Постановление Администрации городского поселения "Город Советская Гавань" Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 19 августа 2011 г. N 435 "Об утверждении инвестиционной программы муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" (реконструкция, модернизация и развитие системы теплоснабжения города Советская Гавань на 2012 - 2012 годы)"

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации по вопросам городского хозяйства А.В. Зарубина.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

И.о. Главы

В.В. Чуришка

Инвестиционная программа
муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань"
(реконструкция, модернизация и развитие системы теплоснабжения города
Советская Гавань на 2012 - 2015 годы)
(утв. Постановлением администрации городского поселения "Город Советская
Гавань" Советско-Гаванского муниципального района от 19 августа 2011 г. N 435)

1. Паспорт инвестиционной Программы

Наименование Программы	Инвестиционная Программа муниципального образования городского поселения "Город Советская Гавань" (реконструкция, модернизация и развитие системы теплоснабжения города Советская Гавань на 2012 - 2015 годы).
Нормативно-правовая база	Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями). Федеральный закон от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса". Методические рекомендации по разработке инвестиционных программ организаций коммунального комплекса, утвержденные Приказом Министерства регионального развития РФ от 10.10.2007 N 99. "Основы ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса", утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.07.2008 N 520. Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского поселения "Город Советская Гавань" на период с 2012 - 2017 годы (решение Совета депутатов городского поселения "Город Советская Гавань" от 11.08.2011 N 43). Техническое задание на разработку инвестиционной Программы ООО "Городские теплосети" по реконструкции, модернизации и развитию системы теплоснабжения города Советская Гавань на 2012 - 2015 годы.
Разработчики Программы	Отдел городского хозяйства Администрации городского поселения "Город Советская Гавань", ООО "Городские теплосети".
Цели и задачи Программы	Обеспечение развития промышленного и жилищного строительства, обеспечение возможности подключения дополнительных тепловых нагрузок, обеспечение надежного и качественного теплоснабжения потребителей г. Советская Гавань.
Сроки реализации Программы Основные направления Программы	2012 - 2015 годы. Развитие системы теплоснабжения г. Советская Гавань.
Исполнители Программы	ООО "Городские теплосети", подрядные организации.
Объемы и источники финансирования Программы	Общий объем финансирования Программы в ценах 2011 года составляет 667,86 млн. руб. Краевой и местный бюджеты, инвестиционная надбавка к тарифу, собственные средства ООО "Городские теплосети".
Организация контроля	Управление и контроль реализации Программы осуществляют назначенный Главой Администрации руководитель Программы и отдел городского хозяйства Администрации городского поселения "Город Советская Гавань". В рамках контроля осуществляется: - общий контроль за процессом реализации Программы; - контроль сроков реализации программных мероприятий; - контроль целевого использования финансовых средств; - ежегодные отчеты о выполнении мероприятий и показателей Программы.
Ожидаемые результаты от реализации Программы	Обеспечение развития промышленного и жилищного строительства в городе Советская Гавань. Обеспечение качественного и надежного теплоснабжения потребителей г. Советская Гавань в соответствии с утвержденными параметрами и объемами тепловой энергии и теплоносителя.

2. Введение

Настоящая инвестиционная Программа (далее - Программа) разработана на основании технического задания на разработку Администрацией города Советская Гавань инвестиционной Программы по реконструкции, модернизации и развитию системы теплоснабжения города Советская Гавань на 2012 - 2015 годы, с учетом строительства ТЭЦ, утвержденного решением Совета депутатов "Города Советская Гавань" от 25 марта 2011 г. N 8. Программа разработана в соответствии с Программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского поселения "Город Советская Гавань" на период с 2012 - 2017 годы, утвержденной решением Совета депутатов городского поселения "Город Советская Гавань" от 11.08.2011 N 43.

Программа разработана в отношении существующего жилищного фонда, а также развития системы теплоснабжения для строительства жилищного фонда и объектов инфраструктуры в местах перспективной застройки г. Советская Гавань и предусматривает строительство ЦТП, а также реконструкцию и капитальный ремонт магистральных и квартальных тепловых сетей.

Источником теплоснабжения для районов перспективного строительства жилищного фонда г. Советская Гавань является строительство ТЭЦ.

Диаметры магистральных и квартальных тепловых сетей определяются гидравлическим расчетом сетей теплоснабжения г. Советская Гавань, выполненных проектной организацией.

Стоимость строительства ЦТП и реконструкции магистральных и квартальных тепловых сетей г. Советская Гавань определяется сметным расчетом, выполненным проектной организацией. Предварительный расчет по укрупненным показателям выполняется ремонтно-строительным отделом Администрации города Советская Гавань.

3. Цели и задачи Программы

Целями и задачами Программы развития системы теплоснабжения г. Советская Гавань с учетом планируемой застройки являются:

- обеспечение развития жилищного строительства в местах перспективной застройки города Советская Гавань;

- обеспечение возможности подключения дополнительных тепловых нагрузок существующих (ГВС) и вновь строящихся объектов жилой застройки и инфраструктуры города;

- обеспечение надежного и качественного теплоснабжения существующих объектов жилой застройки и инфраструктуры города;

- улучшение экологической обстановки на территории города;

- снижение стоимости 1 Гкал тепловой энергии, снятие нагрузки с краевого бюджета за счет субвенции предприятию на разницу в тарифах для населения.

Цели и задачи Программы достигаются путем строительства и реконструкции магистральных тепловых сетей, ЦТП централизованной системы теплоснабжения г. Советская Гавань от строящейся Советско-Гаванской ТЭЦ, проведения капитального ремонта существующих тепловых сетей, срок эксплуатации которых истек.

4. Анализ существующего состояния системы теплоснабжения города Советская
Гавань (в зоне действия Советско-Гаванской ТЭЦ)

Теплоснабжение города Советская Гавань осуществляется посредством локальных котельных в количестве 11 ед. Девять котельных находятся в муниципальной собственности. Одна котельная находится в федеральной собственности и одна котельная - в частной собственности. Четыре из девяти муниципальных котельных работают на жидком топливе, что составляет 89% от общей вырабатываемой тепловой энергии. Общая максимальная полезная нагрузка котельных составляет 56,3 Гкал/час. Все девять муниципальных котельных находятся в аренде у ООО "Городские теплосети". Котельные работают по открытой системе теплоснабжения. Одна котельная работает по температурному графику 110 - 70 гр. C. Четыре котельные работают по температурному графику 95 - 70 гр. C и четыре котельные работают по температурному графику 75 - 50 гр. C. Общий износ котельных составляет 65 - 70%. Теплоснабжение города Советская Гавань осуществляется по локальным магистральным и квартальным сетям. Общая протяженность тепловых сетей составляет 36,7 км в 2-трубном исполнении. Из этого количества 23,8 км находятся в муниципальной собственности, остальные тепловые сети находятся в частной собственности. Муниципальные тепловые сети эксплуатируют по договору аренды ООО "Городские теплосети", частные теплосети эксплуатирует ООО "Аварийно-диспетчерская служба".

Основной потребитель тепловой энергии - жилищный фонд города, включающий в себя жилые дома, находящиеся на обслуживании управляющих компаний и ТСЖ (до 82% потребления).

Фактический объем потребления тепловой энергии на теплоснабжение в 2008 году - 197064,94 Гкал.

Фактический объем потребления тепловой энергии на теплоснабжение в 2009 году - 177033,99 Гкал.

Фактический объем потребления тепловой энергии на теплоснабжение в 2010 году - 175529,67 Гкал.

Снижение объемов теплопотребления обуславливается высокими тарифами на тепловую энергию и переходом потребителей на автономное отопление.

Система теплоснабжения от котельных города характеризуется невысокой степенью надежности. Более 60% тепловых сетей имеют срок эксплуатации от 10 до 15 и более. В основном это внутриквартальные тепловые сети, приобретенные в собственность ООО "Беркут" после банкротства ГПТС и ОК в 2008 году. Ветхое состояние квартальных тепловых сетей вызвано отсутствием финансирования на протяжении длительного периода. Также одной из главных причин плохого состояния теплосетей является низкое качество монтажа трубопроводов и строительных конструкций, отсутствие дренажной канализации и подтопление теплотрасс грунтовыми и канализационными стоками. Состояние магистральных тепловых сетей оценивается как удовлетворительное.

Проблемными вопросами теплоснабжения города являются:

- высокий тариф на тепловую энергию - 30973,25 руб. за 1 Гкал;

- топочный мазут в выработке тепловой энергии составляет 65%;

- износ источников теплоснабжения достигает 70%;

- износ тепловых сетей составляет 65 - 70%;

- отсутствие горячего водоснабжения в летний период.

4.1. Источники теплоснабжения и их технические характеристики

Основные технические данные:

- источники теплоснабжения - 11 котельных;

- установленная мощность - 176,62 Гкал/ч (табл. 1);

- располагаемая тепловая мощность источников - 126,62 Гкал/ч;

- присоединенная нагрузка - 56,3 Гкал/ч (табл. 1);

- оборудование - 48 котлов (табл. 1);

- основным видом топлива на котельных является мазут - 65%;

- бурый уголь - 35%;

- схема теплоснабжения открытая, двухтрубная;

- протяженность тепловых сетей в двухтрубном исполнении составляет 36,7 км. Основные годы заложения сетей - 1984 - 2003 гг. Прокладка магистральных трубопроводов - надземная, на ж/б опорах, подземная, в железобетонных коробах, квартальных сетей - надземная, на ж/б опорах, подземная, в железобетонных каналах.

Система ГВС - открытая, с тепловых узлов многоквартирных домов, осуществляется в отопительный период. Большая часть теплоносителя отбирается потребителями из системы отопления в качестве ГВС.

В настоящее время теплоснабжение потребителей города осуществляется от котельных:

- котельная N 1, ул. Киевская, 2Б;

- котельная N 2, ул. Пугачева, 7;

- котельная N 3, ул. Морская, 7А;

- котельная N 5, пл. Победы, 5;

- котельная N 6, ул. Корабельная, 6;

- котельная N 8, ул. Лазо, 8А;

- котельная N 9, ул. Некрасова, 4;

- котельная N 10, ул. Советская, 25А;

- котельная N 11, ул. Коммунальная, 2А;

- котельная N 18, ул. Грибоедова, 1;

- котельная ИК-5 (промзона).

4.1.1. Котельная N 1, ул. Киевская, 2Б

Котельная отапливает центральную часть города. На котельной установлено 4 котла СВ-600-25.

Установленная мощность котлов - 20,3 Гкал/ч, подключенная нагрузка составляет 14,5 Гкал/ч, резерв - 27,6%.

Для обеспечения циркуляции теплоносителя в тепловой сети установлено 2 сетевых насоса:

1 Д 800-56 - 2 ед.;

Подпитка тепловых сетей осуществляется водой без химводоподготовки. В котельной установлены подпиточные насосы:

К 290-32 - 3 ед.;

Топливо - топочный мазут марки М-100.

4.1.2. Котельная N 2, ул. Пугачева, 7

Котельная отапливает жилой массив Окоча. На котельной установлено 4 котла КВСА-4.

Установленная мощность котлов - 13,86 Гкал/ч, подключенная нагрузка составляет 7,71 Гкал/ч, резерв - 47,9%.

Для обеспечения циркуляции теплоносителя в тепловой сети установлено 2 сетевых насоса:

1. 1 Д 500-63 - 2 ед.

В котельной установлено 2 подпиточных насоса:

1. К 100-65-200 - 2 ед.

Топливо - топочный мазут марки М-100.

4.1.3. Котельная N 3, ул. Морская, 7А

В котельной установлено 3 котла марки ДКВР 6,5/13 и 1 котел марки ДЕ10/14ГМ.

Установленная мощность котлов - 19,46 Гкал/ч, подключенная нагрузка составляет 7,3 Гкал/ч, резерв - 62,5%.

Для обеспечения циркуляции теплоносителя в тепловой сети установлены 3 сетевых насоса:

1. 1 Д 31-71 - 2 ед.

2. 1 Д 315-50 - 1 ед.

В котельной установлено 3 подпиточных насоса:

1. К 80-50-200 - 2 ед.

2. К 20-30 - 1 ед.

Топливо - топочный мазут марки М-100.

4.1.4. Котельная N 5, пл. Победы, 5

В котельной установлены 8 котлов марки "Универсал-6".

Установленная мощность котлов - 2,306 Гкал/ч, подключенная нагрузка составляет 1,24 Гкал/ч, резерв - 46,23%.

Для обеспечения циркуляции теплоносителя в тепловой сети установлено 3 сетевых насоса:

1. К 160-30 - 2 ед.

2. К 80-50-200 - 2 ед. (ГВС).

В котельной установлено 2 подпиточных насоса:

1. К 20-30 - 2 ед.

Топливо - бурый уголь (Райчихинского разреза).

4.1.5. Котельная N 6, ул. Корабельная, 6

В котельной установлено 6 котлов: 1 котел марки ПТВМ-50, 2 котла марки ПТВМ-20, 2 котла марки ДКВР 20/13 и 1 котел марки ДЕ 10/14ГМ.

Установленная мощность котлов - 123,1 Гкал/час, подключенная нагрузка - 21,2 Гкал/час, резерв - 5,8 крат.

Для обеспечения циркуляции теплоносителя в тепловой сети установлено 4 сетевых насоса:

1. ЦН 1000-180а-3 - 2 ед.

2. ЦН 400-105 - 2 ед.

В котельной установлено 7 подпиточных насосов:

1. Д 200-90б - 2 ед.

2. К 90-80 - 3 ед.

3. К 45-55 - 2 ед.

Топливо - топочный мазут марки М-100.

4.1.6. Котельная N 8, ул. Лазо, 8А

В котельной установлено 3 котла марки КЕ 6,5/14.

Установленная мощность котлов - 8,64 Гкал/час, подключенная мощность - 2,04 Гкал/час, резерв - 86,4%.

Для обеспечения циркуляции теплоносителя в тепловой сети установлены 2 сетевых насоса:

1. ASP 100g-37/4-400 - 2 ед.

(G - 137 куб. м/час; H - 60 м.в.с.)

В котельной установлено 3 подпиточных насоса:

1. MVI 1604-6|PN-163 - 3 ед.

(Q - 16 куб. м/час; H - 35 м.в.с.)

Топливо - древесная щепа (подсветка топочным мазутом марки М-100).

4.1.7. Котельная N 9, ул. Некрасова, 4

В котельной установлено 6 котлов марки "Универсал-6".

Установленная мощность котлов - 1,872 Гкал/час, подключенная мощность - 0,47 Гкал/час, резерв - 74,9%.

Для обеспечения циркуляции теплоносителя в тепловой сети установлено 3 сетевых насоса:

1. К 45-55 - 3 ед.

В котельной установлено 2 подпиточных насоса:

1. К 20-30 - 2 ед.

Топливо - бурый уголь (Райчихинского разреза).

4.1.8. Котельная N 10, ул. Советская, 25А

В котельной установлено 7 котлов марки "Универсал-6".

Установленная мощность котлов - 2,2 Гкал/час, подключенная мощность - 0,9 Гкал/час, резерв - 59,1%.

Для обеспечения циркуляции теплоносителя в тепловой сети установлено 3 сетевых насоса:

1. К 90-55 - 3 ед.

В котельной установлено 2 подпиточных насоса:

1. К 45-30 - 1 ед.

2. К 20-30 - 1 ед.

Топливо - бурый уголь (Райчихинского разреза).

4.1.9. Котельная N 11, ул. Коммунальная, 2А

В котельной установлено 4 котла марки "Универсал-6".

Установленная мощность котлов - 1,093 Гкал/час, подключенная мощность - 0,5 Гкал/час, резерв - 54,3%.

Для обеспечения циркуляции теплоносителя в тепловой сети установлено 2 сетевых насоса:

1. К 80-50-200 - 2 ед.

В котельной установлен 1 подпиточный насос:

1. К 8-18 - 1 ед.

Топливо - бурый уголь (Райчихинского разреза).

Котельная и потребители не попадают под теплоснабжение строящейся ТЭЦ, и продолжает работать в существующем режиме.

4.1.10. Котельная N 18, ул. Грибоедова, 1

В котельной установлено 2 котла марки Е 1/0,9 (водогрейный режим).

Установленная мощность котлов - 1,0 Гкал/час, подключенная мощность - 0,42 Гкал/час, резерв - 58%.

Для обеспечения циркуляции теплоносителя в тепловой сети установлен 1 сетевой насос:

1. К 80-50-200 - 1 ед.

Подпиточных насосов нет. Подпитка осуществляется давлением водопроводной сети.

Топливо - бурый уголь (Райчихинского разреза).

Котельная и потребители не попадают под теплоснабжение от строящейся ТЭЦ, потребителей планируется перевести на электрообогрев.

4.1.11. Котельная ИК-5 (промзона)

В котельной установлено 3 котла: 1 котел марки КЕ 4/14, 1 котел марки КЕ 6,14 и 1 котел марки КЕ 10/14 (водогрейный режим).

Установленная мощность котлов - 13,51 Гкал/час, подключенная мощность - 3,16 Гкал/час (три жилых многоквартирных дома и жилая зона колонии), резерв - 76,7%.

Для обеспечения циркуляции теплоносителя в тепловой сети установлено 3 сетевых насоса:

1. К 90-55 - 3 ед.

В котельной установлено 2 подпиточных насоса:

1. К 20-30 - 2 ед.

Топливо - каменный уголь.

Тепловая мощность источников теплоснабжения города Советская Гавань (Таблица N 1).

Таблица N 1

N пп	Котельная	Наименование котлов	Год ввода в эксплуатацию	Установленная мощность, Гкал/ч	Подключенная нагрузка, Гкал/ч
1	2	3	4	5	6
	Котельная N 1, ул. Киевская, 2Б
1		СВ-600-25	1998	5,068	14,5
2		СВ-600-25	1998	5,068
3		СВ-600-25	1998	5,068
4		СВ-600-25	1998	5,068
	ИТОГО 20,3
	Котельная N 2, ул. Пугачева, 7
1		КВСА-4	2000	3,44	7,71
2		КВСА-4	2000	3,44
3		КВСА-4	2000	3,44
4		КВСА-4	2000	3,44
	ИТОГО 13,76
	Котельная N 3, ул. Морская, 7А
1		ДКВР 6,5/13	1970	4,32	7,3
2		ДКВР 6,5/13	1970	4,32
3		ДКВР 6,5/13	1986	4,32
4		ДЕ 10/14ГМ	1991	6,5
		ИТОГО 19,46
	Котельная N 5, пл. Победы, 5
1		"Универ.-6"	1972	0,296	1,24
2		"Универ.-6"	1972	0,296
3		"Универ.-6"	1972	0,296
4		"Универ.-6"	1972	0,296
5		"Универ.-6"	1972	0,296
6		"Универ.-6"	1972	0,296
7		"Универ.-6"	1972	0,296
8		"Универ.-6"	1972	0,296
		ИТОГО 2,306
Котельная N 6, ул. Корабельная, 6
1		ПТВМ-50	1990		21,1
2		ПТВМ-20	1967
3		ПТВМ-20	1967
4		ДКВР 20/13	1971
5		ДКВР 20/13	1971
6		ДЕ 10/14ГМ	2002
ИТОГО 123,1
	Котельная N 8, ул. Лазо, 8А
1		КЕ 6,5/14	1988	8,64	2,04
2		КЕ 6,5/14	1988	8,64
3		КЕ 6,5/14	2010	8,64
		ИТОГО 25,92
	Котельная N 9, ул. Некрасова, 4
1		"Универ.-6"	1978	0,328	0,53
2		"Универ.-6"	1978	0,328
3		"Универ.-6"	1978	0,328
4		"Универ.-6"	1978	0,296
5		"Универ.-6"	197	0,296
6		"Универ.-6"	1978	0,296
		ИТОГО 1,872
	Котельная N 10, ул. Советская, 25А
1		"Универс.-6"	1987	0,328	0,9
2		"Универс.-6"	1987	0,328
3		"Универс.-6"	1987	0,328
4		"Универс.-6"	1987	0,328
5		"Универс.-6"	1987	0,296
6		"Универс.-6"	1987	0,296
7		"Универс.-6"	1987	0,296
		ИТОГО 2,2
	Котельная N 11, ул. Коммунальная, 2А
1		"Универс.-6"	1987	0,296	0,5
2		"Универс.-6"	1987	0,296
3		"Универс.-6"	1987	0,296
4		"Универс.-6"	1987	0,205
		ИТОГО 1,093
Котельная N 18, ул. Грибоедова, 1
1		Е 1/0,9	1987		0,446
2		Е 1/0,9	1987		0,446
ИТОГО 1,0
	Котельная ИК-5 (промзона)
1		КЕ 4/14	1992	2,66	3,16
2		КЕ 6,6/14	1992	4,2
3		КЕ 10/14	1992	6,65

В перспективе будет разработан проект реконструкции, модернизации и развития системы теплоснабжения города Советская Гавань на 2012 - 2015 годы в связи со строительством Советско-Гаванской ТЭЦ, с вводом в эксплуатацию 1-й очереди в 2013 году.

4.2. Тепловые сети. Общая характеристика тепловых сетей

Схема магистральных тепловых сетей в муниципальном образовании городское поселение "Город Советская Гавань" двухтрубная. Прокладка трубопроводов тепловых сетей - надземная на низких опорах и подземная в железобетонных каналах. Регулирование отпуска тепла - центральное качественное.

Изоляция трубопроводов тепловых сетей - минвата, рубероид, стеклоткань.

Подача горячей воды осуществляется от тепловых узлов, установленных в подвалах жилых домов.

Тепловые сети от котельных работают по 3-м температурным графикам: 110 - 70 гр. C, 95 - 70 гр. C и 75 - 50 гр. C.

Годовая длительность функционирования соответствует длительности отопительного периода - 243 дня.

Средняя температура наружного воздуха за отопительный период t н.в.от. = -6,0 гр. C (СНиП 23-0199. Строительная климатология).

Протяженность трубопроводов сети отопления муниципального образования городского поселения "Город Советская Гавань" составляет в двухтрубном исполнении 36,7 км. Основные годы заложения сетей - 1984 - 2003 гг. Прокладка теплосетей:

- магистральный трубопровод - надземная прокладка на низких железобетонных опорах;

- квартальные сети - подземная прокладка в железобетонных каналах;

- система ГВС - открытая, от тепловых узлов, которые размещены в подвалах жилых домов и непосредственно потребителями из системы отопления.

Для обеспечения оперативности в ликвидации аварий, а также обеспечения возможности предупреждения аварий необходимо приобретение диагностической аппаратуры, которая дистанционным методом позволит производить поиск утечек и диагностику состояния трубопроводов.

5. Программа развития системы теплоснабжения

5.1. Основные направления модернизации системы теплоснабжения

В связи с созданием на территории города портовой особой экономической зоны ожидается интенсивное развитие промышленного и жилищного строительства, а также объектов социальной инфраструктуры. Предусматривается реконструкция внутридомовых тепловых сетей жилищного фонда города на круглогодичный прием теплоносителя для приготовления горячего водоснабжения.

В связи с отсутствием на текущий момент широкомасштабного строительства различного вида объектов в рамках Генерального плана застройки города Советская Гавань строительство ведется точечно, в соответствии с выделяемыми отдельным застройщикам земельными участками. В основном строятся индивидуальные жилые дома, а также административные здания, торговые и развлекательные центры, объекты спортивного назначения.

В соответствии с выданными исходными данными подключенная тепловая нагрузка к ТЭЦ составит 93 Гкал/ч по первому и второму выводам.

Массовой застройки новых районов, а также районов с ветхим жильем в 2012 - 2015 данной Программой не рассматривается.

Данная Программа не дает явного представления о перспективных нагрузках города, но позволяет оценить уровень предварительных нагрузок.

Для обеспечения надежного и бесперебойного теплоснабжения присоединенных в настоящее время потребителей, а также для обеспечения тепловой энергией вновь присоединяемых объектов наряду с вводом генерирующих мощностей ООО "Городские теплосети" разработаны мероприятия по развитию и реконструкции тепловых сетей города Советская Гавань. Объемы строительства тепловых сетей от ТЭЦ до ЦТП определяются по результатам гидравлического расчета системы централизованного теплоснабжения города Советская Гавань, разрабатываемые институтом "Новосибирсктеплоэлектропроект".

5.2. Задачи Программы и обоснование необходимости ее реализации

Для решения задач и достижения поставленных целей Программа предусматривает строительство и реконструкцию существующих магистральных тепловых сетей города Советская Гавань от ЦТП до потребителей.

Общая протяженность строительства новых тепловых сетей от потребителей до новых ЦТП составит 2,05 км диаметрами 100 - 300 мм.

Общая протяженность реконструируемых существующих магистральных тепловых сетей для теплоснабжения города Советская Гавань до 2015 г. составит 18,7 км диаметрами 100 - 300 мм. Диаметры новых и реконструируемых теплотрасс уточняются по результатам проведенного гидравлического расчета.

5.2.1. Описание мероприятий по теплоснабжению жилого массива Лесозавода 20

Для осуществления мероприятий по теплоснабжению жилого массива Лесозавода 20 необходимо выполнить следующие виды работ:

- строительство новой теплотрассы от нового ЦТП до ул. Лесозаводская с диаметром Ду 250 мм, L - 350 м трассы;

- строительство новой водопроводной сети от нового ЦТП до существующего магистрального водопровода диаметром Ду 50 мм, L - 30 м сети;

- строительство новой сети водоотведения от нового ЦТП до существующего канализационного коллектора диаметром Ду 100 мм, L - 200 м сети;

- строительство новых, основной и резервной, электрических сетей от нового ЦТП до существующих распределительных сетей протяженностью 60 м;

- реконструкция и капитальный ремонт существующих участков магистральных и распределительных сетей осуществляется по планам мероприятий ООО "Городские теплосети" в ходе производства работ.

Данные мероприятия позволят обеспечить присоединение новых объектов строительства на жилом массиве Лесозавода 20 и при этом сохранить качественное теплоснабжение уже присоединенных потребителей. В ходе выполнения этих мероприятий будет повышена надежность тепловых сетей и теплоснабжения объектов жилищного фонда. Реализация мероприятий намечена на 2012 - 2015 годы.

5.2.2. Описание мероприятий по теплоснабжению третьего микрорайона (ул. Кишиневская)

Для осуществления мероприятий по теплоснабжению третьего микрорайона (ул. Кишиневская) необходимо выполнить следующие виды работ:

- строительство новой теплотрассы от новой ЦТП до существующей теплотрассы диаметром Ду 150 мм, L - 50 м трассы, с учетом нагрузки учреждения ИК-5;

- строительство новой водопроводной сети от нового ЦТП до существующего магистрального водовода диаметром Ду 50 мм, L - 50 м сети;

- строительство новой сети водоотведения от нового ЦТП до существующего канализационного коллектора диаметром Ду 50 мм, L - 60 м сети;

- строительство новых, основной и резервной, электрических сетей от нового ЦТП до существующих распределительных сетей протяженностью 350 м;

Данные мероприятия позволят обеспечить качественное теплоснабжение уже присоединенных потребителей. В ходе выполнения этих мероприятий будет повышена надежность тепловых сетей и теплоснабжения объектов учреждения ИК-5 и жилищного фонда. Реализация мероприятий намечена на 2012 - 2015 годы.

5.2.3. Описание мероприятий по теплоснабжению четвертого микрорайона и пятого квартала

Для осуществления мероприятий по теплоснабжению жилых массивов четвертого микрорайона и пятого квартала от котельной N 3 необходимо выполнить следующие виды работ:

- подключение магистрального теплопровода от ТЭЦ к существующей котельной N 3, реконструированной под ЦТП;

Данные мероприятия позволят обеспечить присоединение новых объектов строительства на жилых массивах и при этом сохранить качественное теплоснабжение уже присоединенных потребителей. В ходе выполнения этих мероприятий будет повышена надежность тепловых сетей и теплоснабжения объектов жилищного фонда и социальной инфраструктуры. Реализация мероприятий намечена на 2012 - 2015 годы.

5.2.4. Описание мероприятий по теплоснабжению центральной части города (котельная N 1)

Для осуществления мероприятий по теплоснабжению жилого массива от котельной N 1 необходимо выполнить следующие виды работ:

- подключение магистрального теплопровода от ТЭЦ к существующей котельной N 1, реконструированной под ЦТП;

Данные мероприятия позволят обеспечить присоединение новых объектов строительства в центральной части города и при этом сохранить качественное теплоснабжение уже присоединенных потребителей. В ходе выполнения этих мероприятий будет повышена надежность тепловых сетей и теплоснабжения объектов жилищного фонда и социальной инфраструктуры. Реализация мероприятий намечена на 2012 - 2015 годы.

5.2.5. Описание мероприятий по теплоснабжению жилого массива Окоча (котельная N 2)

Для осуществления мероприятий по теплоснабжению жилого массива Окоча необходимо выполнить следующие виды работ:

- подключение магистрального теплопровода от ТЭЦ к существующей котельной N 2, реконструированной под ЦТП;

Данные мероприятия позволят обеспечить присоединение новых объектов строительства в жилом массиве Окоча и при этом сохранить качественное теплоснабжение уже присоединенных потребителей. В ходе выполнения этих мероприятий будет повышена надежность тепловых сетей и теплоснабжения объектов жилищного фонда и социальной инфраструктуры. Реализация мероприятий намечена на 2012 - 2015 годы.

5.2.6. Описание мероприятий по теплоснабжению жилого массива "Моргородок"

Для осуществления мероприятий по теплоснабжению жилого массива "Моргородок" необходимо выполнить следующие виды работ:

- жилой массив "Моргородок" по тепловым нагрузкам разделяется поровну;

- строится два новых модульных ЦТП (ул. Бошняка, 2А, район ТЦ "Арбуз");

- строительство новых теплотрасс от новых ЦТП до существующих магистральных теплотрасс диаметром Ду 300 мм, L - 1005 м трасс;

- строительство новых водопроводных сетей от новых ЦТП до существующего магистрального водопровода диаметром Ду 100 мм, L - 180 м сетей;

- строительство новых сетей водоотведения от новых ЦТП до существующего канализационного коллектора диаметром Ду 150 мм, L - 230 м сети;

- строительство новых, основной и резервной, электрических сетей от новых ЦТП до существующих распределительных сетей протяженностью 800 м;

Данные мероприятия позволят обеспечить присоединение новых объектов строительства на жилом массиве "Моргородка" и при этом сохранить качественное теплоснабжение уже присоединенных потребителей. В ходе выполнения этих мероприятий будет повышена надежность тепловых сетей и теплоснабжения объектов жилищного фонда и социальной инфраструктуры. Реализация мероприятий намечена на 2012 - 2015 годы.

5.2.7. Описание мероприятий по теплоснабжению 42 жилого квартала

Для осуществления мероприятий по теплоснабжению жилого массива 42 жилого квартала необходимо выполнить следующие виды работ:

- подключение магистрального теплопровода от ТЭЦ к существующей котельной N 9, реконструированной под ЦТП;

Данные мероприятия позволят сохранить качественное теплоснабжение уже присоединенных потребителей. В ходе выполнения этих мероприятий будет повышена надежность тепловых сетей и теплоснабжения объектов жилищного фонда. Реализация мероприятий намечена на 2012 - 2015 годы.

5.2.8. Описание мероприятий по строительству новых ЦТП

Для обеспечения качественного и надежного теплоснабжения существующих и вновь присоединяемых потребителей на территории городского поселения необходимо выполнение следующих мероприятий:

Строительство ЦТП на жилом массиве Лесозавода 20 в районе новой школы. Существующая котельная N 8 находится в промышленной зоне, в противоположной от ТЭЦ стороне. Здание котельной находится в неудовлетворительном состоянии.

Строительство ЦТП в районе ул. Кишиневская в 3 районе. Существующая котельная находится в закрытой промышленной зоне ИК-5.

Строительство ЦТП в районе ТЦ "Арбуз". Половина тепловой нагрузки жилого массива "Моргородок" от котельной N 6 будет передана ЦТП. Котельная N 6 находится в закрытой промышленной зоне.

Строительство ЦТП в районе ул. Бошняка, 2А. Половина тепловой нагрузки жилого массива "Моргородок" будет передана ЦТП.

5.2.9. Реконструкция существующих котельных под ЦТП

Реконструкция котельной N 1, ул. Киевская, 2Б. Замена котельного хозяйства на теплообменные аппараты, с подключением к существующей тепловой сети.

Реконструкция котельной N 2, ул. Пугачева, 7. Замена котельного хозяйства на теплообменные аппараты, с подключением к существующей тепловой сети.

Реконструкция бойлерной котельной N 3.

Реконструкция котельной N 10, ул. Советская, 25А. Замена котельного хозяйства на теплообменные аппараты, с подключением к существующей тепловой сети. Присоединение тепловой нагрузки от котельной N 5 к котельной N 10.

Реконструкция котельной N 9, ул. Некрасова, 4. Замена котельного хозяйства на теплообменные аппараты, с подключением к существующей тепловой сети.

5.2.10. Строительство трансформаторных подстанций к ЦТП

Предполагается строительство трансформаторных подстанций к вновь построенным ЦТП:

- ТП на жилом массиве Лесозавода 20 к ЦТП;

- ТП на жилом массиве "Моргородок" к ЦТП (ТЦ "Арбуз");

- ТП на жилом массиве "Моргородок" к ЦТП (ул. Бошняка, 2А).

5.2.11. Строительство электрических, водопроводных сетей и систем водоотведения к ЦТП

Предполагается строительство электрических, водопроводных сетей и систем водоотведения к вновь построенным ЦТП:

- электрических сетей - L - 2,82 км;

- водопроводных сетей - L - 0,260 км;

- систем водоотведения - L - 0,490 км.

Данные мероприятия необходимы для обеспечения качественного теплоснабжения жилищного фонда и объектов инфраструктуры этих районов. Реализация мероприятий намечена на 2015 год.

Реализация Программы предполагает решение вопросов о выделении земельных участков под строительство, разработку проектной документации и выполнение строительно-монтажных работ в период 2012 - 2015 гг.

Решение вопросов о выделении земельных участков под строительство будет осуществляться в установленном порядке в соответствии с федеральными и региональными нормативно-правовыми актами.

Проектирование реконструкции тепловых сетей и строительства новых планируется выполнить силами специализированной проектной организации, выбираемой на основании результатов конкурса.

Реконструкцию тепловых сетей, строительство новых тепловых сетей и ЦТП планируется вести силами специализированной строительно-монтажной организации, выбираемой на основании результатов конкурса.

Перечень мероприятий по объектам теплоснабжения (перечень мероприятий приведен в Таблице N 2)

Таблица N 2

N п/п	Наименование мероприятия	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1.	Реконструкция тепловых сетей в связи со строительством ТЭЦ, в том числе:
1.1.	микрорайон Лесозавода 20	км	0,350
1.2.	3 микрорайон	км	0,05
1.3.	жилой массив "Моргородок"	км	1,05
1.4.	жилой массив от котельной N 1	км	0,00
1.5.	микрорайоны от котельных N 5, 10 к ЦТП (Котельная N 10)	км	0,6
1.6.	жилой массив Окоча, котельная N 2	км	0,00
1.7.	жилой массив 42 кв.	км	0,00
2.	Строительство центральных тепловых пунктов:
2.1.	микрорайон Лесозавода 20	объект	1
2.2.	3 микрорайон	объект	1
2.3.	ЦТП в районе ул. Бошняка, 2	объект	1
2.4.	ЦТП в районе ТЦ "Арбуз"	объект	1
3.	Реконструкция существующих котельных под ЦТП
3.1.	Котельная N 1, ул. Киевская, 2Б	объект	1
3.2.	Котельная N 2, ул. Пугачева, 7	объект	1
3.3.	Котельная N 3, ул. Морская	объект	1
3.4.	Котельная N 10, ул. Советская, 25А	объект	1
3.5.	Котельная N 9, ул. Некрасова, 4	объект	1
4.	Строительство систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения к объектам в соответствии с п. 2
4.1.	Строительство трансформаторных подстанций:
4.1.1.	М-н Лесозавода 20	объект	1
4.1.2.	Район ЦТП, ул. Бошняка, 2	объект	1
4.1.3.	Район ЦТП (ТЦ Арбуз)	объект	1
4.2.1.	Строительство электрических сетей к вновь построенным ЦТП	км	2,82
4.2.2.	Строительство водопроводных сетей к вновь построенным ЦТП	км	0,260
4.2.3.	Строительство сетей водоотведения к вновь построенным ЦТП	км	0,490
5.	Исполнение ежегодных планов капитального ремонта магистральных и квартальных сетей теплоснабжения	км	18,7
6.	Установка высокочастотных преобразователей для сетевых насосов на ЦТП	ед.	9
7.	Установка приборов учета тепловой энергии на ЦТП	ед.	3
8.	Установка АИТП в многоквартирных домах	ед.	410

5.3. Цели и ожидаемые результаты Программы

Целью Программы является решение ряда проблем:

В связи с закрытием мазутных котельных за 1 год ожидается:

1. Экономия в ценах 2011 года:

- на разнице стоимости мазута и угля - 260071,3 тыс. рублей;

- электроэнергии на собственные нужды котельных - 18963,5 тыс. рублей;

- воды на собственные нужды котельных - 2079,1 тыс. рублей;

- сточных вод на собственные нужды котельных - 824,7 тыс. рублей;

- фонда оплаты труда за счет сокращения численности обслуживающего персонала - 5837,7 тыс. рублей.

2. Приостановится рост тарифов на тепловую энергию до установленного срока окупаемости затрат на строительство ТЭЦ, с последующим снижением тарифов.

3. Приостановится рост суммы субвенции из краевого бюджета на возмещение разницы между ЭОТ и предельным тарифом, утвержденным Губернатором Хабаровского края.

4. Итого годовая экономия составит 287776,2 тыс. рублей.

Срок окупаемости затрат определится проектом строительства ТЭЦ.

5.4. Потребность в денежных средствах

Для осуществления реконструкции, модернизации и развития системы теплоснабжения города Советская Гавань необходимо построить новые тепловые сети от вновь построенных ЦТП до существующих тепловых сетей длиной 2,05 км различного диаметра, вновь построить 4 ЦТП, реконструировать под ЦТП 5 существующих котельных, построить 3 новых трансформаторных подстанции. Также необходимо проложить к новым ЦТП 2,1 км электрических сетей, 2,8 км водопроводных сетей и 1,5 км сетей водоотведения. Всего необходимо выполнить работ на 667,86 млн. рублей. Без инвестиций федерального, регионального бюджетов, а также привлечения частного капитала выполнение данной Программы не представляется возможным. Проект, технический отчет по инженерно-строительным изысканиям, технический отчет по разработке оптимальных эксплуатационных режимов, смета по реконструкции, модернизации и развитию системы теплоснабжения города Советская Гавань сформируются на основании проектно-сметной документации.

Стоимость мероприятий по реконструкции, модернизации и развитию системы теплоснабжения городского поселения "Город Советская Гавань" на 2012 - 2015 гг. приведена в таблице 3.

Таблица N 3

N п/п	Технические мероприятия	Всего, млн. руб.
1.	Реконструкция тепловых сетей в связи со строительством ТЭЦ:
1.1.	Строительство тепловой сети от ЦТП до существующей тепловой сети ул. Лесозаводская, диаметром 250 мм, длиной 0,350 км.	8,45
1.2.	Строительство тепловой сети от ЦТП до существующей тепловой сети ул. Кишиневская, диаметром 159 мм, длиной 0,05 км.	0,61
1.3.	Строительство тепловых сетей от новых ЦТП до существующих тепловых сетей ТЦ "Арбуз", ул. Бошняка, 2А, диаметром 300 мм, длиной 1,05 км.	25,4
1.4.	Строительство тепловой сети от котельной N 5 до котельной N 10, диаметром 159 мм, длиной 0,6 км.	2,3
2.	Строительство центральных тепловых пунктов:
2.1.	ул. Лазо, ул. Кишиневская, ТЦ "Арбуз", ул. Бошняка, 2А.	26,7
3.	Реконструкция существующих котельных под ЦТП.
3.1.	Котельные N 1, 2, 3, 9, 10	21,5
4.	Исполнение ежегодных планов капитального ремонта магистральных и квартальных тепловых сетей общей протяженностью 18,7 км.	51,4
5.	Наладка и регулировка гидравлических режимов работы тепловых сетей города.	12,5
6.	Приобретение и монтаж АИТП в многоквартирных домах в количестве 410 ед.	492,0
7.	Проектно-изыскательские работы	19,5
8.	Энергоаудит	7,5
	ИТОГО	667,86

6. Сроки реализации Программы

Реконструкция, модернизация и капитальный ремонт участков магистральных тепловых сетей, а также строительство новых тепловых сетей, ЦТП будет осуществляться в сроки в соответствии со сроками строительства и ввода в эксплуатацию ТЭЦ, в соответствии с выданными и действующими техническими условиями, но не далее 2015 года.

7. Расчет финансовых потребностей

Предварительный расчет финансовых потребностей определен по укрупненным показателям, выполненным специалистами ремонтно-строительного отдела Администрации городского поселения и ООО "Городские теплосети".

7.1. Финансовые потребности, необходимые для реализации инвестиционной Программы по годам, млн. руб., приведены в Таблице 4.

Таблица N 4

Наименование расходов	Всего	2012 г.	2013 г.	2014 г.	2015 г.
Проектно-изыскательские работы	19,5	16,2	3,3	-	-
Энергоаудит	7,5	5,2	2,3	-	-
СМР, вкл. оборудование	640,86	98,5	180,2	174,06	188,1

8. Расчет размера инвестиционной надбавки к тарифу (рассчитывается ООО
"Городские теплосети")

9. Расчет размера платы за подключение к системе теплоснабжения
(рассчитывается ООО "Городские теплосети")

10. Контроль реализации Программы

Управление и контроль реализации Программы осуществляют руководитель Программы, назначенный Главой Администрации, и отдел городского хозяйства Администрации городского поселения "Город Советская Гавань".

В рамках контроля осуществляется:

- общий контроль за процессом реализации;

- контроль сроков реализации программных мероприятий;

- контроль целевого использования финансовых средств;

- подготовка ежегодных отчетов о выполнении мероприятий и показателей Программы.

11. Основные критерии оценки Программы

N п/п	Наименование критерия	Показатель, величина
1.	Объем финансовых потребностей на реализацию Программы, млн. руб., в том числе:	667,86
	- за счет инвестиционной надбавки к тарифу
	- за счет платы за подключение
	- за счет собственных средств
2.	Планируемая сумма финансирования из городского бюджета, млн. руб.
3.	Дополнительно подключаемая тепловая нагрузка, в Гкал/час
4.	Затраты на единицу дополнительно подключаемой тепловой нагрузки, тыс. руб. за одну Гкал/час

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.