Постановление Главы Солнечного муниципального района Хабаровского края от 12 апреля 2010 г. N 50 "Об утверждении Положения о порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Солнечного муниципального района Хабаровского края" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Главы Солнечного муниципального района Хабаровского края от 12 апреля 2010 г. N 50
"Об утверждении Положения о порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Солнечного муниципального района Хабаровского края"

С изменениями и дополнениями от:

17 декабря 2012 г.

В целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Солнечного муниципального района Хабаровского края, совершенствования порядка исчисления и уплаты арендной платы и увеличения доходов бюджета района от аренды земельных участков постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Солнечного муниципального района Хабаровского края.

2. Опубликовать настоящее постановление в общественно-политической газете "Солнечный меридиан".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Солнечного муниципального района (Корнилов А.А.).

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования.

Глава муниципального района

А.А. Огурцов

Положение
о порядке определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Солнечного муниципального района Хабаровского края
(утв. постановлением главы Солнечного муниципального района от 12 апреля 2010 г. N 50)

С изменениями и дополнениями от:

17 декабря 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Солнечного муниципального района Хабаровского края.

1.2. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с частью 2 настоящего Положения и указывается в договоре аренды земельного участка.

1.3. Если договор аренды земельного участка заключен по результатам проведения аукциона, размер арендной платы по договору устанавливается не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с частью 2 настоящего Положения. В случае, если заключение договора аренды земельного участка осуществляется по результатам проведения конкурса, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с частью 2 настоящего Положения, является обязательным условием конкурса.

1.4. Если на земельном участке расположен объект недвижимости, находящийся в собственности или хозяйственном ведении нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади в объекте недвижимости, находящейся в собственности или хозяйственном ведении соответствующего лица.

1.5. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды, к числу месяцев в году. При этом месяц принимается за полный, если договор действовал в течение данного календарного месяца не менее 15 дней.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

2.1. Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

А = Кс x Сб x Кп,

где:

А - размер арендной платы за земельный участок в расчете на год в рублях;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка в рублях. Определяется согласно кадастровому паспорту земельного участка (кадастровой выписке о земельном участке);

Сб - базовая ставка арендной платы, равная:

- 0,3% - для земельных участков, используемых для ведения сельского хозяйства,

- 1,5% - для всех других земельных участков;

Кп - поправочный коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка, площадь земельного участка, категорию арендаторов. Определяется согласно приложению.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

3.1. Арендная плата, если иное не предусмотрено договором аренды, вносится равными долями соответственно:

- юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, равными частями ежеквартально - до 10 числа следующего квартала, за IV квартал - до 20 декабря расчетного года;

- юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, а также арендаторами - физическими лицами - один раз в год - до 01 ноября расчетного года.

3.2. За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.

3.3. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.4. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.5. Неиспользование Арендатором земельного участка не является основанием для отказа от уплаты арендной платы.

Начальник отдела по управлению муниципальным имуществом

А.А. Корнилов

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Солнечного муниципального района Хабаровского края от 17 декабря 2012 г. N 203 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 года

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к положению о порядке определения
размера, условий и сроков внесения
арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности Солнечного
муниципального района Хабаровского края

Значения
поправочного коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка

С изменениями и дополнениями от:

17 декабря 2012 г.

N пп	Вид разрешенного использования земельного участка	Значение коэффициента Кп
1	2	3
1.	Для размещения малоэтажной жилой застройки, в т.ч. объектов индивидуального жилого строительства	0,3
2.	Для ведения личного подсобного хозяйства	1,2
3.	Садовые, огородные, дачные земельные участки, предоставленные гражданам для личного пользования	3
4.	Для размещения капитальных гаражей для хранения индивидуального автотранспорта	5
5.	Для размещения гаражей, автостоянок для хранения автотранспортных средств, парковочных карманов, используемых в коммерческих целях	7
6.	Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, расположенных на землях промышленности	15
7.	Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, расположенных на землях населенных пунктов	2
8.	Для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений предприятий, оказывающих услуги населению	0,1
9.	Для размещения автовокзалов и автостанций	0,1
10.	Для размещения баз отдыха, туристических баз, горнолыжных комплексов, оздоровительных, спортивных лагерей, объектов рекреационного назначения и т.п.	0,015
11.	Для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	30,0
12.	Для размещения объектов делового и коммерческого назначения	27,0
13.	Для размещения объектов организаций и операторов почтовой связи	25,1
14.	Для строительства и реконструкции объектов капитального строительства	2
15.	Для эксплуатации вертолетной площадки	10

Начальник отдела по управлению муниципальным имуществом

А.А. Корнилов