Постановление Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 15 июня 2010 г. N 896 "Об утверждении Положения о порядке ведения лицевых счетов по оплате муниципального недвижимого имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляемой в рассрочку"

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации и в целях совершенствования работы по контролю за поступлением оплаты муниципального недвижимого имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке ведения лицевых счетов по оплате муниципального недвижимого имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляемой в рассрочку.

2. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава муниципального района

Ю.И. Бухряков

Положение
о порядке ведения лицевых счетов по оплате муниципального недвижимого
имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества,
осуществляемой в рассрочку
(утв. Постановлением Администрации муниципального района от 15 июня 2010 г. N 896)

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке ведения лицевых счетов по оплате муниципального недвижимого имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляемой в рассрочку (далее - Положение), устанавливает порядок открытия (закрытия) и ведения лицевых счетов по оплате муниципального недвижимого имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляемой в рассрочку (далее - объекты муниципальной собственности) и определяет порядок взаимодействия уполномоченного органа по информационному взаимодействию в системе электронного документооборота между Управлением Федерального казначейства по Хабаровскому краю (далее - УФК) и главным администратором доходов от реализации имущества Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Налоговым, Гражданским и Бюджетным кодексами Российской Федерации, правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

1.3. Главным администратором доходов бюджета от реализации имущества является Комитет по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района (далее Комитет).

1.4. Уполномоченным органом по информационному взаимодействию в системе электронного документооборота между УФК и Комитетом является финансовое управление Администрации Советско-Гаванского муниципального района (далее - финансовое управление).

2. Начисление и учет поступлений платежей

2.1. Документом, на основании которого производится начисление суммы оплаты стоимости реализованного имущества, является договор купли-продажи имущества, заключенный между Комитетом и заинтересованными лицами.

2.1.1. Учет поступлений средств от реализации муниципального имущества производится на основании выписки из лицевого счета администратора доходов бюджета (далее - выписки), приложений к выпискам, копий платежных поручений и квитанций об уплате арендных платежей в учреждениях банков.

2.1.2. Выписки и приложения к ним передаются УФК в финансовое управление по системе электронного документооборота ежедневно.

2.1.3. Информация о невыясненных поступлениях передается в форме выписок и приложений к ним, по которой производится уточнение вида и принадлежности платежа.

2.1.4. Учет поступлений средств бюджета производится в соответствии с кодами бюджетной классификации, закрепленными за Комитетом, как за администратором неналоговых доходов местного бюджета.

2.3. Функции по учету платежей и ведению лицевых счетов средств от реализации имущества возлагаются на Комитет.

2.3.1. Информация, содержащаяся в выписках, заносится специалистом Комитета с помощью автоматизированных (компьютерных) технологий в сводный реестр в течение текущего месяца (приложения 1).

3. Внесение суммы оплаты стоимости объекта муниципальной собственности

3.1. Внесение суммы оплаты стоимости реализованного имущества производится в размерах, сроки и условиях внесения платежей, установленных договором.

3.2. Сумма средств от реализации имущества, процентов, а также срок рассрочки определены в соответствии с прилагаемым к договору купли-продажи графиком.

3.3. Оплата платежей производится в рублях в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.

3.4. Все платежи вносятся через систему банковских учреждений платежными поручениями или в отделения Сбербанка по извещению формы N°ПД-4сб (налог).

3.5. Все изменения к договору, касающиеся стоимости объекта муниципальной собственности, оформляются дополнительными соглашениями и учитываются на лицевых счетах.

3.6. К нарушившему порядок перечисления стоимости объекта муниципальной собственности в бюджет применяются меры ответственности, установленные законодательством Российской Федерации, указанные в договоре.

4. Открытие и ведение лицевых счетов

4.1. На все договоры, отмеченные в журналах регистрации договоров купли-продажи, с помощью автоматизированных (компьютерных) технологий открываются лицевые счета (приложения 2).

4.2. Лицевые счета открываются по договорам на каждый год: по действующим договорам - с начала года, по вновь заключенным - со дня отметки дого вора в журналах регистрации.

4.2.1. Лицевой счет покупателя объекта муниципальной собственности содержит следующие сведения:

- наименование и юридический адрес покупателя;

- местоположение и площадь реализуемого имущества;

- номер и дата договора купли-продажи;

- период рассрочки по договору;

- цель использования на момент реализации имущества;

- срок внесения суммы средств и процентов от реализации имущества;

- период, за который вносится платеж;

- начисленная сумма платежа;

- начисленная сумма оплаты процентов;

- поступившая сумма платежей;

- дата поступления платежей и номер платежного документа.

4.3. Сведения о поступивших платежах из выписок разносятся на лицевые счета не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным.

4.4. Покупатели имущества, чьи лицевые счета не содержат сведений о поступлении текущих или перечислении невыясненных платежей (возникших по причине неверного указания реквизитов в платежных документах), признаются неплательщиками.

4.5. Отражение платежей на лицевых счетах производится в соответствии с указанным в платежном документе назначением платежа (сумма оплаты стоимости объекта, проценты, пени, штрафы и т.д.).

4.6. Если в платежном документе назначение платежа не указано, платеж зачисляется в счет погашения начисленной суммы оплаты стоимости реализованного имущества.

4.7. При возврате покупателю имущества (по письменному запросу) переплат в лицевом счете производится отметка о возврате платежа на указанную сумму. На платежном поручении, содержащем сумму возврата, делается соответствующая запись.

4.8. Сведения о всех изменениях к договорам купли-продажи, касающихся порядка, срока, условий внесения и размера суммы средств от реализации имущества, процентов, а также срока рассрочки учитываются на лицевых счетах.

4.9. Итоги поступления платежей подводятся до 10 числа следующего за отчетным периодом месяца, квартала и нарастающим итогом с начала года.

5. Порядок отражения в лицевом счете сумм недоимки, переплаты и начисление
пени, штрафа, учет зачетов и возвратов платежей

5.1. Недоимкой по оплате приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества считается сумма платежа, не внесенная плательщиком в установленные договором сроки.

5.2. Если на лицевом счете присутствует переплата, сведения об имеющейся переплате, сумма переплаты засчитывается как платеж следующего месяца.

5.3. Излишне поступившие по договору суммы засчитываются без заявления плательщика в уплату предстоящих платежей по данным договорам.

5.4. При наличии нескольких договоров переплата по платежам засчитывается в счет причитающихся с плательщика сумм по другому договору.

5.5. В случаях ошибочного зачисления платежей Комитет по письменному заявлению плательщика оформляет письменное подтверждение на возврат ошибочно зачисленной суммы и направляет в финансовое управление.

5.6. Данные по невыясненным платежам ежедневно передаются УФК финансовому управлению. Финансовое управление составляет уведомление о принадлежности невыясненного платежа, предварительно согласовав с администратором доходов - Комитетом и направляет его в УФК для зачета по принадлежности.

6. Закрытие лицевых счетов

6.1. По окончании года в лицевых счетах после записи всех операций за последнее число декабря, включая запись по начислению пени и штрафов по 31 декабря включительно, на суммы, числящиеся неуплаченными на конец года, срок уплаты которых истек, подводятся итоги начисленных, уплаченных, уменьшенных, возвращенных сумм основных платежей и пени.

6.2. Сумма недоимки или переплаты по основным платежам и пени отражается на новых лицевых счетах очередного финансового года.

6.3. По окончании сроков действия договора или в случаях их расторжения переплата по платежам в бюджет переносится по письменному заявлению плательщиков на реквизиты, указанные им в заявлении. При этом должны быть обеспечены поступления платежей по наступившим срокам уплаты за истекший период и погашение задолженности по пене.

7. Проведение сверки расчета с плательщиками

7.1. В случаях необходимости между Комитетом и плательщиком проводится сверка расчетов по платежам от реализации имущества.

7.2. Результаты сверки оформляются путем составления акта сверки, подписанного сторонами.

7.3. Акт сверки содержит сведения о начисленной и фактически уплаченной сумме по основным платежам и пени.

7.4. При несовпадении результатов состояния расчетов в акте сверки указывается причина расхождения сальдо расчетов между данными Комитета и плательщика.

8. Порядок отражения льгот на лицевых счетах

8.1. Льготы по платежам устанавливаются решением Собрания депутатов Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края на очередной финансовый год.

8.2. Наличие установленной льготы отражается на лицевом счете плательщика с момента вступления в силу решения о предоставлении льгот путем пересчета суммы платы по договору.

9. Применяемые меры воздействия на неплательщиков

9.1. В случае отсутствия оплаты Покупателем задолженности, после подписания акта сверки, Комитет для взыскания просроченных платежей готовит документы для оформления искового заявления в суд.

9.2. В случаях, когда решением суда к взысканию определена задолженность в размере меньшем, чем значится в лицевом счете плательщика, разница списывается со счета путем уменьшения начисленной суммы.

10. Оформление и хранение дел в отношении ведения журналов регистрации
договоров, реестров, лицевых счетов и актов

10.1. Реестры и лицевые счета плательщиков по договору купли-продажи, а также акты сверок платежей группируются в самостоятельные дела в пределах года.

10.2. Дела в отношении ведения журналов регистрации договоров, реестров, лицевых счетов и актов сверок в зависимости от сроков хранения подлежат полному или частичному оформлению в соответствии с инструкцией по делопроизводству Комитета.

Председатель комитета по управлению имуществом

О.И. Проказина

Приложение N1
к Положению по оплате муниципального
недвижимого имущества при реализации
СМСП преимущественного права на приобретение
арендуемого имущества

Реестр платежей
стоимости реализованного имущества
по преимущественному праву за _____________ 20__ г.

N

Наименование собственника

Адрес объекта

Площадь, кв.м

N договора купли-продажи

на 1 января 20_

Сумма основного платежа (руб.)

Остаток ссудной задолженности

Сумма начисленных процентов за расчетный месяц (руб.)

Сумма платежа (руб.)

2010 год

задолженность

переплата

поступления платежей

число

месяц

начисленная пеня

План

Факт

Отклонение

Приложение N 2
к Положению по оплате муниципального недвижимого имущества
при реализации СМСП преимущественного права
на приобретение арендуемого имущества

Форма лицевого счета покупателя

  Покупатель:_______________________________________________________

                    (Ф.И.О., юридический адрес, телефон)

  Договор купли-продажи N ________ от ________________

  Период рассрочки: __________________________________

  Адрес реализуемого имущества: ____________________________________

  Площадь: _________________

  Цель использования: ______________________________________________

Период	Срок внесения суммы средств и процентов	Сумма периодических платежей (руб.)	Оплачено (руб.)	Дата оплаты	N п/п	Сумма оплаты процентов (руб.)	Оплачено (руб.)	Дата оплаты	Nn/n
январь
февраль
март
апрель
май
июнь
июль
август
сентябрь
октябрь
ноябрь
декабрь
Итого
Примечание