края Договора руководитель Подразделения организует:

- внесение Договора в реестр договоров аренды земельных участков, открытие лицевого счета и иные действия, необходимые для осуществления контроля за исполнением арендатором условий Договора и функций администратора арендных платежей;

- передачу заявителю для подписания Договора, копии Распоряжения и других необходимых документов.

3.1.15. Контроль за выполнением процедуры оказания государственной услуги в установленные настоящим регламентом сроки осуществляет руководитель Подразделения.

Информацию о соблюдении процедуры и сроков оказания государственной услуги руководитель Подразделения еженедельно докладывает руководителю Управления.

3.2. Передача Договора для подписания заинтересованному лицу.

3.2.1. Подписанные руководителем Минимущества края Договор, Распоряжение и иные необходимые документы (далее Документы) передаются заинтересованному лицу, представившему Заявление:

- лично;

- почтовым отправлением.

При получении Документов лично заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение Документов, и расписывается в книге учета выданных Документов.

Документы, предоставляемые заинтересованному лицу по почте, направляются по адресу отправителя, указанному в Заявлении, заказным письмом.

3.3. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги на основании настоящего Регламента

3.3.1. Досудебное обжалование

Заинтересованные лица могут обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги на основании настоящего Регламента (далее - жалоба), устно или письменно в минимущество края. Если заинтересованные лица не удовлетворены решением, принятым в ходе рассмотрения жалобы, или решение не было принято, то заинтересованные лица вправе обратиться письменно на имя высшего должностного лица Хабаровского края.

В письменной жалобе указываются:

- фамилия, имя, отчество заинтересованного лица (а также фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя в случае обращения с жалобой представителя);

- полное наименование юридического лица (в случае обращения от имени юридического лица);

- контактный почтовый адрес;

- предмет жалобы;

- личная подпись заинтересованного лица (его уполномоченного представителя). Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.

Обращения заинтересованных лиц, содержащие обжалование решений, действий (бездействия) конкретных должностных лиц, не могут направляться этим должностным лицам для рассмотрения и (или) ответа. Дубликатные обращения (второй и последующие экземпляры одного обращения, направленные заинтересованными лицами в различные органы государственной власти, или обращения, повторяющие текст предыдущего обращения, на которое дан ответ), не рассматриваются. В случае поступления дубликатных обращений заинтересованному лицу направляется уведомление о ранее данных ответах или копии этих ответов.

Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение о применении мер ответственности к сотруднику, допустившему нарушения в ходе предоставления государственной услуги на основании настоящего Регламента, которые повлекли за собой жалобу заинтересованного лица.

Заинтересованному лицу направляется сообщение о принятом решении и действиях, осуществленных в соответствии с принятым решением, в течение 5 рабочих дней после принятия решения.

Все обращения об обжаловании действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги на основании настоящего Регламента, фиксируются в книге учета обращений с указанием:

- принятых решений;

- применения административных мер ответственности к сотруднику, допустившему нарушения, ответственному за действие (бездействие), и решение, принятое в ходе предоставления государственной услуги, повлекшие за собой жалобу заинтересованного лица.

Обращения заинтересованных лиц считаются разрешенными, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы (в пределах компетенции) по существу всех поставленных в обращениях вопросов.

3.3.2. Судебное обжалование

Судебное обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги на основании настоящего Регламента, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Приложение N 1
к административному регламенту
Минимущества края
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности Хабаровского края,
юридическим и физическим лицам в аренду"

Сведения
о месте нахождения, справочные телефоны, адреса сайтов в сети Internet,
адреса электронной почты Минимущества края

1. Адрес Минимущества края: Запарина ул., 76, г. Хабаровск, 680000

2. Телефон приемной Минимущества края: (4212) 32-40-85

3. Телефон помощника руководителя Минимущества края: (4212) 32-68-39

4. Телефон руководителя Управления: (4212) 32-45-31

5. Телефон руководителя Подразделения: (4212) 32-82-92

6. Телефоны сотрудников Подразделения (4212) 32-49-39; 32-45-92

7. E-mail: kaNc@adm.khv.ru

8. Адрес сайта в сети Internet http://www.adm.khv.ru

Приложение N 2
к административному регламенту
Минимущества края
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности Хабаровского края,
юридическим и физическим лицам в аренду"

/-------------------------------------\                                            Заместителю Председателя

|           Фирменный бланк           |                                            Правительства края-

|             организации             |                                            министру имущественных

|                                     |                                            отношений Хабаровского края

|                                     |                                            С.А. Чиханацкому

|                                     |

\-------------------------------------/

                                                        Заявление

      Просим предоставить в аренду сроком на________________________________________________земельный участок,

находящийся в собственности Хабаровского края, расположенный по адресу:_______________________________________

______________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________

площадью___________________кв. м,   с   кадастровым   номером_________________________________________________

для использования под_________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________

Приложение: на________л. в 1 экз.

Должность                                       Подпись                                        Ф.И.О.

                                                                                               Дата

Приложение N 3
к административному регламенту
Минимущества края
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности Хабаровского края,
юридическим и физическим лицам в аренду"

                                                                              Заместителю Председателя

                                                                              Правительства края -

                                                                              министру имущественных

                                                                              отношений Хабаровского края

                                                                              С.А. Чиханацкому

                                                                              от Ф.И.О.__________________

                                                                              домашний адрес_____________

                                                                              телефон____________________

                                                                              паспортные данные__________

                                                         Заявление

      Прошу предоставить в аренду сроком на_________________________________________________земельный участок,

находящийся в собственности Хабаровского края, расположенный по адресу:_______________________________________

______________________________________________________________________________________________________________

площадью______________________кв. м,   с    кадастровым   номером_____________________________________________

для использования под_________________________________________________________________________________________

Приложение: на__________л. в 1 экз.

Подпись                                            Ф.И.О.

                                                   Дата

Приложение N 4
к административному регламенту
Минимущества края
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности Хабаровского края,
юридическим и физическим лицам в аренду"

Приложение
к заявлению о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося
в собственности Хабаровского края

1. Полное наименование юридического лица_________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________________________________

Ф.И.О. частного предпринимателя, гражданина______________________________________________________________

2. Юридический адрес заявителя___________________________________________________________________________

домашний адрес___________________________________________________________________________________________

телефон раб._____________________дом.____________________факс_____________________

3. Расчетный счет________________________________________________________________________________________

название банка

4. ИНН___________________________________

5. Код по ОКПО___________________________

6. Код по ОКОНХ__________________________

7. Прилагаемые документы:

а) копии учредительных документов заявителя (для юридического лица), копия свидетельства о регистрации

предпринимателя либо копия паспорта (для физического лица);

б) копия карты постановки заявителя на налоговый учет;

в) свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

г) свидетельство  о  регистрации  права  пользования  (собственности) объектами недвижимости или другие

документы,  подтверждающие  право  пользования  объектами  недвижимости,  расположенными  на  земельном

участке, заявленном в аренду.

Все документы предоставляются в ксерокопиях в 1 экз.

Приложение N 5
к административному регламенту
Минимущества края
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности Хабаровского края,
юридическим и физическим лицам в аренду"

Опись вложения

N п/п	Вид документа	N документа	Количество листов документа

Сотрудник

________________________________________________________________________________________________________

________________________________________                      __________________________________________

              Ф.И.О. сотрудника                                                 подпись сотрудника

"______"______________________200___г.

Приложение N 6
к административному регламенту
Минимущества края
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности Хабаровского края,
юридическим и физическим лицам в аренду"

Книга приема заявок

Административный регламент
оказания государственной услуги "Продажа земельных участков, находящихся
в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных
на них объектов недвижимости"
(утв. распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края
от 28 августа 2007 г. N 859)

I. Общие положения

1.1. Наименование государственной услуги

Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости.

1.2. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление государственной услуги

Предоставление государственной услуги "Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости" осуществляется в соответствии с:

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 1996, N 9, ст. 773; 1996, N 34, ст. 4026; 1999, N 28, ст. 3471; 2001, N 17; 2003, N 52 (I ч.), ст. 5034, ст. 1644; 2001, N 21, ст. 2063; 2002, N 12, ст. 1093; 2002, N 48, ст. 4746; 2002, N 48, ст.4737; 2003, N 2, ст. 167; 2003, N 52 (I ч.), ст. 5034; 2003, N 52 (I ч.), ст. 5034; 2004, N 27, ст. 2711; 2004, N 31, ст. 3233; 2005, N 1 (часть I), ст. 18; 2005, N 1 (часть I), ст. 39; 2005, N 1 (часть I), ст. 43; 2005, N 27, ст. 2722; 2005, N 30 (ч. И), ст. 3120; 2006, N 2, ст. 171; 2006, N 3, ст. 282; 2006, N 23, ст. 2380);

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27 (ч. I), ст. 2700; 2004, N 41, ст. 3993; 2004, N 27, ст. 2711; 2004, N 52 (часть I), ст. 5276; 2005, N 1 (часть I), ст. 15; 2005, N 1 (часть I), ст. 17; 2005, N 10, ст. 763; 2005, N 30 (ч. II), ст. 3122; 2005, N 30 (ч. II), ст. 3128; 2006, N 1; 2006, N 17 (I ч.), ст. 1782; 2006, N 23, ст. 2380; 2006, N 27, ст. 2880; N 52, ст. 5498);

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001 N 44, ст.4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N1, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3; N 17, ч.1 ст. 1782; N 52 (1ч.), ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834);

- Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 4, ст. 251);

- законом Хабаровского края "О приватизации краевого государственного имущества" от 23 апреля 2003 года N 115 (в редакции законов Хабаровского края от 29.12.2004 N 277; от 31.05 2006 N 25; от 28.03.2007 N 108; от 28.03.2007 N 111, Собрание законодательства Хабаровского края, 2003 N 4);

- постановлением Губернатора Хабаровского края от 22 декабря 2004 года N 282 "Об установлении цены выкупа земельных участков при продаже их собственникам объектов недвижимости" (в редакции от 21.09.2005 N 208);

- постановлением Правительства Хабаровского края от 15 июля 2005 года N 82-пр "Об утверждении Положения о министерстве имущественных отношений Хабаровского края" (в редакции постановлений Правительства края от 27.07.2005 N 87-пр; от 24.11.2006 N 178-пр).

1.3. Наименование органа исполнительной власти Хабаровского края, предоставляющего государственную услугу "Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости".

Государственная услуга "Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости" оказывается органом исполнительной власти Хабаровского края - министерством имущественных отношений Хабаровского края (далее минимущество края).

II. Требования к порядку предоставления государственной услуги
"Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края,
собственникам расположенных на них объектов недвижимости"

2.1. Способ получения сведений о месте нахождения и графике работы Минимущества края.

Сведения о месте нахождения, справочные телефоны, адреса сайтов в сети Internet, адреса электронной почты Минимущества края размещаются на официальном Internet-сайте Правительства Хабаровского края, указанном в приложении N 1.

График работы подразделений, оказывающих вышеназванную государственную услугу (далее Подразделение), должен предусматривать прием и информирование заинтересованных лиц не менее двух дней в неделю с 14.00 до 18.00.

2.2. Порядок информирования заинтересованных лиц о государственной услуге "Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости"

2.2.1. Информирование заинтересованных лиц о порядке продажи земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости осуществляется:

2.2.1.1. Путем размещения необходимой информации:

- на информационных стендах Минимущества края;

- на официальном Internet-сайте Правительства края, указанном в приложении N 1;

- в средствах массовой информации.

На информационных стендах размещается следующая обязательная информация:

- режим работы Подразделения;

- номера кабинетов, где осуществляется прием и информирование заинтересованных лиц;

- номера телефонов, адреса электронной почты Минимущества края и Подразделения;

- перечень документов, прилагаемых к заявлению о продаже земельного участка (далее Заявление);

- образцы заполнения документов для продажи земельного участка собственникам расположенных на них объектов недвижимости;

- адрес Internet-сайт Правительства края.

Internet-сайты Правительства края должны содержать:

- форму и образец заполнения Заявления;

- перечень документов, необходимых для продажи земельного участка.

2.2.1.2. Путем индивидуального или публичного устного информирования заинтересованных лиц.

Для получения информации о процедуре продажи земельного участка заинтересованные лица обращаются:

- лично в Подразделение;

- по телефону в Подразделение или в минимущество края.

Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- наглядность форм предоставляемой информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица сотрудник уполномоченного подразделения осуществляет не более 10 минут.

Если устная информация о процедуре продажи земельного участка при обращении в Подразделение не удовлетворяет заинтересованных лиц, они обращаются в минимущество края в письменном виде.

Публичное устное информирование осуществляется посредством привлечения средств массовой информации - газет, радио, телевидения (далее СМИ). Выступления сотрудников Подразделения в СМИ согласовываются с руководителем Минимущества края.

2.2.1.3. Путем индивидуального или публичного письменного информирования заинтересованных лиц

При индивидуальном письменном информировании о порядке оказания государственной услуги ответ направляется заинтересованному лицу в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованных лиц.

2.4. Перечень документов, необходимых для получения заинтересованными лицами государственной услуги "Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости"

Для приобретения земельного участка в собственность заинтересованные лица представляют в канцелярию Минимущества края или почтовым отправлением на адрес Минимущества края Заявление согласно приложению N 2 к настоящему регламенту и документы согласно приложению N 3 к настоящему регламенту.

В случае направления документов по почте лица, заинтересованные в приватизации земельного участка, прикладывают опись вложения (приложение N 4).

2.5. Порядок заполнения заявления о продаже земельного участка Заинтересованные лица заполняют Заявление рукописным (чернилами или пастой синего или черного цвета) или машинописным способом.

В случае, если Заявление заполнено машинописным способом, заявитель дополнительно в нижней части Заявления разборчиво от руки (чернилами или настой синего или черного цвета) указывает свою фамилию, имя и отчество (полностью).

2.6. Сроки оказания государственной услуги

Сроки оказания государственной услуги "Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости"установлены в разделе III настоящего регламента, определяются в зависимости от представленного заявителем комплекта документов для оформления прав на земельный участок и специфических особенностей земельного участка и не могут превышать 18 рабочих дней с даты регистрации Заявления в Подразделении до даты передачи документов для заключения договора купли-продажи земельного участка в Фонд имущества Хабаровского края.

2.7. Основания для отказа в оказании государственной услуги

Государственная услуга не оказывается, если заявленный земельный участок не находится в собственности Хабаровского края или по иным основаниям, установленным федеральным и краевым законодательством.

III. Административные процедуры оказания государственной услуги
"Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края,
собственникам расположенных на них объектов недвижимости"

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении государственной услуги

3.1.1. В течение двух рабочих дней с момента поступления в Подразделение заявления о продаже земельного участка с визой руководителя Управления, руководитель Подразделения:

- назначает ответственного исполнителя по данному Заявлению (далее Исполнитель);

- определяет предельный срок рассмотрения Заявления.

3.1.2. При поступлении Заявления в Подразделение факт его поступления фиксируется сотрудником Подразделения, принявшим документы, путем выполнения регистрационной записи в книге приема заявок (приложение N 5). Регистрация Заявления в Подразделении является юридическим основанием для начала действий по оказанию государственной услуги.

3.1.3. Исполнитель в течение двух рабочих дней с момента получения Заявления

осуществляет проверку представленных документов на соответствие их установленным настоящим регламентом требованиям по комплектности, правильности оформления, достоверности и докладывает руководителю Подразделения свои предложения о возможности продажи земельного участка на основании представленных заинтересованным лицом документов или об отказе в приеме заявления. Особое внимание на данном этапе уделяется наличию документально подтвержденных данных, свидетельствующих, что данный земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и на него не распространяются запреты на отчуждение, установленные федеральным законодательством о приватизации.

3.1.4. Основаниями для оставления Заявления без рассмотрения являются:

- несоответствие представленных документов требованиям, установленным настоящим регламентом;

- наличие в Заявлении и прилагаемых к Заявлению документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

- наличие запрета на отчуждение земельного участка или его части.

3.1.5. Руководитель Подразделения в течение двух рабочих дней рассматривает предложения Исполнителя о возможности или невозможности продажи земельного участка на основании представленных заявителем документов, согласовывает с руководителем Управления (при необходимости с руководителем Минимущества края или его заместителем) решение о продаже или об отказе в продаже земельного участка.

Руководитель Подразделения на данном этапе вправе запросить соответствующие органы государственной власти или органы местного самоуправления на предмет уточнения сведений о возможности или невозможности отчуждения земельного участка в частную собственность. В этом случае дальнейшее рассмотрение заявления откладывается до получения ответов на вышеуказанные запросы.

3.1.6. В случае принятия решения об отказе в продаже земельного участка руководитель Подразделения поручает Исполнителю в течение трех рабочих дней подготовить заявителю отказ в письменной форме.

Письменный отказ должен содержать мотивированные замечания о причинах невозможности продажи земельного участка на основании представленных заявителем документов и предложения по их устранению.

3.1.7. Заявитель может обжаловать отказ в продаже земельного участка путем письменного обращения к руководителю Минимущества края или в судебном порядке.

3.1.8. В случае принятия решения о возможности продажи земельного участка руководитель Подразделения поручает Исполнителю в течение трех рабочих дней подготовить проект распоряжения Минимущества края о продаже земельного участка (далее Распоряжение).

3.1.9. Проект Распоряжения согласовывается руководителем Подразделения, руководителем Управления, руководителем юридического подразделения Минимущества края и заместителем руководителя Минимущества края в течение трех рабочих дней.

3.1.10. Согласованный проект Распоряжения в течение одного рабочего дня после его согласования руководителем Подразделения представляется на подпись руководителю Минимущества края лично или через его помощника.

3.1.11. В течение двух рабочих дней после подписания Распоряжения Исполнитель передает Распоряжение и прилагаемые к нему необходимые документы в Фонд имущества Хабаровского края для заключения договора купли-продажи земельного участка.

3.1.12. Фонд имущества Хабаровского края в установленном порядке организует продажу земельного участка и копию договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации представляет в Подразделение.

3.1.13. В течение двух рабочих дней после получения копии зарегистрированного договора купли-продажи земельного участка, руководитель Подразделения организует:

- исключение земельного участка из Реестра краевого государственного имущества;

- учет поступивших платежей от продажи земельного участка в краевой бюджет.

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.1.13. Контроль за выполнением процедуры оказания государственной услуги в

установленные настоящим регламентом сроки осуществляет руководитель Подразделения.

3.2. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги на основании настоящего Регламента

3.2.1. Досудебное обжалование

Заинтересованные лица могут обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги на основании настоящего Регламента (далее - жалоба), устно или письменно в минимущество края. Если заинтересованные лица не удовлетворены решением, принятым в ходе рассмотрения жалобы, или решение не было принято, то они вправе обратиться письменно на имя высшего должностного лица Хабаровского края.

В письменной жалобе указываются:

- полное наименование юридического лица (в случае обращения от имени юридического лица);

- контактный почтовый адрес;

- предмет жалобы;

Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение о применении мер ответственности к сотруднику, допустившему нарушения в ходе предоставления государственной услуги, на основании настоящего регламента, которые повлекли за собой жалобу заинтересованного лица.

Все обращения об обжаловании действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги на основании настоящего регламента, фиксируются в книге учета обращений с указанием:

- принятых решений;

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.3.2. Судебное обжалование

Судебное обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги на основании настоящего регламента, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Приложение N 1
к административному регламенту
Минимущества края
"Продажа земельных участков, находящихся
в собственности Хабаровского края, собственникам
расположенных на них объектов недвижимости"

Сведения
о месте нахождения, справочные телефоны, адреса сайтов в сети Internet, адреса электронной почты
Минимущества края

1. Адрес Минимущества края: Запарина ул., 76, г. Хабаровск, 680000

2. Телефон приемной Минимущества края: (4212) 32-40-85

3. Телефон помощника руководителя Минимущества края: (4212) 32-68-39

4. Телефон руководителя Управления: (4212) 32-45-31

5. Телефон руководителя Подразделения: (4212) 32-82-92

6. Телефоны сотрудников Подразделения (4212) 32-49-39; 32-45-92

7. E-mail: kaNc@adm.khv.ru

8. Адрес сайта в сети Internet http://www.adm.khv.ru

Приложение N 2
к административному регламенту
Минимущества края
ё"Продажа земельных участков, находящихся
в собственности Хабаровского края, собственникам
расположенных на них объектов недвижимости"

                                                                         Заместителю Председателя

                                                                         Правительства края -

                                                                         министру имущественных отношений

                                                                         Хабаровского края

                                                                         С.А. Чиханацкому

                                                    Заявление

Прошу   продать       земельный      участок,      находящийся   в  государственной    собственности

Хабаровского края, площадью________________________________кв.м, кадастровый номер________________________

__________________,  (далее - земельный   участок)   на  котором  расположен(ы)  объект(ы)  недвижимости,

принадлежащие________________________________________________________на     праве          собственности.

                               (наименование заявителя)

1. Сведения о земельном участке:

Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

__________________________________________________________________________________________________________

                                город, село, и т.д. и иные адресные ориентиры

 Категория земельного участка и основное целевое назначение:

___________________________________________________________________________________________________________

 Ограничения и обременения в использовании земельного участка:

___________________________________________________________________________________________________________

         (сервитут, обременения по целевому назначению, наличия режимообразующих объектов и т.п.)

  Вид права, на котором используется земельный участок

___________________________________________________________________________________________________________

                        (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и т.п.

  Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок

___________________________________________________________________________________________________________

                           название, номер, дата выдачи, выдавший орган

  На земельный участок_________________________________________________ограничения оборотоспособности,

                                 (отсутствуют, присутствуют)

установленные     статьей 27    Земельного    кодекса    Российской   Федерации   и   пунктом 8  статьи 28

Федерального  закона  "О  приватизации  государственного  и  муниципального имущества" и иными федеральными

законами.

 2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

 Перечень объектов недвижимости:

Наименование

объекта

Собственник(и)

Реквизиты правоустанавливающих документов

Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости*

* заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.2. На земельном участке_________________________________________объекты недвижимости, находящиеся в

                                     (отсутствуют, присутствуют)

собственности иных лиц.

2.3. Основания    возникновения     права       собственности       на       объект       недвижимости

у Заявителя (ей)____________________________________________________________________________________________

                       основания перехода права собственности, реквизиты документов о переходе права

                                           собственности на объекты недвижимости

Заявитель__________________________________________________                      _________________________

                Ф.И.О., должность представителя                                             подпись

             юридического лица; Ф.И.О. физического лица

"________"______________________________200_____г.                                            М.П.

Приложение N 3
к административному регламенту
Минимущества края
"Продажа земельных участков, находящихся в собственности
Хабаровского края, собственникам расположенных
на них объектов недвижимости"

Приложение
к заявлению о продаже земельного участка, находящегося в собственности
Хабаровского края

1. Полное наименование юридического лица____________________________________________________________________

Ф.И.О. частного предпринимателя, гражданина_________________________________________________________________

2. Юридический адрес заявителя______________________________________________________________________________

домашний адрес______________________________________________________________________________________________

телефон раб.______________________________дом.__________________________факс.______________________________

3. Расчетный счет___________________________________________________________________________________________

название банка______________________________________________________________________________________________

4. ИНН______________________________________________________________________________________________________

5. Код по ОКПО______________________________________________________________________________________________

6. Код по ОКОНХ_____________________________________________________________________________________________

7. Прилагаемые документы:

- кадастровый       план        земельного     участка,    состоящий    из    разделов   В.1-В.6 оформленный

в     соответствии     с     правилами    ГЗК-1-Т.О-04-01-01,  утвержденными  Росземкадастром 10.04.2001 г.;

- документы, подтверждающие кадастровую  стоимость   данного земельного участка, если эти данные отсутствуют

в кадастровом плане земельного участка;

- копии  документов,  устанавливающих  разрешенное использование,  категорию,  право обладателя и право, на

котором   используется  земельный  участок  (в  случае  отсутствия  данных  сведений  в  кадастровом  плане

земельного участка);

- копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);

- доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);

- нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;

- копию документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

- решение  в  письменной  форме  соответствующего  органа  управления  заявителя  о  приобретении имущества

(если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя;

- документы,  подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав

на  них  (либо  на  помещение  в  них),  а   в   случаях,   предусмотренных   законодательством  Российской

Федерации, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества;

- оригинал документа, подтверждающий, что не изъят и не ограничен в обороте;

- иные  документы, требование о  предоставлении которых покупателями государственного имущества установлено

федеральными законами;

- опись представленных документов.

Все документы предоставляются в двух экземплярах.

Приложение N 4
к административному регламенту
Минимущества края
"Продажа земельных участков, находящихся
в собственности Хабаровского края, собственникам
расположенных на них объектов недвижимости"

Опись вложения

N п/п	Вид документа	N документа	Количество листов документа

Заявитель (Сотрудник)

_________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________                      _______________________________

           Ф.И.О. заявителя (сотрудника)                                   подпись заявителя (сотрудника)

"______"____________________200____г.

Приложение N 5
к административному регламенту
Минимущества края
"Продажа земельных участков, находящихся
в собственности Хабаровского края, собственникам
расположенных на них объектов недвижимости"

Книга приема заявок

Nп/п	Дата поступления Заявления на рассмотрение в Подразделение		Наименование заявителя		Ф.И.О. Исполнителя	Подпись Исполнителя
1	2		3		4	5

Дата направления отказа в приеме заявления и реквизиты ответа об отказе в приеме заявления		Реквизиты Распоряжения и Договора		Дата и реквизиты направления Договора на подписание			Примечание
6		7		8			9

Административный регламент
предоставления министерством имущественных отношений
Хабаровского края государственной услуги "Предоставление
земельных участков, находящихся в собственности
Хабаровского края, юридическим лицам
в постоянное (бессрочное) пользование"
(утв. распоряжением Министерства имущественных отношений края от 28 августа 2007 г. N 859)

I. Общие положения

1.1. Наименование государственной услуги

Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование.

1.2. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление государственной услуги

Предоставление государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование" осуществляется в соответствии с:

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001 N 44, ст.4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N1, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3; N 17, ч. 1 ст. 1782; N 52 (1ч.), ст. 5498; 2007, N 7, ст. 834);

Государственная услуга "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование" оказывается органом исполнительной власти Хабаровского края - министерством имущественных отношений Хабаровского края (далее минимущество края).

II. Требования к порядку предоставления государственной услуги
"Предоставление земельных участков, находящихся в собственности
Хабаровского края, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование"

2.1. Способ получения сведений о месте нахождения и графике работы Минимущества края

2.2.1. Информирование заинтересованных лиц о порядке предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется:

2.2.1.1. Путем размещения необходимой информации:

- на информационных стендах Минимущества края;

- на официальном Internet-сайте Правительства Хабаровского края, указанном в приложении N 1;

- в средствах массовой информации.

На информационных стендах размещается следующая обязательная информация:

- режим работы Подразделения;

- номера кабинетов, где осуществляется прием и информирование заинтересованных лиц;

- номера телефонов, адреса электронной почты Минимущества края и Подразделения;

- образцы заполнения документов для предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование (далее Заявление);

- адреса Internet-сайтов Правительства края;

- перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Internet-сайт Правительства края должен содержать:

- форму и образец заполнения Заявления;

- перечень документов, необходимых для предоставления заинтересованному лицу земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

2.2.1.2. Путем индивидуального или публичного устного информирования заинтересованных лиц.

Для получения информации о процедуре предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование заинтересованные лица обращаются:

- лично в Подразделение;

- по телефону в Подразделение или в минимущество края.

Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- наглядность форм предоставляемой информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

Если устная информация о процедуре предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование при обращении в Подразделение не удовлетворяет заинтересованных лиц, указанные лица в письменном виде обращаются в минимущество края.

2.2.1.3. Путем индивидуального или публичного письменного информирования заинтересованных лиц

Заинтересованные лица представляют документы для предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование лично в канцелярию Минимущества края или почтовым отправлением на адрес Минимущества края.

Для предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование заинтересованные лица представляют заявление о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (далее Заявление) согласно приложению N 2 и перечень документов, согласно приложению N 3.

В случае направления документов по почте лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, прикладывают опись вложения (приложение N 4).

2.5. Порядок заполнения заявления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование

Заинтересованные лица заполняют Заявление рукописным (чернилами или пастой синего или черного цвета) или машинописным способом.

2.6. Сроки оказания государственной услуги

Сроки оказания государственной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование" установлены в разделе III настоящего регламента, определяются в зависимости от представленного заявителем комплекта документов для оформления прав на земельный участок, специфических особенностей земельного участка, необходимости проведения предварительной проверки фактического использования земельного участка и иных факторов и не могут превышать 22 рабочих дней с даты регистрации заявления о предоставлении земельного участка в аренду в Подразделении при условии, если не требуется проведение проверки фактического использования земельного участка.

2.7. Основания для отказа в оказании государственной услуги

III. Административные процедуры оказания государственной услуги
"Предоставление земельных участков, находящихся в собственности
Хабаровского края, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование"

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении государственной услуги

3.1.1. Если на земельном участке находятся объекты недвижимости, находящиеся в оперативном управлении у юридических лиц, в течение 3 рабочих дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности Хабаровского края на земельный участок, руководитель Подразделения организует направление уведомления данному лицу о факте государственной регистрации права собственности на земельный участок и необходимости переоформления прав или внесения изменений в ранее предоставленные правоустанавливающие документы на земельный участок.

3.1.2. В течение двух рабочих дней с момента поступления в Подразделение заявления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование с визой руководителя Управления, руководитель Подразделения:

- назначает ответственного исполнителя по данному заявлению (далее Исполнитель);

- определяет предельный срок рассмотрения Заявления.

3.1.3. При поступлении Заявления в Подразделение факт его поступления фиксируется сотрудником Подразделения, принявшим документы, путем выполнения регистрационной записи в книге приема заявок (приложение N 5). Регистрация заявления в Подразделении является юридическим основанием для начала действий по оказанию государственной услуги.

3.1.4. Исполнитель в течение двух рабочих дней с момента получения Заявления на рассмотрение осуществляет проверку представленных документов на соответствие их установленным настоящим регламентом требованиям по комплектности, правильности оформления, достоверности и докладывает руководителю Подразделения свои предложения о возможности предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование на основании представленных заинтересованным лицом документов или об отказе в приеме заявления.

3.1.5. Основаниями для оставления Заявления без рассмотрения являются:

- несоответствие представленных документов требованиям, установленным настоящим регламентом;

- наличие обременении в использовании земельного участка, которые необходимо предварительно снять.

3.1.6. Руководитель Подразделения в течение двух рабочих дней рассматривает предложения Исполнителя о возможности или невозможности предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование на основании представленных заявителем документов, согласовывает с руководителем Управления (при необходимости с руководителем Минимущества края или его заместителем) решение о предоставлении или об отказе в предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

3.1.7. В случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование руководитель Подразделения поручает Исполнителю в течение трех рабочих дней подготовить заявителю отказ в письменной форме.

Письменный отказ должен содержать мотивированные замечания о причинах невозможности предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование на основании представленных заявителем документов и предложения по их устранению.

3.1.8. Заявитель может обжаловать отказ в предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование путем письменного обращения к руководителю Минимущества края или в судебном порядке.

3.1.9. В случае принятия решения о возможности предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование руководитель Подразделения поручает Исполнителю в течение трех рабочих дней:

- если проведение проверки не нужно, подготовить проект распоряжения Минимущества края о предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (далее Распоряжение);

3.1.12. В течение трех рабочих дней после подписания Распоряжения Исполнитель подготавливает проект договора постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (далее Договора) и согласовывает его руководителем Управления.

Типовая форма Договора утверждается распоряжением Минимущества края.

3.1.13. Согласованный проект Договора в течение одного рабочего дня после его согласования руководителем Подразделения представляется на подпись руководителю Минимущества края лично или через его помощника.

3.1.14. В течение двух рабочих дней после подписания руководителем Минимущества края Договора руководитель Подразделения организует:

- внесение Договора в реестр договоров постоянного (бессрочного) пользования земельных участков и информирует администрацию соответствующего муниципального образования о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное)пользование для учета его как объекта налогообложения;

- передачу заявителю для подписания Договора, копии Распоряжения и других необходимых документов.

3.2. Передача Договора для подписания заинтересованному лицу.

- лично;

- почтовым отправлением.

3.3.1. Досудебное обжалование

В письменной жалобе указываются:

- полное наименование юридического лица (в случае обращения от имени юридического лица);

- контактный почтовый адрес;

- предмет жалобы;

- принятых решений;

3.3.2. Судебное обжалование

Приложение N 1
к административному регламенту
Минимущества края
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности Хабаровского края,
юридическим лицам в постоянное
(бессрочное) пользование"

1. Адрес Минимущества края: Запарина ул., 76, г. Хабаровск, 680000

2. Телефон приемной Минимущества края: (4212) 32-40-85

3. Телефон помощника руководителя Минимущества края: (4212) 32-68-39

4. Телефон руководителя Управления: (4212) 32-45-31

5. Телефон руководителя Подразделения: (4212) 32-82-92

6. Телефоны сотрудников Подразделения (4212) 32-49-39; 32-45-92

7. E-mail: kanc@adm.khv.ru

8. Адрес сайта в сети Internet http://www.adm.khv.ru

Приложение N 2
к административному регламенту
Минимущества края
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности Хабаровского края,
юридическим лицам в постоянное
(бессрочное) пользование"

/--------------------------------------------\

|               Фирменный бланк              |                        Заместителю Председателя

|                 организации                |                        Правительства края -

|                                            |                        министру имущественных

|                                            |                        отношений Хабаровского края

|                                            |                        С.А. Чиханацкому

\--------------------------------------------/

                                                       Заявление

      Просим предоставить в постоянное (бессрочное) пользование на____________________________________________

земельный участок, находящийся в собственности Хабаровского края, расположенный по адресу:____________________

______________________________________________________________________________________________________________

площадью______________________________________кв. м, с кадастровым номером  __________________________________

для использования под_________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________

Приложение: на____________л. в 1 экз.

Должность                                 Подпись                                 Ф.И.О.

                                                                                   Дата

Приложение N 3
к административному регламенту
Минимущества края
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности Хабаровского края,
юридическим лицам в постоянное
(бессрочное) пользование"

Приложение
к заявлению о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка,
находящегося в собственности Хабаровского края

1. Полное наименование юридического лица_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________

Ф.И.О. частного предпринимателя, гражданина__________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________

2. Юридический адрес заявителя_______________________________________________________________________________

домашний адрес_______________________________________________________________________________________________

телефон раб._____________________________дом.____________________________факс._______________________

3. Расчетный счет____________________________________________________________________________________________

название банка_______________________________________________________________________________________________

4. ИНН_____________________________________________________

5. Код по ОКПО_____________________________________________

6. Код по ОКОНХ____________________________________________

7. Прилагаемые документы:

а) копии    учредительных   документов   заявителя,   копия   свидетельства  о   регистрации предпринимателя;

б) копия   карты   постановки  заявителя  на  налоговый учет;

в) свидетельство    о    внесении    записи    в    Единый    государственный    реестр   юридических    лиц;

г) свидетельство     о    регистрации   права  пользования (собственности) объектами недвижимости или другие

документы,  подтверждающие  право  пользования  объектами  недвижимости, расположенными на земельном участке.

Все документы предоставляются в ксерокопиях в 1 экз.

Приложение N 4
к административному регламенту
Минимущества края
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности Хабаровского края,
юридическим лицам в постоянное
(бессрочное) пользование"

Опись вложения

N п/п	Вид документа	N° документа	Количество листон документа

Сотрудник

_______________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________                  ________________________________________

              Ф.И.О. сотрудника                                            подпись сотрудника

"_________" ______________________200_____г.

Приложение N 5
к административному регламенту
Минимущества края
"Предоставление земельных участков,
находящихся в собственности Хабаровского края,
юридическим лицам в постоянное
(бессрочное) пользование"

Книга приема заявок

Дата поступления Заявления на рассмотрение в Подразделение

Наименование заявителя

Ф.И.О.

Исполнителя

Подпись Исполнителя

Дата направления отказа в приеме заявления и реквизиты ответа об отказе в приеме заявления

Реквизиты Распоряжения и Договора

Дата и реквизиты направления Договора на подписание

Примечание

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.