Постановление руководителя администрации города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 2 декабря 2008 г. N 6469 "Об управлении и распоряжении муниципальным имуществом" (с изменениями и дополнениями)

Постановление руководителя администрации города-курорта Пятигорска
Ставропольского края от 2 декабря 2008 г. N 6469
"Об управлении и распоряжении муниципальным имуществом"

С изменениями и дополнениями от:

26 июля 2010 г., 25 октября 2011 г., 5 июня 2012 г., 5 октября 2015 г., 3 октября 2016 г.

В целях повышения эффективности управления и распоряжения муниципальным имуществом, во исполнение решения Думы города Пятигорска от 28.06.2007 г. N 93-16 ГД "Об утверждении положения об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска" (с изменениями от 27.03.2008 г. N 36-29-ГД и от 30.10.2008 г. N 113-35 ГД), постановляю:

1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1

2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Утвердить типовые формы договоров:

1) аренды имущества муниципальной собственности г. Пятигорска (прилагается);

2) безвозмездного пользования имуществом муниципальной собственности г. Пятигорска (прилагается);

3) об использовании конструктивных элементов имущества муниципальной собственности г. Пятигорска (прилагается).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 25 октября 2011 г. N 4161 пункт 4 настоящего постановления дополнен подпунктом 4)

4) купли-продажи муниципального имущества (прилагается);

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 25 октября 2011 г. N 4161 пункт 4 настоящего постановления дополнен подпунктом 5)

5) купли-продажи арендуемого муниципального имущества (прилагается).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 5 октября 2015 г. N 3703 пункт 4 настоящего постановления дополнен подпунктом 6)

6) договора аренды объекта теплоснабжения (прилагается);

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 3 октября 2016 г. N 3935 пункт 4 настоящего постановления дополнен подпунктом 7

7) утвердить типовую форму договора купли-продажи муниципального имущества - объекта культурного наследия (прилагается);

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

5.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.1

5.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.2

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации города Пятигорска Карпову В.В.

Руководитель администрации города Пятигорска

О.Н Бондаренко

Управляющий делами администрации города

В.А.Веретенников

Управляющий делами администрации города

В.А.Веретенников

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 5 июня 2012 г. N 1765 настоящая Форма изложена в новой редакции

См. текст Формы в предыдущей редакции

Форма утверждена

постановлением руководителя

администрации города Пятигорска

от 2 декабря 2008 г. N 6469

С изменениями и дополнениями от:

5 июня 2012 г.

Договор N_________________
аренды имущества муниципальной собственности г. Пятигорска

г. Пятигорск, Ставропольского края

"___" __________ 20__ г.

____________________________________________________________________,

                       (полное наименование)

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице

____________________________________________________________________,

         (должность, ФИО руководителя, представителя)

действующего на основании __________________________________________,

                      (наименование учредительного документа,

         иного документа, удостоверяющего права представителя)

с одной стороны и ___________________________________________________

                (полное наименование юридического лица, ФИО,

                     паспортные данные физического лица)

именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________

____________________________________________________________________

        (должность, ФИО руководителя, представителя)

действующего на основании ___________________________________________

                      (наименование учредительного документа,

        иного документа, удостоверяющего права представителя)

с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании

____________________________________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату (движимое и (или) недвижимое) имущество муниципальной собственности города Пятигорска (далее - "Имущество") _______________________________________________________

___________________________________________________________________,

                   (характеристика Имущества)

общей площадью ________________ кв. м., с кадастровым номером

______________________________________________________________,

расположенное по адресу: г. Пятигорск, ___________________________,

для использования в целях: _____________________________________.

1.2. Имущество является объектом муниципальной собственности города Пятигорска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от "___" ____________ 20__ г., являющейся неотъемлемым приложением к Договору.

1.3. Арендодатель гарантируют, что до подписания настоящего договора Имущество не отчуждено, имеются следующие обременения Имущества:

____________________________________________________________________

 (охранное обязательство, договор на установку и эксплуатацию

        рекламной конструкции, договор об использовании

    конструктивных элементов зданий, строений, сооружений)

1.4. Вариант. 1. Передача Имущества осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

Вариант. 2. В силу того, что на момент подписания Договора, Имущество находится в фактическом владении и пользовании Арендатора, Стороны договорились акта приема-передачи не составлять.

1.5. Арендатор по истечении срока Договора, указанного в п. 2.1. Договора, возвращает Арендодателю Имущество по акту приема-передачи в течение последующих 3-х дней в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

2. Срок договора аренды

2.1. Срок действия Договора устанавливается:

с "___" __________ 20__ года по "___" ___________ 20__ года.

2.2. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации.

2.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий Договора.

2.4. По истечении срока действия Договора Арендатор не имеет преимущественного права на заключение Договора на новый срок.

2.5. Договор считается заключенным с даты

______________________________________________________________.

           (его подписания Сторонами, подписания акта

   приема-передачи Имущества, его государственной регистрации)

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Годовой размер арендной платы на ___ год составляет ______________ (________________________________) рублей, без учета НДС.

Кроме того НДС _______________________________________________.

3.1.1. Вариант 1. Размер арендной платы определяется Арендодателем ежегодно на основании Расчета арендной платы, являющегося неотъемлемой частью Договора, произведенного в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок определения размера арендной платы за использование муниципального имущества.

Вариант 2. Размер арендной платы определяется Арендодателем по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проведенной в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации (______________________________________________________)

       (ФИО оценщика или наименование организации оценщиков,

               дата составления и N отчета об оценки)

Вариант 3. Размер арендной платы определяется Арендодателем на основании протокола о результатах аукциона от "___" ___________ ____ г.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в безналичном порядке с момента заключения Договора путем перечисления 1/12 годового размера арендной платы в ___________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца.

3.3. В случае, если Арендодателем Имущества, выступает Муниципальное образование город-курорт Пятигорск, налог на добавленную стоимость исчисляется Арендатором самостоятельно и перечисляется в бюджет в соответствии с действующим законодательством. Ответственность за своевременное исчисление, уплату и предоставление отчетности в налоговые органы несет Арендатор.

3.4. Размер арендной платы подлежит изменению в одностороннем (уведомительном) порядке по требованию Арендодателя не чаще одного раза в год:

- в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами, регулирующими порядок определения размера арендной платы за использование муниципального имущества;

- в связи с изменением нормативных правовых актов, регулирующих порядок определения размера арендной платы за использование муниципального имущества.

Об изменении размера арендной платы Арендодатель направляет Арендатору письменное Уведомление.

3.5. Помимо оплаты, предусмотренной пунктами 3.1. и 3.3. Договора, Арендатор недвижимого Имущества несет расходы по оплате коммунальных услуг (энерго-, тепло-, газо-, водоснабжение, вывоз мусора и др.), расходы по содержанию общего имущества, инженерных сетей и коммуникаций, пропорционально общей площади Имущества, за оказание услуг связи и страхование Имущества, иные расходы, связанные с эксплуатацией Имущества. Размер, порядок и сроки внесения указанных выше платежей определяются на основании договоров, заключенных Арендатором с поставщиками услуг или на основании договоров о компенсации коммунальных платежей, заключенных с лицом, заключившим договоры с поставщиками коммунальных услуг.

3.6. Размер платы за фактическое использование Имущества за период с "___" ___________ 20__ г. до даты его заключения определяется Арендодателем в порядке, установленном пунктами 3.1.1, 3.2. Договора и подлежит оплате в безналичном порядке с момента подписания Договора путем перечисления на счет и в срок, указанные в п. 3.2. Договора.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием Имущества и исполнением Арендатором условий Договора.

4.1.2. Требовать возврата Имущества при прекращении Договора, в случае отказа - требовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения.

4.1.3. Давать письменные предписания Арендатору по устранению нарушений условий Договора.

4.1.4. Требовать от Арендатора возмещения убытков, вызванных ненадлежащим содержанием Имущества.

4.1.5. Отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в случае нарушения Арендатором условий Договора, а также в иных случаях, предусмотренных Договором, в порядке, установленном п. 5.4. Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. В разумный срок с момента подписания Договора передать Арендатору Имущество по акту приема-передачи, если иное не установлено Договором, и принять его при расторжении или прекращении Договора.

4.2.2. Своевременно уведомлять Арендатора об изменении размера арендной платы.

4.2.3. Известить Арендатора об изменении своих реквизитов путем опубликования объявления в официальном печатном издании органа местного самоуправления.

4.2.4. Не вмешиваться в производственно-хозяйственную деятельность Арендатора, выходящую за пределы исполнения Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Обозначать свое местонахождение путем размещения соответствующих вывесок перед входом в арендуемое недвижимое Имущество по согласованию с Управлением архитектуры и градостроительства г. Пятигорска.

4.3.2. Оформлять арендуемое недвижимое Имущество в соответствии с уставными задачами и целями аренды.

4.3.3. Производить перепланировку, переоборудование и реконструкцию арендуемого недвижимого Имущества с предварительного письменного согласия Арендодателя.

4.3.4. Сдавать Имущество в субаренду или иным способом распоряжаться им с предварительного письменного согласия Арендодателя. При этом передача арендных прав в залог, взнос их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ не допускается.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Использовать Имущество в соответствии с целями, указанными в п. 1.1. Договора, предварительно согласовав вид деятельности с соответствующими службами и организациями в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

4.4.2. Своевременно и в полном объеме производить предусмотренные Договором платежи в сроки, предусмотренные разделом 3 Договора.

4.4.3. По мере необходимости или по требованию Арендодателя за счет собственных средств производить капитальный и текущий ремонты Имущества в установленном законом порядке. При этом произведенные Арендатором улучшения, отделимые без вреда для Имущества, являются его собственностью. Произведенные неотделимые улучшения становятся собственностью Арендодателя, стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит.

При проведении общего ремонта здания (строения, сооружения) или ремонта фасада, Арендатор недвижимого Имущества обязан нести расходы по проведению ремонтных работ пропорционально размеру общей площади арендуемого недвижимого Имущества.

4.4.4. Содержать арендуемое Имущество в надлежащем санитарном и техническом состоянии. По мере необходимости, но не реже одного раза в неделю, производить санитарную очистку прилегающей территории арендуемого недвижимого Имущества.

4.4.5. Беспрепятственно допускать представителей Арендодателя с целью проверки использования Имущества в соответствии с условиями Договора и действующего законодательства.

4.4.6. В течение 30-ти дней с даты подписания Договора аренды недвижимого Имущества, заключить договоры с поставщиками услуг, указанными в п. 3.5 Договора, либо с лицом, заключившим такие договоры, соблюдать условия заключенных договоров, а также правила пожарной безопасности, правила пользования тепловой и электрической энергией, системами водо- и газоснабжения.

4.4.7. В случае если Договор аренды недвижимого имущества заключен на срок не менее года, - в течение 3-х месяцев со дня подписания Договора за счет собственных средств изготовить всю документацию, необходимую для проведения его государственной регистрации, и зарегистрировать Договор в установленном законом порядке.

4.4.8. В целях защиты имущественных интересов, произвести страхование Имущества в 30-ти дневный срок с момента подписания Договора за счет собственных средств.

4.4.9. В случае, если в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, являющейся приложением к Договору, Имущество является памятником культурного наследия, в течение 1-го месяца со дня подписания настоящего договора за счет собственных средств изготовить охранную документацию пользователя. Два экземпляра охранной документации, утвержденной государственным органом по охране памятников, предоставить в адрес Арендодателя. Арендатор обязан выполнять требования Федерального закона от 25.06.2002 г. N 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" по сохранению объекта культурного наследия, а также требования охранного обязательства пользователя.

4.4.10. Не позднее 30 дней уведомить Арендодателя в письменной форме об изменении своих реквизитов, а также о переизбрании единоличного исполнительного органа с предоставлением заверенных копий соответствующих документов.

4.5. Обязанности Арендатора, предусмотренные пунктами 4.4.2.-4.4.10. Договора возникают с момента подписания Договора.

5. Изменение, расторжение и прекращение договора

5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и вступают в силу с момента их подписания обеими Сторонами, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством и Договором.

5.2. При изменении Размера арендной платы в соответствии с п. 3.4. Договора, заключение письменного соглашения между Сторонами не требуется.

5.3. Досрочное расторжение Договора допускается по соглашению Сторон либо по решению суда, кроме случаев, когда Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.

5.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения договора в случае установления компетентными органами фактов незаконного оборота наркотиков в арендуемом помещении, в случае неисполнения Арендатором п.п. 4.3.4, 4.3.5, 4.4.1-4.4.3., 4.4.5.-4.4.9. Договора, а также в случае возникновения необходимости использования Имущества в целях исполнения полномочий органа местного самоуправления, в целях размещения социально значимых для города предприятий, учреждений и организаций, необходимости производства реконструкции здания, в котором располагается Имущество, либо прилегающей территории.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В редакции настоящего договора п.п. 4.3.5 отсутствует

5.4.1. Об отказе от исполнения Договора в одностороннем порядке Арендодатель уведомляет Арендатора письменным уведомлением, направленным в адрес Арендатора заказным письмом с уведомлением о вручении либо врученным лично. В случае отказа Арендодателя от исполнения Договора за неисполнение Арендатором обязанностей, предусмотренных п. 5.4 Договора, Арендатор обязан вернуть Арендодателю взятое в аренду имущество в течение 3-х дней с момента получения уведомления. В случае отказа от исполнения Договора по иным основаниям, предусмотренным п. 5.4. Договора, не связанным с нарушением условий Договора, Арендатор обязан вернуть Арендодателю взятое в аренду имущество в течение 1-го месяца с момента получения уведомления. Имущество подлежит возврату в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа и произведенного ремонта.

5.5. Если Арендатор не возвратил Имущество, либо возвратил его несвоевременно или в ненадлежащем состоянии, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и возмещения убытков.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и законодательством РФ.

6.2. За несвоевременное внесение или внесение не в полном объеме арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Пени перечисляются в безналичном порядке на счет, указанный в п. 3.2. Договора.

6.3. Уплата пени не освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений.

6.4. За нарушение срока внесения платы за фактическое использование Имущества, Арендатор выплачивает Арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Проценты за пользование чужими денежными средствами перечисляется в безналичном порядке, на счет, указанный в п. 3.2. Договора.

6.5. Споры по исполнению Договора при невозможности их урегулирования путем переговоров разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

6.6. Арендодатель не несет ответственности за недостатки сданного в аренду Имущества, о которых он поставил в известность Арендатора при заключении Договора.

6.7. В случае самовольной перепланировки, переоборудования или реконструкции арендуемого недвижимого Имущества Арендатор обязан по требованию Арендодателя привести Имущество в первоначальное состояние.

7. Дополнительные условия

7.1. Уведомления, претензии и иная переписка между Сторонами может вестись путем обмена документами, а также посредством отправки документов по адресу, указанному Стороной Договора, посредством почтовой, факсимильной, электронной связи, предусматривающей фиксацию доставки документов, которые считаются полученными Стороной Договора в день их доставки, хотя бы Сторона по этому адресу не находится или не проживает.

7.2. Споры, вытекающие из Договора, подведомственные арбитражному суду, подлежат разрешению в арбитражном суде Ставропольского края. Споры, подведомственные федеральному суду общей юрисдикции или мировому судье подлежат разрешению в соответствии с подсудностью в Пятигорском городском суде или у мирового судьи г. Пятигорска Ставропольского края.

7.3. Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.4. __________________________________________________________

______________________________________________________________

8. Приложения к договору

8.1. Выписка из реестра муниципальной собственности от "___" __________ 20__ г.

8.2. Акт приема-передачи.

8.3. Расчет арендной платы.

8.4. Поэтажный план арендуемого помещения.

8.5. __________________________________________________________

______________________________________________________________

9. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:	Арендатор:
МУ "Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска" г. Пятигорск, пл. Ленина, 2 ИНН 2632005649 ОКПО 22129378, ОКОНХ 97610 тел. __________________________, факс: 33-73-99, адрес эл. почты:	Наименование: Адрес: ИНН/КПП ОГРН р/сч. Банк тел, факс: адрес эл. почты
_______________/А.Е. Гребенюков/	_______________/______________/

С правилами благоустройства и санитарного содержания на территории муниципального образования города Пятигорска, утвержденными решением Думы города Пятигорска ознакомлен и согласен ___________________________

"___" __________ 20__ г.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

АКТ
приема-передачи
к договору аренды имущества муниципальной собственности г. Пятигорска
от "______"________200__ г. N _______

г. Пятигорск, Ставропольского края                  "____"________200__г.

________________________________________________________________________,

                          (полное наименование)

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице

________________________________________________________________________,

                (должность, ФИО руководителя, представителя)

действующего на основании, _____________________________________________,

                               (наименование учредительного документа,

                                  иного документа, удостоверяющего

                                          права представителя)

с одной стороны и

________________________________________________________________________,

       (полное наименование юридического лица, ФИО, паспортные данные

                            физического лица)

именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице_______________________________

________________________________________________________________________,

              (должность, ФИО руководителя, представителя)

действующего на основании________________________________________________

                                (наименование учредительного документа,

                                    иного документа, удостоверяющего

                                           права представителя)

________________________________________________________________________,

с   другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", составили

настоящий акт о нижеследующем.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником опубликования

    2. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение

и   пользование   за   плату имущество муниципальной собственности города

Пятигорска (далее - "Имущество")

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

                     (характеристика Имущества)

общей площадью ___________________________кв. м.# , с кадастровым номером

________________________________________________________________________,

расположенное по адресу: г. Пятигорск, _________________________________.

     Техническое   состояние    Имущества   на   момент   его    передачи

характеризуется следующим:

_________________________________________________________________________

                        (указать состояние стен,

_________________________________________________________________________

      пола, потолков, окон и других конструкций, коммуникаций, процент

_________________________________________________________________________

                износа, необходимость проведения текущего

_________________________________________________________________________

                        или капитального ремонта)

_________________________________________________________________________

            и соответствует требованиям по его эксплуатации.

     Устранение   выявленных нарушений и неисправностей проводится силами

и за счет средств Арендатора.

     Настоящий акт составлен в ___________________ подлинных экземплярах.

         Арендодатель                              Арендатор

___________/________________/            ____________/__________________/

         М.П.                                       М.П.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Форма утверждена

постановлением руководителя

администрации

города Пятигорска

от 2 декабря 2008 г. N 6469

ДОГОВОР N
безвозмездного пользования
имуществом муниципальной собственности города Пятигорска

г. Пятигорск, Ставропольского края                "__" _________ 200___г.

________________________________________________________________________,

                          (полное наименование)

именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице

________________________________________________________________________,

               (должность, ФИО руководителя, представителя)

действующего на основании ______________________________________________,

                             (наименование учредительного документа,

                    иного документа, удостоверяющего права представителя)

с одной стороны и _______________________________________________________

                      # полное наименование юридического лица, ФИО,

                            паспортные данные физического лица)

________________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ________________________

________________________________________________________________________,

               (должность, ФИО руководителя, представителя)

действующего на основании _______________________________________________

                                (наименование учредительного документа,

                                   иного документа, удостоверяющего

                                           права представителя)

________________________________________________________________________,

с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании

_________________________________________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1# Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование, а Ссудополучатель обязуется вернуть следующее имущество муниципальной собственности города Пятигорска (далее - "Имущество")

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

                          (характеристика имущества)

общей площадью _________________________ кв. м.# , с кадастровым номером расположенное по адресу: г. Пятигорск, __________________________________, для использования в целях: _____________________________________________.

1.2. Имущество является объектом муниципальной собственности города Пятигорска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от "____" _____________ 200____ г., являющейся неотъемлемым приложением к Договору.

1.3. Ссудодатель гарантируют, что до подписания настоящего договора Имущество не отчуждено, имеются следующие обременения Имущества:

_________________________________________________________________________

       (охранное обязательство, договор на установку и эксплуатацию

       рекламной конструкции, договор об использовании конструктивных

                   элементов зданий, строений, сооружений)

1.4. Ссудодатель после подписания Договора передает Ссудополучателю Имущество по акту приема-передачи, в котором отражаются его характеристика, санитарное и техническое состояние.

1.5. Ссудополучатель по истечении срока Договора, указанного в п. 2.1. Договора, возвращает Ссудодателю Имущество по акту приема-передачи в течение последующих 3-х дней в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

1.6. Передача Имущества в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на него.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок действия Договора устанавливается:

с "____" _________200__ года по "____" ________ 200__ года.

2.2. Договор, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации.

2.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий Договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль за использованием Имущества и исполнением Ссудополучателем условий Договора.

3.1.2. Требовать возврата Имущества при прекращении Договора, в случае отказа - требовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения.

3.1.3. Давать письменные предписания Ссудополучателю по устранению нарушений условий Договора.

3.1.4. Требовать от Ссудополучателя возмещения убытков, вызванных ненадлежащим содержанием Имущества.

3.1.5. Отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в случае нарушения Ссудополучателем условий Договора, в порядке, установленном п. 4.3. Договора.

3.2. Ссудодатель обязан:

3.2.1. В 10-ти дневный# срок с момента подписания Договора передать Ссудополучателю Имущество по акту приема-передачи.

3.2.2. Не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя, выходящую за пределы исполнения Договора.

3.2.3. Известить Ссудополучателя об изменении своих реквизитов путем опубликования объявления в официальном печатном издании органа местного самоуправления.

3.3. Ссудополучатель имеет право:

3.3.1. Обозначать свое местонахождение путем размещения соответствующих вывесок перед входом в помещение по согласованию с Управлением архитектуры и градостроительства г. Пятигорска.

3.3.2. Оформлять помещение в соответствии с целями использования.

3.3.3. Устанавливать замки на входную дверь, сигнализацию и иные системы охраны.

3.3.4. Производить перепланировку, переоборудование и реконструкцию помещения с предварительного письменного согласия Ссудодателя.

3.4. Ссудополучатель обязан:

3.4.1. Использовать Имущество в соответствии с целями, указанными в п. 1.1. Договора, предварительно согласовав вид деятельности с соответствующими службами и организациями в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

3.4.2. По мере необходимости или по требованию Ссудодателя производить капитальный и текущий ремонты Имущества, в том числе фасада, по согласованию с Управлением архитектуры и градостроительства г. Пятигорска за счет собственных средств. При этом произведенные Ссудополучателем улучшения, отделимые без вреда для Имущества, являются его собственностью. Произведенные неотделимые улучшения становятся собственностью Ссудодателя, стоимость неотделимых улучшений, произведенных Ссудополучателем, возмещению не подлежит.

При проведении общего ремонта здания (строения, сооружения) или ремонта фасада, Ссудополучатель обязан нести расходы по проведению ремонтных работ пропорционально размеру общей площади Имущества.

3.4.3. Содержать помещение и прилегающую территорию в надлежащем санитарном и техническом состоянии. По мере необходимости, но не реже одного раза в неделю, производить санитарную очистку прилегающей территории.

3.4.4. Беспрепятственно допускать представителей Ссудодателя с целью проверки использования Имущества в соответствии с условиями Договора и действующего законодательства.

3.4.5. В течение 30-ти дней с даты подписания Договора заключить договоры с поставщиками услуг (эксплуатационных, газо-, водоснабжения, отопления, электрического освещения, канализации, вывоза ТБО и т.д.), либо с лицом, заключившим такие договоры, соблюдать условия заключенных договоров, а также правила пожарной безопасности, правила пользования тепловой и электрической энергией, системами водо- и газоснабжения. Нести расходы по оплате коммунальных услуг (энерго-, тепло-, водоснабжение, вывоз мусора и др.), расходы по содержанию общего имущества, инженерных сетей и коммуникаций, пропорционально размеру общей площади Имущества, за оказание услуг связи и страхование Имущества, иные расходы, связанные с эксплуатацией Имущества. Размер, порядок и сроки внесения указанных выше платежей определяются на основании договоров, заключенных Ссудополучателем с поставщиками услуг или с балансодержателем здания.

3.4.6. По требованию Ссудодателя не позднее 10 дней со дня получения требования компенсировать затраты Ссудодателя, связанные с уплатой налога на имущество, земельного и транспортного налогов путем перечисления денежных средств в

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

3.4.7. По требованию Ссудодателя, не позднее 2-х месяцев со дня получения требования, за счет собственных средств изготовить землеустроительную документацию, необходимую для предоставления земельного участка, занятого предоставленными в безвозмездное пользование зданиями, строениями, сооружениями, помещениями в них в аренду или в безвозмездное срочное пользование, в случаях, предусмотренных ст. 24 Земельного кодекса РФ.

3.4.8. В случае если Договор заключен на срок не менее года, в течение 3-х месяцев со дня подписания настоящего договора за счет собственных средств изготовить всю документацию, необходимую для проведения государственной регистрации Договора и зарегистрировать договор в установленном законом порядке.

3.4.9. В целях защиты имущественных интересов произвести страхование Имущества в 30-ти дневный# срок с момента подписания Договора за счет собственных средств.

3.4.10. В случае, если в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, являющейся приложением к Договору, Имущество является памятником культурного наследия, в течение 1-го месяца со дня подписания настоящего договора за счет собственных средств изготовить охранную документацию пользователя. Два экземпляра охранной документации, утвержденной государственным органом по охране памятников, предоставить в адрес Ссудодателя. Ссудополучатель обязан выполнять требования Федерального закона от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" по сохранению объекта культурного наследия, а также требования охранного обязательства пользователя.

3.4.11. Не позднее 30 дней уведомить Ссудодателя в письменной форме об изменении своих реквизитов, а также о переизбрании единоличного исполнительного органа с предоставлением заверенных копий соответствующих документов.

3.5. Обязанности Ссудополучателя, предусмотренные Договором# возникают с момента подписания Договора.

4. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и вступают в силу с момента их подписания обеими Сторонами, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством и Договором.

4.2. Досрочное расторжение Договора допускается по соглашению Сторон либо по решению суда, кроме случаев, когда Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.

4.3. Ссудодатель вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения Договора в случае неисполнения Ссудополучателем п.п. 3.4.1., 3.4.2., 3.4.4.-3.4.10. Договора, а также в случае возникновения необходимости использования Имущества в целях исполнения полномочий органа местного самоуправления, в целях размещения социально значимых для города предприятий, учреждений и организаций, необходимости производства реконструкции здания, в котором располагается Имущество, либо прилегающей территории.

4.3.1 .Об отказе от исполнения Договора в одностороннем порядке Ссудодатель за 1 месяц уведомляет Ссудополучателя письменным уведомлением, направленным в адрес Ссудополучателя заказным письмом с уведомлением о вручении либо врученным лично.

4.4. Ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от Договора, уведомив Ссудодателя за 1 месяц письменным уведомлением.

4.5. В случае реорганизации юридического лица - Ссудополучателя, его права и обязанности по Договору к правопреемникам не переходят, Договор подлежит расторжению.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и законодательством РФ.

5.2. Споры по исполнению Договора при невозможности их урегулирования путем переговоров разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Ссудодатель не несет ответственности за недостатки переданного Имущества, о которых он поставил в известность Ссудополучателя при заключении Договора, путем указания в акте приема-передачи Имущества, подписанного Сторонами.

5.4. В случае самовольной перепланировки, переоборудования или реконструкции помещения Ссудополучатель обязан по требованию Ссудодателя привести помещение в первоначальное состояние.

5.5. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если оно было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с Договором или назначением Имущества.

Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Уведомления, претензии и иная переписка между Сторонами может вестись путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной и иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от Стороны по Договору.

6.2. Договор составлен в ___________ подлинных экземплярах, имеющих одинаковую силу.

6.3.________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________

7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

7.1. Выписка из реестра муниципальной собственности от "____" _______ 200 ____ г.

7.2. Акт приема-передачи.

7.3. Расчет арендной платы.

7.4. Поэтажный план арендуемого помещения.

7.5.________________________________________________________________ _______________________________________________________________________

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

      Арендодатель                                       Арендатор

_______________________                           _______________________

      ____________                                     _____________

          М.П.                                             М.П.

С правилами благоустройства и санитарного содержания на территории муниципального образования города Пятигорска, утвержденными решением Думы города Пятигорска от 18.12.2006 г. N 57-7 ГД ознакомлен и согласен ________________ "______" _________ 200_ г.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе Microsoft Word

Форма утверждена

постановлением руководителя

администрации города Пятигорска

от 2 декабря 2008 г. N 6469

ДОГОВОР N
об использовании конструктивных элементов зданий, строений, сооружений,
иного имущества муниципальной собственности г. Пятигорска

г. Пятигорск, Ставропольского края            "_____" ________ 200____ г.

________________________________________________________________________,

                           (полное наименование)

именуемое в дальнейшем "Сторона-1", в лице ______________________________

________________________________________________________________________,

                (должность, ФИО руководителя, представителя)

действующего на основании ______________________________________________,

                              (наименование учредительного документа,

                                  иного документа, удостоверяющего

                                         права представителя)

с одной стороны и _______________________________________________________

                         (полное наименование юридического лица,

                          ФИО, паспортные данные физического лица)

________________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Сторона-2", в лице ______________________________

________________________________________________________________________,

               (должность, ФИО руководителя, представителя)

действующего на основании _______________________________________________

                                (наименование учредительного документа,

                    иного документа, удостоверяющего права представителя)

________________________________________________________________________,

с  другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны",  заключили

настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Сторона-1 обязуется предоставить Стороне-2 за плату право на использование

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (описание предоставляемых конструктивных элементов зданий, строений,

  сооружений, иного имущества муниципальной собственности г. Пятигорска)

                             (далее - "Место")

общей площадью _______________________кв. м.# ,

на объекте муниципальной собственности г. Пятигорска с кадастровым номером:

_________________________________________________________________________

расположенном по адресу: г. Пятигорск, _________________________________________

для использования в целях размещения следующего оборудования:

_________________________________________________________________________

(далее - Оборудование).

1.2. Право муниципальной собственности города Пятигорска на объект подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от "_____" ________ 200___ г., являющейся неотъемлемым приложением к Договору.

1.3. Сторона-1 гарантируют,# что до подписания Договора объект муниципальной собственности не отчужден, имеются следующие обременения:

_________________________________________________________________________

   (договор аренды, безвозмездного пользования, охранное обязательство)

1.4. После подписания Договора, Сторона 2# вправе разместить Оборудование, о чем Сторонами составляется акт об установке Оборудования.

1.5. Сторона-2 по истечении срока Договора в течение последующих 3-х дней обязана демонтировать все установленное оборудование, освободить Место, привести его в то состояние, в котором она его получила, о чем Сторонами составляется акт о демонтаже Оборудования.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Срок действия Договора устанавливается:

с "____"________ 200_____ года по "____"________ 200_____ года.

2.2. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий Договора.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Размер платы по Договору определяется Стороной-1 на основании Расчета, произведенного в соответствии с Методикой, утвержденной решением Думы города Пятигорска от 28.12.2006 г. N 68-9 ГД и составляет

____________________________________________________________________ __________________________________________________рублей в год, без учета НДС.

Кроме того НДС _________________________________________________________.

Исчисление платы по договору производится со дня подписания Договора.

3.2. Плата по Договору вносится Стороной-2 в безналичном порядке с момента подписания Договора путем перечисления 1/12 годового размера платы в________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _____________________ ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца.

3.3. В случае изменения Методики расчета платы, Сторона-1 вправе в одностороннем (уведомительном) порядке изменить размер платы по Договору.

Изменение размера платы, связанное с изменением базовой величины стоимости строительства и качества нежилого помещения, производится Стороной-1 не чаще одного раза в год.

Об изменении размера платы по Договору, Сторона-1 направляет Стороне-2 письменное Уведомление.

3.4. Помимо оплаты, предусмотренной пунктом 3.1. Договора, Сторона-2 несет расходы по оплате коммунальных услуг: _____________________________________________,

                                (виды коммунальных услуг)

и иные затраты, связанные с эксплуатацией Оборудования.

Размер, порядок и сроки внесения коммунальных услуг определяются на основании договоров, заключенных Стороной-2 с поставщиками услуг или на основании договоров о компенсации коммунальных платежей, заключенных с лицом, заключившим договоры с поставщиками коммунальных услуг.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Сторона-1 имеет право:

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником опубликования

4.1.6. Осуществлять контроль за использованием Места и исполнением Стороной-2 условий Договора.

4.1.7. Требовать демонтажа Оборудования при прекращении Договора, в случае отказа - требовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения.

4.1.8. Давать письменные предписания Стороне-2 по устранению нарушений условий Договора.

4.1.9. Требовать от Стороны-2 возмещения убытков, вызванных размещением Оборудования.

4.1.10. Отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в случае нарушения Стороной-2 условий Договора, а также в иных случаях, предусмотренных Договором, в порядке, установленном п. 5.4. Договора.

4.2. Сторона-1 обязана:

4.2.1. В разумный срок с момента подписания Договора обеспечить доступ Стороне-2 к Месту установки Оборудования и подписать акт о его установке.

4.2.2. Своевременно уведомлять Сторону-2 об изменении размера платы по Договору.

4.2.3. Известить Сторону-2 об изменении своих реквизитов путем опубликования объявления в официальном печатном издании органа местного самоуправления.

4.2.4. Не вмешиваться в производственно-хозяйственную деятельность Стороны-2, выходящую за пределы исполнения Договора.

4.3. Сторона-2 имеет право:

4.3.1. Приступить к установке Оборудования после подписания Договора.

4.3.2. На беспрепятственный доступ к Месту размещения Оборудования для целей, связанных с осуществлением прав владельца оборудования, в том числе для его установки, эксплуатации, технического обслуживания, ремонта и демонтажа.

4.4. Сторона-2 обязана:

4.4.1. Использовать Место в соответствии с целями, указанными в п. 1.1. Договора, предварительно согласовав его использование с соответствующими службами и организациями в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

4.4.2. Своевременно и в полном объеме производить предусмотренные Договором платежи в сроки, предусмотренные разделом 3 Договора.

4.4.3. В течение 30-ти дней с даты подписания Договора, заключить договоры с поставщиками услуг, указанными в п. 3.4 Договора, либо с лицом, заключившим такие договоры, соблюдать условия заключенных договоров, правила пожарной безопасности, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, системами водо- и газоснабжения.

4.4.4. Не позднее 30 дней уведомить Сторону-1 в письменной форме об изменении своих реквизитов, а также о переизбрании единоличного исполнительного органа с предоставлением заверенных копий соответствующих документов.

4.5. Все права и обязанности Сторон возникают с момента подписания Договора.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и вступают в силу с момента их подписания обеими Сторонами, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством и Договором.

5.2. При изменении размера платы по Договору в соответствии с п. 3.3. Договора, заключение письменного соглашения между Сторонами не требуется.

5.3. Досрочное расторжение Договора допускается по соглашению Сторон либо по решению суда, кроме случаев, когда Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке.

5.4. Сторона-1 вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения договора в случае неисполнения Стороной-2 обязанностей, предусмотренных пунктами 4.4.1.- 4.4.3. Договора, а также в случае возникновения необходимости использования объекта муниципальной собственности в целях исполнения полномочий органа местного самоуправления, в целях размещения социально значимых для города предприятий, учреждений и организаций, необходимости производства реконструкции здания, в котором размещено Оборудование, либо прилегающей территории.

5.4.1. Об отказе от исполнения Договора в одностороннем порядке Сторона-1 уведомляет Сторону-2 письменным уведомлением, направленным в адрес Стороны-1 заказным письмом с уведомлением о вручении либо врученным лично. В случае отказа Стороны-2 от исполнения Договора за неисполнение Стороной-1 обязанностей, предусмотренных п. 5.4 Договора, Сторона-2 обязана освободить Место в течение 3-х дней с момента получения уведомления. В случае отказа от исполнения Договора по иным основаниям, предусмотренным п. 5.4. Договора, не связанным с нарушением условий Договора, Сторона-2 обязана освободить место в течение 1-го месяца с момента получения уведомления. При освобождении Сторона-1 обязана привести Место в то состояние, в котором она его получила.

5.5. Если Сторона-2 не освободила Место, либо освободила его несвоевременно или оставила в ненадлежащем состоянии, Сторона-1 вправе потребовать внесения платы за все время просрочки и возмещения убытков.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и законодательством РФ.

6.2. За несвоевременное внесение или внесение не в полном объеме платы по Договору Сторона-2 выплачивает Стороне-1 пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

6.3. Уплата пени не освобождает Стороноу-2# от выполнения возложенных на нее обязательств или устранения нарушений.

6.4. Споры по исполнению Договора при невозможности их урегулирования путем переговоров разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Уведомления, претензии и иная переписка между Сторонами может вестись путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной и иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от Стороны по Договору.

7.2. Договор составлен в ________ подлинных экземплярах.

7.3.________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________

8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

8.1. Выписка из реестра муниципальной собственности от "___" _____________ 200__ г.

8.2. Акт об установке оборудования.

8.3. Расчет платы по договору.

8.4. Поэтажный план с указанием места размещения Оборудования.

8.5.________________________________________________________________ ________________________________________________________________________

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

           Сторона-1                             Сторона-2

___________/_________________          _____________/____________________

          М.П.                                     М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 3 октября 2016 г. N 3935 в настоящую форму внесены изменения

См. текст формы в предыдущей редакции

Форма утверждена

постановлением руководителя

администрации города Пятигорска

от 2 декабря 2008 г. N 6469

Договор N_________________
купли-продажи арендуемого муниципального имущества

С изменениями и дополнениями от:

5 июня 2012 г.

ГАРАНТ:

Не приводится

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 5 октября 2015 г. N 3703 настоящее постановление дополнено формой

Форма

Договор N _____
аренды объекта теплоснабжения

г. Пятигорск, Ставропольского края "__" _________ 20__ г.

_______________________________________________________________,

                        (полное наименование)

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице

_______________________________________________________________,

            (должность, Ф.И.О. руководителя, представителя)

действующего на основании _______________________________________________________________

_______________________________________________________________

       (наименование учредительного документа, иного документа,

                 удостоверяющего права представителя)

с одной стороны и _______________________________________________________________

_______________________________________________________________

              (полное наименование юридического лица,

              Ф.И.О., паспортные данные физического лица)

_______________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________________________________________

_______________________________________________________________

              (должность, Ф.И.О. руководителя, представителя)

действующего на основании _______________________________________________________________

_______________________________________________________________

                   (наименование учредительного документа,

            иного документа, удостоверяющего права представителя)

с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании _______________________________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование за плату объект теплоснабжения (далее - "Имущество")

_______________________________________________________________,

          (описание объектов теплоснабжения, в том числе

                их технико-экономические показатели)

для использования в целях: ___________________________________________________________

_____________________________________________________________.

Изменение целевого назначения Имущества не допускается.

1.2. Имущество является объектом муниципальной собственности города Пятигорска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от "__" _______ 200_ г., являющейся неотъемлемым приложением к Договору.

1.3. Вариант.1. Передача Имущества осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора.

Вариант.2. В силу того, что на момент подписания Договора, Имущество находится в фактическом владении и пользовании Арендатора, Стороны договорились акта приема-передачи не составлять.

1.4. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу, предоставлять Имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

1.5. Значения долгосрочных параметров государственного регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения

_______________________________________________________________

1.6. Предельные сроки прекращения поставок потребителям соответствующих товаров, оказания соответствующих услуг и допустимый объем непредоставления соответствующих товаров, услуг, превышение которых является существенным нарушением условий Договора

_______________________________________________________________

2. Срок договора аренды

2.1. Срок действия Договора устанавливается: ______ лет.

2.2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

2.3. На момент окончания срока договора Имущество должно быть в технически исправном состоянии, позволяющем его эксплуатировать в соответствии с целевым назначением.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Годовой размер арендной платы на ____ год составляет (________________________ ) рублей, без учета НДС.

Кроме того НДС _____________________________________________.

3.1.1. Вариант 1. Размер арендной платы определяется Арендодателем ежегодно на основании Расчета арендной платы, являющегося неотъемлемой частью Договора, произведенного в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок определения размера арендной платы за использование муниципального имущества.

Вариант 2. Размер арендной платы определяется Арендодателем на основании протокола о результатах торгов от "__" _________ ____ г.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в безналичном порядке с момента заключения Договора путем перечисления 1/12 годового размера арендной платы в ________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

___________________________ ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца.

3.3. В случае, если Арендодателем Имущества, выступает Муниципальное образование город-курорт Пятигорск, налог на добавленную стоимость исчисляется Арендатором самостоятельно и перечисляется в бюджет в соответствии с действующим законодательством. Ответственность за своевременное исчисление, уплату и предоставление отчетности в налоговые органы несет Арендатор.

3.4. Размер арендной платы по Договору, заключенному на торгах изменяется Арендодателем ежегодно в одностороннем порядке путем увеличения размера арендной платы за предыдущий год на уровень инфляции, установленный Федеральным законом о бюджете.

Об изменении размера арендной платы Арендодатель направляет Арендатору письменное Уведомление.

3.5. Помимо оплаты, предусмотренной пунктами 3.1. и 3.3. Договора, Арендатор недвижимого Имущества несет расходы по оплате коммунальных услуг. Размер, порядок и сроки внесения указанных выше платежей определяются на основании договоров, заключенных Арендатором с поставщиками услуг, или на основании договоров о компенсации коммунальных платежей, заключенных с лицом, заключившим договоры с поставщиками коммунальных услуг.

4. Обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. В разумный срок с момента подписания Договора передать Арендатору Имущество по акту приема-передачи, если иное не установлено Договором, и принять его при расторжении или прекращении Договора.

4.1.2. Своевременно уведомлять Арендатора об изменении размера арендной платы.

4.1.3. Известить Арендатора об изменении своих реквизитов путем опубликования объявления в официальном печатном издании органа местного самоуправления.

4.1.4. Не вмешиваться в производственно-хозяйственную деятельность Арендатора, выходящую за пределы исполнения Договора.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. Эксплуатировать Имущество в целях и в порядке, которые установлены Договором и действующим законодательством РФ, оказывать услуги в сфере теплоснабжения, обеспечивать при осуществлении деятельности с использованием Имущества возможность получения потребителями соответствующих услуг, а также подключать потребителей к Имуществу.

4.2.2. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, проводить его текущий ремонт и капитальный ремонт, нести расходы на его содержание.

4.2.3. Вносить Арендодателю арендную плату в объеме и в сроки, которые предусмотрены Договором.

4.2.4. Разрешать осуществлять осмотр Имущества представителям Арендодателя в любое согласованное сторонами время.

4.2.5. Оказывать услуги в сфере теплоснабжения с использованием Имущества в соответствии с условиями, установленными Федеральным законом "О теплоснабжении", конкурсной документацией и заявкой арендатора на участие в конкурсе.

4.2.6. В целях защиты имущественных интересов, произвести страхование Имущества в 30-ти дневный срок с момента подписания Договора за счет собственных средств.

4.2.7. Не позднее 30 дней уведомить Арендодателя в письменной форме об изменении своих реквизитов, а также о переизбрании единоличного исполнительного органа с предоставлением заверенных копий соответствующих документов.

4.2.8. В течение 1 -го месяца со дня подписания Договора обратиться в Управление Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации Договора аренды недвижимого имущества.

5. Изменение, расторжение и прекращение договора

5.1. Изменение условий Договора по соглашению Сторон и в одностороннем порядке не допускается, за исключением случая, предусмотренного п. 3.4. Договора.

5.2. При изменении Размера арендной платы в соответствии с п. 3.4. Договора, заключение письменного соглашения между Сторонами не требуется.

5.3. Договор может быть расторгнут судом в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, в том числе в случае существенного нарушения Арендатором условий Договора.

5.4. Существенными нарушениями Арендатором условий Договора являются:

1) прекращение теплоснабжения на сроки, превышающие установленные Договором и действующим законодательством РФ сроки, в объеме, превышающем установленный Договором и действующим законодательством РФ объем, по причинам, зависящим от Арендатора;

2) запрещение, воспрепятствование представителям Арендодателя осуществлять в соответствии с установленными Договором условиями осмотр Имущества два и более раза в течение одного финансового года.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с условиями Договора и законодательством РФ.

6.2. За несвоевременное внесение или внесение не в полном объеме арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Пени перечисляются в безналичном порядке на счет, указанный в п. 3.2. Договора.

6.3. Споры, вытекающие из Договора, подведомственные арбитражному суду, подлежат разрешению в арбитражном суде Ставропольского края. Споры, подведомственные федеральному суду общей юрисдикции или мировому судье подлежат разрешению в соответствии с подсудностью в Пятигорском городском суде или у мирового судьи г. Пятигорска Ставропольского края.

7. Дополнительные условия

7.1. Уведомления, претензии и иная переписка между Сторонами может вестись путем обмена документами, а также посредством отправки документов по адресу, указанному Стороной Договора, посредством почтовой, факсимильной, электронной связи, предусматривающей фиксацию доставки документов, которые считаются полученными Стороной Договора в день их доставки, хотя бы Сторона по этому адресу не находится или не проживает.

7.2. Договор составлен в __ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

7.3 . _______________________________________________________________

8. Приложения к договору

8.1. Выписка из реестра муниципальной собственности от "__" __________ 20__ г.

8.2. Акт приема-передачи.

8.3. _______________________________________________________________

9. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель: ___________________/_____________ /

Арендатор: Наименование: Адрес: ИНН/КПП ОГРН р/сч. Банк тел, факс: адрес эл. почты ____________________/____________ /

Информация об изменениях:

Постановлением администрации города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 3 октября 2016 г. N 3935 настоящее постановление дополнено формой

Форма

Договор
купли-продажи муниципального имущества - объекта культурного наследия Ставропольский край, г. Пятигорск

____________________________________________________________

две тысячи _____________________________________________ года

Муниципальное образование город-курорт Пятигорск, от имени и в интересах которого действует Муниципальное учреждение "Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска", именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице начальника Управления Гребенюкова Андрея Евгеньевича, действующего на основании Положения, с одной стороны, и ______________________________________________________,

            (Ф.И.О., дата, место рождения, гражданство, пол,

          паспортные данные, место регистрации физического лица,

                полное наименование юридического лица)

именуемый(ая, ые, ое) в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________

_______________________________________________________________,

            (Ф.И.О. представителя, реквизиты доверенности)

действующий(ая) на основании ____________________________________, с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Настоящий договор заключен на основании: __________________.

1.1. Условиями конкурса являются: проведение Победителем конкурса работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством

_____________________________________________________________,

            (реквизиты охранного обязательства)

копия которого является неотъемлемой частью Договора (далее - Охранное обязательство).

2. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, предусмотренном настоящим договором следующее муниципальное имущество:

_________________________ с кадастровым номером ________________, площадью ________ (__________________________________) , расположенное по адресу: г. Пятигорск, ______________________________ (далее - Имущество).

2.1. Имущество расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером ________________, общей площадью ______ , с видом разрешенного использования ___________________________________________________.

2.2. Покупатель приобретает права на Земельный участок в следующем порядке: ___________________________________________.

3. Имущество принадлежит Муниципальному образованию городу-курорту Пятигорску на праве собственности на основании ______________________________________________________________.

Право собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска зарегистрировано Управлением Росреестра по Ставропольскому краю "___" _____ ____ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N ______, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "___" ______ года _______________/

4. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора Имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре и под арестом не состоит, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не передано.

5. Имущество имеет следующие обременения:

5.1. Является памятником (частью памятника) истории и культуры (объектом(а) культурного наследия) регионального значения _____________________________________________________________,

                (наименование памятника истории и культуры

                       (объекта культурного наследия)

(далее - Объект культурного наследия).

5.2. Обязанность Покупателя по выполнению требований Охранного обязательства.

6. Покупатель обязан выполнить условия конкурса по проведению работ по сохранению Объекта культурного наследия, в соответствии с Охранным обязательством в следующем порядке и формах:

- выполнить работы по сохранению Объекта культурного наследия в отношении приобретаемого Имущества;

- финансировать работы по сохранению Объекта культурного наследия в отношении общего имущества правообладателей пропорционально принадлежащим правообладателям долям в общем имуществе на основании договора между правообладателями.

7. Покупатель обязан выполнить условия конкурса в срок, указанный в Охранном обязательстве.

8. Покупатель обязан подтвердить выполнение условий конкурса в следующем порядке:

- в порядке и в сроки, установленные Охранным обязательством, путем направления соответствующего уведомления, составленного в произвольной форме, и копий подтверждающих документов в адрес регионального органа охраны объектов культурного наследия и в адрес Продавца;

- путем направления в течение 10 дней, с даты истечения срока выполнения условий конкурса, в адрес регионального органа охраны объектов культурного наследия и в адрес Продавца сводного (итогового) отчета о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

9. Продавец обязан осуществлять контроль за исполнением Покупателем условий конкурса, в следующем порядке:

- проводить проверки документов, представляемых Покупателем в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения Имущества не чаще одного раза в квартал, но не реже одного раза в год;

- в течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса Продавец проводит проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного Покупателем сводного (итогового) отчета. Указанная проверка проводится созданной Продавцом комиссией по контролю за исполнением условий конкурса (далее - Комиссия). По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий данного конкурса Комиссия составляет акт о выполнении Покупателем условий конкурса. Обязательства Покупателя по выполнению условий конкурса считаются исполненными в полном объеме со дня утверждения Продавцом подписанного Комиссией акта.

10. Покупатель удовлетворен качественным состоянием Имущества, установленным при визуальном осмотре перед проведением конкурса.

11. Продавец обязуется передать, а Покупатель принять Имущество по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора, не позднее чем через 30 дней после полной оплаты Имущества.

11.1. Одновременно с передачей Имущества Продавец обязуется передать Покупателю: __________________________________________.

12. Цена приобретаемого Имущества составляет ______________ (_________________________________) рублей, в том числе НДС 18% - ___________ рублей.

12.1. Покупатель, являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, обязан исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС в порядке и сроки, предусмотренные Налоговым кодексом РФ.

13. Оплата стоимости приобретаемого Имущества производится Покупателем в безналичном порядке единовременно в течение пяти банковских дней с момента подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на счет: ___________________________.

13.1. Задаток, внесенный Покупателем на счет Продавца в сумме _____________ (__________________________________) рублей, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.

13.2. Факт оплаты Имущества подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и в сроки, указанные в настоящем договоре.

14. При уклонении или отказе Покупателя от оплаты Имущества, Имущество Покупателю не передается, задаток не возвращается, настоящий договор считается незаключенным.

15. Настоящий договор считается заключенным с момента передачи Имущества Покупателю. Переход права собственности на Имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю. Право собственности Покупателя возникает с момента такой регистрации.

16. С момента заключения настоящего договора и до государственной регистрации перехода права собственности на Имущество к Покупателю, Покупатель не вправе распоряжаться приобретаемым Имуществом.

17. В случае неисполнения Покупателем условий конкурса, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, Договор расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с Покупателя неустойки в размере цены приобретаемого Имущества.

Имущество остается в собственности Продавца, а полномочия Покупателя в отношении Имущества прекращаются.

Помимо неустойки с Покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением Договора, в размере, не покрытом неустойкой.

18. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах Пятигорского отдела Управления Росреестра по Ставропольскому краю, два экземпляра для Продавца и один для Покупателя.

19. Приложения:

__________________________________________________________.

20. Реквизиты и подписи Сторон:

Продавец	Покупатель
МУ "Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска" г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, тел. 39-09-64 ИНН 2632005649, КПП 263201001 ОГРН 1022601615849 ОКВЭД 75.11.31 e-mail: muuiogpyatigorsk@yandex.ru ______________ /А.Е. Гребенюков/ м.п.
	_________________ /_____________/ м.п.