Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 2 июня 2010 г. N 2-2291/10 Суд правомерно отказал истцу в удовлетворении требования о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, поскольку на момент приватизации квартиры последний имел равные с другими членами семьи права пользования этим жильем, а поэтому, при указанных обстоятельствах право пользования спорным помещением за ответчиком сохраняется

Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края
от 2 июня 2010 г. N 2-2291/10

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Судьи Ишковой М.Н.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЧТ к НИ о прекращении права пользования жилым помещением, установлено:

Истец ЧТ. предъявила иск к ответчику НИ. с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Космический проезд, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности ей и ее детям ЧЕ и ЧА. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.04.2001 года. В указанном помещении ответчик зарегистрирован с 4.10.1993 года. 26.11.2001 года брак между ней и ответчиком был расторгнут. С 2002 года ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, фактически сохраняя только регистрацию, чем нарушает ее права собственника жилого помещения. Полагает, что на основании ч .4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ответчиком подлежит прекращению.

Истец, будучи извещенной, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ЕН по доверенности от 6.05.2010 года в судебном заседании исковые требования не признала, на рассмотрении исковых требований по существу настаивала, пояснив следующее. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании ордера. В квартире наряду с ним были зарегистрированы и проживали его супруга ЧТ и дети ЧЕ и ЧА. На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.04.2001 года квартира была с его согласия приватизирована в общую долевую собственность ЧТ, ЧЕ и ЧА. После расторжения сторонами брака 26.11.2001 года, между ним и ЧТ сложились неприязненные отношения, в связи с чем, он вынужден был снимать жилье, так как истец стала проживать в квартире с другим мужчиной. Другого жилья на праве собственности и социального найма он не имеет. Ссылку истца на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ считает необоснованной, так как согласно ст. 19 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Его выезд из квартиры носит временный, вынужденный характер, в связи с тем, что совместное проживание в квартире с истцом невозможно из-за неприязненных отношений.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Однако, согласно ст. 19 Федерального закона РФ N 189-ФЗ от 29.12.2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

На это указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 18 постановления от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснив, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из поквартирной карточки, на основании ордера N 61 от 23.07.1991 года НИ с учетом членов его семьи, в том числе супруги ЧТ, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Космический проезд. НИ и ЧТ с 4.10.1993 года постоянно зарегистрированы по указанному жилому помещению. 10.04.2001 года между Администрацией г. Петропавловска-Камчатского и ЧТ., ЧЕ. и ЧА, действующих с согласия члена семьи НИ., был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, в общую долевую собственность ЧТ, ЧЕ. и ЧА. 7.12.2001 года брак между ЧТ. и НИ. был расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака, после чего последний из-за сложившихся неприязненных отношений с истцом выехал из спорного жилого помещения.

Как следует из пояснений представителя ответчика, от своих прав на указанное жилое помещение ответчик не отказывается.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что НИ. на момент приватизации квартиры имел равные с ЧТ., ЧЕ. и ЧА. права пользования данной квартирой, а поэтому, при указанных обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением за ним сохраняется.

На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат за их необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, решил:

В удовлетворении исковых требований ЧТ к НИ о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Космический проезд, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение 10 дней.

Судья

М.Н. Ишкова