Постановление Главы Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 5 декабря 2007 г. N 333 "О ходе строительства объектов жилищно-гражданского назначения в Хабаровском муниципальном районе"

Прогнозные показатели ввода жилья по Хабаровскому муниципальному району на 2007 год составляют 8350 кв. метров и утверждены постановлением Правительства края от 15 декабря 2005 г. N 140-пр "О стратегии развития жилищного строительства на территории Хабаровского края до 2010 года", из них по источникам финансирования и видам капитального строительства: индивидуальное жилищное строительство за счет средств граждан, двухквартирный жилой дом в селе Сергеевка (заказчик - ГУ "Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края") за счет краевого бюджета, 40-квартирный жилой дом в поселке Корфовский (заказчик - ОАО "Корфовский каменный карьер") за счет средств предприятия и кредитов граждан, 11 жилых домов ООО "СевероСтрой" в селе Тополево (комплексная жилая застройка) за счет средств граждан и ипотечного кредитования.

По статистическим данным за 10 месяцев текущего года индивидуальными застройщиками по 24 поселениям Хабаровского муниципального района уже введено 30 домов (32 квартиры) общей площадью 4535,2 кв. метров, введен в эксплуатацию 40-квартирный жилой дом в поселке Корфовский общей площадью 2952,6 кв. м Всего отделом архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского района, согласно переданным полномочиям в области градостроительной деятельности поселениями района, выдано разрешений на ввод 31 дома (72 квартир), общая площадь введенного жилья составила 7487,8 кв. м

Учитывая представленные данные Тополевского, Ракитненского сельских поселений и сельского поселения "Село Некрасовка", исполняющих полномочия в области градостроительной деятельности самостоятельно, всего по Хабаровскому муниципальному району ввод жилых домов составил 49 домов (90 квартир), общей площадью 10328,2 кв. метра, что составляет 123 процента выполнения прогнозных показателей 2007 года по Хабаровскому району, годовые контрольные показатели ввода жилья по району перевыполнены.

По сравнению с уровнем соответствующего периода прошлого года в районе достигнуто увеличение объемов ввода жилья, и темп роста составил примерно 106 процентов.

В районе для увеличения показателей ввода к концу года остались и заделы: двухквартирный жилой дом в с. Сергеевка, общей площадью около 150 кв. м, одиннадцать жилых домов в селе Тополево, примерной общей площадью 1500 кв. метров, с учетом этих объектов фактический ввод в эксплуатацию жилых домов в 2007 году по району может составить 12000 кв. метров.

Доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме ввода жилья по району на 1 ноября 2007 г. составляет 71,5 процента.

На 2008 - 2009 годы по вводу жилья также останется серьезный задел - квартал жилых домов в селе Тополево, квартал "Дубровка" в с. Нагорное, строительство жилого дома взамен аварийного, подлежащего сносу, в с. Тополево, двухквартирный жилой дом в с. Осиновая речка, а также три объекта долгостроя: 72-квартирный жилой дом в селе Некрасовка, 80-квартирный жилой дом в селе Тополево, 30-квартирный жилой дом в с. Сосновка.

Для реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в районе за прошедшие два года:

- разработан и утвержден план его реализации в Хабаровском муниципальном районе на 2006 - 2010 годы;

- разработаны Основные направления по реконструкции и модернизации объектов инженерной инфраструктуры муниципального района;

- утверждена Программа по обновлению и корректировке, и разработке градостроительной документации района: Схемы территориального планирования Хабаровского муниципального района на период 2006 - 2010 годов, внесены соответствующие изменения в Программу в 2007 году;

- приняты программы по обновлению и корректировке градостроительной документации 17 городским и сельскими поселениями на период 2007 - 2010 годов;

- приобретено новое компьютерное оборудование, лицензированный программный продукт "Map info", программный продукт ГИС "Архитектура", на эти цели из бюджета района уже затрачено 379 тысяч 745 рублей;

- сформировано земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства и Организатором торгов проведено аукционов на продажу права аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства 7; реализовано 7 земельных участков, общей площадью 284625 кв. м (ориентировочно 28,5 га). Общая цена продажи права на заключение договоров аренды составила 6,729 млн. рублей;

- на стадии формирования для комплексного освоения в целях жилищного строительства находятся 11 земельных участков ориентировочной площадью 120 га.

По соглашениям на формирование земельных участков в бюджет района на развитие Программы инвесторами добровольно перечислено 510 тысяч 900 рублей дополнительных средств.

За 2007 год началась разработка нормативной правовой базы регулирования градостроительной деятельности сельскими поселениями района, 17 поселений готовы к выполнению градостроительной документации на своих территориях с 2008 года.

В целях реализации районных инвестиционных программ по газоснабжению населенных пунктов Хабаровского муниципального района и развитию программы модернизации объектов инженерной инфраструктуры района отделом архитектуры и градостроительства подготовлены документы по предварительному согласованию мест размещения ряда объектов, обеспечивающих устойчивое газоснабжение населенных пунктов района. Выданы исходные данные по учету перспективных газопотребителей по трассе распределительного газопровода. Подготовлены документы по предварительному согласованию мест размещения объектов инженерной инфраструктуры района: "Реконструкция котельной в с. Сергеевка", "Водозабор и водопроводные сети с. Тополево", "Очистные сооружения с. Тополево".

Необходимо отметить, что решение задачи увеличения объемов жилищного строительства невозможно без адекватного развития предприятий промышленности строительных материалов на территории района. Для развития производства строительных материалов Хабаровский муниципальный район обладает достаточными сырьевыми ресурсами. Газификация района является также фактором в развитии сферы производства и, в частности, вызывает заинтересованность инвесторов по размещению объектов по производству строительных материалов и изделий на территории района.

В 2007 году выполнены исходные данные, отводы земельных участков для проектирования и строительства "Линии по производству кирпича" мощностью 15 млн. штук в год в селе Ильинка, реконструкции кирпичного завода в с. Виноградовка, для разработки двух карьеров глины в районе с. Ракитное и с. Гаровка-1. В настоящее время производится выбор земельного участка для строительства завода по производству сухих строительных смесей.

Учитывая изложенное, во исполнение требований градостроительного и земельного законодательства РФ, в целях организации градостроительной деятельности на территории Хабаровского муниципального района, а также безусловного выполнения плана ввода жилья 2007 года и недопущения снижения темпов строительства и ввода объектов в эксплуатацию в 2008 году постановляю:

1. Отделу архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района (Гришина В.Е.):

1.1. Обеспечить контрольный показатель ввода жилья по Хабаровскому муниципальному району по итогам 2007 года.

1.2. В срок до 25.12.2007 представить мне прогнозный план ввода жилья на 2008 год по Хабаровскому муниципальному району.

1.3. Приступить к организации разработки Схемы территориального планирования Хабаровского муниципального района.

1.4. Оказывать содействие поселениям района в разработке градодокументации поселений.

1.5. В срок до 25.12.2007 представить мне предложения по оптимизации структуры отдела архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района на 2008 год в целях сокращения сроков оформления документов и с увеличением объемов рассматриваемых документов.

2. Управлению сельского хозяйства и охраны окружающей среды администрации Хабаровского муниципального района (Кекоть Г.И.) разработать проекты нормативных актов, регламентирующих использование древесно-кустарниковой растительности в границах населенных пунктов и на территории Хабаровского муниципального района, в срок до 20.12.2007.

3. Рекомендовать главам городского, сельских поселений Хабаровского муниципального района:

3.1. В срок до 01.03.2008 разработать и утвердить сроки разработки, источники и объемы финансирования принятых программ обновления и корректировки градодокументации городских и сельских поселений, определить первоочередные площадки жилищного строительства, объектов инженерной инфраструктуры.

3.2. Осуществлять постоянный мониторинг хода строительства жилищных объектов и использования земельных участков, факты нарушений сообщать в отдел архитектуры и градостроительства администрации Хабаровского муниципального района.

3.3. Для устойчивого развития поселений, увеличения градообразующих предприятий на территории поселений в планы социально-экономического развития поселений включить развитие производства строительных материалов, при условии регистрации таких предприятий на территории поселений для обеспечения потребности строительного рынка (в том числе и жилищного строительства) Хабаровского муниципального района.

3.4. Разработать и принять программы реконструкции и модернизации объектов инженерной инфраструктуры в поселениях.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Хабаровского муниципального района Чурсина О.Ю.

Глава района

В.А. Алешко