Постановление Главы администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от 29 августа 2006 г. N 410 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории Нефтекумского муниципального района"

Руководствуясь Федеральным Законом Российской Федерации от 17 апреля 2006 г. N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации", Федеральный Закон "О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Закона Ставропольского края "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае" от 01 августа 2003 г. N 28-кз, а также решением Совета Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от 21 июля 2006 г. N 144 и иными правовыми актами постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории Нефтекумского муниципального района.

2. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя главы администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края Мурашкина В.В.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 июля 2006 года.

Глава администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края

М.И. Товчигречко

Положение
о порядке предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории Нефтекумского муниципального района
(утв. постановлением Главы администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от 29 августа 2006 г. N 410)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным, Градостроительным, Гражданским кодексами Российской Федерации, Федеральными законами "О землеустройстве", "О государственном земельном кадастре", "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" от 17 апреля 2006 г. N 53-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Закона Ставропольского края "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае" от 01 августа 2003 г. N 28-кз.

1. Общая часть

1.1. Положение определяет порядок участия и взаимодействия исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций в осуществлении мероприятий по приобретению гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами прав на земельные участки на территории Нефтекумского муниципального района, управления и распоряжения землями в границах Нефтекумского муниципального района.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на отношения по предоставлению земельных участков, находящихся на территории Нефтекумского муниципального района, за исключением земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, управление и распоряжение которыми осуществляется в соответствии с Законом Ставропольского края "Об управлении и распоряжении имущественными объектами государственной (краевой) собственности в Ставропольском крае".

1.3. Управление, распоряжение земельными участками на территории Нефтекумского муниципального района, в том числе организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, установление разрешенного использования земельных участков, принятие решения об изъятии земельных участков, разработка договоров аренды и иных договоров продажи земельных участков осуществляет исполнительный орган Нефтекумского муниципального района - администрация Нефтекумского муниципального района (далее - администрация).

ГАРАНТ:

См. письмо Госкомзема РФ от 30 сентября 1999 г. N СС-902 "О Методических рекомендациях по проведению земельных торгов (аукционов, конкурсов)"

См. Распоряжение Минимущества РФ от 2 сентября 2002 г. N 3070-р "Об утверждении примерных форм решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков"

1.4. Распоряжением главы администрации может быть создана комиссия по проведению торгов (конкурсов, аукционов) для продажи в собственность земельных участков или продажи права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

1.5. Для рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением земельных участков, при администрации распоряжением главы администрации может быть создана межведомственная комиссия по использованию и распределению земель Нефтекумского муниципального района. В состав комиссии могут включаться представители органов архитектуры и градостроительства, имущественных отношений, муниципальных служб инженерного обеспечения, жилищно-коммунального хозяйства, государственных надзорных и контрольных (противопожарных, санитарных, природоохранных) и иных органов, общественных организаций и иных заинтересованных органов.

1.6. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, скверами, закрытыми водоемами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

1.7. Считать приоритетным предоставление земельных участков, находящихся в ведении администрации, путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже таких земельных участков в собственность или продаже права на заключение договоров их аренды.

1.8. Без проведения торгов, при согласовании в установленном порядке и при условии заблаговременной публикации о предлагаемых для такой передачи земельных участков в государственном учреждении "Общественно-политической газете "Восход" или в иных средствах массовой информации, предоставляются на соответствующем праве земельные участки в следующих случаях:

- для государственных и муниципальных нужд;

- для размещения линейных объектов, объектов инженерной инфраструктуры, гидротехнических сооружений предприятий водоснабжения и водоотведения;

- для недропользования;

ГАРАНТ:

См. Закон РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 "О недрах"

- для благоустройства и организации подъездных, разгрузочных, стояночных площадок, прилегающих к основным земельным участкам, на которых расположены здания, строения, сооружения;

- для размещения аттракционов и зрелищных мероприятий; продажи овощей, фруктов, деревьев, цветов; выездной торговли; размещения малых архитектурных форм; в целях улучшения архитектурного облика населенных пунктов Нефтекумского муниципального района;

- для ведения личного подсобного хозяйства;

- в иных установленных законодательством случаях.

1.9. Опубликование решений и информирование населения о предоставлении земельных участков осуществляется в газете "Восход" или иных печатных изданиях по усмотрению главы администрации.

2. Порядок рассмотрения заявлений на предоставление земельных участков

2.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся на территории Нефтекумского муниципального района, подают заявление в Администрацию.

2.2. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению должны прилагаться копии документов, позволяющие однозначно идентифицировать лицо, подавшего заявление и его место регистрации или юридический адрес, кадастровый план земельного участка или ситуационный план земельного участка, ходатайство о намерениях и эскиз архитектурного решения внешнего вида проектируемого объекта (для строительства), а так же могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта освоения земельного участка, необходимые расчеты и т.п. информация.

ГАРАНТ:

См. Закон Ставропольского края от 18 июня 2012 г. N 53-кз "О некоторых вопросах регулирования отношений в области градостроительной деятельности на территории Ставропольского края"

2.3. Если законом либо постановлением главы администрации не установлен иной порядок, то заявление подлежит рассмотрению на комиссии в течение месяца, комиссией принимается решение об одобрении намерений заявителя, либо решение об отказе в предоставлении земельного участка. Решения комиссии носят рекомендательный характер. Результаты рассмотрения оформляются протоколом, который утверждается главой в трехдневный срок или возвращается комиссии на повторное рассмотрение в целом или по отдельным заявлениям. Заявителю в семидневный срок со дня утверждения главой протокола направляется письменный ответ об отказе в предоставлении земельного участка, либо об одобрении его намерений с указанием дальнейших действий.

2.4. Если заявитель по истечении месяца со дня отправления ему ответа на поданное заявление не выполняет по неуважительным причинам предписанные в ответе действия, то такое заявление и принятые по нему решения признаются утратившими силу.

3. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов (действие настоящего раздела не распространяется на случаи предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства)

3.1. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность или в аренду - на торгах по продаже земельного участка в собственность или продаже права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации, при размещении объекта в поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки, а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства, или гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

ГАРАНТ:

См. Примерные Правила землепользования и застройки городских и сельских поселений Ставропольского края, утвержденные Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры Ставропольского края

3.2. Заинтересованное лицо подает в администрацию заявление о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.

3.3. Комиссия в месячный срок со дня поступления заявления заинтересованного лица, на основании документов государственного земельного кадастра, землеустройства, утвержденной градостроительной документации, с учетом экологических и других условий использования соответствующей территории, принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка или одобрении намерений заявителя осуществить строительство. Результаты рассмотрения оформляются протоколом, который утверждается в трехдневный срок главой или возвращается комиссии на повторное рассмотрение в целом или по отдельным заявлениям. Решения комиссии для главы являются рекомендательными.

3.4. Администрация, принимая во внимание решение комиссии, принимает решение по заявлению о намерении физического или юридического лица осуществить строительство.

3.5. При положительном решении администрации ею проводится формирование земельного участка в следующем порядке:

- изготавливается проект границ земельного участка и устанавливается его граница на местности;

- устанавливается разрешенное использование земельного участка;

- по запросам в соответствующие предприятия, учреждения определяются технические условия на присоединение к инженерным коммуникациям, в которых должны быть учтены отраслевые схемы развития инженерного обеспечения поселения (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация и телевидение), указываются точки подключения, тип и условия присоединения, параметры сети, другие данные, необходимые для разработки проектных решений по присоединению строящегося объекта;

- проводится государственный кадастровый учет земельного участка;

ГАРАНТ:

См. Правила кадастрового деления территории РФ и Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. N 660

- принимается решение о проведении торгов, определяется форма проведения торгов (конкурсов, аукционов), на основании отчета независимого оценщика определяется начальная цена земельного участка или права на заключение договора аренды, величина затрат на выполнение дополнительных требований (конкурсных условий) и сумма задатка;

ГАРАНТ:

См. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

- не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов, опубликовывается в государственном учреждении "Общественно-политической газете "Восход" или иных печатных изданиях средств массовой информации по усмотрению главы извещение о проведении торгов, содержащее следующие сведения:

а) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

в) предмет торгов, включая сведения о местоположении, площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные данные, позволяющие индивидуализировать земельный участок;

г) данные об администрации, принявшей решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

д) данные организатора торгов;

е) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг" аукциона, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

з) условия конкурса;

и) место, дата, время и порядок определения участников торгов;

к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

л) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;

м) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;

н) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит, а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.

3.6. Решение об отказе в проведении торгов принимается организатором торгов не позднее 15 дней до даты проведения торгов. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

3.7. Проведение торгов осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808, либо в ином порядке согласно действующему законодательству Российской Федерации.

3.8. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее более высокую цену за земельный участок или право аренды на заключение договора аренды, по конкурсу - лицо, которое по заключению комиссии по проведению конкурса, предложило лучшие условия. Протокол решения комиссии, договор купли-продажи или аренды предоставляются победителю торгов не позднее 5 дней со дня их проведения.

3.9. Победителю торгов вместе с договором купли-продажи или договором аренды передается пакет документов по сформированному земельному участку, который является основанием для получения архитектурно-планировочного задания на проектно-изыскательские работы в местном органе архитектуры и градостроительства.

4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов.

4.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 ст. 20 Земельного Кодекса - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

4.2. Гражданин или юридическое лицо (заявитель), заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства.

4.2.1. Заявления, в которых указано конкретное местоположение земельного участка, направляются на комиссию на рассмотрение.

4.2.2. По заявлениям, в которых не указано место размещения предполагаемого строительства, а лишь декларируется намерение осуществить строительство, администрация в месячный срок готовит варианты мест размещения земельных участков для строительства. Заявления с предложенными вариантами мест размещения земельных участков для строительства направляются на комиссию для рассмотрения.

4.3. Комиссия в месячный срок со дня поступления заявления заинтересованного лица на основании документов государственного земельного кадастра, землеустройства, утвержденной градостроительной документации, с учетом экологических и иных условий использования соответствующей территории принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка или одобрении намерений заявителя осуществлять строительство. Результаты рассмотрения оформляются протоколом, который утверждается в трехдневный срок главой или возвращается комиссии на повторное рассмотрение в целом или по отдельным заявлениям. Решения комиссии являются для главы рекомендательными.

4.4. Администрация, принимая во внимание решение комиссии, принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка или одобрении намерений заявителя осуществить строительство.

4.5. При положительном решении администрации, ею проводится формирование земельного участка в следующем порядке:

- изготавливается проект границ земельного участка и устанавливается его граница на местности;

- устанавливается разрешенное использование земельного участка;

- определяются технические условия на присоединение к инженерным коммуникациям;

- проводится государственный кадастровый учет земельного участка;

- принимается решение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды или предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов:

а) при принятии решения о проведении торгов, публикуется в средствах массовой информации сообщение о проведении торгов;

б) при принятии решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов - публикуется в средствах массовой информации сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.

4.6. По истечении 30 дней с момента опубликования сообщения о проведении торгов или приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов администрация проводит торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии со ст. 38 Земельного Кодекса Российской Федерации или принимает решение о предоставлении земельного участка без торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в получении участка, при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

4.7. Физическое или юридическое лицо - победитель торгов или единственный заявитель по истечении 30 дней со дня опубликования соответствующего сообщения обращаются в местный орган архитектуры и градостроительства, или иной, уполномоченный главой, орган для получения акта согласования места размещения объекта строительства и проводит за свой счет необходимые согласования.

4.8. По завершению согласования акт согласования места размещения объекта строительства предоставляется в администрацию для утверждения и утверждается постановлением главы. Постановление главы об утверждении акта согласования места размещения объекта строительства является основанием установления границ земельного участка на местности, изготовлению кадастрового плана и постановке на государственный кадастровый учет за счет заявителя. При наличии согласований государственных надзорных и контрольных органов, но противоречащих действующим законодательным и нормативным актам, муниципальным правовым актам Нефтекумского муниципального района глава в праве отказать в утверждении акта согласования места размещения объекта строительства.

4.9. Заинтересованные лица обращаются в администрацию с заявлением и с кадастровым планом об утверждении проекта границ и предоставлении в аренду земельного участка.

4.10. Глава администрации выносит в месячный срок постановление о предоставлении земельного участка в аренду для строительства и заключает договор аренды с заявителем.

4.11. Договор аренды земельного участка на срок до одного года подписывается главой и заявителем и регистрации не подлежит. Договор аренды земельного участка на срок более одного года подлежит государственной регистрации за счет заявителя.

4.12. Постановление о предоставлении земельного участка является основанием для последующей выдачи разрешения на строительство.

5. Предоставление земельных участков для жилищного строительства

5.1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

5.2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договора аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, установленного п. 27 ст. 38.1 Земельного Кодекса Российской Федерации.

5.3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

5.4. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка администрация принимает решение о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в печатном издании, определенном администрацией или иных средствах массовой информации.

5.5. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления от других граждан не поступили, глава администрации принимает решение о предоставлении земельного участка единственному заявителю. Государственный кадастровый учет такого земельного участка заявитель выполняет за свой счет.

5.6. В случае поступления в месячный срок со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка двух и более заявлений проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

6. Порядок предоставления земельных участков для целей, несвязанных со строительством.

6.1. Заинтересованное лицо подает в администрацию заявление.

6.2. Предоставление гражданам в собственность или аренду земельных участков, на которых расположены принадлежащие им на праве собственности жилые дома, осуществляется в соответствии с пунктами 6.12, 6.13, 6.14, 6.15, 6.17, 6.18

6.3. Предоставление юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков, на которых расположены принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимости, осуществляется в соответствии с пунктами 6.12, 6.13, 6.16, 6.17, 6.18

6.4. Администрация в двадцатидневный срок направляет заявление на рассмотрение комиссии.

6.5. Комиссия в месячный срок со дня поступления заявления заинтересованного лица принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка или о выделении земельного участка.

6.6. Администрация в трехдневный срок, принимая во внимание решение комиссии, выносит решение об отказе в предоставлении земельного участка или о его предоставлении для испрашиваемых целей, при условии согласования места размещения земельного участка и сообщает о принятом решении заявителю.

6.7. При положительном решении администрация:

- заблаговременно, не менее, чем за 20 дней, опубликовывает информацию о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно);

- изготавливает проект границ испрашиваемого земельного участка, утверждает его.

6.8. По истечении 30 дней со дня опубликования информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях, администрация принимает решение о возможности предоставления заинтересованному лицу земельного участка в собственность или аренду без торгов.

6.9. Заявитель за свой счет обеспечивает согласование места размещения земельного участка, если оно утверждено главой или решением комиссии, и предоставляет согласованный акт на утверждение в администрацию.

6.10. Администрация в десятидневный срок принимает решение о согласовании места размещения земельного участка.

6.11. После утверждения акта согласования места размещение земельного участка Заявитель за собственный счет обеспечивает изготовление кадастрового плана испрашиваемого земельного участка.

6.12. Заявитель подает в администрацию заявление о передаче в собственность за плату или бесплатно, либо о предоставлении в аренду земельного участка с приложением кадастрового плана.

6.13. Администрация в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка на соответствующем праве и условиях.

6.14. Если гражданин имеет в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом, приобретенным им в результате сделки, которая была совершена до вступления в силу Закона СССР от 6.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", то площадь земельного участка занятая жилым домом, предоставляется по цене, установленном законом Ставропольского края, а остальная часть земельного участка предоставляется по цене в размере его кадастровой стоимости. В случае предоставления испрашиваемого земельного участка в аренду размер арендной платы рассчитывается согласно порядку, установленному представительным органом местного самоуправления.

6.15. Юридическое лицо приобретает находящийся в его фактическом пользовании земельный участок за плату, если иное не предусмотрено законом. Под административными, производственными и иными зданиями, строениями, сооружениями, расположенными на испрашиваемом земельном участке - по цене, установленном законом Ставропольского края. Часть земельного участка, не занятая административными, производственными и другими зданиями, строениями, сооружениями предоставляется по цене в размере его кадастровой стоимости. В случае предоставления испрашиваемого земельного участка в аренду размер арендной платы рассчитывается согласно порядку, установленному представительным органом местного самоуправления.

6.16. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после принятия решения администрацией.

6.17. Заявитель за собственный счет проводит государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на испрашиваемый земельный участок.

6.18. Неиспользуемые земельные участки, расположенные на придворовых, придомовых и других территориях могут предоставляться гражданам без проведения торгов в порядке, установленном настоящим разделом в краткосрочную аренду за плату. План земельного участка изготавливается на основании материалов межевания за счет заявителя.

6.19. Земельный участок для установки и эксплуатации рекламной конструкции предоставляется в аренду без проведения торгов по договору с заинтересованным лицом на общих основаниях. Площадь земельного участка, предоставляемого для установки и эксплуатации рекламной конструкции, определяется как площадь контура, очерченного на расстоянии 1 метра по периметру проекции рекламной конструкции на поверхность земли. Арендная плата исчисляется в обычном порядке.

6.20. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в администрацию с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

6.21. Формирование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, и проведение его кадастрового учета осуществляет лицо, уполномоченное на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо управляющая организация, либо балансодержатель многоквартирного дома за свой счет.

7. Порядок временного предоставления земельных участков для размещения нестационарных сезонных объектов торговли бахчевыми культурами, овощами, фруктами, хвойными деревьями, цветами, объектов общественного питания, аттракционов и зрелищных мероприятий, выездной торговли

7.1. Заявитель подает заявление в администрацию о разрешении осуществлять торговлю по указанному в заявлении адресу с приложением согласованного ситуационного плана местоположения земельного участка. План участка заявитель изготавливает за свой счет и согласовывает его с органами ГИБДД по Нефтекумскому району. К заявлению прилагается:

- документ об оплате за торговое место, а также:

- для юридического лица - наименование, организационно-правовая форма, местонахождение, свидетельство о государственной регистрации, фамилия, имя, отчество руководителя, ИНН;

- для индивидуального предпринимателя - фамилия, имя, отчество, свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, ИНН;

- для физического лица - фамилия, имя, отчество, копия паспорта.

7.2. Администрация в трехдневный срок принимает решение о согласовании местоположения сезонного нестационарного объекта торговли. Копия принятого решения выдается заявителю и является разрешающим документов для использования земельного участка в испрашиваемых целях.

7.3. Отказано в согласовании местоположения сезонного нестационарного объекта торговли может быть при:

- наличии в его документах недостоверной (искаженной) информации;

- непредоставлении необходимых согласований.

7.4. Размеры оплаты за торговые места для размещения сезонных объектов мелкорозничной торговой сети устанавливается Советом Нефтекумского муниципального района.

7.5. Размещение сезонных объектов мелкорозничной торговой сети запрещено на тротуарах, газонах, проезжей части, детских и игровых площадках.

7.6. По истечении срока разрешенного использования земельного участка в целях сезонной мелкорозничной торговли должен быть произведен обязательный демонтаж оборудования сезонного объекта.

7.7. Иные требования к размещению нестационарных сезонных объектов торговли и их функционированию устанавливаются главой при выдаче разрешения.

Условия предоставления земельных участков, не урегулированные настоящим Положением, регулируются в порядке, установленным действующим законодательством.

И.о. управляющей делами администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края

А.А. Ягмурова