Постановление Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края от 3 марта 2016 г. N 148 "Об утверждении Порядка исчисления и уплаты в бюджет муниципального района арендной платы за пользование находящимися в собственности Нанайского муниципального района Хабаровского края нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, движимым имуществом"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, решением Собрания депутатов Нанайского муниципального района от 20.05.2009 N 29 "Об утверждении Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Нанайского муниципального района", в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Нанайского муниципального района, совершенствования порядка определения величины арендной платы, упорядочения взимания арендной платы за пользование муниципальным имуществом, администрация Нанайского муниципального района Хабаровского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок исчисления и уплаты в бюджет муниципального района арендной платы за пользование находящимися в собственности Нанайского муниципального района Хабаровского края нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, движимым имуществом.

2. Признать утратившими силу постановления главы Нанайского муниципального района Хабаровского края:

- от 10.10.2006 N 157 "Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за пользование, находящимися в муниципальной собственности нежилыми зданиями, сооружениями и отдельными помещениями, расположенными на территории Нанайского района";

- от 14.02.2007 N 20 "О внесении изменений в постановление главы Нанайского муниципального района от 10 октября 2006 года N 157";

- от 20.04.2007 N 60 "О внесении изменений в постановление главы Нанайского муниципального района от 10 октября 2006 года N 157";

- от 22.10.2007 N 362 "О внесении изменения в постановление главы Нанайского муниципального района от 10 октября 2006 года N 157".

3. Настоящее постановление разместить на официальном сайте администрации Нанайского муниципального района в сети Интернет.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Нанайского муниципального района Дачкина А.И.

5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава муниципального района

В.И. Саватеев

Порядок
исчисления и уплаты в бюджет муниципального района арендной платы за пользование находящимися в собственности Нанайского муниципального района Хабаровского края нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, движимым имуществом
(утв. постановлением администрации муниципального района от 3 марта 2016 г. N 148)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок исчисления и уплаты в бюджет муниципального района арендной платы за пользование находящимися в собственности Нанайского муниципального района Хабаровского края нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, движимым имуществом" (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", решением Собрания депутатов Нанайского муниципального района от 20.05.2009 N 29 "Об утверждении Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Нанайского муниципального района".

1.2. Настоящий Порядок устанавливает единый механизм определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Нанайского муниципального района Хабаровского края нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями, сооружениями, за исключением земельных участков, (далее - недвижимое и движимое имущество), и порядок перечисления платежей за аренду недвижимого и движимого имущества в бюджет муниципального района.

1.3. Арендная плата является платой за пользование недвижимым и движимым имуществом и устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и настоящим Положением.

1.4. Размер арендной платы определяется в соответствии с отчетами об определении рыночной ставки величины арендной платы за пользование имуществом и (или) выписками из отчетов об определении рыночной ставки величины арендной платы изготовленными оценщиком, являющимся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшим свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - оценщик).

1.5. Арендная плата уплачивается арендатором в соответствии с настоящим Порядком и договорами аренды недвижимого и движимого имущества. Арендные платежи подлежат зачислению в бюджет Нанайского муниципального района Хабаровского края.

1.6. Годовая стоимость арендной платы за пользование недвижимым имуществом исчисляется как произведение величины рыночной стоимости ежемесячной арендной платы, исчисленной оценщиком в расчете за 1 кв. м. арендуемой площади, на арендуемую площадь в квадратных метрах в соответствии с договором аренды и на двенадцать месяцев.

1.7. Годовая стоимость арендной платы за пользование движимым имуществом исчисляется как произведение величины рыночной стоимости ежемесячной арендной платы, исчисленной оценщиком, на двенадцать месяцев.

1.8. Ежемесячная стоимость арендной платы за пользование недвижимым и движимым имуществом определяется как частное от деления годовой арендной платы на двенадцать месяцев.

1.9. Налог на добавленную стоимость уплачивается на сумму арендной платы в порядке, установленном действующим законодательством.

1.10. Оплата за эксплуатационные услуги, в том числе коммунальные, административные и хозяйственные услуги, амортизационные отчисления по арендуемому имуществу не включается в сумму арендной платы и производится арендатором по отдельному договору на оказание услуг, который арендатор обязан заключить с организациями, оказывающими соответствующие услуги, одновременно с подписанием договора аренды.

1.11. В случае если договор аренды недвижимого и движимого имущества вступает в силу (прекращает действие) после начала календарного месяца, размер арендной платы за данный месяц определяется исходя из количества дней фактического действия договора в данном календарном месяце.

2. Порядок уплаты арендаторами арендной платы за пользование недвижимым и движимым имуществом

2.1. Арендная плата вносится арендатором самостоятельно ежемесячно до 10-го числа текущего месяца за текущий месяц за использование объектов муниципального имущества.

2.2. Платежи за аренду недвижимого и движимого имущества могут вноситься арендатором авансом за период превышающий срок один месяц.

2.3. Арендная плата перечисляется на банковские реквизиты, указанные в договоре аренды недвижимого и движимого имущества, с обязательным указанием в платежном поручении кода бюджетной классификации, даты и номера договора аренды, периода, за который вносится арендная плата.

2.4. В случае возникновения у арендатора перед арендодателем задолженности по договору аренды, при последующем внесении арендатором платежей, указанные платежи в первую очередь подлежат зачислению в счет погашения задолженности прошлых периодов, начиная с задолженности, возникшей в самый ранний период.

2.5. При неуплате арендатором платежей в установленные договором аренды недвижимого и движимого имущества сроки, начисляется пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации.

2.6. Величина стоимости арендной платы может быть изменена по требованию арендодателя в случае изменения цен, коэффициентов инфляции, рыночной стоимости арендуемого недвижимого и движимого имущества и др. в одностороннем порядке. При изменении размера арендной платы, реквизитов по уплате арендной платы, в том числе кодов бюджетной классификации, арендодатель письменно уведомляет арендатора в 10-дневный срок с момента принятия такого решения, внесения соответствующих изменений в договор при этой не требуется. Исчисление и уплата арендатором арендной платы по новой ставке осуществляется после направления арендодателем в адрес арендатора соответствующего уведомления в соответствии с указанным в уведомлении вновь установленным размером арендной платы.

2.7. Контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы от арендаторов осуществляется отделом имущественных и земельных отношений администрации Нанайского муниципального района в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды недвижимого и движимого имущества.

Первый заместитель главы администрации муниципального района

А.И. Дачкин