Решение Совета Ленинского поселения Минераловодского района от 6 ноября 2007 г. N 360 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края в новой редакции"

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Ставропольского края от 01 августа 2003 года N 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае", п.п. 5 п. 1 ст. 28 Устава Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, и в целях обеспечения реализации принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков на территории муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, Совет Ленинского поселения решил:

1. Утвердить Положение о Порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края в новой редакции.

2. Решения Совета Ленинского поселения Минераловодского района от 27 февраля 2006 г. N 91 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края и предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства"; 07 декабря 2006 г. N 209 "О внесении дополнений в Положение "О порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края и предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства", утвержденного решением Совета Ленинского поселения Минераловодского района от 27.02.2006 г. N 91 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края и предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства"; 29 марта 2007 г. N 254 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края и предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, утвержденное решением Совета Ленинского поселения Минераловодского района от 27 февраля 2006 г. N 91 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края и предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства"; 14 мая 2007 г. N 275 "О внесении изменений в решение Совета Ленинского поселения Минераловодского района от 29 марта N 254 "О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края и предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства,# утвержденное решением Совета Ленинского поселения Минераловодского района от 27 февраля 2006 г. N 91 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края и предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства" считать утратившими силу.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по бюджету, налогам, имуществу, экономике и торговле Совета Ленинского поселения Минераловодского района (Быков А.В.).

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию (обнародованию).

Глава Ленинского поселения

А.В.Дорофеев

Положение
о порядке управления и распоряжения земельными участками,
находящимися в собственности и (или) ведении муниципального
образования Ленинского сельсовета Минераловодского района
Ставропольского края в новой редакции

Настоящее Положение о Порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края и предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (далее - Положение) в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законами Ставропольского края, уставом Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края регулирует отношения по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского, а также проведения аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности и (или) ведении земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных усастков, условия участия в них юридических и физических лиц, порядок расчетов и порядок оформления прав покупателей или арендаторов указанных земельных участков.

Глава I. Общие положения

1. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского# осуществляется Администрацией Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края, которая выступает продавцом или арендодателем, а также организует и проводит аукционы по продаже права на заключение договора аренды таких земельных участков, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

См. также Положение о муниципальном земельном контроле на территории Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, утвержденное решением Совета Ленинского поселения Минераловодского района от 20 апреля 2007 г. N 262

2. Предоставление земельных участков, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, осуществляется в форме аукциона, в случаях предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

См. Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808

3. Предоставление земельных участков, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, в собственность, осуществляется в случаях и порядке, предусмотренном действующим законодательством.

4. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или в аренду, установлены в следующих размерах:

1) для индивидуального жилищного строительства - от 600 до 1000 кв. м;

для личного подсобного хозяйства - от 600 до 1000 кв. м

2) для строительства индивидуальных гаражей - от 24 до 30 кв. м;

3) для установки временных гаражей - от 18 до 24 кв. м;

4) для установки объектов мелкорозничной торговли, социально - бытового обслуживания, киосков и павильонов, других нестационарных объектов, согласно утвержденным проектам границ земельного участка;

5) для проектирования и строительства коммерческих объектов и объектов производственного назначения, согласно проекту границ земельного участка;

6) при разделе земельных участков на несколько самостоятельных, минимальная норма отвода земельных участков для индивидуального жилищного строительства составляет не менее 500 кв. м; для личного подсобного хозяйства не менее 400 кв. м

При разделе земельных участков на несколько самостоятельных участков, к вновь образуемым участкам, должен обеспечиваться беспрепятственный подъезд автотранспорта с существующих улиц, также должна обеспечиваться возможность строительства жилого дома на уровне сложившийся# линии застройки жилых домов.

5. Лицам, которым в соответствии с действующим законодательством, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно, для целей указанных в п. 4 настоящего Положения, может быть предоставлен земельный участок размером не более 600 кв. м, в порядке предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

См. Закон Ставропольского края от 1 августа 2003 г. N 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае", принят постановлением Государственной Думы Ставропольского края от 17 июля 2003 г. N 511-III ГДСК

См. также постановление Правительства Ставропольского края от 30 августа 2004 г. N 112-п "О порядке ведения учета граждан, которым земельные участки были предоставлены бесплатно"

6. Выделение новых земельных участков, находящимися# в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края на территории Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Не подлежат предоставлению в аренду гражданам и юридическим лицам земельные участки, на которых расположены самовольные постройки, до устранения нарушений.

7. Выделение новых земельных участков, находящимися# в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, предоставляемым# для индивидуального жилищного и гаражного строительства, на территории Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края осуществляется только на праве аренды сроком на 3 (три) года, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Продление срока аренды таких земельных участков допускается, в случаях, если арендатор в течение всего срока аренды действительно использовал земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не нанесли вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

ГАРАНТ:

См. рекомендуемую форму для договоров аренды земельных участков государственной, муниципальной собственности в границах земель населенных пунктов для всех видов разрешенного использования, кроме сельскохозяйственного (письмо Госкомзема России от 18 марта 1996 г. N 5-16/489)

8. После регистрации арендатором права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на арендованном земельном участке, Администрация Ленинского поселения Минераловодского района вправе принять решение о предоставлении данного земельного участка в собственность на условиях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

9. Для проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края Российской Федерации, постановлением Главы Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края создается постоянно действующая комиссия. Срок полномочий состава комиссии - 1 (один) год.

10. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, проводится по мере возникшей необходимости.

11. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края, проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение. Заказчиком по подготовке документов для проведения аукциона, в том числе по проведению оценки начального размера арендной платы, а также информационных объявлений в средствах массовой информации, выступает Администрация Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края и производится за счет средств внесенных заинтересованными в предоставлении земельного участка лицами в качестве задатка, с последующим возмещением победителем аукциона 100% расходов, связанных с подготовкой и проведением аукциона.

12. Стоимость изготовления документов, необходимых для проведения аукциона, согласованная с Администрацией Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края, засчитывается в счет внесения задатка для участия в аукционе, на основании документов, подтверждающих соответствующие расходы.

13. Для ведения контроля и учета средств, поступающих в качестве задатка для участия в аукционе и возвращаемых лицам, не победившим в аукционе, а также для использования собранных средств для исполнения обязательств, предусмотренных в договоре аренды и подготовки документации на следующие аукционы Администрацией Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края, на основании Положения утвержденного Главой Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края, открывается специальный внебюджетный счет.

14. Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка (предмета аукциона) определяется Администрацией Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской федерации об оценочной деятельности.

15. Величина повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона") устанавливается в размере 5 (пяти) процентов начальной цены предмета аукциона.

16. Задаток для участия в аукционе определяется в размере не менее 50 процентов начального размера арендной платы земельного участка.

ГАРАНТ:

См. также Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества РФ от 10 апреля 2003 г. N 1102-р

17. В срок не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона Администрация Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края или уполномоченные ею лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обязаны дать извещение или сообщение о проведении аукциона в газетах "Минеральные Воды" и (или) "Время", которое должно содержать следующие сведения:

1) об организаторе аукциона;

2) о наименовании органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;

3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

4) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;

5) о начальной цене предмета аукциона (начальном размере арендной платы);

6) о "шаге аукциона";

7) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

9) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.

18. Конкретное время и место проведения аукциона определяются распоряжением Главы Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края после окончания приема документов на земельные участки, вынесенные на аукцион.

19. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Администрацией Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края, не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

Последствия отказа от проведения аукциона определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Глава II. Условия участия в аукционе

20. Для участия в аукционе претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок заявку по форме, являющейся приложением к настоящему Постановлению, с указанием реквизитов счета для возврата задатка; выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц; платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на аукционе права на заключение договоров аренды земельных участков.

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством Российской Федерации).

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

21. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

22. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных пунктом 20 настоящего Положения необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

4) подача заявки на участие в аукционе по продаже права артенды# земельного участка лицом, ранее являвшимся победителем аукциона про# продаже права на заключение договора аренды этого же земельного участка и уклонившимся от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи права аренды земельного участка, заключения договора аренды земельного участка, в течении# 14 дней со дня проведения аукциона.

23. Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 30 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

24. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона счет (счета) организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) организатора аукциона, является выписка (выписки) со счета (счетов) организатора аукциона.

25. В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Протокол приема заявок на участие в аукционе должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.

26. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 30 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

27. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

28. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с источником опубликования

31. Отказ претенденту в приеме заявки на участие в аукционе лишает его права представить предложение.

Глава III. Порядок проведения аукциона

29. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.

30. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера начального размера# стоимости права на заключение договора аренды земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере 5 процентов начального размера стоимости права на заключение договора аренды земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера стоимости права на заключение договора аренды земельного участка и каждого очередного размера стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в случае, если готовы заключить договор купли продажи права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с этим размером стоимости права на заключение договора аренды земельного участка;

г) каждый последующий размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущего размера стоимости права на заключение договора аренды земельного участка на "шаг аукциона". После объявления очередного размера стоимости права на заключение договора аренды земельного участка аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи права аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом размером стоимости права на заключение договора аренды земельного участка, аукционист повторяет этот размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера стоимости права на заключение договора аренды земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Глава IV. Оформление результатов аукциона

31. Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются:

1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;

2) победитель аукциона;

3) размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка.

32. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи права аренды земельного участка.

Договор подлежит заключению в срок не позднее 30 дней со дня подписания протокола.

33. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет стоимости права на заключение договора аренды земельного участка. Организатор аукциона обязан в течение 30 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.

34. Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

35. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение 14 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона. Информация включает в себя:

а) наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения;

б) наименование организатора аукциона;

в) имя (наименование) победителя аукциона;

г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

Глава V. Признание аукциона не состоявшимся#

36. Аукцион по каждому выставленному предмету аукциона признаются# несостоявшимися в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее 2 участников;

б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене;

в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора купли-продажи права аренды земельного участка.

37. Организатор аукциона обязан в течение 30 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить внесенный участниками несостоявшегося аукциона задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "в" пункта 36 настоящего Положения, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

38. Организатор аукциона в случае признания аукциона несостоявшимся вправе объявить о повторном проведении аукциона. При этом могут быть изменены их условия. Организатор аукциона может снизить начальный размер стоимости права на заключение договора аренды земельного участка и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.

Глава VI. Порядок предоставления земельных участков
в собственность бесплатно

39. Право на бесплатное предоставление земельных участков находящихся на территории Ленинского сельсовета Минераловодского района в собственность имеют:

- граждане, обладающие на праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, не предназначенными для осуществления предпринимательской деятельности;

- граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении;

- граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР', но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы;

- граждане и юридические лица - собственники помещений в многоквартирных жилых домах (п. 2 ст. 36 Земельного кодекса);

- лицам# бесплатное предоставление земельных участков,# которым предусмотрено Закон Ставропольского края от 1 августа 2003 г. N 28-кз "Об управлении и распоряжении землями в Ставропольском крае"

- иным лицам, бесплатное предоставление земельных участков которым предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации и Ставропольского края.

40. Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется однократно.

41. Лицо, претендент на получение земельного участка в собственность бесплатно, предоставляет в администрацию Ленинского поселения Минераловодского района, следующие документы:

- паспорт

- документы подтверждающие, что лицо получает земельный участок в собственность бесплатно впервые (справку из органа местного самоуправления по месту жительства, о том, что лицо не получало в собственность земельный участок бесплатно, сведения об отсутствии в собственности земельных участков из Федеральной регистрационной службы и из архивных организаций). В случае если у лица имеются в собственности земельные участки - документы, подтверждающие платность приобретения таких земельных участков;

- лицам, участвовавшим в боевых действиях - документы, подтверждающие участие в боевых действиях во время прохождения военной службы;

- лицам, постоянно проживающим на территории Ленинского поселения - документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Ленинского поселения;

- иные документы;

42. Если установлено, что гражданин уже воспользовался своим правом на бесплатное предоставление земельного участка, то ему должно быть отказано в бесплатном предоставлении других земельных участков.

43. Учет граждан, которым земельные участки были предоставлены бесплатно, осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Ставропольского края от 30 августа 2004 г. N 112-п "О порядке ведения учета граждан, которым земельные участки были предоставлены бесплатно".

44. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно, осуществляется в порядке очередности, по мере формирования соответствующей землеустроительной и технической документации. Очередность,# устанавливается по факту регистрации заявлений от лиц-претендентов в журнале входящей корреспонденции администрации Ленинского поселения Минераловодского района.

45. Не подлежат предоставлению в собственность граждан и юридических лиц земельные участки в случаях, если они:

- изъяты из оборота;

- ограничены в обороте, за исключением, когда федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан или юридических лиц;

- заняты лесным и водным фондами;

- относятся к землям общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, скверы, бульвары, водоемы, пляжи, лесопарки, сады и другие);

- зарезервированы для государственных или муниципальных нужд;

- в соответствии с генеральным планом развития Ленинского сельсовета Минераловодского района предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, на которых размещены либо на которых запланировано размещение объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

- земельные участки, на которые отсутствуют технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- земельные участки, на которых расстояние от объекта капитального строительства до ближайшей точки подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоснабжение и газоснабжение) превышает 50 метров;

- земельные участки, на которых отсутствует гарантированная возможность подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

Не подлежат предоставлению в собственность граждан и юридических лиц земельные участки, на которых расположены самовольные постройки, до устранения нарушений.

Земельные участки не подлежат предоставлению в собственность граждан бесплатно, не зарегистрированным и не проживающим не территории Ленинского поселения Минераловодского района. Определение и предоставление технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, осуществляется в порядке, определяемом Правительством РФ.

Главе Ленинского поселения

Минераловодского района Ставропольского края

Дорофееву А.В.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Заявка на участие в аукционе
____________________________________________________________________
(ФИО или полное наименование претендента на участие в аукционе)

1. Рассмотрев опубликованное сообщение о сдаваемом в аренду земельном участке, заявляю о своем желании приобрести в аренду _________________________________________________________________________ _

           (данные на земельный участок, указанные в сообщении)

2. Подтверждаю, что ознакомлен с Положением о Порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности и (или) ведении муниципального образования Ленинского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края Российской Федерации и предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и готов выполнить все предусмотренные в нем условия.

3. В случае моей победы на аукционе обязуюсь оплатить в течение пяти дней со дня проведения аукциона предложенную мной стоимость права на заключение договора аренды земельного участка указанного земельного участка и заключить договор аренды в порядке, установленном в указанном Положении.

4. Заявляю о своем согласии с тем, что внесенный мною задаток мне не возвращается, в случае не выполнения# мною п. 3 данной заявки.

5. Настоящая заявка вместе с итоговым протоколом по результатам проведения аукциона, рассматривается как договор о намерении заключить договор купли-продажи права аренды земельного участка, действующий между нами, до подписания договора аренды земельного участка.

6. Обязуюсь, в случае моей победы на аукционе соблюдать все условия, выдвинутые организатором аукциона по отношению к дальнейшему использованию арендованного земельного участка.

7. _________________________________________________________________

      (ФИО или полное наименование претендента, полный адрес претендента)

____________________________________________________________________ _____

                   (реквизиты счета для возврата задатка)

Приложение:

1)__________________________________________________________________

2)__________________________________________________________________

3)__________________________________________________________________

Подпись. Дата

Отметка о принятии организатором аукциона