Постановление Администрации города Хабаровска от 31 июля 2012 г. N 3292 "Об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Хабаровске"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа "Город Хабаровск", постановлением мэра города Хабаровска от 03.04.2007 N 431 "Об организации работы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в городе Хабаровске", в связи с предложениями ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России" и Министерства строительства Хабаровского края о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Хабаровске, с учетом заключений комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки от 11.07.2012 N 42 и N 43, администрация города постановляет:

1. Отклонить предложение ФГУП "ГУСС "Дальспецстрой" при Спецстрое России" об изменении границ территориальных зон в границах ул. Юнгов - ул. Морозова П.Л. - ул. Флегонтова - Амурской протоки в Индустриальном районе, поскольку:

а) границы водного объекта (реки Амур и Амурской протоки) официально не установлены;

б) предложение противоречит генеральному плану города Хабаровска, которым предусмотрено формирование непрерывной системы зеленых насаждений и сохранение исторической планировочной структуры, ориентированной на основные городские доминанты - реку Амур и Амурскую протоку, прибрежная полоса предусмотрена к расчистке, озеленению, благоустройству и использованию как зона отдыха населения; размещение крупного здания многофункционального назначения станет местом притяжения транспорта и окажет негативное влияние на прибрежную зону;

в) на прилегающей к рассматриваемому участку территории вдоль улицы П.Л. Морозова в территориальной зоне коммерческой активности ЦК проектируется крупный торговый комплекс, назначение которого аналогично испрашиваемому заявителем.

2. Отклонить предложение министерства строительства Хабаровского края по изменению градостроительных регламентов - по включению в основные виды разрешенного использования территориальных зон Ж-1, Ж-2, Ж-3 "объекта торгового назначения - магазин", поскольку:

а) Правила землепользования и застройки позволяют в территориальных зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3 использование земельных участков и объектов капитального строительства под объекты торгового назначения с получением разрешения в порядке ст. 39 Градостроительного кодекса РФ;

б) при разработке Правил целенаправленно было определено, что процесс размещения объектов торгового назначения должен быть регулируемым с учетом мнения населения, поскольку объекты торгового назначения являются центром притяжения транспорта и населения, что может непосредственно влиять на среду жизнедеятельности жителей района, в котором планируется размещать объект.

3. Пресс-службе администрации города (Ерохин В.А.) опубликовать настоящее постановление в газете "Хабаровские вести".

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Сергейчука С.В.

И.о. мэра города

В.Ф. Лебеда