Постановление Администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края от 18 января 2016 г. N 7 "О порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края, и земельных участков, находящихся в собственности городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края"

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, в целях совершенствования работы по контролю за поступлением арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края, и земельных участков, находящихся в собственности городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края, администрация городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края, и земельных участков, находящихся в собственности городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского поселения по муниципальному хозяйству Е.Г. Габова.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава администрации городского поселения

М.З. Губайдулин

Порядок
ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края, и земельных участков, находящихся в собственности городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края
(утв. постановлением администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района от 18 января 2016 г. N 7)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает открытие (закрытие) и ведение лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края, и земельных участков, находящихся в собственности городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - земельных участков), определяет порядок взаимодействия отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района и финансово-экономического отдела администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района.

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Налоговым, Земельным, Гражданским и Бюджетным кодексами Российской Федерации.

2. Начисление и учет поступлений арендных платежей за землю

2.1. Документом, на основании которого производится начисление арендных платежей за пользование земельными участками, является договор аренды, заключенный между администрацией городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - администрация городского поселения) - арендодателем и арендатором.

2.2. Отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения ведет учет арендных платежей за пользование земельными участками с помощью автоматизированной системы учета.

2.3. Финансово-экономический отдел администрации городского поселения по мере поступления в течение одного рабочего дня передает в отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения выписку из лицевого счета и платежные документы к выписке лицевого счета.

Отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения на основании представляемой финансово-экономическим отделом администрации городского поселения выписки по лицевому счету и платежных документов к ней отражает поступившие суммы в автоматизированной системе учета на лицевых счетах арендаторов по кодам бюджетной классификации в течение 3-х рабочих дней с момента поступления выписок.

2.4. Отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения направляет в финансово-экономический отдел администрации городского поселения проект акта сверки на согласование и до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, проводит сверку поступивших денежных средств в бюджет городского поселения в разрезе кодов бюджетной классификации с последующим окончательным оформлением акта сверки.

3. Порядок внесения арендной платы

3.1. Размер, сроки и условия внесения арендной платы устанавливаются договором аренды земельного участка.

3.2. Арендная плата начисляется со дня подписания договора аренды земельного участка, если иное не установлено договором аренды земельного участка.

3.3. Оплата производится в рублях в соответствии с условиями договора аренды земельного участка и действующим законодательством.

3.4. Все изменения к договору аренды земельного участка, касающиеся исчисления арендной платы, оформляются дополнительным соглашением и учитываются на лицевых счетах арендаторов в автоматизированной системе учета.

4. Ведение лицевых счетов

4.1. Расчеты по арендным платежам ведутся в отделе архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения с использованием автоматизированной программы на лицевом счете арендатора по каждому арендатору и договору аренды раздельно с подведением промежуточных (ежеквартальных) итогов, нарастающим порядком с начала года с отражением итогового сальдо расчетов по окончании года.

4.2. Лицевые счета открываются с момента подписания договора аренды земельного участка.

4.3. Лицевой счет арендаторов содержит следующие сведения:

- дата и номер договора аренды;

- наименование арендатора;

- дата начисления/оплаты платежей;

- сумма начисленной арендной платы;

- сумма поступившего платежа;

- сальдо по арендной плате;

- сумма начисленной пени;

- сумма оплаченной пени;

- сальдо по пени;

- комментарий.

Форма лицевого счета приведена в приложении 1 к настоящему Порядку.

4.4. Отсутствие арендных платежей после установленного срока оплаты согласно договору аренды является основанием для начисления пени.

4.5. Учет поступивших платежей производится в соответствии с кодом бюджетной классификации (арендная плата, пени).

4.6. При возврате арендатору (по письменному запросу) переплат в лицевом счете производится отметка о возврате платежа на указанную сумму.

4.7. Ежегодно, по окончании финансового года, но не позднее 10 календарных дней по окончании заключительных оборотов по истечении срока последнего платежа, лицевые счета распечатываются на бумажном носителе, формируются в дело и хранятся в отделе архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения 5 лет.

5. Порядок отражения в лицевом счете сумм недоимки, переплаты и начисление пени

5.1. Недоимкой по арендной плате считается сумма платежа, не внесенная плательщиком в установленный договором аренды земельного участка срок.

5.2. Пеня отражается на лицевом счете на следующей день после срока, установленного для оплаты арендной платы и непоступления оплаты арендной платы, до даты оплаты пени.

5.3. Если на лицевом счете образована переплата, то сумма переплаты отражается на лицевом счете арендатора.

6. Порядок зачетов и возвратов платежей

6.1. Излишне поступившая по договору аренды земельного участка сумма арендной платы (переплата) засчитывается без заявления плательщика в уплату предстоящих платежей по договору аренды земельного участка. Переплата, возникшая по одному из имеющихся договоров аренды земельного участка, может быть зачтена в погашение основного долга и пени по другому договору аренды земельного участка.

6.2. Из излишне поступившего платежа может быть возвращена сумма, указанная арендатором, по его заявлению только после направления суммы на оплату авансового платежа по текущему договору аренды на следующий период оплаты или на недоимку и пени по иным договорам аренды арендатора.

6.3. При отсутствии в платежном поручении информации о периоде, за который вносится арендная плата, период, в счет которого засчитывается поступивший платеж, определяется отделом архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения самостоятельно.

6.4. В случае ошибочного зачисления платежей отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения по письменному заявлению плательщика готовит заключение на возврат ошибочно зачисленной суммы и передает его в финансово-экономический отдел администрации городского поселения. Финансово-экономический отдел администрации городского поселения платежа составляет уведомление об уточнении вида и принадлежности платежа и направляет его в УФК для зачета по принадлежности.

7. Закрытие лицевых счетов

7.1. По окончании срока действия договора аренды земельного участка или в случаях его досрочного расторжения переплата по платежам в бюджет городского поселения по письменному заявлению арендатора перечисляется на реквизиты, указанные им в заявлении. При этом должны быть обеспечены поступления платежей по наступившим срокам уплаты за истекший период и погашение задолженности по пени по прекращенному договору аренды и иным договорам аренды заявителя.

7.2. Если по лицевому счету числится переплата либо недоимка на конец года и по ней истек срок исковой давности (три года), списание переплаты либо недоимки производится на основании решения суда путем отражения на лицевом счете указанной суммы.

8. Проведение сверки расчетов с арендаторами

8.1. Ежегодно, по окончании финансового года, но не позднее 10 календарных дней по окончании заключительных оборотов по истечении срока последнего платежа или в случаях необходимости с арендатором проводится сверка расчетов по арендной плате.

8.2. Результаты сверки оформляются путем составления акта сверки, подписанного главой администрации городского поселения и арендатором. Форма акта сверки приведена в приложении 2 к настоящему Порядку.

8.3. Акт сверки содержит сведения о начисленной и фактически уплаченной сумме по арендной плате и пени за проверяемый период.

8.4. При несовпадении результатов состояния расчетов в акте сверки указывается причина расхождения сальдо расчетов между данными отдела архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения и арендатора.

9. Применяемые меры воздействия на неплательщиков

9.1. Для взыскания просроченных арендных платежей отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского поселения представляет в отдел правового, кадрового и организационного обеспечения документы, необходимые для подачи в суд.

9.2. В случаях, когда решением суда к взысканию определена задолженность в размере меньшем, чем значится в лицевом счете арендатора, разница списывается со счета путем уменьшения начисленной суммы.

10. Порядок отражения льгот на лицевых счетах

10.1. Постановлением Правительства Хабаровского края предоставляются льготы по арендной плате за землю на очередной финансовый год в зависимости от категории арендаторов.

10.2. Наличие установленной льготы отражается на лицевом счете арендатора с момента вступления в силу постановления о предоставлении льгот путем пересчета суммы арендной платы по договору по категориям льготников.

Приложение 1
к Порядку ведения лицевых счетов по
арендной плате за использование земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена, расположенных
на территории городского поселения
"Рабочий поселок Ванино" Ванинского
муниципального района Хабаровского края,
и земельных участков, находящихся
в собственности городского поселения
"Рабочий поселок Ванино" Ванинского
муниципального района Хабаровского края

Лицевой счет

Договор: _________________________ от ______________ N ________________

Наименование арендатора: ______________________________________________

Дата	Начислено	Оплачено	Сальдо	Пеня начисл.	Пеня оплач.	Пеня - сальдо	Комментарий
1	2	3	4	5	6	7	8

Приложение 2
к Порядку ведения лицевых счетов по
арендной плате за использование земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена, расположенных
на территории городского поселения
"Рабочий поселок Ванино" Ванинского
муниципального района Хабаровского края,
и земельных участков, находящихся
в собственности городского поселения
"Рабочий поселок Ванино" Ванинского
муниципального района Хабаровского края

Акт сверки

Договор: _________________________ от ______________ N ________________

Наименование арендатора: ______________________________________________

Дата	Начислено	Оплачено	Сальдо	Пеня начисл.	Пеня оплач.	Пеня - сальдо	Комментарий
1	2	3	4	5	6	7	8

Глава администрации

городского поселения _____________

Арендатор _________________