Решение Собрания депутатов Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 15 ноября 2006 г. N 81 "Об утверждении Положения об установлении ставок, порядке взимания арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю на межселенной территории в границах Верхнебуреинского муниципального района, на 2007 год"

В целях реализации Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Устава Верхнебуреинского муниципального района от 21.11.2005 N RU 275051012005001 и в целях недопущения снижения поступлений в бюджет района Собрание депутатов Верхнебуреинского муниципального района решило:

1. Утвердить Положение об установлении ставок, порядке взимания арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю на межселенной территории в границах Верхнебуреинского муниципального района.

2. Комитету по управлению имуществом (З.А.Болокан) произвести перерасчет арендной платы за землю и уведомить арендаторов о ее изменении.

3. Направить настоящее решение главе района для подписания и опубликования.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Рабочее слово".

5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по разработке программ социально-экономического развития района, бюджету, налогам и сборам (Г.Р.Олексенко).

6. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2007.

Глава района

С.В. Салафонов

Положение
об установлении ставок, порядке взимания арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю на межселенной территории в границах Верхнебуреинского муниципального района, на 2007 год
(утв. решением Собрания депутатов Верхнебуреинского муниципального района от 15 ноября 2006 г. N 81)

1. Общие положения

1.1. Положение о регулировании арендных отношений и порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю на межселенной территории Верхнебуреинского муниципального района, разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.2. Настоящее Положение разработано в целях осуществления единой государственной политики в области земельных отношений, организации эффективного управления земельными ресурсами, повышения доходов от использования земли и действует на территории Верхнебуреинского муниципального района до разграничения государственной собственности на землю.

2.3. Арендодателем при сдаче земельных участков в аренду на межселенной территории является администрация Верхнебуреинского муниципального района.

2.4. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды.

2.5. Арендная плата устанавливается с целью формирования бюджета Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и обязательна к уплате на всей территории района.

2.6. Кадастровая стоимость земельных участков рассчитывается исходя из удельных показателей кадастровой стоимости земель, утвержденных:

- постановлением Губернатора Хабаровского края от 27.04.2002 N 248 "Об утверждении кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий на территории Хабаровского края"

- постановлением Губернатора Хабаровского края от 02.03.2003 N 51 "Об утверждении кадастровой стоимости земель садоводческих объединений на территории Хабаровского края".

- постановлением Губернатора Хабаровского края от 17.03.2004 N 64 "Об утверждении кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Хабаровского края".

- постановлением Губернатора Хабаровского края от 10.12.2004 N 102-пр "Об утверждении кадастровой стоимости земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Хабаровского края".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Постановление Губернатора Хабаровского края от 2 марта 2004 г. N 51"

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Постановление Губернатора Хабаровского края от 17 марта 2004 г. N 64-1249"

2. Ставки арендной платы

Ставки арендной платы рассчитаны в соответствии с вышеуказанными постановлениями как процент от кадастровой стоимости земель различных категорий и устанавливаются:

2.1. В отношении земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе по сельскохозяйственным угодьям, устанавливается в размере 1,3% от кадастровой стоимости земельного участка в год.

2.2. В отношении земельных участков из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения устанавливается в следующих размерах в год:

- 1,5% от кадастровой стоимости для земельных участков, занятых объектами транспортных систем естественных монополий;

- 3% от кадастровой стоимости для земельных участков, предоставленных под объекты воздушного транспорта и электростанций, а также в отношении земельных участков, предоставленных организациям, учреждениям Вооруженных Сил РФ для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах, и иного специального назначения (свалки, кладбища и т.п.), и земельных участков под объектами железнодорожного транспорта, объектами автомобильного транспорта, объектами жилищно-коммунального хозяйства;

- 10% от кадастровой стоимости для земельных участков, предоставленных под подземные и воздушные линий связи, линии электропередач;

- 6% в отношении иных земельных участков.

2.3. Ставка арендной платы по земельным участкам, предоставленным садоводческим объединениям граждан, устанавливается в размере 14% от кадастровой стоимости в год.

2.4. Ставка арендной платы по иным земельным участкам устанавливается в размере 3% от кадастровой стоимости в год.

2.5. Если единый земельный участок предоставлен для различных видов разрешенного использования, применяется дифференцированная ставка, рассчитанная с учетом долей земельного участка, используемых для различных целей.

3. Льготы по арендной плате за землю

3.1. Льготы предоставляются пенсионерам, Почетным гражданам Верхнебуреинского муниципального района, инвалидам 1, 2 групп, инвалидам с детства в отношении земельных участков, предоставленных для земель сельскохозяйственного назначения, за счет средств районного бюджета.

4. Порядок и сроки уплаты арендных платежей

4.1. Арендная плата за землю вносится ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

4.2. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об оплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

4.3. По письменному согласованию сторон возможно установление поквартального срока уплаты арендных платежей. В данном случае арендная плата за землю вносится не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

5. Порядок и сроки предоставления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы

5.1. Документы, подтверждающие право на освобождение от внесения арендных платежей в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения, представляются в Отдел земельных отношений Комитета по управлению имуществом администрации района.

5.2. В случае возникновения (утраты) в период аренды земельного участка льготы по арендной плате за землю документы, подтверждающие возникновение (утрату) данного права, представляются в течение 10 дней со дня его возникновения (утраты).

6. Заключительные положения

Настоящее Положение вступает в силу с 01 января 2007 года.