Постановление Главы Ванинского муниципального района Хабаровского края от 20 февраля 2009 г. N 81 "Об утверждении положения о земельном отделе администрации Ванинского муниципального района"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях приведения в соответствие действующему законодательству правовых актов администрации Ванинского муниципального района постановляю:

1. Утвердить прилагаемое положение о земельном отделе администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края.

2. Отменить пункты 1, 3, 4 постановления главы Ванинского муниципального района от 10.03.2008 года N 89 "О земельном отделе администрации Ванинского района".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Ванинского муниципального района по ЖКХ и строительству Сверака В.В.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава района

Н.С. Ожаровский

Положение
о земельном отделе администрации Ванинского муниципального района
(утв. постановлением Главы Ванинского муниципального района Хабаровского края от 20 февраля 2009 г. N 81)

1. Общие положения

1.1. Земельный отдел администрации Ванинского муниципального района (далее - Отдел) является структурным подразделением администрации Ванинского муниципального района, который осуществляет исполнительные функции по реализации полномочий в области земельных отношений на территории Ванинского муниципального района.

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Хабаровского края, а также Уставом Ванинского муниципального района (далее - район), нормативными правовыми актами органов местного самоуправления района и настоящим положением.

1.3. Отдел в своей работе подчиняется заместителю главы администрации района по ЖКХ и строительству.

2. Функции отдела

2.1. В ведении Отдела находятся:

2.1.1. Сбор и систематизация информации: о наличии земель на межселенной территории и территории населенных пунктов района, распределении их по категориям, землепользователям, собственникам и арендаторам земли, о правовом режиме земель, о разрешенном использовании, создание единого банка данных о количественном и качественном состоянии земельных ресурсов района.

2.1.2. Подготовка проектов распоряжений по предоставлению земельных участков в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, прекращению права пользования землей.

2.1.3. Подготовка договоров купли-продажи земельных участков, договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного срочного пользования землей, соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков.

2.1.4. Подготовка расчетов арендной платы за землю, расчетов выкупной цены земельных участков, ведение лицевых счетов арендаторов, претензионно-исковая работа.

2.1.5. Внесение записей в журналы учета договоров аренды, купли-продажи земельных участков, подготовка документов для регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО.

2.1.6. Внесение в установленном порядке предложений об отмене нормативно-правовых актов органов местного самоуправления по вопросам земельных отношений и использования земельных ресурсов, противоречащих действующему законодательству.

2.1.7. Организация работ по землеустройству на территории района, согласование результатов проведения землеустройства, участие в проведении работ по инвентаризации земель населенных пунктов.

2.1.8. Организация проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе и для жилищного строительства.

2.1.9. Внесение предложений по созданию необходимых социально-экономических и организационно-хозяйственных условий, направленных на развитие и укрепление эффективных форм организации использования земельных ресурсов и участие в подготовке решений местных органов самоуправления и их исполнительных органов по этим вопросам.

2.1.10. Участие в проведении работ по кадастровой оценке земель.

2.1.11. Внесение предложений по установлению платы за землю, мер экономического стимулирования рационального использования земель.

2.1.12. Организация работы по разграничению государственной собственности на землю на территории района.

2.1.13. Координация работы администрации района и администраций городских и сельских поселений по вопросам земельных отношений.

2.1.14. Участие в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки, благоустройства территорий населенных пунктов района в соответствии с градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных земельных участков.

2.1.15. Внесение в электронную базу данных по землепользователям, арендаторам, собственникам.

2.1.16. Внесение сведений в электронную карту по границам и площадям вновь образуемых земельных участков.

2.1.17. Подготовка предложений и проектов правовых актов в сфере земельных отношений на территории района.

3. Права и обязанности отдела

3.1. Отдел обладает правом:

3.1.1. Разработки и представления главе района нормативных и ненормативных правовых актов в области земельных правоотношений.

3.1.2. Участия в рассмотрении и обсуждении вопросов в области земельных отношений, а также вопросов, затрагивающих интересы землепользователей - юридических и физических лиц.

3.1.3. Получения, в пределах своей компетенции, информации, необходимой для выполнения возложенных на него задач от предприятий и организаций.

3.1.4. Представлять администрацию района в судебных органах по вопросам земельных отношений.

3.1.5. Подготавливать предложения о приостановке любых видов работ, ведущихся с нарушением земельного законодательства, в рамках действующих норм и правил.

3.1.6. Подготавливать материалы для обращения в суд в целях взыскания задолженности по арендной плате за землю, прекращению договорных отношений.

3.1.7. Представлять администрацию района в Управлении федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, в Восточном межрайонном отделе Управления Роснедвижимости по Хабаровскому краю, Ванинском филиале ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Хабаровскому краю, органах, осуществляющих техническую инвентаризацию объектов недвижимости по вопросам земельных отношений.

3.2. Отдел обязан:

3.2.1. Отчитываться о результатах своей деятельности перед главой района.

3.2.2. В случае нарушения законодательства Российской Федерации, а также нанесения ущерба экономическим и имущественным интересам района при заключении сделок с землей, подготавливать документы в судебные органы о признании недействительными или расторжении сделок, а также о привлечении виновных лиц к ответственности.

3.2.3. Готовить правоустанавливающую документацию на землю.

3.2.4. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, а также контроль за поступлением арендной платы по данным договорам.

4. Структура и управление отделом

4.1. Отдел возглавляет начальник, назначаемый главой района.

4.2. Начальник Отдела:

4.2.1. Организует работу Отдела и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на него задач.

4.2.2. В пределах своей компетенции дает указания и проверяет их исполнение.

4.2.3. Дает предложения главе района о поощрении и наложения взыскания на специалистов Отдела.

4.2.4. Принимает меры по материально-техническому обеспечению и созданию нормальных условий работы специалистов Отдела.

4.2.5. Вносит предложения главе района по изменению структуры и штатного расписания в пределах средств, утвержденных на содержание Отдела.

4.2.6. Вносит предложения главе района по оплате труда сотрудников Отдела в соответствии с должностями и квалификацией сотрудников, особыми условиями муниципальной службы, премий по результатам труда.

4.2.7. По доверенности главы района представляет интересы администрации района по вопросам земельных отношений во всех органах власти и управления, на предприятиях, в учреждениях и организациях.

4.3. Собственником имущества, находящегося в пользовании Отдела, является администрация района.

4.4. Отдел имеет простую печать, угловой мастичный штамп и штамп входящей корреспонденции.

Управляющий делами

С.В. Кручина