Постановление Администрации Вяземского муниципального района Хабаровского района от 30 октября 2015 г. N 927 "Об утверждении Положения "О порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в собственности Вяземского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, движимым имуществом" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Вяземского муниципального района Хабаровского района от 30 октября 2015 г. N 927
"Об утверждении Положения "О порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в собственности Вяземского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, движимым имуществом"

В соответствии с Положением "О порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Вяземского муниципального района, и условиях его приватизации", утвержденным решением Собрания депутатов Вяземского муниципального района от 30.10.2009 N 82, в целях совершенствования порядка определения величины арендной платы, упорядочения взимания арендной платы за пользование муниципальным имуществом администрация муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в собственности Вяземского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, движимым имуществом".

2. Признать утратившими силу постановления главы Вяземского муниципального района:

- от 07.04.2006 N 244 "Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты арендной платы в бюджет за пользование находящимися в собственности Вяземского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями и сооружениями, расположенными на территории Вяземского района";

от 19.06.2006 N 77 "О внесении дополнений в постановление главы Вяземского муниципального района N 44 от 07.04.2006";

- от 29.12.2007 N 155 "О внесении изменений в Положение, утвержденное постановлением главы муниципального района от 07.04.2006 N 44";

- от 23.11.2009 N 547 "О внесении изменений в Положение "О порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Вяземского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями и сооружениями на территории Вяземского района", утвержденное постановлением главы муниципального района от 07.04.2006 N 44";

- от 07.07.2011 N 684 "О внесении изменений в Положение "О порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Вяземского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями и сооружениями на территории Вяземского района", утвержденное постановлением главы муниципального района от 07.04.2006 N 44";

- от 29.12.2012 N 1520 "О внесении изменений в постановление главы Вяземского муниципального района от 07.04.2006 N 44";

- от 14.05.2013 N 694 "О внесении изменений в постановление главы Вяземского муниципального района от 07.04.2006 N 44";

- от 06.07.2011 N 683 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование муниципальным движимым имуществом".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации - начальника финансового управления Подлипенцеву И.А.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Временно исполняющий полномочия главы муниципального района

О.В. Мещерякова

Положение
"О порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в собственности Вяземского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, движимым имуществом"
(утв. постановлением администрации Вяземского муниципального района от 30 октября 2015 г. N 927)

I. Общие положения

1.1. Положение "О порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование находящимися в собственности Вяземского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, движимым имуществом" (далее - Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Бюджетным кодексом Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ; Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"; Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Вяземского муниципального района нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, за исключением земельных участков, движимым имуществом (далее - недвижимое и движимое имущество), и порядок перечисления платежей за аренду недвижимого и движимого имущества в бюджет района.

1.3. Арендная плата является платой за пользование недвижимым и движимым имуществом и определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

1.4. Годовая стоимость арендной платы за пользование недвижимым имуществом исчисляется как произведение величины рыночной стоимости ежемесячной арендной платы, исчисленной оценщиком в расчете за 1 кв. м арендуемой площади, на арендуемую площадь в квадратных метрах в соответствии с договором аренды и на двенадцать месяцев.

1.5. Годовая стоимость арендной платы за пользование движимым имуществом исчисляется как произведение величины рыночной стоимости ежемесячной арендной платы, исчисленной оценщиком, на двенадцать месяцев.

1.6. Арендная плата уплачивается арендатором в соответствии с настоящим Положением и договорами аренды недвижимого и движимого имущества. Арендные платежи подлежат зачислению в бюджет Вяземского муниципального района.

1.7. В случае сдачи в аренду помещения в здании, в котором находятся иные арендаторы (пользователи) муниципального имущества, в арендуемую площадь могут включаться места общего пользования: общие коридоры, лестницы, холлы и иные помещения, необходимые для осуществления права пользования помещениями в здании. Арендатор оплачивает использование указанных площадей в размере и в порядке, предусмотренном для объекта договора аренды (плата за места общего пользования). При этом площадь мест общего пользования определяется пропорционально площади арендуемого в здании помещения.

1.8. Налог на добавленную стоимость уплачивается на сумму арендной платы в порядке, установленном действующим законодательством.

1.9. Оплата за эксплуатационные услуги, в том числе коммунальные, административные и хозяйственные услуги, амортизационные отчисления по арендуемому муниципальному имуществу, не включается в сумму арендной платы и производится арендатором по отдельному договору на оказание услуг, заключаемому с соответствующей организацией, оказывающей указанные услуги, одновременно с подписанием договора аренды.

1.10. В случае, если договор аренды недвижимого и движимого имущества вступает в силу (прекращает действие) после начала календарного месяца, размер арендной платы за данный месяц определяется исходя из количества дней фактического действия договора в данном календарном месяце.

2. Порядок уплаты арендаторами арендной платы за пользование недвижимым и движимым имуществом

2.1. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 20 числа каждого календарного месяца.

2.2. Платежи за аренду недвижимого и движимого имущества могут вноситься арендатором авансом за период, превышающий срок один месяц.

2.3. Арендная плата перечисляется на банковские реквизиты, указанные в договоре аренды недвижимого и движимого имущества, с обязательным указанием в платежном поручении кода бюджетной классификации, даты и номера договора аренды, периода, за который вносится арендная плата.

2.4. В случае возникновения у арендатора перед арендодателем задолженности по договору аренды, при последующем внесении арендатором платежей указанные платежи в первую очередь подлежат зачислению в счет погашения задолженности прошлых периодов, начиная с задолженности, возникшей в самый ранний период.

2.5. За просрочку внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

2.6. Величина стоимости арендной платы может быть изменена по требованию арендодателя в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в случае изменения цен, коэффициентов инфляции, рыночной стоимости арендуемого недвижимого и движимого имущества. При изменении размера арендной платы, реквизитов по уплате арендной платы, в том числе кодов бюджетной классификации, арендодатель письменно уведомляет арендатора в 10-дневный срок с момента принятия такого решения, внесения соответствующих изменений в договор при этом не требуется. Исчисление и уплата арендатором арендной платы по новой ставке осуществляется после направления арендодателем в адрес арендатора соответствующего уведомления в соответствии с указанным в уведомлении вновь установленным размером арендной платы.

2.7. Контроль за полнотой и своевременностью поступления в районный бюджет арендной платы за недвижимое и движимое имущество осуществляется отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Вяземского муниципального района.