Приложение N 3. Коэффициенты, используемые для расчета значения коэффициента качества (комфортности) арендуемого недвижимого имущества (Ккач)

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского поселения "Город Вяземский" Вяземского муниципального района от 3 декабря 2007 г. N 49 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2008 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к положению о порядке исчисления и уплаты
в бюджет арендной платы за пользование
находящимися в муниципальной собственности
городского поселения "Город Вяземский"
нежилыми зданиями, отдельными помещениями,
строениями и сооружениями

Коэффициенты, используемые для расчета значения коэффициента качества (комфортности) арендуемого недвижимого имущества (Ккач)

С изменениями и дополнениями от:

3 декабря 2007 г.

N п/п	Наименование коэффициентов, признаки, определяющие базовые потребительские качества площадей	Значение коэффициента
1.	Коэффициент этажности размещения арендуемого помещения (К1) <*>
1.1.	1 этаж	1,4
1.2.	2 этаж	1,0
1.3.	3 этаж и выше	0,9
1.4.	Цоколь	0,95
1.5.	Технический этаж	0,6
1.6.	Подвальное помещение (имеющее дневное освещение)	0,8
1.7.	Подвальное помещение (не имеющее дневного освещения)	0,6
1.8.	Здание целиком	1,5
2.	Коэффициент расположения входа в арендуемое помещение (К2)
2.1.	Вход отдельный	1,2
2.2.	Вход общий	1,1
3.	Коэффициент технического состояния арендуемого помещения (К3) <**>
3.1.	Удовлетворительное (дефекты, устранимые путем косметического (текущего) ремонта)	1,0
3.2.	Неудовлетворительное (дефекты, устранимые только с проведением капитального ремонта)	0,9
4.	Коэффициент уровня благоустройства арендуемого помещения (К4) <***>
	При наличии водоснабжения, канализации, отопления электроснабжения	1,0
5.	Коэффициент вида строительного материала капитальных стен арендуемого помещения (К5)
5.1.	Кирпич, железобетон	1,1
5.2.	Дерево	0,7
5.3.	Прочие материалы	0,5
6.	Коэффициент приближенности арендуемого объекта к транспортным магистралям (удобства коммерческого использования арендуемого объекта) (примыкание к трассе до 200 метров) (К6)
6.1.	ул. Коммунистическая	1,6
6.2.	ул. Козюкова	1,2
	ул. Казачья	1,3
	ул. Верхотурова	1,1
	ул. Орджоникидзе	1,5
	ул. Котляра	1,4
	ул. Шоссейная	1,1
	ул. Карла Маркса	1,28

__________________

Примечание:

<*> Для специализированных помещений, не имеющих дневного освещения, при использовании которых по назначению такое освещение не требуется, применяется коэффициент соответствующего этажа.

<**> 3.1. Удовлетворительное - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые с помощью косметического ремонта (мелкие трещины в конструкциях, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен; трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов; отслоение штукатурки; трещины в швах между плитами перекрытий; следы протечек и ржавые пятна на площади до 20 процентов поверхности потолка и стен; окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился, имеет отслоения и вздутия; трещины, загрязнения и обрывы покрытий стен в углах, местах установки электрических приборов, повреждения дверных проемов; значительные повреждения покрытий полов).

3.2. Неудовлетворительное - помещение в текущем состоянии не пригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые только с помощью значительного ремонта (не включающего восстановление несущих конструкций): отдельные трещины в цоколе и капитальных стенах; поперечные трещины в плитах перекрытий; отпадение штукатурки; увлажнение поверхности стен, следы постоянных протечек на площади более 20 процентов поверхности потолка и стен, промерзание и продувание через стыки панелей; материал пола истерт, пробит, порван, основание просело; требуется ремонт заполнений оконных и дверных проемов с их частичной заменой; требуется восстановление отделки, нарушена гидроизоляция, постоянные протечки через междуэтажные перекрытия; требуется замена дверных (оконных проемов) и полов, а также замена инженерных сетей, требуется полное восстановление отделки и ремонт элементов несущих конструкций.

<***> При отсутствии в здании водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения значение коэффициента снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.