Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 18 мая 2009 г. N А73-3211/2009 Иск о взыскании с общества задолженности по договору аренды земельного участка, пени удовлетворен частично в связи с ненадлежащим исполнением обществом обязательств по договору (извлечение)

Решение Арбитражного суда Хабаровского края
от 18 мая 2009 г. N А73-3211/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 18 сентября 2009 г. N Ф03-4804/2009 настоящее Решение оставлено без изменения

Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (далее - ДМС) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ООО "КастелСтрой" о взыскании 396 607,03 руб. долга по арендной плате и 10 669,65 руб. пеней за период с 10.12.2008 по 10.03.2009, всего 407 276,68 руб.

Представитель истца иск поддержала, заявила ходатайство об изменении исковых требований - об уменьшении суммы иска и увеличения размера исковых требований в части взыскании арендной платы в размере 109 087,43 руб. и 17 872,06 руб. пеней по состоянию на 18.05.2009, в связи с оплатой ответчиком суммы основного долга в размере 396 607,03 руб. и увеличением периода взыскания.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ изменение требование в части уменьшения иска принято, а в части увеличения исковых требований отклонено по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В силу названной нормы под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении. Увеличение размера исковых требований не может быть связано с предъявлением дополнительных исковых требований, которые истец не заявил в исковом заявлении. Такое требование может быть заявлено самостоятельно.

Заявив ходатайство об изменении исковых требований, истец изменил предмет иска в части периода взыскания суммы долга и пеней за период 10.03.2009 по 18.05.2009.

Представитель ответчика иск не признал.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В порядке 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Как следует из материалов дела между ДМС, от имени городского округа "Город Хабаровск", (арендодатель) и ООО "КастелСтрой" (арендатор) 27.11.2008 заключен договор N 1200 аренды земельного участка (далее - договор N 1200).

По условиям договора арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым N 27:23:041805:0007, площадью 27 109,2 кв.м., расположенный в Железнодорожном районе г. Хабаровск по ул. Новая, 25 для использование под нежилые издания, используемые под производственную базу.

Помещения переданы по передаточному акту от 27.11.2008 арендатору.

Срок действия договора сторонами определен с 27.11.2008 по 26.11.2018. В установленном законом порядке договор зарегистрирован.

Пунктом 2.1. договора N 1200 стороны указали, что за пользование земельным участком арендатор уплачивает ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц арендную плату.

Размер арендной платы устанавливался разделом N 2 договора.

В случае невнесения арендатором арендной платы в размере и сроки, установленный договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (пункт 4.1. договора).

Из представленных суду документов видно, что на момент подачи иска долг ответчика по пене по состоянию на 10.03.2009 перед ДМС составляет 10 682,52 руб., которая подлежит взысканию на основании статьи 330 ГК РФ

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца удовлетворить в полном объеме.

В порядке статьи 110 АПК РФ суд считает необходимым с учетом принятого судом уменьшения иска государственную пошлину возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд решил:

Взыскать с ООО "КастелСтрой" в пользу Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска 10 682,52 руб. пеней.

Взыскать с ООО "КастелСтрой" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 500 руб.

Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня провозглашения, в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу через суд его вынесший.