Постановление Главы города Комсомольска-на-Амуре хабаровского края от 6 октября 2011 г. N 190 "Об утверждении проекта межевания застроенной территории и установлении публичного сервитута в кадастровом квартале 27:22:030703 г. Комсомольска-на-Амуре"

На основании статьи 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 11, 23, 83, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", постановления главы администрации Хабаровского края от 19 июля 2001 г. N 297 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах на территории Хабаровского края и Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах на территории Хабаровского края", постановления главы города Комсомольска-на-Амуре от 14 мая 2009 г. N 86 "Об утверждении порядка подготовки документации по планировке территории городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре"", результатов публичных слушаний по проекту муниципального правового акта "Об утверждении проекта межевания застроенной территории и установлении публичного сервитута в кадастровом квартале 27:22:030703 г. Комсомольска-на-Амуре", в целях обеспечения доступа к земельным участкам и обеспечения беспрепятственного обслуживания инженерных коммуникаций, расположенных в кадастровом квартале 27:22:030703 постановляю:

1. Утвердить проект межевания застроенной территории кадастрового квартала 27:22:030703 г. Комсомольска-на-Амуре, общей площадью 42421 кв. м.

Западная граница квартала принята по красной линии четной стороны ул. Кирова; северная граница - по красной линии четной стороны ул. Комсомольской; восточная граница - по четной стороне ул. Путейской; южная граница - по красной линии четной стороны ул. Краснофлотской.

2. Утвердить схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала 27:22:030703 г. Комсомольска-на-Амуре, из земель населенных пунктов, согласно приложению:

2.1. земельного участка общего пользования - ул. Комсомольская, расположенного от ул. Кирова до ул. Путейской, площадью 4165 кв. м.;

2.2. земельного участка, занимаемого зданием бань N 1 Муниципального унитарного предприятия "Производственный банно-прачечный комбинат", расположенного по ул. Кирова, 36, площадью 3200,7 кв. м.;

2.3. земельного участка, предназначенного для размещения здания бань N 1, расположенного по ул. Кирова, 36, площадью 53 кв. м.;

2.4. земельного участка, с целью использования объекта коммунального хозяйства - трансформаторной подстанции N 43 Муниципального унитарного производственного предприятия электрических сетей, расположенного по ул. Кирова, 36 корпус 3, площадью 77 кв. м.;

2.5. земельного участка, предназначенного для размещения объектов здравоохранения, расположенного по ул. Комсомольской, 1, площадью 523 кв. м.;

2.6. земельного участка общего пользования - сквера, расположенного по ул. Кирова, площадью 605 кв. м.;

2.7. земельного участка, с целью эксплуатации объекта многоэтажной жилой застройки - многоквартирного дома, расположенного по ул. Кирова, 34, площадью 4234 кв. м.;

2.8. земельного участка, занимаемого объектами недвижимости Муниципального унитарного предприятия "Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест N 1", расположенный по ул. Кирова, 36 корпус 2, площадью 2914 кв. м.;

2.9. земельного участка, с целью использования объекта коммунального хозяйства - трансформаторной подстанции N 31 Муниципального унитарного производственного предприятия электрических сетей, расположенный по ул. Кирова, 34 корпус 2, площадью 31 кв. м.;

2.10. земельного участка, с целью эксплуатации объектов многоэтажной жилой застройки - многоквартирного дома по ул. Кирова, 34, многоквартирного дома по ул. Краснофлотской, 18, площадью 3772 кв. м.;

2.11. земельного участка общего пользования - ул. Путейская, расположенного от ул. Краснофлотской до ул. Комсомольской, площадью 4430 кв. м.;

2.12. земельного участка, для использования части сооружения ЛИНИИ ВЛ 1 ЮКВ "ТЭЦ-1-ТЭЦ-2" инв. N 27 Открытого акционерного обществу "Дальневосточная распределительная сетевая компания", площадью 83 кв. м.;

2.13. земельного участка, для использования части сооружения ЛИНИИ ВЛ 1 ЮКВ "ТЭЦ-1-ТЭЦ-2" инв. N 27 Открытого акционерного обществу "Дальневосточная распределительная сетевая компания", площадью 21 кв. м.

3. Установить право ограниченного пользования частью земельного участка (публичный сервитут):

3.1. земельного участка общего пользования - ул. Комсомольская, расположенного от ул. Кирова до ул. Путейской, с целью ремонта инженерных коммуникаций: кабельная канализация ОАО "Ростелеком", сети связи ОАО "Дальсвязь", водопровод, канализация МУП "Горводоканал", кабель 6 кВ МУП ПЭС, ВЛ ПО кВ ОАО "Дальневосточная распределительная сетевая компания", газопровод ОАО "Хабаровсккрайгаз", площадью 3247 кв. м.;

3.2. земельного участка с кадастровым номером 27:22:030703:9, занимаемого зданием бань N 1, расположенного по ул. Кирова, 36:

- с целью ремонта инженерных коммуникаций: сети связи ОАО "Дальсвязь", кабель 6 кВ МУП ПЭС, канализация МУП "Горводоканал", площадью 188,5 кв. м.;

- в целях обеспечения прохода, проезда к земельному участку трансформаторной подстанции N43 по ул. Кирова, 36 корпус 3 МУП ПЭС;

3.3. земельного участка, предназначенного для размещения здания бань N 1, расположенного по ул. Кирова, 36, с целью ремонта инженерных коммуникаций: сети связи ОАО "Дальсвязь", кабель 6 кВ МУП ПЭС, водопровод МУП "Горводоканал", площадью 53 кв. м.;

3.4. земельного участка с кадастровым номером 27:22:030703:6, с целью использования объектов здравоохранения - нежилых зданий: станция скорой и неотложной медицинской помощи, гараж, административное здание с пристроенным гаражом, административно-бытовой корпус, административно-бытовой корпус (пристройка), гараж, мастерские сварочные, гараж и нежилое помещение склада, расположенного по ул. Комсомольской, 1, с целью ремонта инженерных коммуникаций: канализация, водопровод МУП "Горводоканал", теплотрасса МУП "ППТС", наземная теплотрасса ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", кабель 6 кВ МУП ПЭС, ВЛ ПО кВ ОАО "Дальневосточная распределительная сетевая компания", площадью 2065 кв. м.;

3.5. земельного участка, предназначенного для размещения объектов здравоохранения, расположенного по ул .Комсомольской, 1:

- с целью ремонта инженерных коммуникаций: сети связи ОАО "Дальсвязь", кабель 6 кВ МУП ПЭС, теплотрасса МУП "ППТС", наземная теплотрасса ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", ВЛ ПО кВ ОАО "Дальневосточная распределительная сетевая компания", канализация, водопровод МУП "Горводоканал", площадью 523 кв. м.;

- в целях обеспечения прохода, проезда к земельному участку, с целью использования объектов здравоохранения - нежилых зданий: станция скорой и неотложной медицинской помощи, гараж, административное здание с пристроенным гаражом, административно-бытовой корпус, административно-бытовой корпус (пристройка), гараж, мастерские сварочные, гараж и нежилое помещение склада, по ул. Комсомольской, 1 МУЗ "Станция

- скорой медицинской помощи";

3.6. земельного участка общего пользования - сквера, расположенного по ул. Кирова, с целью ремонта инженерных коммуникаций: кабель 6 кВ МУП ПЭС, линия наружного освещения МУП "Горсвет", канализация МУП "Горводоканал", площадью 342 кв. м.;

3.7. земельного участка с кадастровым номером 27:22:030703:5, с целью эксплуатации объекта многоэтажной жилой застройки - многоквартирного дома, расположенного по ул. Кирова, 34:

- с целью ремонта инженерных коммуникаций: сети связи ОАО "Дальсвязь", кабель 0,4 кВ, 6 кВ МУП ПЭС, теплотрасса МУП "ППТС", канализация, водопровод МУП "Горводоканал", площадью 1317 кв. м.;

- в целях обеспечения прохода, проезда: к земельному участку, занимаемому объектами недвижимости по ул. Кирова, 36 корпус 2 МУП "Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест N 1"; к земельному участку трансформаторной подстанции N 31 ул. Кирова, 34 корпус 2 МУП ПЭС; к земельному участку, занимаемому объектами жилищно-коммунального хозяйства - нежилыми зданиями: механическими мастерскими литер А, мастерскими сантехническими литер Б, складом литер Д, кислородной литер К, гаражом литер Л, сооружением туалета литер В, по ул. Краснофлотской, 16 МУП "Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест N 1";

3.8. земельного участка, занимаемого объектами недвижимости, расположенного по ул. Кирова, 36 корпус 2:

- с целью ремонта инженерных коммуникаций: кабель 6 кВ МУП ПЭС, площадью 334 кв. м.;

- в целях обеспечения прохода, проезда: к земельному участку трансформаторной подстанции N 31 ул. Кирова, 34 корпус 2 МУП ПЭС; к земельному участку, занимаемому объектами жилищно-коммунального хозяйства - нежилыми зданиями: механическими мастерскими литер А, мастерскими сантехническими литер Б, складом литер Д, кислородной литер К, гаражом литер Л, сооружением туалета литер В, по ул. Краснофлотской, 16 МУП "Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест N 1";

3.9. земельного участка с кадастровым номером 27:22:030703:4, с целью эксплуатации объектов многоэтажной жилой застройки - многоквартирного дома по ул. Кирова, 32, многоквартирного дома по ул. Краснофлотской, 18, с целью ремонта инженерных коммуникаций: кабель 0,4 кВ МУП ПЭС, сети связи ОАО "Дальсвязь", канализация, водопровод МУП "Горводоканал", теплотрасса МУП "ППТС", площадью 1238 кв. м.;

3.10. земельного участка с кадастровым номером 27:22:030703:27, занимаемого объектами жилищно-коммунального хозяйства - нежилыми зданиями: механическими мастерскими литер А, мастерскими сантехническими литер Б, складом литер Д, кислородной литер К, гаражом литер Л, сооружением туалета литер В, расположенного по ул. Краснофлотской, 16, с целью ремонта инженерных коммуникаций: кабель 6 кВ, ВЛ 0,4 кВ МУП ПЭС, площадью 411 кв. м.;

3.11. земельного участка общего пользования - ул. Путейская, расположенного от ул. Краснофлотской до ул. Комсомольской, с целью ремонта инженерных коммуникаций: кабельная канализация ОАО "Ростелеком", на земная теплотрасса ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", кабель 6 кВ, ВЛ 0,4 кВ МУП ПЭС, ВЛ 110 кВ ОАО "Дальневосточная распределительная сетевая компания", сети связи ОАО "Дальсвязь", газопровод ОАО "Хабаровсккрайгаз", теплотрасса МУП "ППТС", площадью 4430 кв. м.;

3.12. земельного участка с кадастровым номером 27:22:030703:21 (входит в состав единого землепользования 27:22:00:174), для использования части сооружения ЛИНИИ ВЛ 110КВ "ТЭЦ-1-ТЭЦ-2" инв. N 27, с целью ремонта инженерных коммуникаций: наземная теплотрасса ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", площадью 83 кв. м.;

3.13. земельного участка с кадастровым номером 27:22:030703:22 (входит в состав единого землепользования 27:22:00:174), для использования части сооружения ЛИНИИ ВЛ ПОКВ "ТЭЦ-1-ТЭЦ-2" инв. N 27, с целью ремонта инженерных коммуникаций: наземная теплотрасса ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", площадью 21 кв. м.;

3.14. земельного участка с кадастровым номером 27:22:030703:26, с целью использования объекта трубопровода - сооружения теплотрассы N 8, расположенного по ул. Путейской, с целью ремонта инженерных коммуникаций: кабельная канализация ОАО "Ростелеком", ВЛ ПО кВ ОАО "Дальневосточная распределительная сетевая компания", площадью 43 кв. м.;

3.15. земельного участка с кадастровым номером 27:22:030703:25, с целью использования объекта трубопровода - сооружения теплотрассы N 8, расположенного по ул. Путейской, с целью ремонта инженерных коммуникаций: сети связи ОАО "Дальсвязь", теплотрасса МУП "ППТС", кабель 6 кВ, ВЛ 0,4 кВ МУП ПЭС, ВЛ ПО кВ ОАО "Дальневосточная распределительная сетевая компания", площадью 567 кв. м.;

3.16. земельного участка с кадастровым номером 27:22:030703:28, занимаемого объектом здравоохранения: Станция скорой медицинской помощи на 150 тыс. выездов в год в г. Комсомольске-на-Амуре. 1 этап. Закрытая автостоянка на 50 автомашин для станции скорой помощи, расположенного по ул. Краснофлотской, 14, с целью ремонта инженерных коммуникаций: канализация МУП "Горводоканал", наземная теплотрасса ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", ВЛ ПО кВ ОАО "Дальневосточная распределительная сетевая компания", кабель 6 кВ, ВЛ 0,4 кВ МУП ПЭС, площадью 2662 кв. м.;

3.17. земельного участка с кадастровым номером 27:22:030703:24, предназначенного для размещения объектов здравоохранения, расположенного по ул. Краснофлотской, 14, с целью ремонта инженерных коммуникаций: канализация МУП "Горводоканал", наземная теплотрасса ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", ВЛ ПО кВ ОАО "Дальневосточная распределительная сетевая компания", ВЛ 0,4 кВ МУП ПЭС, площадью 1822 кв. м.

4. Землепользователям, использующим земельные участки в границах кадастрового квартала 27:22:030703:

4.1. Строительство зданий, строений, сооружений на территории кадастрового квартала, а также размещение на землях с правом ограниченного пользования построек и сооружений, проведение работ по благоустройству производить по согласованию с Администрацией города Комсомольска-на-Амуре, Управлением Роспотребнадзора по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре, Комсомольском, Амурском, Солнечном, им. П. Осипенко районах, обеспечить доступ балансодержателей к инженерным коммуникациям, их безопасную эксплуатацию.

4.2. Привести правоустанавливающие документы на земельные участки в соответствие с настоящим постановлением и требованиями земельного законодательства.

5. Отделу по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации города Комсомольска-на-Амуре осуществлять контроль за содержанием зеленых насаждений, защитой земель от загрязнения бытовыми и производственными отходами.

6. Балансодержателям инженерных коммуникаций выполнить работы по формированию частей земельных участков с правом ограниченного пользования.

7. Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Комсомольский-на-Амуре отдел для осуществления государственной регистрации публичных сервитутов.

8. Постановление опубликовать в газете "Дальневосточный Комсомольск" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

9. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре Щербакова И.Ф.

10. Постановление вступает в силу по истечении месяца со дня его опубликования.

Глава города

В.П. Михалев