Решение Комсомольской-на-Амуре городской Думы Хабаровского края от 16 июля 2014 г. N 73 "Об утверждении Порядка осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории города Комсомольска-на-Амуре, в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания" (с изменениями и дополнениями)

Решение Комсомольской-на-Амуре городской Думы Хабаровского края от 16 июля 2014 г. N 73
"Об утверждении Порядка осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", руководствуясь Уставом муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре, Комсомольская-на-Амуре городская Дума решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания.

2. Опубликовать решение в газете "Дальневосточный Комсомольск" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава города

В.П. Михалев

Председатель городской Думы

С.Я. Баженова

Порядок
осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания
(утв. решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 16 июля 2014 г. N 73)

Глава 1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" (далее - Порядок), разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Технический регламент о безопасности зданий и сооружений), Федеральным законом от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре.

1.2. Настоящий Порядок определяет цели и задачи проведения осмотров зданий и (или) сооружений, находящихся в эксплуатации на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" (далее - здания, сооружения), независимо от форм собственности на них, процедуру осмотра и выдачи актов осмотров зданий и сооружений (далее - актов) лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений.

1.3. Настоящий Порядок не применяется в отношении зданий, сооружений, за эксплуатацией которых осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

1.4. В настоящем Порядке применяются следующие термины:

- "здание" и "сооружение" в значении, определенном статьей 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

- "надлежащее техническое состояние зданий, сооружений" в значении, определенном пунктом 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- "лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения" в значении, определенном пунктом 1 статьи 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- под осмотром понимается совокупность проводимых в отношении зданий, сооружений, находящихся в эксплуатации на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", независимо от форм собственности на них, мероприятий в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на соответствие требованиям технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности зданий, сооружений, требованиями проектной документации (за исключением случаев, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство), требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации и муниципальных правовых актов (далее - Требования законодательства).

Глава 2. Порядок проведения осмотра

2.1. С целью проведения осмотра зданий, сооружений на предмет оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания муниципальным правовым актом администрации города Комсомольска-на-Амуре создается постоянно действующая комиссия (далее - Комиссия), определяется ее состав из специалистов администрации города Комсомольска-на-Амуре и ее органов, назначаются председатель, заместитель председателя и секретарь Комиссии, утверждается положение о Комиссии.

2.2. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в администрацию города Комсомольска-на-Амуре заявлений от граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, информации от органов государственной власти о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

2.3. Поступающие в администрацию города Комсомольска-на-Амуре заявления (информация) направляются в Комиссию в течение трех рабочих дней с момента их регистрации.

2.4. Поступающие в Комиссию заявления (информация) о нарушениях, выявленных в ходе эксплуатации объектов, на которых в соответствии с пунктом 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляется государственный контроль (надзор), Комиссией направляются в Главное контрольное управление Правительства Хабаровского края в течение трех рабочих дней с момента их поступления в Комиссию.

2.5. Срок проведения осмотра и выдачи акта не должен превышать тридцати рабочих дней со дня регистрации заявления в администрации города Комсомольска-на-Амуре.

2.6. Осмотры проводятся на основании постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее - постановление). Постановление издается в срок, не превышающий десяти рабочих дней со дня регистрации заявления в администрации города Комсомольска-на-Амуре.

Осмотры проводятся лицами, которые указаны в постановлении администрации города Комсомольска-на-Амуре.

2.7. Администрация города Комсомольска-на-Амуре для подготовки постановления запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю информацию о собственниках зданий, сооружений, подлежащих осмотру, в порядке, предусмотренном законодательством.

2.8. В постановлении указываются:

1) фамилии, имена, отчества (при наличии), должности лиц, осуществляющих осмотр, а также привлекаемых к проведению осмотра экспертов, представителей экспертных организаций;

2) наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя, физического лица, владеющего на праве собственности или ином законном основании (на праве аренды, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления и других правах) осматриваемым зданием, сооружением; адреса их места нахождения или жительства при наличии таких сведений;

3) предмет осмотра;

4) правовые основания проведения осмотра;

5) сроки и время проведения осмотра.

2.9. Лица, ответственные за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются о проведении осмотра не позднее чем за три рабочих дня до даты начала проведения осмотра посредством направления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо факсом, нарочно копии постановления.

2.10. В случае поступления заявления (информации) о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений лица, ответственные за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются о проведении осмотра не менее чем за двадцать четыре часа до начала его проведения любым доступным способом.

2.11. Осмотр начинается с предъявления служебного удостоверения либо иного документа, удостоверяющего личность лиц, осуществляющих осмотр, с обязательным ознакомлением лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или его уполномоченного представителя с постановлением путем вручения копии постановления.

Данное требование не применяется в случае отсутствия лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или его уполномоченного представителя.

2.12. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано предоставить лицам, осуществляющим осмотр, возможность ознакомиться с документами, необходимыми для проведения осмотра, а также обеспечить для них доступ на территорию, где расположен предмет осмотра, или в подлежащие осмотру здания, сооружения, помещения в них, к оборудованию систем и сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения.

2.13. В ходе осмотра:

1) изучаются имеющиеся сведения об осматриваемом объекте и журнал эксплуатации здания, сооружения, ведение которого предусмотрено пунктом 5 статьи 55.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) проводят визуальный осмотр конструкций с фотофиксацией видимых дефектов;

3) проводят обмерочные работы и мероприятия, необходимые для определения оценки технического состояния здания, сооружения;

4) составляют акт осмотра здания, сооружения с отражением технического состояния согласно приложению к настоящему Порядку.

2.14. В случае выявления нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности зданий, сооружений, требований проектной документации указанных зданий, сооружений в акте излагаются рекомендации о мерах и сроках устранения выявленных нарушений либо необходимости проведения дополнительного обследования здания, сооружения силами проектной организации, имеющей на это право, подтвержденное свидетельством саморегулируемой организации.

2.15. Полный текст акта осмотра здания, сооружения составляется лицами, осуществившими осмотр, в течение десяти рабочих дней со дня проведения осмотра в двух экземплярах, один из которых с копиями приложений вручается лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, или его уполномоченному представителю под расписку об ознакомлении либо посредством направления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

2.16. В случае если здание, сооружение является собственностью муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", акт осмотра здания, сооружения с рекомендациями Комиссии направляется главе города Комсомольска-на-Амуре для рассмотрения и принятия решения по устранению выявленных нарушений.

2.17. В случае неисполнения рекомендаций, указанных в акте осмотра здания, сооружения, лицами, ответственными за эксплуатацию здания, сооружения, в предусмотренный актом осмотра здания, сооружения срок Комиссия направляет материалы дела в прокуратуру города Комсомольска-на-Амуре для принятия к ним мер административного воздействия и решения вопроса о приостановке эксплуатации здания, сооружения до устранения выявленных дефектов (нарушений) либо демонтажа аварийного здания, сооружения.

Приложение
к Порядку осмотра зданий,
сооружений, расположенных
на территории муниципального
образования городского округа
"Город Комсомольск-на-Амуре",
в целях оценки их технического
состояния и надлежащего
технического обслуживания

АКТ
ОСМОТРА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

г. Комсомольск-на-Амуре

"__" ________ 20___ года

Комиссия в составе:

(фамилия, имя, отчество, должность, место работы)

с участием:

в присутствии:

в соответствии с решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 16 июля 2014 года N 73 провела осмотр объекта

(наименование здания, сооружения, его место нахождения)

в ходе осмотра установлено:

(подробное описание данных, характеризующих состояние объекта осмотра)

выявлены (не выявлены) нарушения:

(нарушения требований технических регламентов, проектной документации)

Рекомендации:

Приложения к акту:

(материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра)

	Председатель Комиссии:
	Заместитель председателя Комиссии
	Члены Комиссии:
	Приглашенные:
	Секретарь Комиссии
	Собственник здания:
	(арендатор, доверенное лицо)