Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска

Приложение к решению

Думы города Пятигорска

от 30 октября 2008 г. N 115-35 ГД

Порядок
определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска

С изменениями и дополнениями от:

29 декабря 2009 г., 26 февраля, 25 марта 2010 г., 29 сентября, 27 декабря 2011 г.

1. Настоящий Порядок разработан во исполнение ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска.

ГАРАНТ:

См.:

Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"

Закон Ставропольского края от 12 апреля 2010 г. N 21-кз "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений"

2. Арендная плата за земли, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска (далее - арендная плата за землю) устанавливается в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

ГАРАНТ:

См. Справку о ставках арендной платы за земельные участки в Ставропольском крае

3. Расчет размера арендной платы за землю производится арендодателем и является приложением к договору аренды земельного участка.

ГАРАНТ:

См.:

Примерную форму договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, утвержденную Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 6 июля 2004 г. N 104-р

Рекомендуемую форму для договоров аренды земельных участков государственной, муниципальной собственности в границах земель населенных пунктов для всех видов разрешенного использования, кроме сельскохозяйственного (письмо Госкомзема России от 18.03.96 N 5-16/489)

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 27 декабря 2011 г. N 69-12 РД пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В случае если на стороне арендатора неделимого земельного участка выступают несколько лиц, владеющих на праве общей долевой собственности зданиями, строениями, сооружениями или объектами незавершенного строительства, расположенными на данном земельном участке, расчет размера арендной платы за землю производится для каждого из арендаторов и определяется пропорционально размеру доли в праве на здания, строения, сооружения или объекты незавершенного строительства, принадлежащие арендатору.

5. В случае если на стороне арендатора неделимого земельного участка выступают несколько лиц, владеющих зданиями, строениями или сооружениями, расположенными на данном земельном участке, расчет размера арендной платы за землю производится для каждого из арендаторов и определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения, принадлежащей данному арендатору к общей площади здания, строения или сооружения.

6. Годовой размер арендной платы за землю определяется путем умножения кадастровой стоимости земельного участка на ставку арендной платы за землю, установленную в соответствии с настоящим Порядком, если иное не установлено действующим законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 27 декабря 2011 г. N 69-12 РД в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Ставки арендной платы за землю устанавливаются в следующих размерах:

N п/п	Вид разрешенного использования	Вид функционального использования	Ставка арендной платы, %
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	0,1
		Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройкой со встроенными помещениями иного назначения	1,63
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки		в размере ставки земельного налога
3	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности	3,57
		Земельные участки общего пользования в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов	0,3
		Земельные участки автостоянок и гаражей, используемых в целях предпринимательской деятельности	6,54
4	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений		в размере ставки земельного налога
5	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (за исключением временных торговых павильонов), торгово-развлекательных центров	6,54
		Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания, кафе, ресторанов, баров (за исключением временных торговых павильонов)	6,54
		Земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания (за исключением временных торговых павильонов)	6,54
		Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций	14,17
		Земельные участки, предназначенные для размещения автосервисов, в том числе "автомойки"	6,54
		Земельные участки, предназначенные для размещения временных торговых павильонов, киосков, не являющихся объектами недвижимого имущества	25
		Земельные участки, предназначенные для целей, не связанных со строительством, под размещение аттракционов и иных сопутствующих их деятельности объектов.	0,2
		Земельные участки, предназначенные для размещения прочих объектов, относящихся к данному виду функционального использования	6,54
6	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц и прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей и т.п.)	7,5
7	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий	6,54
		Земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	1,5
		Земельные участки, предназначенные для размещения организаций, занимающихся банковской деятельностью	30
		Земельные участки, предназначенные для размещения кинотеатров	6,54
		Земельные участки, предоставленные для размещения объектов общественного назначения	1,63
8	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	2,72%
		Земельные участки, предназначенные для строительства объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	0,1%
9	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	Земельные участки, предназначенные для размещения промышленных объектов, складов, объектов материально-технического снабжения, сбыта и заготовок	5,45%
		Земельные участки, предназначенные для размещения организаций, осуществляющих перевозки пассажиров на электротранспорте	0,38%
		Земельные участки, предназначенные для размещения организаций, осуществляющих перевозки пассажиров на автобусах и ином транспорте, подчиняющемся расписанию	1,5%
		Земельные участки, предназначенные для размещения объектов переработки и утилизации твердых бытовых отходов	0,38%
		Земельные участки, предназначенные для размещения организаций, осуществляющих уборку территории города, регулярный сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов	1%
		Земельные участки, предназначенные для размещения объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса), насосных станций и резервуаров	5,45%
		Земельные участки, предназначенные для размещения прочих объектов, относящихся к данному виду функционального использования	6%
10	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов		1,5
11	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов		1,5
12	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте		1,5
13	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий, электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности	Земельные участки, предназначенные для размещения отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи	5,45
		Земельные участки, предназначенные для размещения прочих объектов, относящихся в данному виду разрешенного использования	1,5
14	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами		1,5
15	Земли под сельскохозяйственными зданиями (строениями) и сельскохозяйственные угодья		1,63
16	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.		100

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 27 декабря 2011 г. N 69-12 РД настоящее приложение дополнено пунктом 7.1

7.1. Годовой размер арендной платы за землю, при переоформлении прав землепользователей и землевладельцев в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в размере:

1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 27 декабря 2011 г. N 69-12 РД пункт 8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Размер арендной платы подлежит изменению в одностороннем порядке по требованию арендодателя в связи с изменением нормативных правовых актов, регулирующих порядок определения размера арендной платы за землю, а также в связи с утверждением результатов новой государственной кадастровой оценки земель города-курорта Пятигорска или изменением вида разрешенного использования земельного участка, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 27 декабря 2011 г. N 69-12 РД настоящее приложение дополнено пунктом 8.1

8.1. Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 7.1, подлежит изменению только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Думы города-курорта Пятигорска Ставропольского края от 27 декабря 2011 г. N 69-12 РД в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Исчисление платы за использование земли производится со дня подписания постановления администрации города Пятигорска о предоставлении земельного участка в аренду.

При переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на арендованном земельном участке, к другому лицу, исчисление платы за использование земли приобретателем (лями) зданий, строений, сооружений производится со дня государственной регистрации права собственности приобретателя(лей) на здания, строения, сооружения, находящиеся на арендованном земельном участке.

10. Внесение арендной платы за землю производится арендаторами земельных участков ежеквартально до 25 числа последнего месяца квартала в безналичном порядке путем перечисления денежных средств в местный бюджет в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и договором аренды земельного участка.

11. За несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение арендной платы за землю, арендодателем на невнесенную сумму производится начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

12. Действие настоящего Порядка в части определения размера арендной платы за землю не распространяется на случаи определения размера арендной платы за землю по договорам аренды земельных участков, право аренды которых было приобретено на торгах, состоявшихся после 01.01.2005.

Размер арендной платы за землю по таким договорам подлежит ежегодной индексации на индекс инфляции, установленный в соответствии с законом о федеральном бюджете на текущий год.

ГАРАНТ:

Об утверждении федерального бюджета на очередной год см. справку

Управляющий делами Думы города Пятигорска

С.Ю. Перцев