Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 25 октября 2010 г. N 2-5019/10 Суд удовлетворил требование истцов о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ, на котором были приняты решения о досрочном прекращении полномочий действующего правления ТСЖ и ревизионной комиссии, утверждении количественного состава правления ТСЖ и ревизионной комиссии, избраны правление и председатель правления ТСЖ, ревизионная комиссия в новом составе, ввиду существенного нарушения порядка проведения общего собрания членов ТСЖ, а именно, отсутствия кворума общего собрания членов ТСЖ

Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края
от 25 октября 2010 г. N 2-5019/10

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Копылова Р.В., при секретаре Алексеевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халзаковой Е.Н., Сабитовой И.В., Коврижных А.А. к Небыкову А.М. и ТСЖ "Звездный" о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Звездный" от 9 июля 2010 года,

Установил:

Халзакова Е.Н., Сабитова И.В., Коврижных А.А. обратились в суд с иском к Небыкову А.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений от 9 июля 2010 года.

В обоснование заявленных требований сослались на то, что они являются собственниками жилых помещений дома _ по ул. _ в г. Петропавловске-Камчатском, а также членами правления ТСЖ "Звездный".

9 июля 2010 года по инициативе Небыкова А.М. состоялось общее собрание членов ТСЖ "Звездный", проведенное в форме заочного голосования, на котором были приняты решения о досрочном прекращении полномочий действующего правления ТСЖ "Звездный" и ревизионной комиссии, утверждении количественного состава правления ТСЖ "Звездный" и ревизионной комиссии, избраны правление и председатель правления ТСЖ "Звездный", ревизионная комиссия в новом составе.

Решения, принятые на общем собрании собственников жилых помещений от 9 июля 2010 года, истцы считают незаконными, поскольку уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Звездный" никем не подписано; в сообщении о проведении общего собрания не указан порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться; в бюллетенях голосования неверно указана общая полезная площадь дома _ по ул. _ в г. Петропавловске-Камчатском, в качестве члена действующего правления ТСЖ "Звездный" в бюллетенях указана И., которая членом правления не являлась; подсчет голосов произведен Небыковым А.М. неверно, исходя из 77 членов ТСЖ "Звездный", в то время как в указанном доме 79 собственников жилых помещений.

В нарушение ч. 4 ст. 46 ЖК РФ вышеуказанным решением не определено место и адрес хранения протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Звездный" от 9 июля 2010 года.

Кроме того, 8 июля 2010 года по инициативе правления ТСЖ "Звездный" было проведено общее собрание собственников в форме совместного присутствия членов ТСЖ "Звездный", на котором вопрос о досрочном прекращении полномочий действующего правления и ревизионной комиссии не ставился, поскольку их деятельность каких-либо нареканий со стороны членов ТСЖ "Звездный" не вызывала.

Истцы просят суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. _ в г. Петропавловске-Камчатском от 9 июля 2010 года; взыскать с Небыкова А.М. в пользу каждого из истцов расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 12 октября 2010 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ "Звездный".

Истец Халзакова Е.Н. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Истцы Сабитова И.В., Коврижных А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Дополнительно суду сообщили, что о времени и месте проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Звездный" истцы были уведомлены в установленный законом срок, однако участия в голосовании не принимали.

По мнению истцов, в ходе проведения указанного собрания ответчиками были допущены существенные нарушения, в частности, согласно бюллетеням голосования за собственников квартир _ дома _ по ул. _ в г. Петропавловске-Камчатском голосовали неуполномоченные лица; в бюллетенях голосования собственников квартир _ неверно указаны площади жилых помещений; в бюллетенях голосования собственников квартир _ неверно указаны даты выдачи свидетельств о государственной регистрации права; в бюллетене голосования собственника квартиры _ неверно указан орган, выдавший свидетельство о государственной регистрации права; собственник квартиры _Щ. на момент проведения собрания находился в промысловом рейсе, собственник квартиры _ М. - в отпуске с выездом за пределы Камчатского края, в связи с чем они не могли принимать участия в голосовании; К. является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. _, общей площадью 77,1 кв.м, в связи с чем обладает тремя голосами, в то время как в бюллетене голосования указанного собственника указано восемь голосов; С. является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. _, общей площадью 51,3 кв.м, в связи с чем обладает тремя голосами, в то время как в бюллетене голосования названного собственника указано пять голосов; собственники квартиры _ С. и С. членами ТСЖ "Звездный" не являются; собственник квартиры _ Т. зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в Управлении федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю 21 июля 2010 года, в то время как голосование проходило в период с 18 июня 2010 года по 9 июля 2010 года.

Кроме того, в протоколе N 3 внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Звездный" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. _, в форме заочного голосования, от 9 июля 2010 года неправильно указана общая площадь дома, на повестку дня поставлено семь вопросов, в то время как в бюллетенях голосования указано пять.

Также истцы добавили, что на момент проведения собрания членами ТСЖ "Звездный" являлись 75 собственников жилых помещений многоквартирного дома _ в г. Петропавловске-Камчатском, что составляет 405 голосов, однако с учетом вышеуказанных нарушений в голосовании приняло участие менее 50 % членов ТСЖ "Звездный", в связи с чем, решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ "Звездный" от 9 июля 2010 года, являются недействительными в связи с отсутствием кворума общего собрания членов ТСЖ.

Ответчик Небыков А.М. и его представитель Емельяненко Н.П., действующая на основании доверенности с полным объемом прав, в судебном заседании исковые требования не признали и просили отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что уведомления о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Звездный" в форме заочного голосования направлялись собственникам жилых помещений дома _ по ул. _ в г. Петропавловске-Камчатском как путем вручения под роспись каждому члену ТСЖ, так и направления заказных писем в срок, установленный ст. 45 ЖК РФ.

Заочное голосование проводилось в период времени с 18 июня 2010 года по 9 июля 2010 года и было прекращено 9 июля 2010 года в 19 час. 00 мин., о чем был составлен соответствующий акт.

Небыков А.М. не возражал, что на момент голосования членами ТСЖ "Звездный" являлись 75 собственников жилых помещений многоквартирного дома _ по ул. _ в г. Петропавловске-Камчатском, что составляет 405 голосов. Бюллетени голосования были лично вручены 48 членам ТСЖ "Звездный", 25 собственникам бюллетени отправлены заказными письмами с уведомлением, а также составлено 6 актов об отказе в голосовании.

Непосредственно в голосовании приняли участие 41 член ТСЖ "Звездный", что составило 53,24 % от общего количества членов ТСЖ "Звездный", в связи с чем, собрание членов ТСЖ, по мнению ответчика, является правомочным.

В ходе проведения общего собрания членов ТСЖ "Звездный" от 9 июля 2010 года каких-либо нарушений норм Жилищного кодекса РФ, Устава ТСЖ "Звездный", принятого на общем собрании ТСЖ "Звездный" от 28 августа 2006 года, ответчиком допущено не было.

Указание в бюллетенях голосования неправильной площади дома _ по ул. _ в г. Петропавловске-Камчатском, но мнению ответчика, не влияет на наличие или отсутствие кворума членов ТСЖ "Звездный".

Ответчик ТСЖ "Звездный" о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки не сообщило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Согласно п. 4 ст. 185 ГК РФ доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

В соответствии с ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно п. 7.6. Устава ТСЖ "Звездный", принятого на общем собрании ТСЖ "Звездный" от 28 августа 2006 года (действующего в период проведения общего собрания членов ТСЖ "Звездный" от 9 июля 2010 года), внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе правления, членов Товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии Товарищества.

Голосование на общем собрании проводится посредством опроса, в письменной форме или голосованием по группам членов Товарищества в зависимости от вида(жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме, исходя из соотношения 10 м. общей площади - 1 голос, округление до 1 голоса производится от 5 до 10 м. общей площади (п. 7.7. Устава ТСЖ "Звездный").

Правом голосования на общем собрании по вопросам, поставленным на голосование, обладают члены Товарищества - собственники помещений в данном доме.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Решение общего собрания может быть принято путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшим участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются члены Товарищества, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении члена Товарищества по вопросам собрания, проводимом в форме заочного голосования, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы (п.п. 7.3., 7.4., 7.6. - 7.11., 7.16. Устава).

В судебном заседании установлено, что Сабитова И.В., Коврижных А.А., Халзакова Е.Н. являются собственниками жилых помещений N N _ дома _ по ул. _ в г. Петропавловске-Камчатском соответственно, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, а также членами ТСЖ "Звездный" на основании соответствующих заявлений.

9 июля 2010 года по инициативе Небыкова А.М. было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Звездный" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. _, в форме заочного голосования по следующим вопросам: избрание председателя и секретаря собрания; избрание счетной комиссии общего собрания; досрочное прекращение полномочий членов действующего правления и ревизионной комиссии ТСЖ "Звездный"; утверждение численного состава правления; утверждение численного состава ревизионной комиссии; избрание правления ТСЖ "Звездный"; избрание ревизионной комиссии ТСЖ "Звездный".

Как усматривается из протокола N 3 общего собрания членов ТСЖ "Звездный" от 9 июля 2010 года все вопросы, поставленные на обсуждение общего собрания членов ТСЖ "Звездный", были разрешены путем заочного голосования 41 члена ТСЖ "Звездный", что составляет 53,24 % от общего количества членов ТСЖ "Звездный" (либо 227 голосов при общей численности 426 голосов).

Вместе с тем, указанное решение общего собрания членов ТСЖ "Звездный" суд полагает недействительным по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в период проведения общего собрания членов ТСЖ "Звездный" с 18 июня 2010 года по 9 июля 2010 года членами ТСЖ "Звездный" фактически являлись 75 собственников жилых помещений многоквартирного дома _ по ул. _ в г. Петропавловске-Камчатском, что составляет 405 голосов.

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

При исследовании бюллетеней голосования членов ТСЖ "Звездный", суд установил нарушения по составлению некоторых из них, в связи с чем, голоса указанных членов ТСЖ "Звездный" подлежат исключению из числа голосов, учтенных организатором заочного голосования при подведении итогов голосования.

Так, собственник квартиры _ дома _ по ул. _ в г. Петропавловске-Камчатском А. указал в бюллетене голосования площадь жилого помещения в размере 65,7 кв.м, что составило 7 голосов, в то время как согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 августа 2010 года N _ она составляет 62,7 кв.м, то есть 6 голосов;

За собственника квартиры _ М. голосовала Б. на основании доверенности _ от 3 июля 2006 года, выданной сроком на один год, однако в указанной доверенности отсутствует право доверенного лица на голосование на общем собрании членов ТСЖ "Звездный", а также истек срок действия доверенности (3 голоса);

За собственника квартиры _ Т. голосовала Ч. на основании доверенности N _ от 19 октября 2009 года, право на голосование на общем собрании членов ТСЖ "Звездный" в которой отсутствовало (4 голоса);

За собственника квартиры _ М. голосовал ее супруг М., у которого отсутствовала надлежащим образом оформленная доверенность на право голосования и который не является членом ТСЖ (6 голосов);

За собственника квартиры _ Б. голосовал Н. на основании телеграммы от 6 июля 2010 года, которая не является соответствующим образом оформленной доверенностью на право голосования, так как не соответствует требованиям ч.ч. 1, 2 ст. 48 ЖК РФ, ч. 4, 5 ст. 185 ГК РФ. Кроме того, согласно ордеру на жилое помещение N _ от 16 сентября 1987 года и поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. _, Б. является нанимателем указанного жилого помещения, а потому не вправе быть членом ТСЖ "Звездный" и голосовать на общем собрании членов ТСЖ (3 голоса);

За собственника квартиры _ С. голосовала С., не имеющая каких-либо полномочий на участие в голосовании (7 голосов);

К. является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. _, общей площадью 77,1 кв.м, в то время как в бюллетене голосования количество голосов К. указано из расчета 77,1 кв.м вместо 51,4 кв.м (8 голосов - 3 голоса = 5 голосов);

С. является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. _, общей площадью 51,3 кв.м, в то время как в бюллетене голосования количество голосов С. указано из расчета 51,3 кв.м вместо 34,2 кв.м (5 голосов - 2,5 голосов = 2.5 голоса);

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей собственники квартир N _ П. (8 голосов) и N _ А. (4 голоса) суду сообщили, что бюллетени голосования от 30 июня 2010 года и 7 июля 2010 года соответственно они не подписывали и в голосовании участия не принимали, кем именно проставлены подписи от их лица в бюллетенях голосования им не известно. Учитывая, что голосование собственников жилья в многоквартирном доме является добровольным, указанные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, следовательно, оснований не доверять их показаниям у суда не имеется. Свидетели допрошены в соответствии с требованиями ГПК РФ, их показания последовательны, согласуются с пояснениями истцов и другими письменными доказательствами по делу.

Таким образом, оспариваемое истцами решение было принято при отсутствии установленного законом кворума членов ТСЖ "Звездный", поскольку из 227 голосов, участвовавших в голосовании в период времени с 18 июня 2010 года по 9 июля 2010 года, действительными являются 185,5 голос, в то время как для наличия кворума необходимо не менее 203 голоса (227 - 1 - 3 - 4 - 6 - 3 - 7 - 3 - 2,5 - 8 - 4 = 185,5 голосов).

Довод истцов о том, что собственник квартиры _ Щ. на момент проведения собрания находился в промысловом рейсе опровергается имеющейся в материалах дела телеграммой Щ. от 17 октября 2010 года, согласно которой бюллетень голосования от 25 июня 2010 года был подписан им лично.

Довод истцов о том, что в бюллетенях голосования собственников квартир _ неверно указаны площади жилых помещений, не может быть принята судом во внимание, поскольку разночтения между фактическими и указанными в бюллетенях площадями не влияет на количество голосов.

Ссылка истцов на то, что в бюллетенях голосования собственников квартир _ неверно указаны даты выдачи свидетельств о государственной регистрации права, в бюллетене голосования собственника квартиры _ неверно указан орган, выдавший свидетельство о государственной регистрации права не имеет правового значения для данного дела, поскольку на момент голосования А., Р., Р., Е. и Р. являлись собственниками указанных жилых помещений.

Утверждение истцов о том, что собственник квартиры _ Т. зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в Управлении федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю 21 июля 2010 года, т.е. после проведения общего собрания членов ТСЖ "Звездный", является необоснованным на основании следующего.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права _ от 21 июля 2010 года основанием приобретения права собственности Т. на вышеуказанное жилое помещение явилось свидетельство о праве на наследство по закону от 13 мая 2010 года, выданное нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края Алабужиной Т.Ю.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, квартира _ дома _ по ул. _ в г. Петропавловске-Камчатском принадлежит Т. с 13 мая 2010 года, а потому ее участие в голосовании является правомерным.

Мнение истцов о том, что за собственника квартиры _ С. голосовало неуполномоченное лицо Н., является несостоятельным, поскольку доверенность, выданная С. на имя Н. от 6 июля 2010 года, оформлена в соответствии с п. 4 ст. 185 ГПК РФ, так как заверена капитаном судна, являющимся в силу положений КТМ РФ представителем работодателя во время нахождения судна в рейсе.

Ссылка истцов на то, что собственник квартиры _ С. (2,5 голоса) не является членом ТСЖ "Звездный" опровергается заявлением С. от 21 декабря 2009 года.

Довод истцов о том, что собственник квартиры _ С. не является членом ТСЖ "Звездный" не имеет правового значения для данного дела, поскольку С. (2,5 голоса) участия в голосовании не принимал.

Ссылка истцов на то, что в бюллетенях голосования неверно указана общая площадь дома _ по ул. _ в г. Петропавловске-Камчатском, не может быть принята судом во внимание, поскольку указанный факт не влияет на наличие либо отсутствие кворума членов ТСЖ "Звездный", так как согласно положениям Устава ТСЖ общее количество голосов зависит от количества членов ТСЖ каждый из которых обладает определенным количеством голосов в зависимости от размера занимаемой жилой площади.

Утверждение истцов о том, что в сообщении о проведении общего собрания не указан порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться, а также отсутствие в решении общего собрания членов ТСЖ "Звездный" от 9 июля 2010 года указания на место и адрес хранения протокола внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Звездный" от 9 июля 2010 года, не имеет правового значения для данного дела.

Довод истцов о том, что в бюллетенях голосования в качестве члена действующего правления ТСЖ "Звездный" указана И., которая членом правления не являлась, опровергается имеющимися в материалах дела бюллетенями голосования членов ТСЖ "Звездный", из которых усматривается, что вопрос о досрочном прекращении полномочий члена действующего правления И. на повестку дня не ставился.

Ссылка истцов на то, что в протоколе N 3 от 9 июля 2010 года на повестку дня поставлено семь вопросов, в то время как в бюллетенях голосования указано пять является несостоятельной, поскольку два из семи вопросов указанных в протоколе N 3 от 9 июля 2010 года, являются вопросами организационного характера и по существу не изменяют и не дополняют поставленные на голосование вопросы.

На основании вышеизложенного, суд считает, что порядок проведения общего собрания членов ТСЖ "Звездный" от 9 июля 2010 года ответчиками был существенно нарушен, в связи с отсутствием кворума общего собрания членов ТСЖ, а потому исковые требования Халзаковой Е.Н., Сабитовой И.В., Коврижных А.А. к Небыкову А.М., ТСЖ "Звездный" о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Звездный" являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу каждого из истцов государственную пошлину, уплаченную ими при подаче искового заявления в суд, в размере 100 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Халзаковой Е.Н., Сабитовой И.В., Коврижных А.А. к Небыкову А.М. и ТСЖ "Звездный" о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ "Звездный" от 9 июля 2010 года, удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Звездный" многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. _, от 9 июля 2010 года, проведенного в форме заочного голосования.

Взыскать с Небыкова А.М. судебные расходы истцов: в пользу Сабитовой И.В. - 100 руб., Халзаковой Е.Н. - 100 руб., Коврижных А.А. - 100 руб.

Взыскать с ТСЖ "Звездный" судебные расходы истцов: в пользу Сабитовой И.В. - 100 руб., Халзаковой Е.Н. - 100 руб., Коврижных А.А. - 100 руб.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней, с даты изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 8 ноября 2010 года.

Председательствующий: судья

Р.В. Копылов