Постановление Законодательной Думы Хабаровского края от 30 мая 2012 г. N 806 "О проекте закона Хабаровского края N 3П-V-222 "О внесении изменений в Закон Хабаровского края "Об особенностях регулирования отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Хабаровского края"

ГАРАНТ:

Настоящий документ снят с контроля

Законодательная Дума Хабаровского края постановляет:

1. Принять проект закона Хабаровского края N ЗП-V-222 "О внесении изменений в Закон Хабаровского края "Об особенностях регулирования отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Хабаровского края" в первом чтении.

2. Направить настоящее постановление и указанный законопроект субъектам права законодательной инициативы.

Установить, что поправки к указанному законопроекту направляются в постоянный комитет Законодательной Думы Хабаровского края по социально-экономическому развитию края в срок до 25 июня 2012 года.

3. Постоянному комитету Законодательной Думы Хабаровского края по социально-экономическому развитию края доработать указанный законопроекта учетом поступивших поправок и внести его на рассмотрение Законодательной Думы Хабаровского края во втором чтении.

Председатель Думы

С.А. Хохлов

Внесен
Губернатором
Хабаровского края
Шпортом В.И.

Проект
ЗП-V-222

Проект Закона
Хабаровского края
"О внесении изменений в Закон Хабаровского края "Об особенностях
регулирования отношений в области оборота земельных участков и долей
в праве общей собственности на земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения на территории Хабаровского края"
(первое чтение)

Статья 1

Внести в Закон Хабаровского края от 30 июня 2004 года N 201 "Об особенностях регулирования отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Хабаровского края" (Собрание законодательства Хабаровского края, 2004, N 7; 2006, N 2, N 7; 2011, N 8) следующие изменения:

1) статью 1 дополнить частью 9 следующего содержания:

"9. Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы определяется в соответствии с порядком согласно приложению к настоящему закону.";

2) дополнить приложением следующего содержания:

"Приложение
к Закону Хабаровского края
от 30 июня 2004 г. N 201

Порядок
определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных
долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы

1. Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы определяется по формуле:

где

- размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы в гектарах;

- размер земельной доли или "земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок, указанный в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, в гектарах;

- средний балл бонитета почв исходного (базового) земельного участка, из которого образуется выделяемый в счет земельной доли или земельных долей земельный участок;

- средний балл бонитета почв выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, определяемый с учетом разновидностей или групп почв.

2. В случае, если земельный участок выделяется в счет нескольких земельных долей, средний балл бонитета почв выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка () рассчитывается как среднеарифметическое значение баллов бонитета по всем земельным долям с учетом площади, приходящейся на каждую земельную долю.

3. В случае, если на земельном участке находится несколько разновидностей или групп почв, средний балл бонитета почв выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка () рассчитывается как среднеарифметическое значение баллов бонитета по всем разновидностям или группам почв с учетом площади, занимаемой каждой разновидностью или группой почвы.

4. В случае, если в общую долевую собственность были предоставлены различные виды сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями), расположенные на территориально разобщенных земельных массивах, расчет размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется отдельно по каждому виду сельскохозяйственных угодий.

5. В случае, если размер земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок, в документах, удостоверяющих право на земельную долю, указан только в баллах, балло-гектарах или в виде простой правильной дроби, для определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка эти значения подлежат предварительному переводу в гектары.".

Статья 2

Настоящий закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Председатель Законодательной Думы Хабаровского края

С.А. Хохлов

Пояснительная записка
к проекту закона Хабаровского края "О внесении изменений в Закон
Хабаровского края "Об особенностях регулирования отношений
в области оборота земельных участков и долей в праве общей
собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения на территории Хабаровского края"

Проект закона Хабаровского края "О внесении изменений в Закон Хабаровского края "Об особенностях регулирования отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Хабаровского края" разработан на основании пункта 7 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ), в соответствии с которым порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

При предоставлении гражданам земельных участков на праве общей долевой собственности в начале 1990-х годов не учитывались состояние и свойства почвы на различных массивах земель. В настоящее время, при выделе земельных участков в счет земельных долей из земель, находящихся в общей долевой собственности, участники долевой собственности попадают в неравное положение, поскольку при одинаковой площади земельных участков одни из них получают более плодородные участки, а другие - менее плодородные участки.

Учет состояния и свойств почв при выделе земельных участков в натуре возможен с учетом интегрального показателя состояния и свойств почвы - балла бонитета, рассчитываемого с учетом мощности органогенного горизонта, содержания гумуса в почвенных разновидностях и гранулометрического состава почвы.

В этой связи законопроектом предлагается рассчитывать размер земельного участка путем сопоставления среднего балла бонитета почв земельного участка, из которого образуется выделяемый земельный участок, с баллом бонитета у выделяемого земельного участка с учетом его местоположения и разновидностей или групп почв.

Данные о значениях баллов бонитета на землях сельскохозяйственного назначения в Хабаровском крае имеются в Дальневосточном филиале ФГУП "Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ", и будут применяться при выполнении кадастровых работ в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ, в порядке, установленном Федеральными законами закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Министр имущественных отношений Хабаровского края

А.В. Давиденко