Постановление Администрации Амурского муниципального района Хабаровского края от 19 июня 2012 г. N 482 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление физическим и юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом Амурского муниципального района, постановлением главы Амурского муниципального района от 29.11.2010 N 231 "О Порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг" администрация Амурского муниципального района постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление физическим и юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования".

2. Группе по информационно-технологическому обеспечению (Воздвиженская С.А.) разместить настоящее постановление на Интернет-портале органов местного самоуправления Амурского муниципального района.

3. Отделу местного самоуправления и муниципальной службы (Тимофеев А.П.) опубликовать настоящее постановление в Сборнике нормативных правовых актов органов местного самоуправления Амурского муниципального района.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по экономическому развитию Боровлева П.М.

Глава района

И.В. Масько

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление физическим и юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования"
(утв. постановлением администрации Амурского муниципального района от 19 июня 2012 г. N 482)

I. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставление муниципальной услуги "Предоставление физическим и юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования" (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги.

1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

1.2.1. Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ.

1.2.2. Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.2.3. Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

1.2.4. Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

1.2.5. Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

1.2.6. Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2005 г. N 679 "О Порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций.

1.2.7. Приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".

1.2.8. Решением Собрания депутатов Амурского муниципального района от 16.02.2011 N 251 "Об утверждении Порядка управления земельными ресурсами Амурского муниципального района".

1.2.9. Решением Собрания депутатов Амурского муниципального района от 23.03.2011 N 257 "Об утверждении Положения о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории Амурского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена".

1.3. Заявитель - физическое или юридическое лицо, либо их уполномоченные представители, обратившиеся в орган, предоставляющий муниципальную услугу, с заявлением о предоставлении муниципальной услуги, выраженным в письменной форме.

Муниципальная услуга предоставляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Амурского муниципального района Хабаровского края (далее - Комитет).

1.4. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.

1.4.1. Информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги можно получить:

1.4.1.1. Непосредственно в Комитете по адресу: г. Амурск, пр. Мира, д. 11, кабинеты N 6, 9.

Часы работы: понедельник-пятница с 08.30 до 17.45, обеденный перерыв с 12.45 до 14.00, максимальное время ожидания в очереди для получения консультации составляет не более 15 минут.

1.4.1.2. Непосредственно на информационном стенде в Комитете.

1.4.1.3. По телефону 8(42142) 2-27-96.

1.4.1.4. Посредством размещения на Интерне-портале органов местного самоуправления Амурского муниципального района.

1.4.1.5. Посредством ответов на письменные обращения, поступившие в Комитет по адресу: г. Амурск, пр. Мира, д. 11.

1.4.2. На информационном стенде в помещении Комитета и на Интернет - портале органов местного самоуправления Амурского муниципального района размещается следующая информация:

1.4.2.1. Извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих земельные правоотношения.

1.4.2.2. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и требования, предъявляемые к этим документам.

1.4.2.3. Адреса, телефоны и время приема специалистов Комитета (приложение N 1).

1.4.3. При ответах на устные обращения, в том числе телефонные звонки, по вопросам предоставления муниципальной услуги специалисты Комитета подробно информируют заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании структурного подразделения, в которое позвонил гражданин, а также содержать информацию о фамилии, имени, отчестве специалиста, принявшего телефонный звонок. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок переадресуется (переводится) на другое должностное лицо или же обратившемуся сообщается телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

1.4.4. На письменные обращения по вопросам предоставления муниципальной услуги ответ излагается в простой, четкой и понятной форме и направляется в виде почтового отправления на адрес заявителя, указанный в обращении, с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя.

Срок ответа на письменное обращение составляет 30 календарных дней со дня регистрации такого обращения в Комитете.

1.4.5. Обращения по вопросам предоставления муниципальной услуги, поступающие по электронной почте: amurkumi@rambler.ru, исполняются аналогично документам на бумажных носителях. Подготовленный ответ направляется заявителю по указанному в электронном обращении адресу.

1.5. Информация об органах и организациях, в которые необходимо обратиться для предоставления услуги:

1.5.1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, адрес: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 74, 1-й этаж.

Амурский отдел: г. Амурск, пр. Мира, д. 19, каб. N 1, 1-й этаж, тел. 2-55-07.

1.5.2. Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю", адрес: г. Хабаровск, ул. Промывочная, 44а.

Амурский отдел: г. Амурск, пр. Мира, 28а, 1-й этаж, тел. 2-22-24.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования" (далее - муниципальная услуга). Настоящий Регламент распространяется на случаи предоставления земельных участков находящихся в собственности Амурского муниципального района, расположенных на территории Амурского муниципального района.

2.2. Муниципальная услуга предоставляется Комитетом.

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

2.3.1. Издание постановления администрации Амурского муниципального района (далее - администрация) о предоставлении земельного участка.

2.3.2. Возврат заявителю документов с указанием причин, послуживших основанием для отказа в его рассмотрении.

2.3.3. Заключение договора на предоставление земельного участка.

2.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на основании нормативных правовых актов, указанных в пункте 1.2. настоящего Регламента, в срок не более 30 календарных дней в случае предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование и в срок не более 40 дней в случае предоставления земельного участка в аренду со дня поступления заявления и документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Регламента, если иное не установлено действующим законодательством.

2.5. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.5.1. Заявитель лично либо почтовым отправлением направляет в Комитет заявление по форме, согласно приложению N 2 к настоящему Регламенту и свои справочные данные по форме, согласно приложению N 3 к настоящему Регламенту, с приложением документов, указанных в настоящем Регламенте.

2.5.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.5.2.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2.5.2.2. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

2.5.2.3. Копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права заявителя на здание, строение, сооружение, расположенных на земельном участке, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

2.5.2.4. Ситуационный план с указанием границ земельного участка в случае, если земельный участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.

2.5.3. Заявитель вправе по своему усмотрению приложить к заявлению следующие документы:

2.5.3.1. Копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписку из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующем о приобретении прав на земельный участок;

2.5.3.2. Выписку из ЕГРП о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

2.5.3.2. При наличии зданий, строений, сооружений на земельном участке - выписки из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения.

2.5.3.3. Кадастровый паспорт (если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет до 01.03.2008 - выписку из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1, В.2, В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре).

2.5.4. При предоставлении муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя:

2.5.4.1. Представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

2.5.4.2. Осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

2.6. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

2.6.1. С заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

2.6.2. К заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства.

2.6.3. Запрашиваемый земельный участок ограничен правами третьих лиц или предоставление в пользование земельного участка запрещено или ограничено действующим законодательством.

2.7. Основаниями для возврата заявления являются:

2.7.1. Несоответствие предоставленных документов требованиям, установленным настоящим Регламентом.

2.7.2. Наличие в заявлении и прилагаемых к нему документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание.

2.8. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

2.9. Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов для предоставления муниципальной услуги составляет 20 минут.

2.10. Регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в день поступления в Комитет.

2.11. Требования, предъявляемые к местам исполнения муниципальной услуги.

Прилегающая к зданию территория оборудуется парковочными местами исходя из фактической возможности для их размещения.

Помещения, выделенные для предоставления муниципальной услуги, оборудуются в соответствии с санитарными нормами и правилами.

Места, предназначенные для информирования и ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами, стульями для возможности оформления документов. Информационные стенды располагаются непосредственно рядом с кабинетом (рабочим местом) специалиста.

Места для заполнения заявлений, ожидания и проведения личного приема граждан оборудуются стульями, столами, обеспечиваются образцами заявлений и канцелярскими принадлежностями для написания письменных обращений.

Кабинеты, предназначенные для приема заявителей, оборудуются стульями, столами, канцелярскими принадлежностями, информационными табличками (вывесками) с указанием номера кабинета, фамилий, имени и отчества специалистов осуществляющих прием документов.

Каждое рабочее место специалиста оборудуется персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных и оргтехникой, позволяющими организовать предоставление муниципальной услуги в полном объеме.

2.12. Показатели доступности и качества муниципальной услуги:

2.12.1. Показателями доступности муниципальной услуги являются:

2.12.1.1. Открытость информации о получаемой муниципальной услуге.

2.12.1.2. Наличие различных способов получения информации о правилах предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных технологий.

2.12.1.3. Короткое время ожидания муниципальной услуги.

2.12.2. Показателями качества муниципальной услуги являются:

2.12.2.1. Профессиональная подготовка специалистов, предоставляющих муниципальную услугу.

2.12.2.2. Высокая культура обслуживания заявителей.

2.12.2.3. Соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги.

2.13. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальных услуг в электронной форме:

2.13.1. Доступность информации с перечнем документов, необходимых для получения муниципальной услуги, о режиме работы Комитета, контактных телефонах и другой контактной информации для заявителей.

2.13.2. Возможность получения заявителем сведений о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме.

2.13.3. Взаимодействие Комитета с органами, предоставляющими государственные услуги, или органами, предоставляющими муниципальные услуги, без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения при предоставлении юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование земельных участков

3.1. Содержание административных процедур и сроки их выполнения.

Предоставление муниципальной услуги включает в себя административные процедуры, представленные в блок-схеме, согласно приложению N 4 к настоящему Регламенту:

- прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги;

- рассмотрение заявления и приложенных к нему документов;

- подготовка проекта и издание постановления администрации о передаче в пользование земельного участка;

- заключение с заявителем договора на передачу в пользование земельного участка.

3.1.1. Прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для начала предоставления административной процедуры является поступление в Комитет заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Регламента.

Прием заявлений осуществляется в Комитете или в общем отделе в часы приема: ежедневно с 08.30 до 17.45, обеденный перерыв с 12.45 до 14.00, по адресу: г. Амурск, пр. Мира, д. 11, кабинет N 10, 3-й этаж или кабинет N 15, 2 этаж. Телефон для справок: 8 (42142) 2-68-96, 8 (42142) 2-44-66.

Поступившие заявления регистрируются в день поступления в Комитете, а также в общем отделе администрации и в течение двух дней передаются в Комитет.

После регистрации документы направляются председателю Комитета для вынесения резолюции, с последующей передачей ответственному должностному лицу по исполнению административной процедуры для рассмотрения заявления и подготовки документов по предоставлению муниципальной услуги или подготовки мотивированного отказа в ее предоставлении.

Ответственным должностным лицом по исполнению административной процедуры является специалист Комитета, в должностные обязанности которого входит исполнение административной процедуры (далее - специалист Комитета).

Срок исполнения административной процедуры - не более двух дней.

3.1.2. Рассмотрение заявления и приложенных к нему документов.

Специалист Комитета проверяет соответствие содержания заявления и приложенных к нему документов требованиям, установленным пунктом 2.5. настоящего Регламента.

При установлении фактов, указанных в пункте 2.6 или 2.7 настоящего Регламента, специалист Комитета почтовым отправлением в письменной форме информирует заявителя об отказе в приеме заявления с объяснением содержания выявленных недостатков. Вместе с отказом возвращаются все приложенные документы.

Срок исполнения административной процедуры - не более трех дней со дня поступления заявлений и документов с резолюцией председателя Комитета "для рассмотрения заявления" в отдел по земельным отношениям Комитета.

Специалист Комитета, которому переданы на исполнение документы по предоставлению муниципальной услуги, вправе запросить соответствующие органы государственной власти или органы местного самоуправления по межведомственному взаимодействию на предмет уточнения сведений о предоставляемом земельном участке. В этом случае дальнейшее рассмотрение заявления откладывается до получения ответов на вышеуказанные запросы.

3.1.3. Подготовка проекта и издание постановления администрации о передаче в пользование земельного участка.

В случае, если факты, указанные в пунктах 2.6, 2.7 настоящего Регламента, не установлены, специалист Комитета осуществляет подготовку и согласование проекта постановления администрации района о предоставлении земельного участка.

Срок исполнения административной процедуры - не более 10 дней.

3.1.4. Заключение с заявителем договора на передачу в пользование земельного участка.

При поступлении в Комитет подписанного главой Амурского муниципального района постановления администрации о предоставлении земельного участка, специалист Комитета подготавливает договор на передачу в пользование земельного участка и направляет его заявителю для рассмотрения и подписания.

Договор о передаче в пользование земельного участка выдается (направляется) заявителю лично или направляется почтовым отправлением для его рассмотрения, подписания и последующей государственной регистрации.

Проект договора выдается в Комитете по адресу: г. Амурск, пр. Мира, д. 11, каб. N 9. Время приема: понедельник-пятница с 08.30 до 17.45, обеденный перерыв с 12.45 до 14.00.

Проект договора, направляемый заявителю по почте, направляется по адресу отправителя, указанному в заявлении, заказным письмом.

Срок исполнения административной процедуры - не более 5 дней со дня принятия постановления администрации о предоставлении земельного участка.

IV. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения при предоставлении земельных участков в аренду

4.1. Последовательность административных действий (процедур).

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги;

- рассмотрение заявления и приложенных к нему документов;

- размещение на Интернет-портале органов местного самоуправления Амурского муниципального района информации о предоставлении в аренду земельного участка;

- выдача направления на проведение работ по межеванию и подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории (при отсутствии кадастрового учета земельного участка);

- проведение торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством (при поступлении двух и более заявлений);

- подготовка проекта и издание постановления администрации;

- заключение договора аренды земельного участка.

4.1.1. Прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для начала предоставления административной процедуры является поступление в Комитет заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, указанных в пункте 2.5. настоящего Регламента.

Прием заявлений осуществляется в Комитете или в общем отделе администрации в часы приема: ежедневно с 09.00 до 17.45, обеденный перерыв с 12.45 до 14.00, по адресу: г. Амурск, пр. Мира, д. 11, кабинет N 10, 3-й этаж или кабинет N 15, 2 этаж. Телефон для справок: 8 (42142) 2-68-96.

Поступившие заявления регистрируются в день поступления в Комитете, а также в общем отделе администрации и в течение двух дней передаются в Комитет.

После регистрации документы направляются председателю Комитета для вынесения резолюции, с последующей передачей ответственному должностному лицу по исполнению административной процедуры для рассмотрения заявления и подготовки документов по предоставлению муниципальной услуги или подготовки мотивированного отказа в ее предоставлении.

Срок исполнения административной процедуры - не более двух дней.

4.1.2. Рассмотрение заявления и приложенных к нему документов.

Специалист Комитета проверяет соответствие содержания заявления и приложенных к нему документов требованиям, установленным пунктом 2.5 настоящего Регламента.

При установлении фактов, указанных в пункте 2.6 или 2.7 настоящего Регламента, специалист Комитета почтовым отправлением в письменной форме информирует заявителя об отказе в приеме заявления с объяснением содержания выявленных недостатков. Вместе с отказом возвращаются все приложенные документы.

Специалист Комитета, которому переданы на исполнение документы по предоставлению муниципальной услуги, вправе запросить соответствующие органы государственной власти или органы местного самоуправления по межведомственному взаимодействию на предмет уточнения сведений о предоставляемом земельном участке. В этом случае дальнейшее рассмотрение заявления откладывается до получения ответов на вышеуказанные запросы.

Срок исполнения административной процедуры - не более трех дней со дня поступления заявлений и документов с резолюцией председателя Комитета "для рассмотрения заявления".

4.1.3. Размещение на Интернет-портале органов местного самоуправления Амурского муниципального района информации о предоставлении в аренду земельного участка.

Основанием для начала исполнения административной процедуры является поступившее к специалисту Комитета, зарегистрированное с резолюциями заявление с документами.

Специалист Комитета размещает на Интернет-портале органов местного самоуправления Амурского муниципального района информацию о поступившем заявлении о предоставлении в аренду земельного участка.

Максимальное время, затраченное на административную процедуру, не должно превышать 4 часа.

Размещение на Интернет-портале органов местного самоуправления Амурского муниципального района информации о предоставлении в аренду земельного участка осуществляется при отсутствии на запрашиваемом земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих заявителю и в иных случаях, установленных действующим законодательством.

4.1.4. Выдача направления на проведение работ по межеванию и подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории (при отсутствии кадастрового учета земельного участка).

В случае, если со дня опубликования информации о предстоящем предоставлении в аренду земельного участка, истекло не менее 10 календарных дней и других заявлений не поступило, специалист Комитета выдает заявителю направление в землеустроительную организацию на проведение работ по межеванию и подготовку кадастровым инженером схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории (в случае если запрашиваемый земельный участок не стоит на кадастровом учете).

Порядок утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории определяется муниципальными нормативно-правовыми актами.

Заявитель, после получения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Максимальное время, затраченное на административную процедуру, не должно превышать 7 дней.

С момента выдачи направления на проведение работ по межеванию и подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории срок рассмотрения заявления приостанавливается до момента поступления в Комитет сведений о постановке на кадастровый учет земельного участка.

4.1.5. Проведение торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством (при поступлении двух и более заявлений);

В случае поступления в пределах указанного срока других заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в порядке установленном действующим законодательством. С момента принятия решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка срок рассмотрения заявления приостанавливается.

4.1.6. Подготовка проекта и издание постановления администрации.

В случае, если факты, указанные в пунктах 2.6, 2.7 настоящего Регламента, не установлены, специалист Комитета осуществляет подготовку и согласование проекта постановления администрации о предоставлении земельного участка.

Срок исполнения административной процедуры - не более 10 дней.

4.1.7. Заключение договора аренды земельного участка.

При поступлении в Комитет подписанного главой Амурского муниципального района постановления администрации о предоставлении земельного участка, специалист Комитета подготавливает договор на передачу в пользование земельного участка и направляет его заявителю для рассмотрения и подписания.

Договор о передаче в пользование земельного участка выдается (направляется) заявителю лично или направляется почтовым отправлением для его рассмотрения, подписания и последующей государственной регистрации.

Проект договора выдается в Комитете по адресу: г. Амурск, пр. Мира, д. 11, каб. N 9. Время приема: понедельник-пятница с 8.30 до 17.45, обеденный перерыв с 12.45 до 14.00.

Проект договора, направляемый заявителю по почте, направляется по адресу отправителя, указанному в заявлении, заказным письмом.

Срок исполнения административной процедуры - не более 5 дней со дня принятия постановления администрации о предоставлении земельного участка.

V. Формы контроля за исполнением Регламента

5.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных настоящим Регламентом, осуществляется в форме регулярного мониторинга соблюдения ответственными лицами Комитета положений настоящего Регламента и нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.

5.2. Текущий контроль проводится председателем Комитета. В ходе текущего контроля проверяются: соблюдение сроков и последовательность исполнения административных процедур.

5.3. По результатам текущего контроля председателем Комитета даются указания по устранению выявленных нарушений и контролируется их устранение.

5.4. Контроль за исполнением положений настоящего Регламента включает в себя, помимо текущего контроля, проведение плановых и внеплановых проверок.

Внеплановые проверки проводятся по конкретному обращению заявителя. При проверке рассматриваются вопросы, связанные с оказанием муниципальной услуги.

5.5. В случае выявления в результате осуществления контроля за исполнением регламента нарушений прав заявителя, привлечение виновных лиц к ответственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.6. Должностные лица Комитета, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, несут персональную ответственность за исполнение административных процедур и соблюдение сроков, установленных настоящим Регламентом.

5.7. Персональная ответственность должностных лиц Комитета закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

5.8. Контроль за соблюдением качества оказания муниципальной услуги осуществляется председателем Комитета.

VI. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

6.1. Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений должностных лиц, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги.

6.2. Заявитель вправе обратиться с обращением (жалобой) лично или письменно в установленном законом порядке.

Информация для заявителей об их праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги, размещается на Интернет-портале органов местного самоуправления Амурского муниципального района и информационных стендах Комитета.

6.3. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут быть решения (действия, бездействие), принятые (осуществленные) при предоставлении муниципальной услуги.

6.4. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в удовлетворении жалобы либо приостановлении ее рассмотрения:

В удовлетворении жалобы отказывается в случаях:

6.4.1. Если в жалобе не указана фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ.

6.4.2. Если в жалобе содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

6.4.3. Если в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи.

6.4.4. Если жалоба не поддается прочтению.

6.5. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является подача жалобы заявителем.

6.6. При обжаловании действий (бездействия) и решений должностных лиц Комитета заявитель подает жалобу на имя вышестоящих должностных лиц, которыми являются глава Амурского муниципального района (г. Амурск, пр. Мира, д. 11) либо председатель Комитета (г. Амурск, пр. Мира, д. 11).

6.7. Жалоба физического лица рассматривается в сроки, и в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Жалоба юридического лица по вопросам предоставления муниципальной услуги рассматривается в порядке, аналогичном для рассмотрения жалобы гражданина.

6.8. Результатом досудебного (внесудебного) обжалования является удовлетворение жалобы заявителя или отказ в удовлетворении жалобы в соответствии с пунктом 6.4. настоящего Регламента.

Заявитель вправе оспорить решения, действия (бездействие), принятые (осуществленные) при предоставлении муниципальной услуги, путем подачи соответствующего заявления в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом

М.Ю. Исаков

Приложение N 1
к Административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление физическим
и юридическим лицам в постоянное (бессрочное)
пользование, в безвозмездное пользование, аренду
земельных участков, находящихся в собственности
муниципального образования"

Контактные сведения
исполнителя муниципальной услуги

1. Адрес администрации: 682640, Хабаровский край, г. Амурск, пр. Мира, 11.

2. Адрес Интернет-портала органов местного самоуправления Амурского муниципального района http://www.amursk-rayon.ru

3. Телефон приемной администрации: 8 (42142) 2-04-28.

4. Адрес Комитета: 682640, г. Амурск, пр. Мира, 11, 3 этаж, кабинет N 10.

5. Адрес электронной почты: amurkumi@rambler.ru

6. Телефон председателя Комитета: 8 (42142) 2-46-98.

7. Телефон начальника отдела по земельным отношениям Комитета: (42142) 2-27-96.

8. Время приема: понедельник - пятница с 8.30 до 17.45, обеденный перерыв с 12.45 до 14.00.

Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом

М.Ю. Исаков

Приложение N 2
к Административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление физическим
и юридическим лицам в постоянное (бессрочное)
пользование, в безвозмездное пользование,
аренду земельных участков, находящихся в
собственности муниципального образования"

Форма

                          Главе Амурского муниципального

                          района ____________________________________

                                              (Ф.И.О.)

                          от ________________________________________

                          (для юридических лиц - полное наименование,

                          ___________________________________________

                          организационно-правовая форма,

                          ___________________________________________

                          сведения о государственной регистрации)

                          ___________________________________________

                          ___________________________________________

                          (для физических лиц - паспортные данные:

                          серия и N паспорта, когда и кем выдан,

                          адрес заявителя)

                          ___________________________________________

                          ___________________________________________

                          (телефон (факс), адрес электронной почты)

Заявление

     Прошу предоставить в ___________________________________________

_____________________________________________________________________

        (постоянное, безвозмездное пользование или аренду)

земельный участок, находящийся в собственности Амурского

муниципального района ________ кв. метров, кадастровый N ____________

______________, находящийся по адресу Амурский район ________________

_____________________________________________________________________

                    (указать адресные ориентиры)

,для использования в целях __________________________________________

_____________________________________________________________ на срок

                    (указать цель использования)

______________, с _________________________.

(лет, месяцев)    (дата: число, месяц, год)

Заявитель:

(Ф.И.О., должность руководителя            (Место печати)

юридического лица (или его представителя) _________________ (подпись)

                   или

(Ф.И.О. физического лица)

"____" _____________ 201__г.

Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом

М.Ю. Исаков

Приложение N 3
к Административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление физическим
и юридическим лицам в постоянное (бессрочное)
пользование, в безвозмездное пользование, аренду
земельных участков, находящихся в собственности
муниципального образования"

Форма

Справочные данные заявителя

     1. Полное наименование юридического лица _______________________

_____________________________________________________________________

        Ф.И.О. частного предпринимателя или физического лица

_____________________________________________________________________

     2. Юридический адрес заявителя _________________________________

_____________________________________________________________________

     Домашний адрес _________________________________________________

     Телефон рабочий _____ домашний ________ факс ___________________

     Адрес электронной почты ________________________________________

     3. Наименование обслуживающего Банка ___________________________

_____________________________________________________________________

     Расчетный счет _________________________________________________

_____________________________________________________________________

     4. ИНН _________________________________________________________

     5. Код по ОКПО _________________________________________________

     6. Код по ОКОНХ ________________________________________________

     7. Прилагаемые документы к заявлению:

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Примечание: все документы предоставляются в двух экземплярах.

Подпись ______ дата _____

М.П.

Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом

М.Ю. Исаков

Приложение N 4
к Административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление физическим
и юридическим лицам в постоянное (бессрочное)
пользование, в безвозмездное пользование,
аренду земельных участков, находящихся в
собственности муниципального образования"

Блок-схема
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков находящихся в собственности муниципального образования"

Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом

М.Ю. Исаков