Постановление Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 24 июня 2014 г. N 1133 "Об утверждении порядка ведения лицевых счетов по арендной плате за пользование муниципальным имуществом и земельными участками на территории Советско-Гаванского муниципального района"

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Бюджетным кодексом РФ и в целях усовершенствования работы по контролю за поступлением арендной платы за пользование муниципальным имуществом и земельными участками на территории Советско-Гаванского муниципального района постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок ведения лицевых счетов по арендной плате за пользование муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и в государственной собственности до ее разграничения, расположенными на территории Советско-Гаванского муниципального района.

2. Признать утратившим силу постановление главы Советско-Гаванского муниципального района от 07 июля 2005 г. N 173 "Об утверждении "Положения о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за использование муниципального имущества и земли на территории Советско-Гаванского муниципального района".

3. Опубликовать постановление в газете "Советская звезда" и на официальном сайте Администрации Советско-Гаванского муниципального района.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации муниципального района по экономике Филиппову Е.Г.

5. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава муниципального района

Ю.И. Бухряков

Порядок
ведения лицевых счетов по арендной плате за пользование муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и в государственной собственности до ее разграничения, расположенными на территории Советско-Гаванского муниципального района
(утв. постановлением администрации Советско-Гаванского муниципального района от 24 июня 2014 г. N 1133)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок ведения лицевых счетов по арендной плате за пользование муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и в государственной собственности до ее разграничения, расположенными на территории Советско-Гаванского муниципального района (далее - Порядок), разработан в соответствии с Бюджетным, Земельным, Гражданским кодексами Российской Федерации.

2. Документы, на основании которых производится учет по арендной плате

2.1. Лицевой учет арендной платы ведется на основании договоров аренды муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и в государственной собственности до ее разграничения, заключенных между Администрацией Советско-Гаванского муниципального района, Комитетом по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района и заинтересованными лицами (далее - Договор).

2.2. Комитет по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района (далее - Комитет) ведет учет плательщиков арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности Советско-Гаванского муниципального района.

Отдел земельных отношений Администрации Советско-Гаванского муниципального района (далее - Отдел) ведет учет плательщиков арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Советско-Гаванского муниципального района и в государственной собственности до ее разграничения.

Учет ведется в электронном виде.

2.3. Комитет и Отдел на основании ежедневной выписки, представляемой Управлением Федерального казначейства по Хабаровскому краю в системе удаленного финансового документооборота (СУФД онлайн), ведут учет поступивших сумм арендной платы с последующим отражением на лицевых счетах арендаторов.

2.4. Лицевой счет арендатора содержит следующие сведения:

- наименование, адрес юридического или физического лица;

- номер, дата договора, срок договора;

- годовая арендная плата;

- расчеты (начислено, оплачено, сальдо, период начислений, пени, льготы);

- наименование и адрес арендуемого имущества;

- общая площадь;

- дополнительная информация (кадастровый (условный) номер, категория земель, вид разрешенного использования, тип права и т.д.).

3. Порядок внесения арендной платы

3.1. Размер, сроки и условия внесения арендной платы устанавливаются Договором в соответствии с муниципальными правовыми актами.

3.2. На каждый договор открывается лицевой счет арендатора.

3.3. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и в государственной собственности до ее разграничения, начисляется в соответствии с условиями, установленными Договором аренды.

3.4. Оплата производится в рублях в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.

3.5. Все изменения к договорам аренды, касающиеся исчисления арендной платы, оформляются дополнительными соглашениями и учитываются в лицевых счетах арендаторов.

3.6. В случае нарушения арендатором порядка перечисления арендной платы в бюджет, установленного Договором, к нему применяются меры ответственности, установленные законодательством РФ.

4. Ведение лицевых счетов

4.1. Лицевые счета открываются в соответствии с условиями установленными Договором.

4.2. Поступившие платежи разносятся на лицевые счета арендаторов не позднее 3-х дней со дня получения ежедневных выписок из сводного реестра поступлений и выбытий средств бюджета.

4.3. Отражение платежей на лицевых счетах арендаторов производится в соответствии с указанным в платежном документе назначением платежа (арендная плата, пени).

4.4. Если в платежном документе назначение не указано, платеж зачисляется в счет погашения начисленной суммы арендной платы либо в счет оплаты предстоящих платежей по договору.

4.5. Лицевой счет закрывается со дня подписания акта приема-передачи имущества (земельного участка) согласно соглашению о расторжении Договора. При этом должны быть обеспечены поступления платежей по наступившим срокам уплаты за истекшие периоды и погашение задолженности по пене.

5. Порядок отражения на лицевом счете сумм недоимки, переплаты и начисления пени

5.1. Недоимкой по арендной плате считается сумма платежа, не внесенная плательщиком в установленный Договором срок.

5.2. Если на лицевом счете имеется переплата, сумма переплаты засчитывается как платеж по следующему сроку уплаты.

5.3. При наличии нескольких Договоров переплата по арендной плате по одному Договору может засчитываться в счет причитающихся с плательщика сумм по другому Договору аренды на основании заявления плательщика.

5.4. В случае ошибочного зачисления платежей или возникновения переплат по арендной плате Комитетом, Отделом по письменному заявлению плательщика готовятся платежные документы на возврат (возмещение) излишне уплаченных (взысканных) сумм и представляются документы в Управление Федерального казначейства по Хабаровскому краю.

5.5. По окончании срока действия Договора аренды или в случаях его расторжения переплата по платежам в бюджет возвращается по письменному заявлению арендаторов на реквизиты, указанные ими в заявлении. При этом должны быть обеспечены поступления платежей по наступившим срокам уплаты за истекшие периоды и погашение задолженности по пене.

5.6. Комитетом, Отделом в соответствии с условиями заключенных Договоров за период просрочки платежа на сумму задолженности начисляется неустойка (пеня).

6. Проведение сверки расчетов с арендаторами

6.1. По заявлению арендатора между Администрацией Советско-Гаванского муниципального района и арендатором проводится сверка расчетов по арендной плате. Уполномоченным органом Администрации Советско-Гаванского муниципального района по подготовке акта сверки расчетов являются соответственно Комитет или Отдел.

6.2. Сверка производится по начислению и уплате основных платежей и пени.

7. Применяемые меры воздействия на неплательщиков

7.1. Для взыскания просроченных арендных платежей Комитет и Отдел готовят документы в юридический отдел Администрации муниципального района, который оформляет исковые заявления в суд.

7.2. В случаях, когда решением суда к взысканию определена задолженность в размере меньшем, чем значится в лицевом счете арендатора, разница списывается со счета путем уменьшения начисленной суммы.

8. Порядок отражения льгот на лицевых счетах

8.1. Решением Собрания депутатов муниципального района могут предоставляться льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на очередной финансовый год.

8.2. Наличие установленной льготы отражается в лицевом счете арендатора со дня вступления в силу решения о предоставлении.

Заместитель Главы Администрации муниципального района по экономике

Е.Г. Филиппова