Решение Совета города-курорта Железноводска Ставропольского края от 22 декабря 2008 г. N 475 "О Положении о порядке предоставления земельных участков на территории города-курорта Железноводска" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

ГАРАНТ:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 27 ноября 2015 г. N 498-IV настоящее решение признано утратившим силу

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 29 апреля 2014 г. N 361-IV в настоящее решение внесены изменения

См. текст решения в предыдущей редакции

Решение Совета города-курорта Железноводска Ставропольского края
от 22 декабря 2008 г. N 475
"О Положении о порядке предоставления земельных участков на территории города-курорта Железноводска"

С изменениями и дополнениями от:

31 марта, 29 октября 2009 г., 21 сентября, 20 ноября 2012 г., 9 июля 2013 г., 29 апреля 2014 г.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Ставропольского края от 02 марта 2005 года N 12-кз "О местном самоуправлении в Ставропольском крае", от 12 апреля 2010 года N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений", Уставом города-курорта Железноводска и с целью упорядочения земельных отношений на территории города-курорта Железноводска, Совет города Железноводска решил:

ГАРАНТ:

См. Закон Ставропольского края от 9 апреля 2015 г. N 36-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений"

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков на территории города-курорта Железноводска в новой редакции (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

- решение Совета города Железноводска от 20 декабря 2005 года N 745 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков в собственность на территории города Железноводска";

- решение Совета города-курорта Железноводска от 03 августа 2006 года N 57 "О Положении о порядке предоставления земельных участков на территории города-курорта Железноводска".

3. Предложить администрации города-курорта Железноводска привести свои правовые акты в соответствие с настоящим решением в 2-х месячный срок со дня вступления его в силу.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета города-курорта Железноводска по коммунальному хозяйству, транспорту, связи и землепользованию (Артюхов) и администрацию города-курорта Железноводска (Лозовой).

5. Направить настоящее решение главе города-курорта Железноводска Лозовому В.И. для подписания и обнародования.

6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Совета города-курорта Железноводска

А.Ф. Добровольский

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 29 апреля 2014 г. N 361-IV в настоящее Положение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Утверждено

решением Совета

города-курорта Железноводска

от 22 декабря 2008 г. N 475

Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории
города-курорта Железноводска

С изменениями и дополнениями от:

31 марта, 29 октября 2009 г., 21 сентября, 20 ноября 2012 г., 9 июля 2013 г., 29 апреля 2014 г.

Статья 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Ставропольского края от 02.03.2005 N 12-кз "О местном самоуправлении в Ставропольском крае", Законом Ставропольского края от 12.04.2010 N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений", иными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, Уставом города-курорта Железноводска Ставропольского края устанавливает порядок предоставления земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, или из земель, находящихся в муниципальной собственности на территории города-курорта Железноводска Ставропольского края (далее - Положение).

ГАРАНТ:

О предоставлении земельных участков см. также:

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков, расположенных в границах муниципального образования города Железноводска, утвержденный постановлением главы администрации города Железноводска от 12 января 2006 г. N 17

Постановление администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от 7 июня 2013 г. N 441 "Об утверждении Порядка выбора земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории города-курорта Железноводска Ставропольского края, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города-курорта Железноводска Ставропольского края, для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства и согласования данного выбора с гражданами, имеющими трех и более детей"

1.2. Для целей настоящего Положения используются понятия и определения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ).

1.3. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность (аренду). Земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, или из земель, находящихся в муниципальной собственности на территории города-курорта Железноводска Ставропольского края (далее - земельные участки), могут быть предоставлены в собственность (аренду) граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности или аренде.

1.4. Не могут предоставляться в частную собственность граждан и юридических лиц, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, земельные участки# если они:

- изъяты из оборота;

- ограничены в обороте, за исключением, когда федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан или юридических лиц;

- зарезервированы для государственных или муниципальных нужд;

ГАРАНТ:

О приобретении прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности см. также статью 28 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

- федеральным законом установлен запрет на приватизацию.

1.5. Земельные участки предоставляются в собственность (аренду) граждан и юридических лиц за плату, если иное не установлено федеральными законами, законами Ставропольского края.

Предоставление земельных участков в собственность (аренду) граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в соответствии со статьей 3 настоящего Положения.

Предоставление земельных участков для строительства, осуществляется с проведением работ по их формированию:

а) с предварительным согласованием мест размещения объекта в соответствии со статьей 4 настоящего Положения;

б) без предварительного согласования мест размещения объектов в соответствии со статьей 5 настоящего Положения.

Предоставление земельных участков для строительства осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.12.1996 N 1425 "Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения.

1.6. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края включаются в реестр, порядок которого устанавливается администрацией города-курорта Железноводска Ставропольского края.

1.7. Использование земель, находящихся в собственности города-курорта Железноводска Ставропольского края (далее - город, город Железноводск), осуществляется в соответствии с утверждаемым администрацией города-курорта Железноводска Ставропольского края прогнозным планом использования данных земель на очередной год, содержащим сведения о земельных участках, находящихся в собственности города, существующих и планируемых способах их использования, предполагаемом отчуждении и приобретении земельных участков в собственность города Железноводска.

1.8. В Думу города-курорта Железноводска Ставропольского края одновременно с проектом решения Думы города-курорта Железноводска Ставропольского края о бюджете города-курорта Железноводска Ставропольского края (далее - бюджет города) на очередной финансовый год представляется прогнозный план использования земель, находящихся в собственности города, на основании которого осуществляется расчет размера доходов и расходов бюджета города, связанных с использованием данных земель.

1.9. Администрация города-курорта Железноводска Ставропольского края одновременно с отчетом об исполнении бюджета города за отчетный финансовый год представляет в Думу города-курорта Железноводска Ставропольского края (далее - Дума города) сводные показатели использования земель, в которых отражаются:

1) категории, количество, кадастровая стоимость земель, находящихся в собственности города Железноводска, способы их использования;

2) категории, количество, кадастровая стоимость неиспользуемых земель, находящихся в собственности города Железноводска;

3) категории, количество, стоимость земель, отчужденных из собственности города Железноводска;

4) категории, количество, стоимость земель, приобретенных в собственность города Железноводска;

5) категории, количество, кадастровая стоимость зарезервированных земель для нужд города Железноводска.

Статья 2. Земельные участки

ГАРАНТ:

О Земельных участках см. Главу I.1. Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

2.1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2.2. Образование земельных участков осуществляется на основании постановления администрации города, за исключением случаев, указанных в п. 1 ст.11.3 Земельного кодекса РФ.

2.3. Землевладельцы, арендаторы земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, обращаются в администрацию города с заявлением об образовании земельного участка. Обязательными приложениями к заявлениям об образовании земельных участков являются:

1) кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка;

2) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.

В случае если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом документации по планировке территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, в заявлении об образовании земельных участков указываются реквизиты таких документов.

2.4. Прием заявлений об образовании земельного участка, их регистрация, обеспечение подготовки материалов, необходимых для принятия постановления администрации города об образовании земельного участка осуществляется администрацией города в порядке, утвержденном главой города-курорта Железноводска (далее - глава города).

2.5. Администрация города в течение 14 дней со дня получения необходимых документов принимает постановление об образовании земельного участка либо постановление об отказе в образовании земельного участка.

Постановление администрации города об отказе в образовании земельного участка может быть обжаловано заявителем в суд.

ГАРАНТ:

Об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих см. главу 22 Кодекса административного судопроизводства РФ от 8 марта 2015 г. N 21-ФЗ, а также Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации

2.6. В постановлении администрации города об образовании земельных участков должны быть указаны:

1) реквизиты правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки (при наличии таких документов);

2) сведения о земельных участках, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, в том числе сведения о правах, правообладателях таких земельных участков, об их целевом назначении и о разрешенном использовании, а также кадастровые номера земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, и кадастровые номера образуемых земельных участков (при наличии кадастровых номеров земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки).

2.7. Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается, за исключением случаев, указанных в п. 3 статьи 11.7. Земельного кодекса РФ.

2.8. В случаях, указанных в подпункте 2.7 настоящей статьи, перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашений между собственниками земельных участков и администрацией города. При этом условия возникновения права частной либо государственной или муниципальной собственности на образуемые земельные участки определяются указанным соглашением.

Соглашение между собственниками земельных участков и администрацией города должно быть заключено администрацией города в течение 30 дней с момента обращения с заявлением собственников земельных участков.

2.9. Соглашение или выписка из него об образовании земельных участков на основании настоящей статьи либо мотивированный отказ выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

Отказ администрации города в заключение# соглашения между собственниками земельных участков и администрацией города может быть обжалован заявителями в суде.

Статья 3. Случаи бесплатного предоставления земельных участков гражданам

1. Земельные участки предоставляются в собственность гражданам бесплатно на основании федеральных законов, а также в случаях, установленных статьей 12 Закона Ставропольского края от 12.04.2010 N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений".

2. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 6 части 1 статьи 12 Закона Ставропольского края от 12.04.2010 N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений", обеспечиваются администрацией города информацией о свободных земельных участках в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3. Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется без проведения торгов.

4. Решение о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам в случаях, предусмотренных статьей 12 Закона Ставропольского края от 12.04.2010 N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений", принимается Правительством Ставропольского края или администрацией города в соответствии с их компетенцией в устанавливаемом ими порядке.

5. Проведение кадастровых работ в отношении предоставляемого земельного участка и постановка его на государственный кадастровый учет осуществляются в соответствии с федеральными законами за счет заявителя.

Статья 3.1. Порядок предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей

1. Земельные участки предоставляются бесплатно в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) указанные граждане постоянно проживают на территории Ставропольского края не менее трех лет;

2) земельный участок предоставлен указанным гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;

3) на земельном участке, предоставленном в аренду, завершено строительство объекта индивидуального жилищного строительства и на него зарегистрировано право общей собственности всех членов многодетной семьи;

4) ранее гражданину, а также его супругу (супруге) земельные участки в соответствии с Законом Ставропольского края от 12.04.2010 N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" не предоставлялись.

2. В целях реализации настоящей статьи и статьи 3 настоящего Положения под гражданами, имеющими трех и более детей, понимаются лица, признанные Законом Ставропольского края от 27 декабря 2012 года N 123-кз "О мерах социальной поддержки многодетных семей" многодетной семьей.

3. Решение о предоставлении в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, земельного участка, предоставленного им в аренду, принимается администрацией города в месячный срок со дня обращения указанных граждан с заявлением о приобретении земельного участка в собственность бесплатно.

4. Гражданам, имеющим трех и более детей, постоянно проживающим на территории Ставропольского края не менее трех лет, не имеющим в аренде земельного участка для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок предоставляется для указанных целей в аренду на срок 49 лет в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Договор аренды земельного участка заключается с одним из родителей в многодетной семье.

5. В целях приобретения в аренду земельного участка один из родителей в многодетной семье подает заявление о предоставлении земельного участка в аренду (далее для целей настоящей статьи - заявление) в администрацию города.

6. Заявление подается на бумажном носителе или в форме электронного документа с приложением документов:

1) удостоверяющих личность;

2) подтверждающих проживание граждан, имеющих трех и более детей, на территории Ставропольского края не менее трех лет;

3) удостоверяющих личность и полномочия законного представителя или доверенного лица (в случае обращения с заявлением законного представителя или доверенного лица);

4) подтверждающих рождение (усыновление) детей, заключение договора о приемной семье, установление опеки (попечительства).

В случае подачи документов, указанных в настоящей части, на бумажном носителе данные документы подаются в виде копии с одновременным представлением оригинала.

7. Администрация города в месячный срок со дня получения заявления осуществляет:

1) проверку достоверности сведений, содержащихся в документах, указанных в части 6 настоящей статьи;

2) сбор документов и информации, необходимых для принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду;

3) в установленном ею порядке учет граждан, имеющих трех и более детей, и информирование их о постановке на учет (об отказе в постановке на учет).

8. Отказ в постановке на учет граждан, имеющих трех и более детей, осуществляется в следующих случаях:

1) отсутствие у граждан, имеющих трех и более детей, права на приобретение земельного участка;

2) непредставление гражданами, имеющими трех и более детей, документов, указанных в части 6 настоящей статьи;

3) представление гражданами, имеющими трех и более детей, документов, содержащих недостоверные сведения, исключающие право на получение земельного участка;

4) если право на бесплатное приобретение земельного участка в собственность, предоставление земельного участка в аренду по основаниям, предусмотренным Законом Ставропольского края от 12.04.2010 N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений", было ранее реализовано гражданами, имеющими трех и более детей.

9. Земельные участки предоставляются в аренду гражданам, имеющим трех и более детей, в порядке очередности с учетом даты и времени поступления их заявлений.

10. Выбор земельного участка для предоставления в аренду гражданам, имеющим трех и более детей, для индивидуального жилищного строительства, согласование данного выбора с гражданами, имеющими трех и более детей, и предоставление им информации о наличии свободных земельных участков осуществляются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации в порядке, устанавливаемом администрацией города.

11. При наличии на территории города Железноводска свободного земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, право предоставления которого имеет администрация города, она в месячный срок со дня согласования выбора земельного участка с гражданами, имеющими трех и более детей, принимает решение о предоставлении им земельного участка в аренду и информирует их об этом.

12. Предоставление земельных участков в соответствии с настоящей статьей осуществляется без проведения торгов и без предварительного согласования мест размещения объектов.

13. В случае отсутствия земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, в границах муниципальных образований по месту жительства граждан, имеющих трех и более детей, по их заявлениям, подаваемым в уполномоченный орган местного самоуправления соответствующего муниципального района Ставропольского края, земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются в границах населенных пунктов поселений тех муниципальных районов, которые граничат с городским округом, при условии наличия земельных участков, предоставляемых в соответствии с Законом Ставропольского края от 12.04.2010 N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" для индивидуального жилищного строительства, и отсутствия заявлений граждан, имеющих право на их получение и проживающих на территории указанных поселений.

14. Право на приобретение земельных участков у лиц, указанных в настоящей статье, не возникает или прекращается в случае их смерти, объявления их умершими, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на приобретение земельного участка, вступления в силу обвинительного приговора суда о совершении ими в отношении своего (своих) ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, а также в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на бесплатное приобретение земельного участка.

15. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам бесплатно в случаях, установленных федеральными законами и статьей 12 Закона Ставропольского края от 12.04.2010 N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений", считаются равными установленным минимальным размерам земельных участков для соответствующих целей предоставления.

16. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в случаях, установленных статьей 12 Закона Ставропольского края от 12.04.2010 N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений", считаются равными установленным максимальным и минимальным размерам земельных участков для соответствующих целей предоставления.

Статья 3.2. Информационное взаимодействие при предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей.

1. В случае отсутствия на территории города Железноводска свободных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, право распоряжения которыми имеет администрация города, администрация города не реже одного раза в квартал обращается в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган исполнительной власти Ставропольского края, уполномоченный осуществлять учет и управление земельными участками, находящимися в собственности Ставропольского края (далее - уполномоченный орган исполнительной власти Ставропольского края), для получения сведений о наличии на территории города земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в собственности Ставропольского края.

2. При наличии земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в собственности Ставропольского края, администрация города в течение пяти рабочих дней со дня получения ответа на межведомственный информационный запрос от уполномоченного органа исполнительной власти Ставропольского края направляет в его адрес заявление о предоставлении земельного участка в аренду и прилагаемые к нему документы и извещает об этом гражданина, имеющего трех и более детей.

3. Уполномоченный орган исполнительной власти Ставропольского края в месячный срок со дня получения от администрации города заявления о предоставлении земельного участка в аренду и прилагаемых к нему документов принимает решение о предоставлении гражданину, имеющему трех и более детей, в аренду земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, либо отказывает в предоставлении земельного участка по основаниям, предусмотренным частью 8 статьи 12 Закона Ставропольского края от 12.04.2010 N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений", и информирует об этом гражданина, имеющего трех и более детей.

4. При принятии решения о предоставлении гражданину, имеющему трех и более детей, земельного участка в аренду необходимо наличие документов, указанных в части 6 статьи 3.1 настоящего Положения, а также следующих документов и информации, выданных не ранее чем за месяц до принятия такого решения, запрашиваемых администрацией города, уполномоченным органом исполнительной власти Ставропольского края в порядке межведомственного информационного взаимодействия:

1) об отсутствии факта лишения гражданина, имеющего трех и более детей, родительских прав или отмены усыновления в отношении детей, учитываемых при возникновении права аренды на земельный участок;

2) об отсутствии вступившего в силу обвинительного приговора суда о совершении гражданином, имеющим трех и более детей, в отношении своего (своих) ребенка (детей) умышленного преступления.

Статья 3.3. Однократность бесплатного предоставления земельных участков гражданам.

1. Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется однократно, за исключением случаев, установленных:

- частью 2 статьи 12 Закона Ставропольского края от 12.04.2010 N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" при условии соблюдения положений, установленных статьей 7 данного закона;

- статьей 13 Закона Ставропольского края от 12.04.2010 N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений".

2. Учет граждан, которым земельные участки были предоставлены бесплатно, ведется администрацией города и специально уполномоченным Правительством Ставропольского края органом исполнительной власти Ставропольского края.

3. По запросу администрации города или специально уполномоченного Правительством Ставропольского края органа исполнительной власти Ставропольского края администрация города обязана в недельный срок представлять в письменном виде сведения о бесплатном предоставлении указанных земельных участков.

4. Порядок ведения учета граждан, которым земельные участки были предоставлены бесплатно, устанавливается Правительством Ставропольского края.

Статья 4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

4.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

4.2. Граждане и юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию города с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

Прием заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, их регистрация, обеспечение подготовки материалов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта осуществляется администрацией города.

4.3. В заявлении о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта указывается:

- фамилия, имя, отчество либо наименование, организационно-правовая форма, почтовый адрес заявителя;

- назначение объекта, предполагаемое место его размещения;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

4.4. Вместе с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта заявители представляют:

а) граждане - копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;

б) юридические лица - копии учредительных документов, копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копию свидетельства о постановке в налоговом органе.

К заявлению о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Документы представляются в следующем виде: копия и оригинал для сверки с копией, либо заверенные в установленном порядке копии.

4.5. Администрация города по заявлению гражданина или юридического лица обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости, с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными и иными организациями, в зависимости от назначения будущего объекта, его параметров, правового режима предполагаемых к предоставлению земельных участков и т.д.

4.6. Администрация города информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства, а также землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства.

Информирование населения о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта для строительства, с указанием места положения земельного участка, его площади, разрешенного использования должно производиться через средства массовой информации, доступные всем гражданам.

4.7. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные администрацией города схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

Форма акта о выборе земельного участка утверждается администрацией города.

ГАРАНТ:

См. постановление Главы города-курорта Железноводска Ставропольского края от 2 июня 2009 г. N 784 "Об утверждении Порядка согласования и утверждения схем расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, приема заявлений и обращений граждан и юридических лиц об утверждении и выдаче Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории"

4.8. В случае предполагаемого изъятия, в том числе выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

4.9. При наличии заключений и согласований, указанных в пункте 4.5 настоящей статьи, администрация города в течение 15 дней со дня получения необходимых документов готовит проект постановления администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края (далее - Постановление) о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

4.10. Основанием для принятия администрацией города решения об отказе о предварительном согласовании места размещения объекта является:

- место размещения объекта не соответствует разрешенному использованию земельных участков, утвержденных Правилами землепользования и застройки города-курорта Железноводска Ставропольского края;

- отсутствие акта о выборе земельного участка;

- отсутствие в акте выбора вариантов выбора земельного участка;

- отсутствие утвержденной администрацией города схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора;

- наличие отрицательного заключения органов, осуществляющих согласование акта выбора земельного участка.

4.11. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня утверждения указанного решения. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр копия указанного решения выдается через многофункциональный центр.

4.12. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия администрацией города решения о предоставлении земельного участка для строительства.

Указанное решение принимается в форме Постановления администрации города и действует в течение трех лет.

4.13. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

4.14. Администрация города на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, кадастрового паспорта земельного участка, в двухнедельный срок принимает Постановление о предоставлении земельного участка для строительства.

4.15. Условия предоставления земельных участков для государственных или муниципальных нужд должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или прекращением договоров их аренды. Условия могут также предусматривать права других лиц, обременяющие предоставляемые земельные участки или ограничения использования земельных участков.

Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

См. Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утвержденные постановлением Правительства РФ от 7 мая 2003 г. N 262

4.16. Внесение изменений в Постановление о предоставлении земельных участков для строительства в части изменения срока аренды земельного участка осуществляется в следующем порядке:

4.16.1. Правообладатель земельного участка обращается в администрацию города с заявлением о внесении изменений в соответствующее постановление органа местного самоуправления города-курорта Железноводска Ставропольского края о предоставлении земельного участка в аренду для строительства в части изменения срока аренды земельного участка (далее также - Постановление).

К указанному заявлению прилагаются:

а) документы, удостоверяющие личность заявителя;

б) документы технического учета объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке (при наличии);

в) документ, дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, выданный до 30 декабря 2004 года (в случае если решение о предоставлении земельного участка для строительства принято до указанной даты).

4.16.2. Администрация города:

а) запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях следующие документы (их копии или сведения, содержащиеся в них):

- сведения о регистрации юридического лица;

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- правоустанавливающие документы на объект капитального строительства, расположенный на данном земельном участке;

б) в случае если заявителем не представлен документ технического учета, управление имущественных отношений администрации города проводит осмотр земельного участка и готовит документ, подтверждающий использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением, а также подтверждающий начало освоения земельного участка.

4.16.3. При наличии документов, указанных в пунктах 4.16.1 и 4.16.2 настоящей статьи администрация города в течение 15 дней готовит Постановление.

4.16.4. Основанием для принятия администрацией города решения об отказе во внесении изменений в ранее принятое Постановление в части изменения срока аренды земельного участка являются:

- отсутствие документов, указанных в пункте 4.16.1 настоящей статьи;

- отсутствие действующего разрешения на строительство;

- в представленных заявителем документах содержатся сведения несоответствующие документам, полученным администрацией города в соответствии с подпунктом а) пункта 4.16.2 настоящей статьи;

- заявление подано лицом, не имеющим полномочий на представительство заявителя;

- договор аренды земельного участка не заключен;

- договор аренды земельного участка не зарегистрирован в установленном законом порядке;

- наличие на день обращения заявителя задолженности по арендной плате за земельный участок, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды;

- земельный участок не используется в соответствии с его целевым назначением;

- застройщик не приступил к освоению участка.

4.16.5. Постановление о внесении изменений в ранее принятое Постановление в части изменения срока аренды земельного участка выдается заявителю в десятидневный срок со дня его принятия.

4.16.6. Постановление о внесении изменений в ранее принятое представительным органом города-курорта Железноводска решение в части изменения срока аренды земельного участка служит основанием для заключения администрацией города дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

Статья 5. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

5.1. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в соответствии с пунктом 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ в следующем порядке:

- проведение работ по формированию земельного участка;

- проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

- подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

5.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность или в аренду без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса РФ.

5.3. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

5.4. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (далее - продавец) выступает администрация города.

В качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) выступает администрация города.

5.5. Права и обязанности продавца и организатора торгов (конкурсов, аукционов) определяются законодательством Российской Федерации, настоящим Положением.

5.6. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и в порядке, установленном Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808, настоящей статьей и статьей 6 Положения.

5.7. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства, порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды для жилищного строительства осуществляется в соответствии со статьями 30.1 и 38.1 Земельного кодекса РФ, настоящей статьей и статьей 7 Положения.

5.8. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства и порядок организации и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется в соответствии со статьями 30.2 и 38.2 Земельного кодекса РФ, настоящей статьей и статьей 8 Положения.

5.9. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства осуществляется в соответствии со статьей 9 Положения.

Статья 6. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства

6.1. Торги (конкурсы, аукционы) (далее для целей статьи 6 - "торги") являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

"Торги" проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.

6.2. Решение о проведении "торгов" принимается администрацией города в двухнедельный срок со дня получения заявления юридического лица либо гражданина о предоставлении в аренду земельного участка для строительства либо по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для строительства. Данное решение после подписания направляется в Совет города.

6.3. Организатор "торгов" не менее чем за тридцать дней до дня проведения "торгов" должен опубликовать извещение о проведении "торгов" в общественно-политическом еженедельнике "Железноводские ведомости, а также разместить сообщение о проведении "торгов" на "официальном сайте".

6.4. Извещение или сообщение о проведении "торгов" должно содержать сведения:

1) форма "торгов" и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

2) срок принятия решения об отказе в проведении "торгов";

3) предмет "торгов", включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, ограничениях его использования, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение;

4) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении "торгов", реквизиты указанного решения;

5) наименование организатора "торгов";

6) начальная цена предмета "торгов" или начальный размер арендной платы, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

7) "шаг аукциона" при проведение аукциона;

8) форма заявки на участие в "торгах", порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в "торгах";

9) условия конкурса при проведении конкурса;

10) место, дата, время и порядок определения участников "торгов";

11) место и срок подведения итогов "торгов", порядок определения победителей "торгов";

12) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;

13) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;

14) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;

15) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.

6.5. Организатор "торгов" вправе отказаться от проведения "торгов" не позднее чем за тридцать дней до дня проведения "торгов". Извещение об отказе в проведении "торгов" опубликовывается организатором "торгов" в течение пяти дней в общественно-политическом еженедельнике "Железноводские ведомости". Сообщение об отказе в проведении "торгов" размещается на "официальном сайте". Организатор "торгов" в течение пяти дней обязан известить участников "торгов" о своем отказе в проведении "торгов" и возвратить участникам "торгов" внесенные задатки.

6.6. Организатор "торгов":

1) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в "торгах" (далее - заявки), место, дату и время определения участников "торгов", устанавливает время, место и порядок проведения "торгов", место и срок подведения итогов "торгов".

2) организует подготовку и публикацию извещения о проведении "торгов" или об отказе в их проведении, а также информации о результатах "торгов";

3) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим лицам и гражданам, намеревающимся принять участие в "торгах" (далее - претенденты);

4) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении "торгов", закрытых по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении "торгов", закрытых по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

5) организует осмотр земельных участков на местности;

6) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

7) несет расходы по формированию земельных участков;

8) ведет протокол приема заявок на участие в "торгах", который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в "торгах" с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором "торгов" в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником "торгов" с момента подписания организатором "торгов" протокола приема заявок;

9) ведет журнал приема заявок с присвоением каждой заявке номера с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором "торгов" делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов;

10) ведет протокол "торгов", в котором фиксирует последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы;

11) определяет победителя "торгов" и оформляет результаты "торгов" в протоколе, который подписывается организатором "торгов" и победителем "торгов" в день проведения "торгов". Протокол о результатах "торгов" составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю "торгов", а второй остается у организатора "торгов". В протоколе также указываются:

а) предмет "торгов", в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;

б) победитель "торгов";

в) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;

12) готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков;

13) подписывает договоры купли-продажи земельных участков по результатам "торгов";

14) заключает договоры аренды земельных участков по результатам "торгов";

15) осуществляет иные предусмотренные законодательством, настоящим Положением функции.

6.7. Для участия в "торгах" претенденты представляют в установленный в извещении о проведении "торгов" срок следующие документы:

1) заявка на участие в "торгах" по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие внесение задатка;

4) юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку их решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).

6.8. Организатор "торгов" не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в пункте 6.7. настоящей статьи документов.

6.9. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения "торгов".

Один претендент вправе подать только одну заявку на участие в "торгах".

Заявка на участие в "торгах", поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления претенденту.

6.10. Претендент не допускается к участию в "торгах" по следующим основаниям:

1) представлены не все документы в соответствии с перечнем указанном в пункте 6.7. настоящей статьи, представлены недостоверные сведения или оформление документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

2) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении "торгов", до дня окончания приема документов для участия в "торгах";

3) заявка на участие в "торгах" подана лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

4) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

6.11. Отказ в допуске к участию в "торгах" по иным основаниям, кроме указанных в пункте 6.10. настоящей статьи оснований, не допускается.

6.12. Претенденты, признанные участниками "торгов" и претенденты, не допущенные к участию в "торгах", уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в "торгах".

6.13. Организатор "торгов" обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в "торгах", в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в "торгах".

6.14. Претендент имеет право отозвать принятую организатором "торгов" заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора "торгов". Организатор "торгов" обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников "торгов".

6.15. Организатор "торгов" в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах "торгов" обязан возвратить задатки претендентам, участвовавшим в "торгах", но не победившим в них.

6.16. "Торги" признаются не состоявшимся в случае, если:

1) в "торгах" участвовали менее двух претендентов;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета "торгов" или начального размера арендной платы ни один из претендентов не заявил о своем намерении приобрести предмет "торгов" по начальной цене;

3) ни один из претендентов "торгов" при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организаторов "торгов" не был признан победителем;

4) победитель "торгов" уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

6.17. В случае, если "торги" признаны не состоявшимся по причине участия в них менее двух претендентов, единственный участник "торгов" не позднее чем через десять дней после дня проведения "торгов" вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на "торгах" земельного участка, а администрация города, обязана заключить договор с единственным участником "торгов" по начальной цене "торгов".

6.18. Организатор "торгов" в случаях, если "торги" были признаны несостоявшимися, либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником "торгов" вправе объявить о проведении повторных "торгов". При этом могут быть изменены условия "торгов".

6.19. Информация о результатах "торгов" публикуется организатором "торгов" в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка в общественно-политическом еженедельнике "Железноводские ведомости" и размещается на "официальном сайте".

Статья 7. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства, порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды для жилищного строительства

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

7.1. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пункта 2.1. статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса РФ.

7.2. Аукцион по продаже земельного участка, либо права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

7.3. Аукцион по продаже земельного участка для жилищного строительства, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка является открытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее для целей настоящей статьи - аукцион).

7.4. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка принимает решение о проведении аукциона.

7.5. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

7.6. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.

7.7. Организатор аукциона не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона должен опубликовать извещение о проведении аукциона в общественно-политическом еженедельнике "Железноводские ведомости" и на "официальном сайте".

7.8. Извещение или сообщение о проведении аукциона должно содержать сведения:

1) об организаторе аукциона;

2) о наименовании органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;

3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

4) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;

5) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);

6) о "шаге аукциона";

7) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

9) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.

7.9. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в общественно-политическом еженедельнике "Железноводские ведомости" и на "официальном сайте", там же размещается и сообщение об отказе в проведении. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

7.10. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

7.11. Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в пункте 7.10. настоящей статьи документов.

7.12. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

7.13. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

7.14. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

7.15. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных пунктом 7.10. настоящей статьи необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление# задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.

7.16. Отказ в допуске к участию в аукционах по иным основаниям, кроме указанных в пункте 7.15 настоящей статьи оснований, не допускается.

7.17. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

7.18. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

7.19. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

7.20 Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

7.21. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.

7.22. Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются:

1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;

2) победитель аукциона;

3) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.

7.23. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

7.24. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

1) в аукционе участвовали менее двух участников;

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

7.25. В случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине,# участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а администрация города обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

7.26. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

7.27. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в общественно-политическом еженедельнике "Железноводские ведомости" и на "официальном сайте".

Статья 8. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.#

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

8.1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования предоставляются в аренду.

8.2. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.

8.3. Аукцион проводится в соответствии со статьей 7 настоящего Положения с учетом положений статьи 8 настоящего Положения.

8.4. Извещение или сообщение о проведении аукциона должно содержать сведения:

1) об организаторе аукциона;

2) о наименовании органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;

3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приведена в соответствии с источником опубликования

5) о "шаге аукциона";

6) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

7) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

8) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды;

9) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;

10) цена выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса РФ и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;

11) начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);

12) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;

13) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;

14) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

15) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;

16) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.

8.5. Дополнительно к указанным в подпунктах 14 - 16 пункта 8.4. настоящей статьи требованиям могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя аукциона, кроме установленных настоящей статьей.

8.6. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок документы, указанные в пункте 7.10 статьи 7 настоящего Положения, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки города-курорта Железноводска и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.

8.7. Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в пункте 7.10. статьи 7 настоящего Положения документов.

8.8. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.

8.9. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан выполнять требования, предусмотренные подпунктами 14 - 16 пункта 8.4. настоящей статьи.

8.10. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право, предусмотренное пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ, независимо от срока договора аренды такого земельного участка. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению указанных в подпункте 8.9. настоящей статьи требований, касающихся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства.

8.11. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено Федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.

Статья 9. Предоставление земельного участка в собственность или в аренду для индивидуального (малоэтажного) жилищного и гаражного строительства

9.1. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального (малоэтажного) жилищного и гаражного строительства обращается с заявлением в администрацию города.

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

9.2. В двухнедельный срок со дня получения администрацией города заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка, администрация города принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка, либо публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в общественно-политическом еженедельнике "Железноводские ведомости" и на "официальном сайте".

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, администрация города принимает постановление о предоставлении земельного участка либо постановление об отказе в предоставлении земельного участка для жилищного и гаражного строительства в аренду гражданину, первоначально обратившемуся с заявлением. Договор аренды заключается администрацией города с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета земельного участка.

9.3. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ и пунктом 9.2. настоящей статьи.

9.4. Аукцион по продаже земельного участка, либо права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального (малоэтажного) жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

9.5. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность или в аренду, составляют:

1) для индивидуального жилищного строительства в границах кварталов застройки на основании разработанных проектов - 500 кв. м, в границах сложившейся застройки и при разделе земельного участка с выделением домовладения в самостоятельное - 300 кв. м;

2) для размещения индивидуальных гаражей капитального типа - 24 кв. м.

9.6. Максимальные размеры земельных участков предоставляемых в собственность или в аренду, если иное не предусмотрено действующим законодательством составляют:

1) для индивидуального жилищного строительства в границах кварталов застройки на основании разработанных проектов - 700 кв. м;

2) для размещения индивидуальных гаражей капитального типа 30 кв. м. Размер земельного участка, на котором расположен существующий индивидуальный гараж капитального типа, право на который зарегистрировано в установленном законом порядке, может быть больше установленного настоящим подпунктом максимального размера, но не больше площади застройки такого гаража.

Статья 10. Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством

1. Предоставление земельных участков для целей# не связанных со строительством осуществляется администрацией города.

2. Предоставление земельных участков для целей, указанных в подпунктах а, б, ж пункта 3 настоящей статьи осуществляется в аренду на срок до пяти лет.

3. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, устанавливаются по следующим нормам отвода земель для конкретных видов деятельности:

а) установка временных (некапитальных) киосков, торговых павильонов (ларьков), других объектов мелкорозничной торговли - от 15 кв. м. до 50 кв. м.;

б) установка легких тканевых тентов, палаток без фундамента, тонаров - до 50 кв. м.;

в) установка легких металлических гаражей без фундамента - до 24 кв. м.;

г) для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - от минимального размера, указанного в статье 21 Закона Ставропольского края от 12.04.2010 N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" до 50 гектаров;

д) садоводства, огородничества и дачного строительства - от 600 кв. м. до 1500 кв. м.;

е) животноводства - от 0,3 гектара до 1 гектара;

ж) для иных, не связанных со строительством целей до 1500 кв. м. в соответствии с правилами землепользования и застройки города-курорта Железноводска при их наличии.

Предоставление земельного участка площадью меньше минимального размера земельного участка, установленного настоящей статьей, осуществляется с согласия лица, испрашивающего земельный участок.

4. Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут быть использованы только под заявленные цели. Строительство на таких земельных участках не допускается.

5. Земельные участки для сенокошения и выпаса скота предоставляются гражданам в аренду без права выкупа в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Предоставление земельных участков осуществляется:

- без проведения торгов в соответствии с пунктом 10.1. настоящей статьи;

- с проведением торгов в соответствии с пунктом 10.2. настоящей статьи.

7. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности и земель государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами Ставропольского края.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

10.1. Предоставление земельных участков без проведения торгов.

10.1.1. Граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в администрацию города. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

10.1.2. В заявлении должны быть определены:

цель использования земельного участка,

его предполагаемые размеры и местоположение.

10.1.3. Администрация города на основании указанного в пункте 10.1.1. настоящей статьи заявления:

- с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного заявления обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и утверждает ее;

- размещает в общественно-политическом еженедельнике "Железноводские ведомости" и на "официальном сайте" информацию о земельном участке, предлагаемом к предоставлению для целей, не связанных со строительством и одновременно с информацией сообщение, приглашающее подавать заявления о предоставлении испрашиваемого земельного участка.

10.1.4. В информации указываются: цель использования земельного участка, предполагаемый размер земельного участка, его местоположение, вид права и условия предоставления земельного участка, имеющиеся ограничения и обременения.

10.1.5. В случае, если в течение месяца с момента размещения информации о предлагаемом предоставлении земельного участка, не поступили иные заявления о предоставлении земельного участка, земельный участок предоставляется лицу, первоначально подавшему заявление, без проведения торгов по начальной цене.

10.1.6. Администрация города в двухнедельный срок по истечении срока, указанного в подпункте 10.1.5. настоящей статьи, принимает постановление о предоставлении земельного участка в аренду лицу, первоначально подавшему заявление, и направляет ему копию такого постановления с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Копия решения о предоставлении земельного участка в аренду с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.

10.1.7. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

10.1.8. Постановление администрации города о предоставлении земельного участка в аренду заявителю является основанием для заключения договора аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка заключается администрацией города в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 10.1.6. настоящей статьи постановления.

10.1.9. В случае, если в отношении одного земельного участка подано два и более заявления, предоставление земельных участков осуществляется с проведением торгов в соответствии с пунктом 10.2. настоящей статьи.

10.2. Предоставление земельных участков с проведением торгов.

10.2.1. Предметом торгов является право на заключение договора аренды земельного участка.

Право на заключение договора аренды земельного участка может быть выставлено на торги в случае, если:

- участок поставлен на кадастровый учет;

- установлены границы земельного участка;

- определено разрешенное использование земельного участка;

- независимым оценщиком определена начальная величина арендной платы;

- принято решение администрацией города о проведении торгов, на которые выставляется право на заключение договора аренды земельного участка.

10.2.2. Администрация города в недельный срок после принятия решения о проведении торгов письменно извещает заявителей, обратившихся с заявлением на предоставление одного и того же участка, о возможности приобретения прав на земельный участок на торгах и об условиях участия граждан и юридических лиц в торгах.

10.2.3. Организация и проведение торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, установленном Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 и в соответствии со статьей 6 настоящего Положения.

10.2.4. Постановление администрации города и протокол о результатах торгов направляется заявителю.

10.2.5. Администрация города в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор аренды земельного участка.

10.3. Особенности предоставления в аренду земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.

10.3.1. Предоставление в аренду земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, за исключением земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

10.3.2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в аренду садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

10.3.3. Срок аренды земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям составляет пять лет.

10.3.4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право приобрести в аренду земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в аренду гражданину осуществляется администрацией города на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

10.3.5. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, администрация города самостоятельно запрашивает:

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);

- сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

10.3.6. Администрация города в двухнедельный срок с даты получения заявления, кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка и других необходимых документов обязана принять решение о предоставлении в аренду такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

10.3.7. Предоставление в аренду земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется администрацией города, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;

- выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;

- учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются администрацией города, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).

10.3.8. Основанием для принятия администрацией города решения об отказе о предоставлении в аренду такого земельного участка является:

- данные о наличии зарегистрированного права на такие земельные участки;

- не предоставление документов, указанных в подпункте 10.3.4 пункта 10.3.

Статья 11. Цена земельных участков.

1. Порядок определения цены и оплаты земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в целях их продажи собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, устанавливается Правительством Ставропольского края.

2. Цена земельных участков, не указанных в частях 1 - 5 статьи 11 Закона Ставропольского края от 12.04.2010 N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений", определяется на торгах. Начальная цена таких земельных участков устанавливается на основании оценки, проводимой в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности.

3. Неиспользуемые земельные участки предоставляются без торгов для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства по цене в размере трехкратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на начало текущего календарного года.

Статья 12. Участие граждан, общественных организаций (объединений) в решении вопросов предоставления земельных участков

12.1. Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и иные лица имеют право:

- участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства, в процессе их обсуждения, в том числе на собраниях (сходах), публичных слушаниях;

ГАРАНТ:

См. Решение Совета города-курорта Железноводска Ставропольского края от 26 июня 2009 г. N 570 "О Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний на территории города-курорта Железноводска"

- вносить в органы местного самоуправления города-курорта Железноводска предложения по использованию земельных участков.

12.2. Администрация города в пределах предоставленных полномочий в месячный срок и в порядке, установленном действующим законодательством, рассматривает предложения и жалобы граждан, общественных организаций (объединений) и иных лиц.

Статья 13. Заключительные положения

Администрация города ежемесячно информирует представительный орган города-курорта Железноводска о принятых администрацией города постановлениях о предоставлении земельных участков на территории города-курорта Железноводска Ставропольского края.