Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. N А73-16081/2009 В удовлетворении иска о признании права собственности на гаражный бокс отказано, поскольку суд указал на невозможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, владеющим земельным участком на праве аренды (извлечение)

Решение Арбитражного суда Хабаровского края
от 30 декабря 2009 г. N А73-16081/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 20 мая 2010 г. N Ф03-3075/2010 настоящее решение оставлено без изменения

Резолютивная часть решения объявлена 23.12.2009.

Полный текст решения изготовлен 30.12.2009.

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на объекты недвижимости - 31 гаражный бокс, общей площадью 1 500 кв.м., расположенные по ул. Трехгорной в Краснофлотском районе г. Хабаровска.

В качестве правового основания истец сослался на ст. 222 ГК РФ.

До принятия решения по делу истец уточнил требования и просил суд признать за ним право собственности на полузаглубленные гаражи, площадью 1 066, 1 кв.м., расположенные по улице Трехгорной в Краснофлотском районе города Хабаровска.

Определением от 19.10.2009 Инспекция государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика (далее - третье лицо).

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, сославшись на то, что истцом не представлено документов, подтверждающих право пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо на праве собственности.

Материалами дела установлено, что по договору аренды N 10104 от 19.05.2008 истцу был предоставлен в аренду на срок с 19.05.2008 по 04.04.2009 земельный участок с кадастровым номером 27:23:01 11 01:0009 общей площадью 1500,0кв.м., расположенный по улице Трехгорной в городе Хабаровске, для строительства гаражей на 31 бокс.

Дополнительным соглашением от 27.04.2009 N 10104.1 к указанному выше договору аренды срок аренды земельного участка продлен до 10.03.2010.

На указанном участке истцом возведены спорные гаражи, которые по окончанию строительства в эксплуатацию приняты не были в связи с отказом ответчика выдать разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском в порядке ст. 222 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно первому абзацу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Поскольку земельный участок, на котором истцом построен спорный объект, не находится в собственности либо постоянном (бессрочном) пользовании истца, то за истцом не может быть признано право собственности на этот объект.

Расходы по госпошлине суд относит на истца в силу ст. 110 АПК РФ, учитывая, что истцом уплачена госпошлина в размере 2000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Отказать ГСК-605 в иске к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на полузаглубленные гаражи, площадью 1 066, 1 кв.м., расположенные на улице Трехгорной в Краснофлотском районе города Хабаровска.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд и в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа путем подачи жалоб через Арбитражный суд Хабаровского края.