Постановление Главы Ванинского муниципального района Хабаровского края от 24 ноября 2009 г. N 472 "Об аренде муниципального имущества Ванинского муниципального района"

Заслушав и обсудив информацию председателя комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Канчиной Н.Г. об аренде муниципального имущества, коллегия при главе Ванинского муниципального района отмечает, что комитетом проделана определенная работа по пополнению доходной части бюджета района денежными средствами от арендных платежей и привлечению инвестиций в содержание и капитальный ремонт объектов муниципальной собственности.

На 17 ноября 2009 года на территории Ванинского муниципального района сдано в аренду 108 нежилых помещений, общая площадь которых составляет 15946 кв. метров, из них отдельно стоящих зданий - 5 площадью 3467,9 кв. метров, функциональных помещений первого этажа - 53, площадью 7266,1 кв. метров, цокольных помещений - 15, площадью 1604 кв. метра и подвальных помещений - 35, площадью 3608 кв. метров.

Всего заключено договоров со 101 арендатором, из них с органами государственной власти и федеральными учреждениями - 9, краевыми предприятиями и учреждениями - 6, индивидуальными предпринимателями, занимающимися торговой деятельностью - 54, индивидуальными предпринимателями, занимающимися обслуживанием населения - 16, с прочими - 16.

Число арендаторов и число передаваемых в аренду помещений по сравнению с 2008 годом значительно сократилось в связи с не передачей поселениями полномочий Бакинскому муниципальному району по управлению и распоряжению имуществом.

Несмотря на данные обстоятельства, комитетом не допущено снижения поступления доходов в бюджет района от арендных платежей.

Так, за 9 месяцев 2009 года поступило средств в сумме 19750,1 тыс. рублей, что на 122% больше, чем за весь 2008 год, поступление в котором составило 16189,8 тыс. рублей.

С целью сокращения задолженности за аренду объектов муниципальной собственности и недопущения образования задолженности по текущим платежам, в 2009 году активизирована претензионно-исковая работа: арендаторам направлено 72 уведомления, оплачено по ним 3361,3 тыс. рублей., подготовлено пять исковых заявлений в Арбитражный суд Хабаровского края с требованием о принудительном взыскании задолженности по арендным платежам на общую сумму 504,9 тыс рублей.

В соответствии с требованиями Федерального закона "О защите конкуренции" проведено четыре конкурса по продаже права аренды нежилых помещений. Дополнительно получено в бюджет района средств на сумму 31,8 тыс. рублей.

Во исполнение Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" комитетом проведена работа по заключению с арендаторами, имеющими преимущественное право выкупа арендуемых помещений, договоров купли-продажи. При этом в бюджет района поступило средств от продажи объектов в сумме 1013,9 тыс. рублей и ежемесячные платежи в дальнейшем в течение трех лет составят около 940,0 тыс. рублей.

В целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Ванинского района и во исполнение п. 4 мероприятий по реализации муниципальной программы "Развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства в Ванинском районе на 2008-2010 годы", комитетом сформирован и утвержден перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства на территории Ванинского района, в который вошло 19 объектов.

Кроме недвижимых объектов муниципальной собственности, комитет осуществляет управление и движимыми объектами, а также объектами, обеспечивающими жизнедеятельность поселений на территории Ванинского района. В связи с тем, что муниципальные предприятия, обеспечивающие жизнедеятельность населения и предприятий района в большинстве своем признаны банкротами, были созданы межмуниципальные общества, такие как ООО "Янтарь", ООО "Ванинское автотранспортное предприятие", ООО "Факел", ООО "Теплосервис" и общества с ограниченной ответственностью без участия поселений и района, такие как ООО "Каскад", ООО "Услуга", ООО "Наш дом". В целях создания условий по осуществлению уставной деятельности, указанным предприятиям муниципальное имущество передано на правах аренды и доверительного управления.

Вместе с тем следует отметить, что комитетом до настоящего времени не удалось в полном объеме осуществить регистрацию прав собственности на недвижимые объекты и снизить задолженность по внесению в бюджет арендной платы.

Обсудив информацию о работе комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района по вопросу аренды муниципального имущества, постановляю:

1. Информацию комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района об аренде муниципального имущества принять к сведению.

2. Комитету по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района (Канчина Н.Г.):

2.1. Активизировать работу по регистрации прав муниципальной собственности на объекты недвижимости.

2.2. Обеспечить выполнение до конца 2009 года контрольных показателей бюджета района по поступлению доходов от арендных платежей.

2.3. Обеспечить выполнение Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ в отношении арендаторов нежилых помещений, имеющих преимущественное право выкупа арендуемого помещения.

3. Руководителям муниципальных учреждений и структурных подразделений администрации Ванинского муниципального района, осуществляющим полномочия арендодателей при передаче в аренду нежилых помещений муниципальной собственности на праве оперативного управления: муниципального учреждения здравоохранения "Центральная районная больница" Ванинского муниципального района (Маслов С.В.), отдела по молодежной политике и спорту (Голованов М.Л.), муниципального учреждения "Комитет по содержанию объектов муниципальной собственности" (Дмитриев И.В.), муниципального образовательного учреждения Средняя общеобразовательная школа (далее - МОУ СОШ) N 3 городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района (Королева Т.И.), МОУ СОШ N 4 городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района (Трусова Л.А.), МОУ СОШ городского поселения "Рабочий поселок Октябрьский" Ванинского муниципального района (Валова О.В.), МОУ Вечерняя (сменная) общеобразовательная школа городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района (Швед Л.А.) обеспечить ведение претензионно-исковой работы по снижению и недопущению задолженности по арендным платежам.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Ванинского муниципального района Минько А.А.

5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Восход-Ванино".

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава района

Н. Ожаровский