1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления на территории Ленинского поселения Минераловодского района земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до разграничения собственности на землю, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, а также устанавливает процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решения.
1.2. Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена или находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются для целей, не связанных со строительством в случае:
1) установки металлических гаражей;
2) установки уличных объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания (установка палаток, павильонов, киосков, тонаров, летних кафе и других), оказания услуг, выполнения работ, установки оборудования, рекламных конструкций и иного назначения не являющихся объектами недвижимого имущества;
3) размещения открытой площадки для складирования строительных материалов на период строительства;
4) садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, животноводства, пчеловодства.
1.3. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:
1) металлический гараж - объект предназначенный для хранения автомашин и других средств передвижения инвалидов, не являющийся объектом недвижимого имущества, который не может иметь смотровой ямы и подвала, размеры которого не должны превышать 4,0 м в ширину, 6 м в длину и 2,5 м в высоту. В правом верхнем углу ворот размером 20 см на 30 см должен быть нанесен номер регистрационного паспорта;
2) уличный стационарный объект торговли, общественного питания, бытового обслуживания и иного назначения - киоск, павильон, ларек, палатка, летнее кафе, не являющиеся объектом недвижимого имущества;
1.4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых для целей не связанных со строительством, устанавливаются по следующим нормам отвода земель для конкретных видов деятельности:
1) установка киосков, торговых павильонов, летних кафе - от 15 кв. м. до 50 кв. м.;
2) установка металлических гаражей без фундамента - от 18 кв. м. до 24 кв. м.;
3) установка палаток, тонаров - до 50 кв. м.;
4) индивидуального и коллективного огородничества, садоводства и других сельскохозяйственных целей - от 600 кв. м. до 1500 кв. м.; 5) других, не связанных со строительством, целей - по согласованию с администрацией Ленинского поселения.#
1.5. Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут быть использованы только под заявленные цели.
2. Порядок предоставления земельных участков
2.1. Полномочия по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в собственности Ленинского поселения Минераловодского района, для целей, не связанных со строительством, осуществляет администрация Ленинского поселения.
2.2. Граждане и юридические лица (далее - Заявители), заинтересованные в предоставлении им земельных участков для целей, указанных в пункте 1.2 настоящего Положения, обращаются с заявлением на имя главы Ленинского поселения. В заявлении должны быть определены: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагаются для граждан - копия документа, удостоверяющего личность, для юридических лиц - выписка из единого государственного реестра юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, а также иные документы, предусмотренные настоящим Положением.
2.3. При предоставлении земельного участка для целей, указанных в подпунктах 2, 3 пункта 1.2 настоящего положения, Заявитель, помимо документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, представляет технико-экономическое обоснование и эскизный проект.
2.4. При предоставлении земельного участка для целей, указанных в подпункте 3 пункта 1.2 настоящего Положения, Заявитель, помимо документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Положения, предоставляет разрешение на строительство, за исключением случаев, когда в соответствии с действующим законодательством для строительства не требуется выдача разрешений на строительство.
2.5. Предоставление испрашиваемого заявителем земельного участка под заявленные цели подлежит согласованию с Управлением архитектуры и градостроительства Минераловодского муниципального района, а при необходимости и с другими заинтересованными органами и службами. Не допускается установка металлического гаража без согласования служб, чьи инженерные коммуникации проходят по испрашиваемому участку.
2.6. Заявление о предоставлении земельного участка подлежит рассмотрению в месячный срок, до истечения которого администрация Ленинского поселения обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка, утверждает его и публикует информацию о предполагаемом предоставлении земельного участка в местном средстве массовой информации, либо направляет заявителю мотивированный отказ в предоставлении участка.
2.7. В случае если по истечении 30-ти дней со дня опубликования информации, указанной в п. 2.6. настоящего Положения, не поступили иные заявления о предоставлении указанного земельного участка, администрация Ленинского поселения в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении такого земельного участка Заявителю, без проведения торгов. Договор аренды или купли-продажи земельного участка заключается администрацией Ленинского поселения в недельный срок после представления Заявителем кадастрового плана земельного участка. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении истребуемого земельного участка кадастровых работ.
2.8. В случае если до истечения З0-ти дней со дня опубликования информации, указанной в п. 2.6. настоящего Положения, поступили заявления от нескольких лиц, предоставление земельного участка производится на торгах. Порядок организации и проведения торгов определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации. В качестве организатора торгов выступает администрация Ленинского поселения.
2.9. Для целей, указанных в подпунктах 1 - 3 пункта 1.2 настоящего Положения, земельные участки предоставляются только на условиях аренды.
2.9.1. Сроки предоставления в аренду таких земельных участков определяются администрацией Ленинского поселения.
2.9.2. Договор аренды земельного участка заключается в недельный срок после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) испрашиваемого земельного участка.
2.9.3. Основанием для расторжения договора аренды земельного участка в одностороннем порядке по инициативе арендодателя является:
1) установление факта нецелевого использования земельного участка или объекта, расположенного на земельном участке;
2) неоднократное нарушение правил оказания услуг автостоянки, торговли, общественного питания, бытового обслуживания и других услуг, оказываемых на земельном участке, повлекшее за собой привлечение к административной ответственности;
3) несоответствие технических характеристик и внешнего вида размещенных на земельном участке объектов, требованиям, предусмотренным пунктом 2.3 и 2.5 настоящего Положения;
4) иные основания, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Положением и договором аренды земельного участка.
2.9.4. При расторжении договора аренды земельного участка, арендатор обязан освободить, занимаемый им участок, в 10-дневный срок с
