Решение Совета Александровского муниципального района Ставропольского края от 20 ноября 2009 г. N 201/77 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Александровского муниципального района Ставропольского края" (документ утратил силу)

Решение Совета Александровского муниципального района Ставропольского края
от 20 ноября 2009 г. N 201/77
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Александровского муниципального района Ставропольского края"

Совет Александровского муниципального района Ставропольского края решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Александровского муниципального района Ставропольского края (далее - Положение).

2. Администрации Александровского муниципального района Ставропольского края привести в соответствие с данным Положением принятые муниципальные правовые акты.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, экономике, налогам и собственности совета Александровского муниципального района Ставропольского края.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

Глава Александровского муниципального района Ставропольского края

С.Л. Ильин

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Александровского муниципального района Ставропольского края
(утв. решением совета Александровского муниципального района Ставропольского края от 20 ноября 2009 г. N 201/77)

Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Александровского муниципального района Ставропольского края (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 18.04.1991 года N 1026-1 "О милиции", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Александровского муниципального района Ставропольского края.

ГАРАНТ:

См. Закон Ставропольского края от 5 июля 2007 г. N 28-кз "О специализированном жилищном фонде Ставропольского края"

1. Общие положения

1.1. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Александровского муниципального района Ставропольского края (далее - специализированные жилые помещения) относятся находящиеся в муниципальной собственности Александровского муниципального района Ставропольского края (далее - муниципальный район):

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда.

1.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд муниципального района с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилищных помещений и исключение его из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Александровского муниципального района Ставропольского края (далее - администрация муниципального района) в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

Подготовка документации по включению помещения в специализированный жилищный фонд муниципального района с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда возлагается на отдел муниципального хозяйства администрации муниципального района.

Специализированные жилые помещения учитываются в реестре муниципальной собственности муниципального района в установленном порядке.

1.3. Под органами местного самоуправления Александровского района Ставропольского края в настоящем Положении понимаются органы местного самоуправления Александровского муниципального района Ставропольского края и муниципальных образований Александровского района Ставропольского края.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений, расторжение
или прекращение договора найма служебного жилого помещения

2.1. Служебные жилые помещения для временного проживания по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются:

1) работникам органов местного самоуправления Александровского района Ставропольского края;

2) лицам, избранным на выборные муниципальные должности органов местного самоуправления Александровского района Ставропольского края;

3) работникам муниципальных учреждений и предприятий муниципального района;

4) участковым уполномоченным милиции по представлению начальника отдела внутренних дел Александровского района.

2.2. Служебные жилые помещения не предоставляются гражданам, в том числе перечисленным в п. 2.1., обеспеченным жилым помещением на территории Александровского района Ставропольского края (далее - Александровский район).

2.3. Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры по следующим нормам:

от 15 до 18 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи.

С письменного согласия гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение площадью менее нормы общей площади жилого помещения, установленной в настоящем пункте.

2.4. Гражданин, в отношении которого на имя главы администрации муниципального района направлено ходатайство органов местного самоуправления Александровского района, муниципальных учреждений, муниципальных предприятий муниципального района, отдела внутренних дел по Александровскому району о предоставлении ему служебного жилого помещения, представляет в администрацию муниципального района следующие документы:

заявление;

копии документов, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

копии документов о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении,свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);

справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;

копии документов, на основании которых заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления;

справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество жилого назначения на территории Александровского района;

копию трудовой книжки;

копию трудового договора.

Копии документов заверяются лицом, принявшим их на основании представленных оригиналов, которые после заверения передаются представившему их лицу.

Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех необходимых документов.

Гражданину, подавшему заявление, выдается расписка в получении документов.

2.5. Ходатайство и заявление с представленными документами направляются для рассмотрения в общественную комиссию по жилищным вопросам при администрации Александровского муниципального района Ставропольского края (далее по тексту - комиссия).

Комиссия обязана рассмотреть поступившие документы в срок не более 30 дней и в течение 3 рабочих дней направить письменное уведомление о результате рассмотрения заявителю и направившему ходатайство.

2.6. Решение комиссии о предоставлении гражданину служебного жилого помещения носит характер рекомендации для принятия постановления администрации муниципального района.

Постановление администрации муниципального района о предоставлении гражданину служебного помещения принимается в течение 7 рабочих дней со дня заседания комиссии.

2.7. Отказ в предоставлении служебного жилого помещения допускается в следующих в случаях, если:

не предоставлены документы, указанные в пункте 2.4 настоящего Положения;

предоставленные в соответствии с п. 2.4 настоящего Положения документы не подтверждают право граждан на получение специализированного жилого помещения.

2.8. На основании постановления администрации муниципального района о предоставлении служебного помещения с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения.

При этом наймодателем выступает муниципальное учреждение, за которым закреплено служебное помещение на праве оперативного управления, или отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального района в случае нахождения служебного жилого помещения в казне муниципального района.

2.9. Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина с органом местного самоуправления Александровского района, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием муниципального района, с отделом внутренних дел по Александровскому району либо на период избрания на выборную должность в один из органов местного самоуправления Александровского района.

2.10. В случае проживания гражданина в служебном жилом помещении в течение 10 лет и нахождении в этот период на выборной должности либо сохранении трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой было предоставлено служебное жилое помещение, указанный гражданин приобретает право на заключение договора социального найма занимаемого жилого помещения.

При наличии указанных оснований заявление гражданина о заключении с ним договора социального найма занимаемого помещения поступает на рассмотрение комиссии. Решение комиссии носит рекомендательный характер для принятия постановления администрации муниципального района об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключения с гражданином договора социального найма жилого помещения.

2.11. Пользование служебными жилыми помещениями осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и договором найма специализированного жилого помещения.

2.12. Расторжение или прекращение договора найма служебного жилого помещения, а также выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется по следующим основаниям:

по соглашению сторон;

по истечении срока договора найма служебного жилого помещения;

в связи с утратой нанимателем служебного жилья трудовых отношений (статуса выборного лица) с органами местного самоуправления Александровского района, организациями и учреждениями, перечисленными в п. 2.1 настоящего Положения;

приобретение нанимателем (супругой или супругом нанимателя, проживающими совместно с нанимателем) на правах собственности (в том числе долевой), аренды или социального найма другого жилого помещения на территории Александровского района, пригодного для проживания в соответствии с социальными нормами.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.13. В случае освобождения служебных жилых помещений руководитель муниципального учреждения или муниципального предприятия муниципального района, у которого данное жилое помещение находится в оперативном управлении или хозяйственном ведении соответственно, обязан в недельный срок с момента освобождения специализированных жилых помещений письменно проинформировать главу администрации муниципального района, в случае его отсутствия - первого заместителя главы администрации муниципального района, обеспечив сохранность освобожденных жилых помещений.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях,
расторжение или прекращение договора найма жилого помещения в общежитии

3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания по договорам найма жилого помещения в общежитии по основаниям и на условиях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации: гражданам в период их работы или службы в органах местного самоуправления Александровского района, муниципальных учреждениях и предприятиях муниципального района; участковым уполномоченным милиции по представлению начальника отдела внутренних дел Александровского района; гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, в соответствии с заключением уполномоченного органа администрации муниципального района.

3.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека. Семьям при наличии свободных жилых помещений предоставляются изолированные жилые помещения.

3.4. Для предоставления жилого помещения в общежитии гражданин предоставляет в администрацию муниципального района следующие документы:

заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии либо ходатайство органа местного самоуправления Александровского района, муниципального учреждения, предприятия муниципального района, уполномоченного органа администрации муниципального района, наделенного правом давать заключение о нахождении гражданина в трудной жизненной ситуации, органа опеки и попечительства и других органов, предприятий, организаций, учреждений независимо от форм собственности;

документы (копии), подтверждающие личность гражданина (паспорт, свидетельство о рождении);

свидетельство о заключении брака (копия) - для вселения семьи;

справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии сведений о регистрации права на недвижимое имущество жилого назначения, находящееся в собственности заявителя и членов его семьи на территории Александровского района;

заключение уполномоченного органа администрации муниципального района о нахождении гражданина в трудной жизненной ситуации;

документы о составе семьи для расчета площади жилого помещения.

3.5. Ходатайства и заявления с представленными документами направляются на рассмотрение комиссии. Комиссия обязана рассмотреть поступившие документы в срок не более 30 дней и в течение 3 рабочих дней направить письменное уведомление о результате рассмотрения заявителю и лицу, направившему ходатайство.

3.6. Решение комиссии о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии носит характер рекомендации характер для принятия постановления администрации муниципального района.

3.7. На основании постановления администрации муниципального района о предоставлении жилого помещения в общежитии с гражданином заключается договор найма жилого помещения в общежитии.

При этом наймодателем выступает муниципальное унитарное предприятие или муниципальное учреждение муниципального района, за которым закреплено общежитие на праве хозяйственного управления или оперативного ведения соответственно, или отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального района в случае нахождения жилого помещения в общежитии в казне муниципального района.

3.8. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений с органами местного самоуправления Александровского района, муниципальными учреждениями и предприятиями, указанными в пункте 3.1 настоящего Положения, сохранения статуса гражданина, находящегося в трудной жизненной ситуации. С гражданами, находящимися в трудной жизненной ситуации, договор найма заключается на срок не более 5 лет.

3.9. Расторжение или прекращение договора найма жилого помещения в общежитии, а также выселение граждан из жилых помещений в общежитии осуществляется по следующим основаниям:

по соглашению сторон;

по истечении срока договора найма жилого помещения в общежитии;

в связи с утратой нанимателем служебного жилья трудовых отношений (статуса выборного лица) с органами местного самоуправления Александровского района, муниципальными учреждениями и предприятиями муниципального района, перечисленными в п. 3.1 настоящего Положения, отделом внутренних дел Александровского района;

утрата статуса гражданина, находящегося в трудной жизненной ситуации в соответствии с заключением уполномоченного органа администрации муниципального района;

приобретение нанимателем (супругой или супругом нанимателя, проживающими совместно с нанимателем) на правах собственности (в том числе долевой), аренды или социального найма другого жилого помещения на территории Александровского района Ставропольского края, пригодного для проживания в соответствии с социальными нормами;

при нарушении "Правил проживания в общежитии", утвержденных администрацией муниципального района или органом, уполномоченным на управление специализированным жилищным фондом.

В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.10. При выезде нанимателя из жилого помещения в общежитии на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя, прекращается.

3.11. Вселяемый в общежитие должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями проживающих в общежитии.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания по договорам найма жилого помещения маневренного фонда гражданам по основаниям и на условиях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации, в следующих случаях:

в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма;

в связи с утратой жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

в связи с непригодностью для проживания единственного для граждан жилого помещения в результате чрезвычайных обстоятельств;

в иных случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. На основании постановления администрации муниципального жилые помещения муниципального маневренного фонда при их наличии предоставляются гражданам из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения, заключенного с гражданином на период:

до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных ситуаций, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

на период, установленный законодательством Российской Федерации.