Постановление Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края от 30 марта 2015 г. N 274-па "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ульчского муниципального района и предоставленные в аренду без проведения торгов"

В соответствии с подпунктом 3 пункта 5 статьи 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", администрация района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ульчского муниципального района и предоставленные в аренду без проведения торгов.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Ульчского муниципального района Яковлеву А. В.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования) и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.

Глава администрации района

Ю.Л. Данкан

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Ульчского муниципального района и предоставленные в аренду без проведения торгов
(утв. постановлением Администрации Ульчского муниципального района от 30 марта 2015 г. N 274-па)

1. Общие положения

Настоящий Порядок применяется при определении арендной платы за земельные участки:

- находящиеся в муниципальной собственности Ульчского муниципального района, предоставляемые в аренду без проведения торгов;

- ранее предоставленные по договору аренды, где расчет арендной платы на момент заключения договора был произведен исходя из базового размера годовой арендной платы за единицу площади земельного участка.

2. Порядок расчета арендной платы

2.1. Настоящий Порядок устанавливает методику расчета арендной платы за земельные участки, согласно настоящему Порядку.

Размер годовой арендной платы (А) определяется по формуле:

А = Б x К x S, где

Б - базовый размер для исчисления годовой арендной платы за единицу арендуемой площади земельного участка (1 квадратный метр), в размере фиксированной суммы в валюте Российской Федерации, определяемый исходя из местонахождения арендуемого земельного участка в определенной оценочной зоне и устанавливаемый правовым актом администрации города Хабаровска на момент заключения договора аренды;

К - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

S - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду (кв. м).

Значения коэффициентов (Квз) по виду разрешенного использования и зонирования территории для расчета арендной платы за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, находящихся в муниципальной собственности, на территории Ульчского муниципального района Хабаровского края

п/п	Состав видов разрешенного использования	Значение коэффициента Квз
	1	2
1	Земельные участки для использования в качестве сельскохозяйственных угодий	0,198
2	Земельные участки для размещения внутрихозяйственных дорог и коммуникаций	0,198
3	Земельные участки, предназначенные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства	0,198
4	Земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства	0,198
5	Земельные участки, предназначенные для ведения животноводства	0,198
6	Земельные участки, предназначенные для сенокошения и выпаса скота	0,198
7	Земельные участки, предназначенные для ведения садоводства, огородничества	0,198
8	Земельные участки, предназначенные для дачного строительства	0,198
9	Земельные участки, предназначенные для размещения древесно-кустарниковой растительности, предназначенной для защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений	0,198
10	Земли, малопригодные под пашню, но используемые для выращивания некоторых видов технических культур, многолетних насаждений, ягодников	0,198
11	Земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	0,198
12	Земли, занятые водными объектами и используемые для предпринимательской деятельности	0,198
13	Земли, на которых располагаются леса	0,198
14	Болота, нарушенные земли, земли, занятые полигонами, свалками, оврагами, песками	0,198
15	Земли для научно-исследовательских и учебных целей	0,198
16	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов лесной промышленности	0,0432
17	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов рыбной промышленности	0,2098
18	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов нефтяной и газовой промышленности	0,4343
19	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности	0,0441
20	Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод	0,007
21	Земельные участки, предназначенные для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики	0,0441
22	Земельные участки железнодорожного транспорта, включающие в себя земельные участки для размещения железнодорожных путей; размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами	0,4363
23	Земельные участки автомобильного транспорта, включающие в себя земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений; размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств; установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков для размещения объектов дорожного сервиса; размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог	0,1527
26	Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов	0,003
27	Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных радиоканалов на длинных, средних и коротких частотах	0,0001
28	Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений	0,014
29	Земельные участки, предназначенные для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов)	0,0253

При многофункциональном использовании земельного участка (земельный участок используется под различные виды деятельности) значение коэффициента К применяется пропорционально площади используемой под конкретный вид деятельности части объекта недвижимости, расположенного на земельном участке либо площади используемой под конкретный вид деятельности части земельного участка.

3. Особые условия

3.1. Арендная плата за земельные участки, не используемые свыше трех месяцев после предоставления их в аренду или используемые не по прямому назначению, взимается в двукратном размере.

3.2. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков размер арендной платы на год составляет:

два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Ульчского муниципального района

А. В. Яковлева