Постановление администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края от 12 февраля 2015 г. N 83 "О межведомственной комиссии администрации Арзгирского муниципального района по освидетельствованию проведения работ по строительству или реконструкции объектов жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала, осмотру зданий, сооружений и выдаче рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений" (документ не действует)

Постановление администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края
от 12 февраля 2015 г. N 83
"О межведомственной комиссии администрации Арзгирского муниципального района по освидетельствованию проведения работ по строительству или реконструкции объектов жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала, осмотру зданий, сооружений и выдаче рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений"

В целях реализации Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Закона Ставропольского края от 02.03.2005 N 12-кз "О местном самоуправлении в Ставропольском крае", решения совета Арзгирского муниципального района Ставропольского края от 26.12.2014 N 143 "О внесении изменений и дополнений в устав Арзгирского муниципального района Ставропольского края" и в целях освидетельствования проведения работ по строительству или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства и осуществления осмотров зданий, сооружений и выдаче рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории Арзгирского муниципального района администрация Арзгирского муниципального района Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить положение о межведомственной комиссии администрации Арзгирского муниципального района по освидетельствованию проведения работ по строительству или реконструкции объектов жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала, осмотру зданий, сооружений и выдаче рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

2. Утвердить состав межведомственной комиссии администрации Арзгирского муниципального района по освидетельствованию проведения работ по строительству или реконструкции объектов жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала, осмотру зданий, сооружений и выдаче рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

3. Утвердить Порядок осуществления осмотров зданий, сооружений и выдаче рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории Арзгирского муниципального района Ставропольского края.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Исполняющий обязанности главы, заместитель главы администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края

С.В. Романенко

Положение
о межведомственной комиссии администрации Арзгирского муниципального района по освидетельствованию проведения работ по строительству или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала, осмотру зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений (далее - положение)
(утв. постановлением администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края от 12 февраля 2015 г. N 83)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует вопросы организации работы Комиссии по:

освидетельствованию проведения работ по строительству или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала, определению степени готовности объекта;

осуществлению осмотров зданий, сооружений и выдаче рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений; освидетельствованию жилых помещений на предмет необходимости проведения ремонта или реконструкции жилых домов.

1.2. Комиссия образована для коллегиального, профессионального рассмотрения и оценки необходимости проведения ремонта или реконструкции жилого помещения, проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, определения степени готовности строительства (реконструкции) жилья, осуществляемого с привлечением материнского (семейного) капитала, на территории Арзгирского муниципального района Ставропольского края, осуществления по заявлению граждан или юридических лиц осмотров зданий, сооружений и выдаче рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальными правовыми актами администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края.

2. Полномочия комиссии

2.1. Рассматривает вопросы, связанные с осмотром зданий и сооружений и выдачей документов с рекомендациями об устранении выявленных в ходе осмотров нарушений;

2.2. Рассматривает вопросы:

связанные с выдачей акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства, определению степени их готовности на момент осмотра, строительство (реконструкция) которых осуществляется с привлечением средств материнского (семейного) капитала на территории Арзгирского муниципального района Ставропольского края согласно приложению 1.

связанные с выдачей заключения о необходимости проведения ремонта или реконструкции жилого помещения, в том числе жилых помещений реконструкция которых предполагается осуществлять с привлечением средств материнского (семейного) капитала на территории Арзгирского муниципального района Ставропольского края согласно приложению 2.

2.3. Комиссия принимает на заседании одно из следующих решений:

о выдаче акта, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала на территории Арзгирского муниципального района Ставропольского края;

о выдаче заключения о необходимости проведения ремонта или реконструкции жилого помещения, осуществляемых с привлечением средств материнского (семейного) капитала на территории Арзгирского муниципального района Ставропольского края;

об отказе в выдаче акта, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала на территории Арзгирского муниципального района Ставропольского края;

об отказе в выдаче заключения о необходимости проведения ремонта или реконструкции жилого помещения, осуществляемых с привлечением средств материнского (семейного) капитала на территории Арзгирского муниципального района Ставропольского края.

2.4. Выдает документ с рекомендациями об устранении выявленных нарушений в ходе осмотров зданий и сооружений.

Управляющий делами администрации Арзгирского муниципального района

В.Н. Шафорост

Приложение 1

к положению

о межведомственной комиссии

администрации Арзгирского муниципального

района по освидетельствованию проведения

работ по строительству или реконструкции

объектов индивидуального жилищного

строительства с привлечением средств

материнского (семейного)

капитала, осмотру зданий, сооружений

и выдача рекомендаций

об устранении выявленных в ходе

таких осмотров нарушений

Утверждаю Глава администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края А.И. Палагута

"___" ________ 20__ года

Акт
освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации

с. _____________                                  "__" ____________ 20__ г.

           Объект капитального строительства (объект индивидуального

                       жилищного строительства)

___________________________________________________________________________

                        (наименование, почтовый

___________________________________________________________________________

         или строительный адрес объекта капитального строительства)

___________________________________________________________________________

       (наименование конструкций: монтаж фундамента, возведение стен,

___________________________________________________________________________

        возведение кровли или проведение работ по реконструкции)

    Сведения  о  застройщике  или  заказчике (представителе застройщика или

заказчика) (нужное подчеркнуть)

___________________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество,

___________________________________________________________________________

            паспортные данные, место проживания, телефон/факс)

___________________________________________________________________________

  (должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве -

заполняется при наличии

___________________________________________________________________________

              представителя застройщика или заказчика)

    Сведения о выданном разрешении на строительство

___________________________________________________________________________

                           (номер, дата выдачи

___________________________________________________________________________

разрешения, наименование органа исполнительной власти или органа

___________________________________________________________________________

               местного самоуправления, выдавшего разрешение)

    Сведения  о  лице,  осуществляющем  строительство  (представителе лица,

осуществляющего строительство) (нужное подчеркнуть)

___________________________________________________________________________

                      (наименование, номер и дата

___________________________________________________________________________

       выдачи свидетельства о государственной регистрации, ОГРН, ИНН,

___________________________________________________________________________

        почтовые реквизиты, телефон/факс - для юридических лиц;

___________________________________________________________________________

      фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания,

___________________________________________________________________________

       телефон/факс - для физических лиц, номер и дата договора)

___________________________________________________________________________

  (должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве -

___________________________________________________________________________

  заполняется при наличии представителя лица, осуществляющего строительство)

___________________________________________________________________________

а также иные представители лиц, участвующих в осмотре объекта капитального

строительства (объекта индивидуального жилищного строительства):

___________________________________________________________________________

             (наименование, должность, фамилия, инициалы,

___________________________________________________________________________

               реквизиты документа о представительстве)

    Настоящий акт составлен о нижеследующем:

    1. К освидетельствованию предъявлены следующие конструкции ____________

___________________________________________________________________________

   (перечень и краткая характеристика конструкций объекта капитального

                             строительства)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    2. Наименование проведенных работ:

    2.1.    Основные   работы   по   строительству   объекта   капитального

строительства _____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

  (наименование конструкций: монтаж фундамента, возведение стен, возведение

                                 кровли)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    2.2.   Проведенные   работы   по   реконструкции  объекта  капитального

строительства _____________________________________________________________

                 (наименование конструкций: монтаж фундамента, возведение

                               стен, возведение кровли)

___________________________________________________________________________

    В  результате  проведенных  работ по реконструкции объекта капитального

строительства    общая   площадь   жилого   помещения   (жилых   помещений)

увеличивается на ___ кв. м и после сдачи объекта капитального строительства

в эксплуатацию должна составить ________ кв. м.

    3. Даты:

начала работ "__" _______________ 20____ г.

окончания работ "__" ______________ 20____ г.

    4. Документ составлен в _______ экземплярах.

    Приложения:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    5. Подписи:

    Застройщик или заказчик (представитель застройщика или заказчика)

___________________________________________________________________________

(Ф.И.О. застройщика или заказчика)                                  подпись

_________________________________________________         _________________

    (должность, фамилия, инициалы представителя                подпись

         застройщика или заказчика)

    Члены   комиссии   участвовавшие   в   осмотре   объекта   капитального

строительства (объекта индивидуального жилищного строительства)

_________________________________________________         _________________

(наименование, должность, фамилия, инициалы)                  подпись

_________________________________________________         _________________

(наименование, должность, фамилия, инициалы)                  подпись

_________________________________________________         _________________

(наименование, должность, фамилия, инициалы)                  подпись

_________________________________________________         _________________

(наименование, должность, фамилия, инициалы)                  подпись

Приложение 2

к положению

о межведомственной комиссии

администрации Арзгирского муниципального

района по освидетельствованию проведения

работ по строительству или реконструкции

объектов индивидуального жилищного

строительства с привлечением средств

материнского (семейного)

капитала, осмотру зданий, сооружений

и выдача рекомендаций

об устранении выявленных в ходе

таких осмотров нарушений

Заключение
комиссии о необходимости проведения ремонта или реконструкции жилого помещения

с. __________________                         "___" _____________ 201___ г.

В связи с обращением

___________________________________________________________________________

                 (Ф.И.О. физического лица - заявителя)

о направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала,

Комиссия в составе:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

провела обследование о необходимости: (ненужное зачеркнуть)

    - проведения ремонта жилого помещения;

    - проведения реконструкции жилого помещения

по адресу: ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Техническое состояние помещения, объекта: _________________________________

___________________________________________________________________________

Необходимые работы:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Заключение комиссии: ______________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Подписи членов комиссии ___________________________________________________

                          (подпись)          (фамилия, инициалы)

                        _________________ _________________________________

                          (подпись)          (фамилия, инициалы)

                        _________________ _________________________________

                          (подпись)          (фамилия, инициалы)

Состав
межведомственной комиссии администрации Арзгирского муниципального района по освидетельствованию проведения работ по строительству или реконструкции объектов жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала, осмотру зданий, сооружений и выдаче рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений
(утв. постановлением администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края от 12 февраля 2015 г. N 83)

Романенко Сергей Васильевич	заместитель главы администрации Арзгирского муниципального района, председатель комиссии
Ермолаев Александр Геннадьевич	ведущий специалист отдела муниципального хозяйства администрации Арзгирского муниципального района, секретарь комиссии
Члены комиссии:
Вергун Елена Анатольевна	директор Арзгирского филиала ГУП СК "Бюро кадастровых инженеров Ставропольского края"
Дашко Светлана Георгиевна	главный специалист - главный архитектор отдела муниципального хозяйства администрации Арзгирского муниципального района
Калита Галина Николаевна	инженер Буденновского филиала ГБУ архитектуры и градостроительства Ставропольского края (по согласованию)
Фисун Александр Николаевич	начальник отдела муниципального хозяйства администрации Арзгирского муниципального района

Управляющий делами администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края

В.Н. Шафорост

Порядок
осуществления осмотров зданий, сооружений и выдаче рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений на территории Арзгирского муниципального района Ставропольского края (далее - порядок)
(утв. постановлением администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края от 12 февраля 2015 г. N 83)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 28 ноября 2011 года N 337-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Устава муниципального образования Арзгирского муниципального района Ставропольского края.

1.2. Настоящий Порядок определяет цели, задачи, принципы проведения осмотров зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию на территории Арзгирского муниципального района Ставропольского края, независимо от форм собственности, выдачи рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений (далее - осмотр зданий и сооружений и выдача рекомендаций) лицам, ответственным за эксплуатацию зданий и сооружений; определяет полномочия органа, осуществляющего осмотр и выдающего рекомендации (далее - уполномоченный орган), права и обязанности уполномоченного органа, его должностных лиц при проведении осмотров и выдаче рекомендаций, сроки проведения осмотров и выдачи рекомендаций, а также права лиц, ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений, в случае выявления нарушений при эксплуатации зданий, сооружений.

1.3. Целью проведения осмотров зданий и сооружений и выдачи рекомендаций является оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности зданий и сооружений, требованиям проектной документации.

ГАРАНТ:

См. справку о технических регламентах

1.4. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

надлежащее техническое состояние зданий, сооружений - поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации;

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

осмотр - совокупность проводимых уполномоченным органом мероприятий в отношении зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию на территории Арзгирского муниципального района Ставропольского края, независимо от форм собственности для оценки их соответствия требованиям законодательства;

сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

1.5. Основными задачами проведения осмотров зданий и сооружений и выдачи рекомендаций являются:

1) профилактика нарушений при эксплуатации зданий и сооружений, находящихся на территории Арзгирского муниципального района Ставропольского края;

2) обеспечение соблюдения требований законодательства, в том числе технических регламентов при эксплуатации зданий и сооружений, находящихся на территории Арзгирского муниципального района Ставропольского края;

3) обеспечение выполнения мероприятий, направленных на предотвращение возникновения аварийных ситуаций при эксплуатации зданий и сооружений;

4) защита муниципальных и общественных интересов, а также прав физических и юридических лиц при эксплуатации зданий и сооружений, находящихся на территории Арзгирского муниципального района Ставропольского края.

1.6. Проведение осмотров зданий и сооружений и выдача рекомендаций основывается на следующих принципах:

1) соблюдении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений и нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования Арзгирского муниципального района Ставропольского края;

2) открытости и доступности для физических, юридических лиц информации о проведении осмотров зданий и сооружений и выдаче рекомендаций;

3) объективности и всесторонности проведения осмотров зданий и сооружений, а также достоверности их результатов;

4) возможности обжалования действий (бездействия) должностных лиц, уполномоченных на проведение осмотров зданий и сооружений и выдачу рекомендаций.

2. Организация осуществления осмотров зданий и сооружений

2.1. Объектом осмотров являются объекты капитального строительства здания и сооружения, введенные в эксплуатацию в границах Арзгирского муниципального района Ставропольского края, независимо от форм собственности, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

2.2. Для проведения осмотров зданий и сооружений необходима следующая исходная документация:

1) технический паспорт здания, сооружения с поэтажными планами, экспликациями помещений, техническими характеристиками здания, сооружения и его конструктивными элементами;

2) свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание, сооружение и (или) договор аренды, свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения, оперативного управления и иные документы, подтверждающие право пользования объектом недвижимого имущества в составе здания, сооружения;

3) разрешение на ввод здания, сооружения в эксплуатацию, если для эксплуатации здания, сооружения требуется выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

4) акт, разрешающий эксплуатацию здания, сооружения в случаях, предусмотренных федеральными законами;

5) результаты инженерных изысканий, проектная документация, акты освидетельствования работ, строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения (при наличии);

6) проекты проведенных перепланировок, реконструкции (при наличии);

7) иная необходимая для эксплуатации здания, сооружения техническая и (или) проектная документация (журнал эксплуатации здания, сооружения, с датами и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений (при наличии).

2.3. Указанная в части 1, 2, 3, 4 пункта 2.2 документация запрашивается администрацией Арзгирского муниципального района Ставропольского края в соответствующих федеральных органах государственной власти в подведомственных им организациях. Указанная в части 5, 6, 7 пункта 2.2 документация должна быть представлена заявителем самостоятельно.

2.4. Осмотр зданий, сооружений проводится в случае поступления заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

Предметом осмотра зданий, сооружений является оценка их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

Основанием проведения осмотра зданий, сооружений является приказ руководителя уполномоченного органа о проведении осмотра здания, сооружения (далее - приказ).

Приказ должен быть издан:

в течение пяти дней со дня регистрации заявления о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений;

в день регистрации заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

Приказ должен содержать следующие сведения:

наименование уполномоченного органа;

правовые основания проведения осмотра здания, сооружения;

фамилии, имена, отчества, должности специалистов уполномоченного органа, ответственных за проведение осмотра здания, сооружения;

место нахождения осматриваемого здания, сооружения;

предмет осмотра здания, сооружения;

дату и время проведения осмотра здания, сооружения.

Если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, к его проведению уполномоченным органом привлекаются эксперты, представители экспертных и иных организаций.

Заявитель и собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо (далее - лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения) уведомляются уполномоченным органом о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее чем за три рабочих дня до дня проведения осмотра зданий, сооружений посредством направления копии приказа заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, заявитель и лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются уполномоченным органом о проведении осмотра зданий, сооружений незамедлительно с момента издания приказа любым доступным способом.

При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

2.5. Осмотры проводятся с участием лиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения и собственников зданий, сооружений или лиц, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании либо их уполномоченных представителей.

Собственники зданий, сооружений (лица, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании) - юридические лица (индивидуальные предприниматели), физические лица либо их уполномоченные представители уведомляются о проведении осмотра не позднее, чем за три рабочих дня до даты начала проведения осмотра посредством направления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом (факсом, нарочно - должностным лицом) копии приказа с указанием на возможность принятия участия в проводимом Комиссией осмотре.

Собственники зданий, сооружений (лица, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании) уведомляют лиц, ответственных за эксплуатацию принадлежащих им объектов самостоятельно.

2.6. По результатам осмотра зданий и сооружений составляется акт осмотра по форме, согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

В качестве приложений к акту осмотра прикладываются:

результаты фотофиксации нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекшие возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий;

заключения сторонних специалистов, привлеченных к проведению осмотров в качестве экспертов;

иные документы, материалы, содержащие информацию, подтверждающую или опровергающую наличие нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий.

2.7. Акт осмотра составляется после завершения осмотра, но не позднее десяти рабочих дней со дня проведения осмотра в четырех экземплярах. Один экземпляр акта осмотра направляется заявителю, один экземпляр - лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения в течение трех дней со дня его утверждения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо вручается указанным лицам, при возникновении аварийных ситуаций, в день утверждения акта осмотра зданий, сооружений любым доступным способом.

2.8. В случае обнаружения нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений собственникам зданий, сооружений (лицам, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании) либо их уполномоченным представителям, присутствовавшим при проведении осмотра, выдаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений с указанием сроков устранения выявленных нарушений и срока проведения повторного осмотра здания, сооружения.

Сроки устранения выявленных нарушений указываются в зависимости от выявленных нарушений с учетом мнения собственников зданий, сооружений (лиц, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании) либо их уполномоченных представителей, а также лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений.

Рекомендации с указанием сроков устранения выявленных нарушений подготавливаются после подписания акта осмотра здания, сооружения и выдаются собственникам зданий, сооружений (лицам, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании) либо их уполномоченным представителям в срок не позднее десяти рабочих дней со дня подписания акта осмотра членами Комиссии.

2.9. По результатам проведенного осмотра, в случае выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений, назначается повторный осмотр здания, сооружения. Предметом повторного осмотра является проверка выполнения рекомендаций предыдущего осмотра.

При обнаружении при повторном осмотре нарушений, ответственность за которые предусмотрена Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, администрация Арзгирского муниципального района передает материалы о выявленных нарушениях в орган, должностные лица которого уполномочены в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях составлять протоколы об административных правонарушениях, в течение пяти рабочих дней со дня составления акта осмотра, либо в суд в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приостановлении или прекращении эксплуатации зданий, сооружений.

2.10. Документы, составленные по результатам осмотров, содержащие сведения, составляющие коммерческую или иную охраняемую законом тайну, оформляются с соблюдением требований, предусмотренных законодательством.

2.11. Уполномоченные лица ведут учет проведенных осмотров в Журнале учета осмотров зданий и сооружений.

2.12. В случае выявления при осмотре здания, сооружения нарушения требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, при эксплуатации которых осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, уполномоченные лица направляют акт в соответствующий государственный орган по контролю (надзору).

3. Права и обязанности должностных лиц, проводящих осмотр зданий и сооружений

3.1. При осуществлении осмотров зданий, сооружений должностные лица имеют право:

осматривать здания, сооружения и знакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом осмотра;

запрашивать и получать сведения и материалы об использовании и состоянии зданий и сооружений, необходимые для осуществления их осмотров и подготовки рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений;

обращаться в правоохранительные, контрольные, надзорные и иные органы за оказанием содействия в предотвращении и (или) пресечении действий, препятствующих осуществлению осмотров зданий, сооружений, а также в установлении лиц, виновных в нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений;

привлекать к осмотру зданий и сооружений экспертов и экспертные организации;

обжаловать действия (бездействие) физических и юридических лиц, повлекшие за собой нарушение прав, а также препятствующие исполнению ими должностных обязанностей;

направлять физическим и юридическим лицам (индивидуальным предпринимателям) рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

3.2. Должностные лица обязаны:

выявлять нарушения требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекшие возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений;

принимать в пределах своих полномочий необходимые меры к устранению и недопущению нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекшие возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений, в том числе проводить профилактическую работу по устранению обстоятельств, способствующих совершению таких нарушений;

оперативно рассматривать поступившие обращения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, содержащие сведения о нарушениях требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений;

соблюдать законодательство при осуществлении мероприятий по осмотру зданий, сооружений;

соблюдать сроки уведомления физических и юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) о проведении осмотров, сроки проведения осмотров;

не препятствовать юридическому лицу, физическому лицу (индивидуальному предпринимателю), их уполномоченным представителям присутствовать при проведении осмотра, давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра, и предоставлять таким лицам информацию и документы, относящиеся к предмету осмотра;

составлять по результатам осмотров акты осмотра и выдавать рекомендации об устранении выявленных нарушений с обязательным ознакомлением с ними физических, юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) или их уполномоченных представителей;

доказывать обоснованность своих действий и решений при их обжаловании физическими и юридическими лицами;

осуществлять мониторинг исполнения рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

осуществлять запись о проведенных осмотрах в Журнале учета осмотров.

3.3. Должностные лица несут персональную ответственность:

за совершение неправомерных действий (бездействия), связанных с выполнением должностных обязанностей;

за разглашение сведений, полученных в процессе осмотра, составляющих коммерческую и иную охраняемую законом тайну.

3.4. Собственники зданий, сооружений (лица, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании) либо их уполномоченные представители, а также лица, ответственные за эксплуатацию зданий и сооружений имеют право:

присутствовать при проведении мероприятий по осмотру зданий, сооружений и давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра;

знакомиться с результатами осмотра и получать относящуюся к предмету осмотра информацию и документы;

обжаловать действия (бездействие) должностных лиц и результаты осмотров.

3.5. Физические и юридические лица, в отношении зданий которых проводятся осмотры, обязаны:

обеспечить должностному лицу доступ в осматриваемые здания и сооружения и представить документацию, необходимую для проведения осмотра;

исполнять рекомендации об устранении выявленных нарушений, выданные должностным лицом, в срок, установленный такими рекомендациями.

3.6. Воспрепятствование деятельности должностных лиц при исполнении ими обязанностей по осуществлению осмотра зданий и сооружений влечет за собой привлечение к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Управляющий делами администрации Арзгирского муниципального района Ставропольского края

В.Н. Шафорост

Приложение 1

к Порядку

проведения осмотров зданий, сооружений

и выдача рекомендаций об устранении

выявленных в ходе таких

осмотров нарушений

Утверждаю _______________________ (подпись руководителя уполномоченного органа)

"___" _________ 20__ г.

Акт
осмотра здания, сооружения

с. _______________                                 ________________________

                                                   (дата время составления)

___________________________________________________________________________

              (должности, Ф.И.О. лиц, проводивших осмотр)

___________________________________________________________________________

на основании Распоряжения _________________________________________________

от  _________________  года  N  ______ провел(и) осмотр здания, сооружения,

расположенного по адресу: _________________________________________________

__________________________________________________________________________,

принадлежащем _____________________________________________________________

                (Ф.И.О. физического лица, индивидуального предпринимателя)

__________________________________________________________________________,

                   (наименование юридического лица)

в присутствии: ____________________________________________________________

                (Ф.И.О. физического лица, индивидуального предпринимателя,

___________________________________________________________________________

должностного лица с указанием должности, __________________________________

___________________________________________________________________________

       (уполномоченного лица с указанием оснований для уполномочивания)

Проверкой установлено: ____________________________________________________

                               (описание выявленных нарушений,

___________________________________________________________________________

в случае если нарушений не установлено указывается "нарушений не выявлено)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

С текстом акта ознакомлен(а)        __________________________ ____________

                                                                 (подпись)

Копию акта получил(а)               __________________________ ____________

                                                                 (подпись)

Присутствующие:

1. _________________________________________________________ ______________

                           (Ф.И.О.)                             (подпись)

2. _________________________________________________________ ______________

                           (Ф.И.О.)                             (подпись)

Подписи должностных лиц, проводивших осмотр

1. _________________________________________________________ ______________

                           (Ф.И.О.)                             (подпись)

2. _________________________________________________________ ______________

                           (Ф.И.О.)                             (подпись)