Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Буденновска

Приложение

к решению

Думы города Буденновска

от 28 июля 2015 г. N 41

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Буденновска

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Буденновска (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом города Буденновска Буденновского района Ставропольского края и устанавливает порядок и основания предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Буденновска.

1.2. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда города Буденновска (далее соответственно - специализированные жилые помещения, специализированный жилищный фонд) относятся находящиеся в муниципальной собственности города Буденновска:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации города Буденновска.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Назначение специализированных жилых помещений специализированного жилищного фонда определяется Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются по договору найма специализированного жилого помещения в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации на основании постановления администрации города Буденновска гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Буденновска.

Не обеспеченным жилым помещением считается гражданин, если он не является на территории города Буденновска нанимателем жилого помещения или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, иному договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения.

1.5. Постановление администрации города Буденновска о предоставлении специализированного жилого помещения направляется гражданину не позднее трех рабочих дней со дня его принятия.

1.6. Заключение, расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения производится в соответствии с требованиями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений и предоставляются:

1) муниципальным служащим органов местного самоуправления города Буденновска;

2) работникам муниципальных учреждений города Буденновска;

3) сотрудникам Отдела МВД России по Буденновскому району в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются указанным в пункте 2.1 категориям граждан (далее - заявитель) в виде жилого дома или отдельной квартиры по следующим нормам:

не менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

не менее 42 квадратных метров общей площади жилого помещения - на семью из двух человек;

не менее 33 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего гражданина.

С письменного согласия заявителя ему может быть предоставлено жилое помещение площадью менее нормы общей площади жилого помещения, установленной в настоящем пункте.

2.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения заявитель представляет в администрацию города Буденновска следующие документы:

заявление на имя главы администрации города Буденновска о предоставлении служебного жилого помещения;

ходатайство руководителя (заместителя руководителя) органа местного самоуправления города Буденновска, руководителя муниципального учреждения города Буденновска, начальника Отдела МВД России по Буденновскому району;

копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

копию документа о приеме на работу и копию трудового договора - для муниципальных служащих органов местного самоуправления города Буденновска и работников муниципальных учреждений города Буденновска;

копию контракта о прохождении службы и выписку из приказа по личному составу о назначении на должность - для граждан, находящихся на службе в Отделе МВД России по Буденновскому району;

выписку из домовой книги по месту жительства заявителя и членов его семьи;

справку о составе семьи заявителя;

правки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории города Буденновска.

Копии документов представляются вместе с оригиналами.

2.4. Ходатайство и заявление с представленными документами направляются на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города Буденновска (далее по тексту - комиссия). Решение комиссии о предоставлении заявителю служебного жилого помещения носит рекомендательный характер для принятия постановления администрации города Буденновска.

2.5. На основании постановления администрации города Буденновска о предоставлении служебного жилого помещения с заявителем заключается договор найма служебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений заявителя.

2.6. При условии сохранения заявителем трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой заявителю было предоставлено служебное жилое помещение, а также при наличии у заявителя более пяти лет трудового стажа, соответственно, в органах местного самоуправления города Буденновска, в муниципальном учреждении города Буденновска, в Отделе МВД России по Буденновскому району, заявитель приобретает право на заключение договора социального найма занимаемого жилого помещения. В этом случае заявление о заключении с ним договора социального найма занимаемого жилого помещения и прилагаемые к нему справки, подтверждающие стаж и сохранение трудовых отношений, поступают на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города Буденновска. Решение комиссии носит рекомендательный характер для принятия постановления администрации города Буденновска об исключении служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда и о заключении с заявителем договора социального найма жилого помещения.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания граждан на период их работы в органах местного самоуправления города Буденновска, муниципальных учреждениях города Буденновска, муниципальных унитарных предприятиях города Буденновска (далее - заявитель) в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека. Семьям при наличии свободных жилых помещений предоставляются изолированные жилые помещения (комната).

3.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии заявитель представляет в администрацию города Буденновска следующие документы:

заявление на имя главы администрации города Буденновска о предоставлении жилого помещения в общежитии;

ходатайство руководителя (заместителя руководителя) органа местного самоуправления города Буденновска, муниципального учреждения города Буденновска, муниципального унитарного предприятия города Буденновска;

копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

копию трудового договора заявителя и копию документа о приеме на работу в орган местного самоуправления города Буденновска, муниципальное учреждение города Буденновска, муниципальное унитарное предприятие города Буденновска;

выписку из домовой книги по месту жительства заявителя и членов его семьи;

справку о составе семьи заявителя;

справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории города Буденновска.

Копии документов представляются вместе с оригиналами.

3.5. Ходатайство и заявление с представленными документами направляются на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города Буденновска. Решение комиссии о предоставлении заявителю жилого помещения в общежитии носит рекомендательный характер для принятия постановления администрации города Буденновска.

3.6. На основании постановления администрации города Буденновска о предоставлении жилого помещения в общежитии с заявителем заключается договор найма жилого помещения в общежитии.

4. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания по договорам найма жилого помещения маневренного фонда гражданам по основаниям и на условиях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации, в следующих случаях:

в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма;

в связи с утратой жилых помещений в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для граждан единственными;

в связи с непригодностью для проживания единственного для граждан жилого помещения в результате чрезвычайных обстоятельств;

в иных случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда заявитель представляет в администрацию города Буденновска следующие документы:

заявление на имя главы администрации города Буденновска;

копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

копию разрешения на проведение капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится помещение муниципального жилищного фонда, занимаемое заявителем по договору социального найма;

копию решения суда об обращении взыскания на жилое помещение, заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа на приобретение жилого помещения, соглашение об удовлетворении требований между залогодержателем и залогодателем;

копию документа о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания;

выписку из домовой книги по месту жительства заявителя и членов его семьи;

справку о составе семьи заявителя;

справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории города Буденновска.

Копии документов представляются вместе с оригиналами.

4.3. На основании постановления главы администрации города Буденновска жилые помещения муниципального маневренного фонда при их наличии предоставляются гражданам из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения, заключенного с гражданином на период:

до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных ситуаций, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

на иной период в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.