Приложение. Положение о порядке предоставления земель в собственность на территории города-курорта Кисловодска

Приложение

к решению

Думы города-курорта Кисловодска

от 24 октября # N 76-37

Положение
о порядке предоставления земель в собственность
на территории города-курорта Кисловодска

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в целях реализации Земельного кодекса Российской Федерации, закона Ставропольского края от 01.08.2003 г. N 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае" и определяет процедуру передачи в собственность земельных участков.

2. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, в соответствии с настоящим Положением.

ГАРАНТ:

См. ст. 9 и ст. 36 Конституции Российской Федерации

3. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования города-курорта Кисловодска (далее - г. Кисловодск), могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, Федеральными законами и нормативно-правовыми актами не могут находиться в частной собственности.

ГАРАНТ:

См. Положение о порядке консервации земель с изъятием их из оборота, утвержденное постановлением Правительства РФ от 2 октября 2002 г. N 830

4. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципального образования г. Кисловодска.

ГАРАНТ:

См. также Порядок формирования и ведения реестра земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, утвержденный постановлением Правительства Ставропольского края от 21 апреля 2004 г. N 60-п

5. Земли, находящиеся в границах муниципального образования г. Кисловодска, предоставляются в собственность гражданам и юридическим лицам за плату, если иное не установлено настоящим федеральным законодательством.

ГАРАНТ:

О размерах земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно см.:

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"

Закон Ставропольского края от 1 августа 2003 г. N 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае"

См. Порядок ведения учета граждан, которым земельные участки были предоставлены бесплатно, утвержденный постановлением Правительства Ставропольского края от 30 августа 2004 г. N 112-п

6. Цена земли, приобретаемой гражданами и юридическими лицами в соответствии со статьей 17 закона Ставропольского края от 01.08.2003 г. N 28-кз, устанавливается в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на начало текущего календарного года.

7. Неиспользуемые земельные участки могут предоставляться без торгов для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства по цене в размере трехкратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на начало текущего календарного года.

ГАРАНТ:

О предоставлении земельных участков см.:

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Решение Думы города-курорта Кисловодска Ставропольского края от 26 октября 2012 г. N 139-412 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков на территории города-курорта Кисловодска для целей, не связанных со строительством"

8. Цена прочих земельных участков определяется на торгах. Начальная цена устанавливается на основании оценки, которая не может быть ниже кадастровой оценки.

2. Предоставление земельного участка без проведения торгов

1. Для приобретения права на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации, обращаются в администрацию г. Кисловодска (в случае, если земельный участок неделим, то обращение должно быть совместное) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

2. Граждане, юридические лица к заявлению о приобретении земельного участка прилагают следующие документы:

а) кадастровый план земельного участка (формы В.1-В.6)

б) копия паспорта (для граждан) или копия свидетельства о присвоении основного государственного регистрационного номера (для юридического лица)

в) копия свидетельства о постановке на налоговый учет;

г) доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);

д) нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;

е) документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию на них, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества;

ж) иные документы, предусмотренные законодательством.

3. По поручению главы администрации города-курорта комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска в двухнедельный срок со дня поступления указанного заявления подготавливает проект постановления главы о предоставлении земельного участка в собственность и готовит проект договора купли-продажи земельного участка.

4. Иностранные граждане, лица без гражданства иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность только за плату (ст. 29 пункт 5 ЗК РФ).

3. Предоставление земельного участка с проведением торгов

1. Предоставление земель в собственность гражданам и юридическим лицам за плату осуществляется на торгах, если иное не предусмотрено федеральными законами и раздела 2 настоящего Положения.

ГАРАНТ:

См. Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808

2. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть земельный участок, по которому проведены работы по формированию:

- подготовлен проект границ земельного участка и установлены его границы на местности;

- определено разрешенное использование земельного участка;

- определены технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- принято решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов);

- опубликовано решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов);

- проведен государственный кадастровый учет земельного участка.

ГАРАНТ:

См. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре"

3. В качестве продавца земельного участка выступает администрация города в лице комитета имущественных отношений г. Кисловодска.

В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска.

4. Торги по продаже земельных участков проводятся в соответствии с Постановлением Правительства N 808 от 11.11.2002 г. "Правила об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

Председатель Думы города-курорта Кисловодска

Н.В. Чаплыгин