Постановление Администрации городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края от 2 сентября 2014 г. N 468 "Об утверждении порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома и порядке предоставления рассрочки выплаты указанных средств в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселении "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края на 2014 год, утвержденного постановлением администрацией городского поселения "Город Вяземский" от 21.05.2014 г. N 261, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, администрация городского поселения постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома и порядке предоставления рассрочки выплаты указанных средств в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" согласно приложению.

2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

И. о. главы администрации городского поселения, заместитель главы администрации городского поселения

С.В. Хотинец

Положение
о порядке выплаты товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома и порядке предоставления рассрочки выплаты указанных средств в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
(утв. постановлением администрации городского поселения "Город Вяземский" от 2 сентября 2014 г. N 468)

1. Общие положения

Настоящее Положение о порядке выплаты товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома и порядке предоставления рассрочки выплаты указанных средств в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Положение) разработано во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), Бюджетного кодекса РФ, краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселении "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края на 2014 год (далее - Программа), утвержденного постановлением администрации городского поселения "Город Вяземский" от 21.05.2014 г. N 261, "О порядке предоставления субсидии на долевое финансирование краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселении "Город Вяземский" Вяземского муниципального района Хабаровского края на 2014 год" утвержденный постановлением администрации городского поселения "Город Вяземский" от 06 августа 2013 года N 405 (далее - Порядок о субсидии) и устанавливает порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - ТСЖ или Собственники ) средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ или собственников о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений многоквартирного дома (далее - Долевое финансирование ) и порядок предоставления рассрочки выплаты указанных средств .

2. Порядок выплаты товариществам собственников жилья средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома и порядок предоставления рассрочки выплаты указанных средств

2.1. При получении субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и после доведения администрацией городского поселения "Город Вяземский" (далее по тексту Положения - Администрация) уведомления с указанием объема средств , предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома, товарищество собственников жилья перечисляет сумму Долевого финансирования на отдельный банковский счет, открытый для получения субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии с Порядком о субсидии, в размере не менее пятнадцати процентов общего объема средств , предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

2.2. Объем Долевого финансирования определяется на основании сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, утвержденной решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, в том числе на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирного дома.

2.3. Объем Долевого финансирования для каждого члена товарищества собственников жилья определяется в соответствие с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме по состоянию на момент проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья на котором была утверждена смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2.4. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья о формировании средств Долевого финансирования обязательно для выполнения всеми собственниками помещений этого многоквартирного дома.

2.5. Товарищество собственников жилья обязано перечислить сумму Долевого финансирования на открытый отдельный банковский счет единовременно или с рассрочкой выплаты путем внесения суммы частями помесячно до момента оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирного дома на основании актов приемки работ по капитальному ремонту, но не позднее окончания сроков выполнения работ по договору подряда на капитальный ремонт многоквартирного дома.

2.6. Товарищество собственников жилья не вправе пользоваться и распоряжаться средствами Долевого финансирования , перечисленными на банковский счет на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом и Программой.

2.7. Учет и контроль за полным и своевременным перечислением средств на Долевое финансирование обеспечивается товариществом собственников жилья.

2.8. Средства Долевого финансирования , предусмотренные в соответствии с Федеральным законом и неизрасходованные при реализации Программы могут быть использованы в соответствии с " Порядком использования денежных средств , неизрасходованных при реализации региональных адресных программ", утвержденным правлением Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 05 августа 2008 г., протокол N 27 в редакции протокола от 28 декабря 2012 года N 385).

3. Порядок выплаты собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, управление которым осуществляется управляющей организацией, выбранной собственниками помещений (за исключением муниципальной доли собственности) и порядок предоставления рассрочки выплаты указанных средств

3.1. При получении субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и после доведения Администрацией уведомления с указанием объема средств , предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, выбранной собственниками помещений (далее - Управляющая организация), перечисляют на отдельный банковский счет, открытый Управляющей организацией для получения субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии с Положением о субсидии, сумму Долевого финансирования в размере не менее пятнадцати процентов общего объема средств , предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

3.2. Объем Долевого финансирования определяется на основании сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, утвержденной решением общего собрания Собственников , в том числе на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирного дома.

3.3. Сумма Долевого финансирования для каждого Собственника определяется в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме по состоянию на момент проведения общего собрания собственников помещений, на котором была утверждена смета расходов на капитальный ремонт этого многоквартирного дома. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

3.4. Решение общего собрания Собственников о формировании средств Долевого финансирования обязательно для выполнения всеми собственниками помещений этого многоквартирного дома.

3.5. На основании решения общего собрания Собственников об утверждении объема Долевого финансирования каждому Собственнику управляющей организацией представляется платежный документ, в котором указана сумма долевого финансирования капитального ремонта. Собственники обязаны внести средства Долевого финансирования на указанный в платежном документе счет в течение месяца с момента его получения. В случае невозможности внесения Собственником оплаты в установленные сроки и в полном объеме, Собственник вправе обратиться в управляющую организацию с заявлением о возможности предоставления рассрочки платежа. При принятии управляющей организацией решения о предоставлении рассрочки между обратившимся Собственником и управляющей организацией заключается договор с указанием сроков и условий предоставления рассрочки, но на срок не позднее окончания сроков выполнения работ по договору подряда на капитальный ремонт многоквартирного дома.

3.6. Средства Долевого финансирования , необходимые к выплате Собственниками , могут вноситься управляющей организацией, с последующим возмещением понесенных затрат за счет средств Собственников .

3.7. Управляющая организация, не вправе пользоваться и распоряжаться средствами Долевого финансирования , перечисленными на банковский счет на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом и Программой.

3.8. Учет и контроль за полным и своевременным перечислением средств на Долевое финансирование обеспечивается управляющей организацией.

3.9. Средства Долевого финансирования , предусмотренные в соответствии с Федеральным законом и неизрасходованные при реализации Программы могут быть использованы в соответствии с " Порядком использования денежных средств , неизрасходованных при реализации региональных адресных программ", утвержденным правлением Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 05 августа 2008 г., протокол N 27 (в редакции протокола от 28 декабря 2012 года N 385).

4. Порядок выплаты из бюджета городского поселения "Город Вяземский" средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в части муниципальной доли собственности в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

4.1. Выплата средств долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома в части муниципальной доли собственности в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (далее - Муниципальной доли) осуществляется из бюджета городского поселения "Город Вяземский" в виде перечисления субсидии с лицевого счета Администрации в сумме не менее пятнадцати процентов общего объема средств , предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в части Муниципальной доли в соответствии с Программой и Соглашением, заключенным между Администрацией и ТСЖ либо Управляющей организацией.

4.2. Сумма Долевого финансирования из бюджета городского поселения "Город Вяземский" определяется в соответствии с Муниципальной долей по состоянию на момент проведения общего собрания собственников помещений, на котором была утверждена смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4.3. ТСЖ и Управляющие организации не вправе пользоваться и распоряжаться средствами Долевого финансирования , перечисленными на банковский счет на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом и Программой.

4.4. Средства Долевого финансирования , неизрасходованные при реализации Программы могут быть использованы в соответствии с " Порядком использования денежных средств , неизрасходованных при реализации региональных адресных программ", утвержденным правлением Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 05 августа 2008 г., протокол N 27 (в редакции протокола от 28 декабря 2012 года N 385)