Решение Совета Александровского муниципального района Ставропольского края от 26 ноября 2010 г. N 344/109 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков муниципальной собственности Александровского муниципального района Ставропольского края для целей, не связанных со строительством" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета Александровского муниципального района Ставропольского края
от 26 ноября 2010 г. N 344/109
"Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков муниципальной собственности Александровского муниципального района Ставропольского края для целей, не связанных со строительством"

С изменениями и дополнениями от:

27 мая 2011 г.

В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации Совет Александровского муниципального района Ставропольского края решил:

ГАРАНТ:

См. также Решение Совета Александровского муниципального района Ставропольского края от 24 декабря 2010 г. N 362/127 "Об установлении перечня случаев, когда предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Александровского муниципального района Ставропольского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, связанных со строительством, осуществляется исключительно на торгах"

1. Утвердить Положение о порядке предоставления земельных участков муниципальной собственности Александровского муниципального района Ставропольского края для целей, не связанных со строительством.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

Глава Александровского муниципального района Ставропольского края

С.Л. Ильин

Положение
о порядке предоставления земельных участков муниципальной собственности Александровского муниципального района Ставропольского края для целей, не связанных со строительством
(утв решением Совета Александровского муниципального района Ставропольского края от 26 ноября 2010 года N 344/109)

С изменениями и дополнениями от:

27 мая 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2002 г. N 101 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Ставропольского края от 01.08.2003 г. N 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае" (в редакции Закона Ставропольского края от 12.04.2010 г. N 21-кз) и определяет порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков муниципальной собственности Александровского муниципального района Ставропольского края для целей, не связанных со строительством, расположенных в Александровском районе Ставропольского края (далее - земельные участки).

ГАРАНТ:

См. Решение Совета Александровского муниципального района Ставропольского края от 27 августа 2010 г. N 310/75 "Об утверждении Порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Александровского муниципального района Ставропольского края"

1.2. Управление и распоряжение земельными участками осуществляется на принципах эффективности, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Не допускается установление приоритетов и особых условий предоставления земельных участков для отдельных категорий граждан и юридических лиц, если иное не установлено законодательством.

1.3. Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду в соответствии со ст. 28. ст. 34. Земельного кодекса Российской Федерации в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование лицам, указанным в ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.4. Предоставление земельных участков в собственность граждан осуществляется за плату, юридическим лицам - за плату, путем проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность гражданам и юридическим лицам осуществляется в порядке и случаях, установленных федеральными законами и законами Ставропольского края.

1.5. Предоставление земельных участков может осуществляться без проведения торгов и с проведением торгов.

Информация об изменениях:

Решением Совета Александровского муниципального района Ставропольского края от 27 мая 2011 г. N 413/40 пункт 1.6 раздела 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Земельные участки предоставляются:

- гражданам для ведения крестьянского хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, животноводства, пчеловодства, птицеводства, растениеводства, в целях размещения временных сооружений и иных временных объектов, за исключением используемых для предпринимательской деятельности, и иных целей, не предполагающих строительства;

- юридическим лицам для сельскохозяйственного производства, оказания услуг, выполнения работ, размещения торговых павильонов, наружной рекламы, объектов дорожного сервиса, туризма, отдыха населения и иных целей, не предполагающих строительства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставляются физическим и юридическим лицам в аренду на торгах, проводимых в форме конкурса, для развития животноводства, птицеводства, овощеводства, садоводства, виноградарства или картофелеводства;

- земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставляются физическим и юридическим лицам в аренду без проведения торгов в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, для развития животноводства, птицеводства, овощеводства, садоводства, виноградорства или картофелеводства.

1.7. Решение о предоставлении земельных участков оформляется муниципальным правовым актом Администрации Александровского муниципального района Ставропольского края (далее - Администрация района).

1.8. Мероприятия, связанные с процедурой подготовки проекта муниципального правового акта Администрации района, о предоставлении земельных участков, осуществляются специально уполномоченным органом - отделом имущественных и земельных отношений Администрации района (далее - отдел имущественных и земельных отношений).

2. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

2.1. Граждане (юридические лица), заинтересованные в предоставлении земельных участков, подают заявления о предоставлении земельного участка (далее - заявление) в Администрацию района.

2.1.1. В заявлении должны быть определены:

- цель использования земельного участка;

- предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

2.1.2. Гражданин подает заявление лично. В случае подачи заявления по просьбе гражданина иными лицами либо по почте подпись гражданина на заявлении должна быть нотариально удостоверена.

К заявлению гражданина прилагается:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

- документы (копии документов), подтверждающих наличие у гражданина права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка;

- в случае подачи заявления представителем заявителя - доверенность, оформленная в установленном законом порядке.

2.1.3. От имени юридического лица заявление подается руководителем юридического лица (представителем юридического лица) лично либо направляется по почте.

К заявлению юридического лица прилагаются:

- копии учредительных документов, прошитые, пронумерованные, скрепленные печатью юридического лица и заверенные подписью руководителя юридического лица;

- копия свидетельства о регистрации юридического лица (включение в ЕГРЮЛ), заверенная печатью и подписью руководителя юридического лица;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, заверенная печатью и подписью руководителя юридического лица;

- решение соответствующего органа управления заявителя о приобретении земельного участка в собственность или в аренду;

- копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление, удостоверенные печатью и подписью руководителя юридического лица.

2.1.4. Граждане или юридические лица, заинтересованные в переоформлении прав на земельные участки, которые были ранее предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, прилагают к заявлению государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие соответствующие права на землю.

2.2. Отдел имущественных и земельных отношений в месячный срок со дня поступления заявления с учетом зонирования территорий изготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и представляет ее для утверждения главе Администрации района либо готовит от имени Администрации района мотивированный отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка.

Решение об утверждении схемы расположения земельного участка и схема расположения земельного участка либо мотивированный отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка направляется заявителю.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) представляется заявителем в Администрацию района не позднее трехмесячного срока с момента принятия решения об утверждении схемы расположения земельного участка.

В случае непредоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) в указанный срок решение об утверждении схемы расположения земельного участка подлежит отмене.

2.3. В случае, если земельный участок испрашивается юридическим лицом на праве собственности, Администрация района принимает решение о проведении торгов. Торги проводятся в соответствии с разделом 4 настоящего Положения.

2.4. В случае, если земельный участок испрашивается юридическим лицом на праве аренды, а гражданином - на праве собственности или аренды, Администрация района публикует в газете "Александровская жизнь" информацию о намерении передать в собственность или аренду этот земельный участок.

В информации указывается:

- цель использования земельного участка;

- предполагаемые размеры земельного участка;

- местоположение земельного участка;

- право, на котором может быть предоставлен земельный участок (в собственность или в аренду).

2.4.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, на основании информации, указанной в п. 2.5. настоящего Положения, подают заявления в Администрацию района в течение двух недель со дня публикации информации.

Заявление должно соответствовать требованиям, указанным в п. 2.1. настоящего Положения.

2.4.2. Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до истечения установленного срока.

2.4.3. Земельный участок, в отношении которого подано одно заявление, предоставляется без проведения торгов.

2.4.4. При наличии двух и более заявлений Администрация района принимает решение о проведении торгов.

2.5. Администрация района вправе принимать решение и опубликовывать информацию о возможности предоставления свободных земельных участков в собственность или в аренду по собственной инициативе.

3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов

3.1. Администрация района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в п. 2.1., и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

3.2. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Администрацией района в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 3.1. решения.

ГАРАНТ:

См. также рекомендуемую форму для договоров аренды земельных участков государственной, муниципальной собственности в границах земель населенных пунктов для всех видов разрешенного использования, кроме сельскохозяйственного (письмо Госкомзема России от 18 марта 1996 г. N 5-16/489)

4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, с проведением торгов

4.1. Предметом торгов является сформированный, прошедший государственный кадастровый учет земельный участок.

4.2. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, установленном Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808.

4.3. Администрация района в пятидневный срок со дня подписания протокола торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи или договор аренды земельного участка.

5. Заключительные положения

5.1. Отказ в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, допускается лишь в случаях, установленных действующим законодательством.

5.2. Отказ в предоставлении земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.