Решение Совета Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края от 22 июля 2008 г. N 474 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством" (утратило силу)

Решение Совета Ленинского поселения Минераловодского района
Ставропольского края от 22 июля 2008 г. N 474
"Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для целей, не
связанных со строительством"

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 15.05.2008 г. N 797 "О неотложных мерах по ликвидации административных ограничений при осуществлении предпринимательской деятельности", Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Земельным Кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным Законом от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Соглашением о передаче полномочий по распоряжению земельными участками в границах Ленинского поселения, не прошедшими процедуру разграничения государственной собственности на землю от 02.10.2007 г., на основании Устава Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, Совет Ленинского поселения решил:

1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по законности, местному самоуправлению, промышленности, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи (С.В. Беляков).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Ленинского поселения

А.В. Дорофеев

Положение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных
со строительством

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления на территории Ленинского поселения Минераловодского района земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до разграничения собственности на землю, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, а также устанавливает процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решения.

1.2. Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена или находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются для целей, не связанных со строительством в случае:

1) установки металлических гаражей;

2) установки уличных объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания (установка палаток, павильонов, киосков, тонаров, летних кафе и других), оказания услуг, выполнения работ, установки оборудования, рекламных конструкций и иного назначения не являющихся объектами недвижимого имущества;

3) размещения открытой площадки для складирования строительных материалов на период строительства;

4) садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, животноводства, пчеловодства.

1.3. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

1) металлический гараж - объект предназначенный для хранения автомашин и других средств передвижения инвалидов, не являющийся объектом недвижимого имущества, который не может иметь смотровой ямы и подвала, размеры которого не должны превышать 4,0 м в ширину, 6 м в длину и 2,5 м в высоту. В правом верхнем углу ворот размером 20 см на 30 см должен быть нанесен номер регистрационного паспорта;

2) уличный стационарный объект торговли, общественного питания, бытового обслуживания и иного назначения - киоск, павильон, ларек, палатка, летнее кафе, не являющиеся объектом недвижимого имущества;

1.4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых для целей не связанных со строительством, устанавливаются по следующим нормам отвода земель для конкретных видов деятельности:

1) установка киосков, торговых павильонов, летних кафе - от 15 кв. м. до 50 кв. м.;

2) установка металлических гаражей без фундамента - от 18 кв. м. до 24 кв. м.;

3) установка палаток, тонаров - до 50 кв. м.;

4) индивидуального и коллективного огородничества, садоводства и других сельскохозяйственных целей - от 600 кв. м. до 1500 кв. м.; 5) других, не связанных со строительством, целей - по согласованию с администрацией Ленинского поселения.#

1.5. Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут быть использованы только под заявленные цели.

2. Порядок предоставления земельных участков

2.1. Полномочия по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в собственности Ленинского поселения Минераловодского района, для целей, не связанных со строительством, осуществляет администрация Ленинского поселения.

2.2. Граждане и юридические лица (далее - Заявители), заинтересованные в предоставлении им земельных участков для целей, указанных в пункте 1.2 настоящего Положения, обращаются с заявлением на имя главы Ленинского поселения. В заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагаются для граждан - копия документа, удостоверяющего личность, для юридических лиц - выписка из единого государственного реестра юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, а также иные документы, предусмотренные настоящим Положением.

2.3. При предоставлении земельного участка для целей, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 1.2 настоящего положения, Заявитель, помимо документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, представляет технико-экономическое обоснование и эскизный проект.

2.4. При предоставлении земельного участка для целей, указанных в подпункте 3 пункта 1.2 настоящего Положения, Заявитель, помимо документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, предоставляет разрешение на строительство, за исключением случаев, когда в соответствии с действующим законодательством для строительства не требуется выдача разрешений на строительство.

2.5. Предоставление испрашиваемого заявителем земельного участка под заявленные цели подлежит согласованию с Управлением архитектуры и градостроительства Минераловодского муниципального района, а при необходимости и с другими заинтересованными органами и службами. Не допускается установка металлического гаража без согласования служб, чьи инженерные коммуникации проходят по испрашиваемому участку.

2.6. Заявление о предоставлении земельного участка подлежит рассмотрению в месячный срок, до истечения которого администрация Ленинского поселения обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка, утверждает его и публикует информацию о предполагаемом предоставлении земельного участка в местном средстве массовой информации, либо направляет заявителю мотивированный отказ в предоставлении участка.

2.7. В случае если по истечении 30-ти дней со дня опубликования информации, указанной в п. 2.6. настоящего Положения, не поступили иные заявления о предоставлении указанного земельного участка, администрация Ленинского поселения в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении такого земельного участка Заявителю, без проведения торгов. Договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается администрацией Ленинского поселения в недельный срок после представления Заявителем кадастрового плана земельного участка. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении истребуемого земельного участка кадастровых работ.

ГАРАНТ:

См. Распоряжение Минимущества РФ от 2 сентября 2002 г. N 3070-р "Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков"

2.8. В случае если до истечения З0-ти дней со дня опубликования информации, указанной в п. 2.6. настоящего Положения, поступили заявления от нескольких лиц, предоставление земельного участка производится на торгах. Порядок организации и проведения торгов определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации. В качестве организатора торгов выступает администрация Ленинского поселения.

ГАРАНТ:

См. письмо Госкомзема РФ от 30 сентября 1999 г. N СС-902 "О Методических рекомендациях по проведению земельных торгов (аукционов, конкурсов)"

2.9. Для целей, указанных в подпунктах 1 - 3 пункта 1.2 настоящего Положения, земельные участки предоставляются только на условиях аренды.

2.9.1. Сроки предоставления в аренду таких земельных участков определяются администрацией Ленинского поселения.

2.9.2. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) испрашиваемого земельного участка.

2.9.3. Основанием для расторжения договора аренды земельного участка в одностороннем порядке по инициативе арендодателя является:

1) установление факта нецелевого использования земельного участка или объекта, расположенного на земельном участке;

2) неоднократное нарушение правил оказания услуг автостоянки, торговли, общественного питания, бытового обслуживания и других услуг, оказываемых на земельном участке, повлекшее за собой привлечение к административной ответственности;

3) несоответствие технических характеристик и внешнего вида размещенных на земельном участке объектов, требованиям, предусмотренным пунктом 2.3 и 2.5 настоящего Положения;

4) иные основания, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Положением и договором аренды земельного участка.

2.9.4. При расторжении договора аренды земельного участка, арендатор обязан освободить, занимаемый им участок, в 10-дневный срок со дня расторжения договора аренды и привести его в надлежащий вид.

2.10. Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только в соответствии с целями их предоставления.

2.11. Основанием для использования земельного участка являются: 1) постановление главы Ленинского поселения об утверждении границ и площади земельного участка и постановление главы Ленинского поселения о предоставлении земельного участка в аренду; 2) договор аренды земельного участка (при предоставлении земельного участка в аренду); 3) документы, удостоверяющие государственную регистрацию прав на земельный участок, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации; 4) иные документы, предусмотренные настоящим Положением.

3. Особенности предоставления земельных участков для установки металлических
гаражей

3.1. Установка металлических гаражей допускается только в целях обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной инфраструктуры для хранения технических и других средств передвижения, принадлежащих инвалидам, не имеющим гаражей, что подтверждается выпиской из единого Государственного реестра прав и справкой органа, осуществляющего техническую инвентаризацию объектов капитального строительства.

3.2. К заявлению о предоставлении земельного участка, помимо документов, указанных в пунктах 2.3, 2.5 и 3.1 настоящего Положения, прилагаются копия паспорта транспортного средства, либо документ, удостоверяющий право собственности на другое средство передвижения инвалида, копия документа, подтверждающего факт установления инвалидности.

3.3. Основанием для установки металлического гаража и использования земельного участка, помимо документов, указанных в пункте 2.12 настоящего Положения, является регистрационный паспорт гаража, выдаваемый администрацией Ленинского поселения совместно с Управлением архитектуры и градостроительства Минераловодского муниципального района.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего пункта допущена опечатка. Имеется в виду пункт 2.11. настоящего Положения

3.3.1. Порядок оформления регистрационного паспорта гаража определяется администрацией Ленинского поселения.

3.4. Основанием для расторжения договора аренды земельного участка в одностороннем порядке по инициативе арендодателя, помимо оснований, указанных в пункте 2.9.2 настоящего Положения, является установление факта сдачи в аренду металлического гаража.

4. Особенности предоставления земельных участков для садоводства,
огородничества и дачного хозяйства

4.1. Сведения о наличии свободных земельных участков в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан подлежат официальному опубликованию администрацией Ленинского поселения.

4.2. В заявлении помимо сведений, содержащихся в пункте 2.2. настоящего Положения, должно быть указано наличие или отсутствие у заявителя земельного участка или права на использование земельного участка, предоставленного для садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

5. Заключительные положения

5.1. Отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, допускается лишь в случаях, установленных законодательством.

5.2. Отказ в предоставлении земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка могут быть обжалованы в судебном порядке.

ГАРАНТ:

Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих см. главу 22 Кодекса административного судопроизводства РФ от 8 марта 2015 г. N 21-ФЗ, а также Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации

5.3. Досрочное расторжение договоров аренды земельных участков, заключенных в соответствии с настоящим Положением, осуществляется в порядке и по основаниям, установленным действующим федеральным законодательством.

5.4. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, не применяется к заявлениям о предоставлении земельных участков, поступившим в администрацию Ленинского поселения до опубликования настоящего Положения.