Вопрос: Прошу пояснить, какие налоги необходимо платить, в какие сроки, и какую отчетность представлять индивидуальному предпринимателю, зарегистрировавшему вид деятельности "розничная торговля", но планирующему заниматься только сдачей торговой площади в аренду?

Прошу пояснить, какие налоги необходимо платить, в какие сроки, и какую отчетность представлять индивидуальному предпринимателю, зарегистрировавшему вид деятельности "розничная торговля", но планирующему заниматься только сдачей торговой площади в аренду?

Регистрация физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица осуществляется налоговыми органами в соответствии с Законом Российской Федерации от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Порядок формирования пакета документов для регистрации индивидуальных предпринимателей регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.06.2002 N 439 "Об утверждении форм требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей", которое предусматривает представление гражданином сведений о видах экономической деятельности, подлежащих внесению в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

ГАРАНТ:

Постановление Правительства Российской Федерации от 19 июля 2002 г. N 439 утратило силу с 4 июля 2013 г.

Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств см. приказ Федеральной налоговой службы от 25 января 2012 г. N ММВ-7-6/25@

Наименование вида деятельности вносится в вышеназванные документы в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД), утвержденным Постановлением Госстандарта РФ от 06.11.2001 N 454-ст.

Согласно п. 9 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.11.2003 N 677 "Об общероссийских классификаторах, технико-экономической и социальной информации в социально-экономической области" определение видов деятельности в соответствии с названным классификатором осуществляется индивидуальными предпринимателями самостоятельно.

Предпринимательская деятельность по сдаче в аренду торговых площадей рассматривается как предпринимательская деятельность, не подлежащая переводу на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и подлежит налогообложению в общеустановленном порядке либо по их желанию в порядке, предусмотренном главой 26.2 "Упрощенная система налогообложения"  (далее - УСН) Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).

Выбор между двумя последними системами налогообложения осуществляется исключительно самими предпринимателями.

Для налогоплательщиков, предполагающих применять УСН, в НК РФ определен заявительный порядок. Налогоплательщик подает в налоговый орган по месту своего нахождения заявление о переходе на УСН в период с 1 октября по 30 ноября года, предшествующего году, с которого он переходит на УСН. Если заявление о переходе на УСН не подано, то автоматически считается, что налогоплательщик использует общеустановленный порядок налогообложения. Данная система налогообложения предполагает, что индивидуальный предприниматель с доходов от своей предпринимательской деятельности производит исчисление и уплату:

- налога на доходы физических лиц в соответствии с положениями гл.23 НК РФ;

- налога на добавленную стоимость в соответствии с положениями гл. 21 НК РФ;

- единого социального налога (далее - ЕСН) и страховых взносов на обязательное пенсионное страхование с сумм, выплачиваемых наемным работникам по трудовым договорам и договорам гражданско-правового характера, предметом которых является выполнение работ и оказание услуг, а также ЕСН со своих доходов в соответствии с положениями гл. 24 НК РФ и страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в виде фиксированного платежа  в соответствии с Федеральным законом от 15.12.2001 N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации";

- налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности)  в соответствии с положениями Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1;

- транспортного налога в соответствии с положениями гл. 28 НК РФ;

- земельного налога в соответствии с положениями Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю;

- лицензионных и регистрационных сборов.

Обращаем Ваше внимание, что ответственность за правильность исчисления налогов возлагается на налогоплательщика. За нарушение налогового законодательства налогоплательщик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Начальник отдела

налогообложения физических лиц

Н.И. Дмитрюкова